Diese bezugsfertige Wohnung liegt in der Wohnanlage Los Arqueros nahe Benahavís an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 124 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, befindet sich in einem Mittelgeschoss mit Südostausrichtung und bietet Blick auf den Golfplatz Los Arqueros. Die im Jahr 2005 fertiggestellte Wohnresidenz ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit vier Gemeinschaftspools und einem Tiefgaragenstellplatz für ein Auto. Der Angebotspreis beträgt 550.000 € als Festpreis für die Bestandsimmobilie. Marbella liegt in der Luftlinie etwa 11 km entfernt, während Málaga und der dortige Flughafen für internationale Eigentümer in praktischer Fahrzeit erreichbar sind.
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol besetzt diese 550.000 €-Bestandsimmobilie ein eigenständiges Segment gegenüber den in der Region erfassten Neubau-Alternativen. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Diese Projekte bieten Neubau und moderne Ausstattung zu niedrigeren Einstiegspreisen, allerdings allgemein weiter entfernt von den golfnahen Lagen, die Benahavís prägen. Diese Wohnung konkurriert unter anderen Vorzeichen: eine etablierte Lage in erster Golfserie, sofortige Bezugsfertigkeit, vollständige Möblierung und Gemeinschaftseinrichtungen, die bereits gebaut und in Betrieb sind, statt nur geplant. Käufer, die diese Optionen abwägen, stehen vor einem klaren Kompromiss. Neubauprojekte bieten zeitgemäße Energieeffizienz, Zahlungsstrukturen der Bauträger und Gewährleistung, bringen jedoch Bauzeiten und teilweise noch in Entwicklung befindliche Wohnanlagen mit sich. Eine Bestandsimmobilie von 2005 in einer gereiften Wohnanlage bietet unmittelbare Sicherheit hinsichtlich der fertigen Umgebung, der etablierten Nachbarschaft und des tatsächlichen Zustands von Anlagen und Pools, zum Preis einer zwanzig Jahre alten Bauweise und Installationen, die möglicherweise überprüft werden sollten. Vom Standort her trägt der Golfkorridor von Benahavís einen anderen Charakter als Torre del Mar auf der Ostseite Málagas oder die Wachstumsgebiete Esteponas: ruhiger, grüner und auf Golf und Bebauung geringer Dichte ausgerichtet statt auf dichte Bebauung am Strand. Der Markt Marbellas, 11 km entfernt, verankert das Preisniveau im weiteren Umfeld, und rund 800 jährliche Wohnungstransaktionen im lokalen Bereich deuten auf einen aktiven Bestandsmarkt mit regelmäßigem Umsatz hin. Das mittlere Prozinkeinkommen von 16.450 € liefert Kontext für die lokale Kaufkraft, auch wenn internationale Käufer über andere Budgets verfügen. Für Käufer, denen Golfblick, etabliertes Gemeinschaftsleben und sofortige Nutzbarkeit Priorität haben, spiegelt der Festpreis dieser Immobilie ihre Position wider; für Käufer, die Neubau zu einem niedrigeren Einstiegspreis bevorzugen, bleiben die Alternativen im Osten und in Estepona der natürliche Vergleich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Los Arqueros, einer Lage direkt am Golfplatz in der Gemeinde Benahavís. Die Gegend verbindet Wohncharakter mit der Nähe zu Marbella, das in der Luftlinie rund 11 km entfernt liegt. Entfernungen zu Stränden, Geschäften und Verkehrsmitteln werden direkt gemessen; die tatsächlichen Straßenrouten können aufgrund des hügeligen Geländes, das für diesen Teil der Costa del Sol typisch ist, länger ausfallen.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer inklusive eines Master-Schlafzimmers, zwei Bäder, eine eingerichtete Küche, Einbauschränke sowie eine private Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Klimaanlage deckt sowohl Warm- als auch Kaltbetrieb ab. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, vier Gemeinschaftspools und WiFi-Bereitschaft. Diese Ausstattung unterstützt ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz ebenso wie die saisonale Nutzung durch einen Haushalt oder Gäste.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005, nicht um ein Neubauprojekt. Der Bauzustand ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann in ihrem aktuellen fertigen Zustand übertragen werden. Übergabetermine für Bestandsimmobilien hängen vom Kaufprozess und der Terminplanung beim Notar ab; jeder genannte Zeitrahmen ist stets indikativ und nicht garantiert.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage. Beim Parken gibt es einen Tiefgaragenstellplatz plus Straßenparkplätze, ein zweiter Garagenplatz ist nicht ausgewiesen. Ein Privatgarten ist nicht verzeichnet, und in den genannten Ausstattungsmerkmalen finden sich keine Fußbodenheizung, kein Kamin und kein Abstellraum. Käufer sollten Gemeinschaftskosten und geplante Maßnahmen unabhängig überprüfen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol mit geringem Einrichtungsaufwand suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand, der vollständigen Möblierung und der eingerichteten Küche; die Wohnung kann innerhalb weniger Wochen nach Kaufabschluss genutzt werden. Haushalte, die für Familienurlaube oder längere Aufenthalte drei Schlafzimmer und zwei Bäder benötigen, finden einen passenden Grundriss, ohne für überflüssige Quadratmeter zu zahlen. Golforientierte Käufer schreiben der Lage direkt am Platz und dem Blick auf den Golfplatz Los Arqueros unmittelbaren Wert zu, was sowohl die tägliche Nutzung als auch den Charakter der Terrasse prägt. Langzeit- oder Dauerbewohner profitieren von der Klimaanlage mit Warm- und Kaltbetrieb, dem Aufzug und den Gemeinschaftspools, sollten jedoch den Bedarf an einem Auto in ihren Alltag einrechnen. Käufer, denen ein urbanes Leben zu Fuß, ein Privatpool oder ein Privatgarten wichtig sind, entsprechen nicht dem Profil dieser Immobilie und werden andernorts besser bedient. Investoren, die Optionen vergleichen, sollten beachten, dass Bestandsimmobilien in gepflegten Golfanlagen tendenziell Mieter ansprechen, die längere Wintereffenthalte suchen, wobei die Vermietungsperformance von Lizenzen, Gemeinschaftsregeln und Verwaltung abhängt, von denen in den verfügbaren Daten nichts bestätigt ist. Insgesamt passt die Immobilie zu Käufern, die Ruhe, Ausblick und Golfnähe höher schätzen als dichte Strandlage und die eine kurze Fahrt zu Geschäften, Schulen und Strand akzeptieren.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2005 und wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich geführt, eine Angabe, die bei einer Besichtigung überprüft werden sollte, die aber durch die aufgeführten Merkmale gestützt wird. Die Küche ist vollständig eingerichtet, in der verfügbaren Fotografie sind Holzschränke erkennbar, und die Bäder zeigen ein modernes Doppelwaschbecken. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, was praktischen Stauraum schafft, ohne Wohnfläche zu verlieren. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen für Heizen und Kühlen, eine gängige und wirksame Lösung für das andalusische Klima, in dem die durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 und 27 °C liegen. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich der sichtbaren Küchen- und Badezimmereinrichtungen. Zu den technischen Merkmalen gehören ein Aufzug im Gebäude, WiFi-Bereitschaft und eine private Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Fenster- und Verglasungsspezifikationen sind in den Daten nicht angegeben; Käufer, die auf Winternutzung setzen, sollten die Dämmleistung bei einem Besuch beurteilen. Geparkt wird in der Tiefgarage für ein Auto, was das Fahrzeug vor Sonne und Hitze schützt, ergänzt durch Straßenparkplätze für ein zweites Fahrzeug oder Gäste. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören vier Schwimmbäder, die innerhalb der Anlage geteilt werden, wodurch sich die Instandhaltung auf die Gemeinschaft statt auf den einzelnen Eigentümer verteilt. Wie bei jeder Bestandsimmobilie dieser Bauperiode ist eine unabhängige technische Prüfung ein sinnvoller Schritt, um vor dem Kauf den Zustand der Installationen, der Leitungen und der Gemeinschaftsstrukturen des Gebäudes zu bestätigen.
Der Angebotspreis beträgt 550.000 €, fest, für die Bestandswohnung mit 124 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dies ist kein Projekt aus einer Preisliste; der Betrag gilt für diese konkrete Immobilie in ihrem aktuellen fertigen und möblierten Zustand. In der weiteren Region werden Neubauwohnungen ab rund 205.000 € in Mijas und ab 321.000 € in Estepona vermarktet, was diese Bestandsimmobilie auf einem höheren Niveau ansiedelt, das ihrer Lage am Golfplatz und der inklusive Möblierung entspricht. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Käufer sollten Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gemeinschaftskosten separat einplanen.
Das tägliche Leben in Los Arqueros dreht sich um den Golfplatz und den Rhythmus einer Wohnanlage oberhalb der Küste. Dank der Südostausrichtung der Wohnung erhalten Terrasse und Wohnräume morgens und mittags Sonne, während sich das Nachmittagslicht über die Fairways und die dahinterliegenden Hügelzüge verschiebt. Der Morgen kann auf der privaten Terrasse mit Blick auf die Grüns beginnen, gefolgt von einem kurzen Weg zu einem der vier Gemeinschaftspools der Anlage. Die Umgebung ist von Natur aus ruhig: Wohnanlagen direkt am Golfplatz erleben wenig Durchgangsverkehr, und die nächsten Nachbarn sind andere Bewohner rather als Geschäfte oder Bars. Für Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen fahren Bewohner typischerweise hinunter nach Benahavís, San Pedro de Alcántara oder Marbella, ein Auto ist hier eher praktische Notwendigkeit als Option. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern verzeichnet die Datenlage eine erhebliche Dichte an Einrichtungen, darunter Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, deren Erreichung jedoch kurze Fahrten über lokale Straßen erfordert. Das Gefälle zur Küste beträgt im Durchschnitt moderate 1,4 Prozent, doch die Wohnanlage liegt in hügeligem Gelände, sodass manche Wege innerhalb der Anlage Steigungen einschließen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich der Grundriss für eine Familie, ein Paar mit regelmäßigen Gästen oder Eigentümer, die ein eigenes Arbeits- oder Hobbyzimmer wünschen. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit eingerichteter Küche übergeben, was die praktische Einstiegshürde für Käufer senkt, die die Wohnung schnell nutzen möchten, ob als Ferienwohnung oder als dauerhafte Basis an der Costa del Sol.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern verzeichnet die Datenlage 98 Restaurants, 117 Apotheken, 37 Banken, 45 Cafés und 16 Zahnärzte, eine ungewöhnlich vollständige Basis an Einrichtungen, die den Alltag erleichtert, auch wenn deren Erreichung aufgrund der Hanglage kurze Fahrten erfordert. Eine Grundschule liegt im Gebiet, was für Familien mit längeren Aufenthalten relevant ist, während die weiterführende Bildung Fahrten Richtung Marbella oder Benahavís erfordert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit fünf Linien und 50 Haltestellen im weiteren Gebiet vorhanden, und Bahnhöfe erscheinen innerhalb weniger Kilometer, doch die verteilte Geografie bedeutet, dass das Auto für die meisten Bewohner das Hauptverkehrsmittel bleibt. Der nächstgelegene Strand, die Playa de San Andrés, liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, wobei die praktische Route aufgrund des Geländes länger ausfällt. Zu den Sporteinrichtungen im erfassten Gebiet zählen Box- und Fußballanlagen, während Golfern der Platz Los Arqueros vor der Tür und weitere Plätze in Fahrweite haben. Die Höhe von 23 Metern über dem Meer hält die Wohnung nahe auf Meereshöhe und vermeidet die Temperatur extreme höherer Binnenlagen. Rund 800 jährliche Wohnimmobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven lokalen Markt mit regelmäßiger Liquidität im Bestand hin, ein relevanter Faktor für Käufer, die einen späteren Weiterverkauf ins Auge fassen. Der ruhige Charakter einer Golfanlage bleibt ganzjährig bestehen, auch außerhalb der Sommersaison, wenn viele Küstenbezirke sich leeren.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb der Wohnanlage Los Arqueros in Bezug auf den Golfplatz, die Küste und das Straßennetz Richtung Benahavís, San Pedro und Marbella. Die eingezeichneten Luftlinienentfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Verkehrsmitteln sind Richtwerte; tatsächliche Routen durch das Hügelland sind länger. Die Karte hilft bei der Einschätzung der Fahrzeiten für tägliche Besorgungen und die Anfahrt zum Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Arqueros nimmt eine klar umrissene Position in der Gemeinde Benahavís ein, einem der etabliertesten Wohngebiete zwischen Marbella und Estepona an der westlichen Costa del Sol. Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 11 km Luftlinie entfernt und fungiert als regionales Zentrum für Einkauf, Gesundheitsversorgung und Kultur. Málaga, 57 km entfernt, verbindet das Gebiet mit der Provinzhauptstadt und deren Flughafen. Im Vergleich zu dichter bebauten Küstenzonen tauscht diese Golf-Wohnanlage die Strandnähe gegen ruhige, grüne Umgebung und Ausblicke ein, ein Kompromiss, der für den Golfkorridor von Benahavís typisch ist.
Die Anbindung an die weitere Region ist mit dem Auto unkompliziert. Marbella liegt 11 km Luftlinie entfernt, Málaga 57 km, wobei die Straßenentfernungen etwas länger ausfallen; beide Städte bieten ein vollständiges städtisches Dienstleistungsangebot, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 6 km Luftlinie vom Referenzgebiet entfernt, was Flugverbindungen höchst zugänglich macht; der Flughafen Gibraltar liegt mit etwa 102 km als Alternative deutlich weiter. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de San Andrés in 1,7 km direkter Entfernung, die Playa de la Misericordia in 2,4 km, die Küste ist also mit einer kurzen Autofahrt von wenigen Minuten erreichbar. Zu den Golfoptionen zählen der Club de Golf Málaga Parador in 6,7 km und der Club de Golf de Guadalhorce in 7,3 km Luftlinie von den Referenzpunkten, ergänzt durch den angrenzenden Platz Los Arqueros. Bahnhöfe im erfassten Gebiet liegen innerhalb eines Kilometers, und fünf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen verkehren in der Nähe, wobei die Frequenz in Wohngebieten begrenzt ist. Für den Alltag sorgt die Dichte an Apotheken, Banken und Restaurants innerhalb von zwei Kilometern dafür, dass Besorgungen effizient gebündelt werden können. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge finden sich ab 2,5 km und weiter entfernt, was E-Autobesitzern zugutekommt. Alle Entfernungen sind Luftlinienangaben; tatsächliche Fahrstrecken und Fahrzeiten sind länger.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Sommer. Dieses Muster ermöglicht die Nutzung der Terrasse und der Gemeinschaftspools über den größten Teil des Jahres, nicht nur in der Hochsaison. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser mindestens 20 °C erreicht, sodass Strandbesuche vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst möglich sind. Die Höhenlage von 23 Metern hält die Wohnung nahe auf Meereshöhe, was die Temperaturen im Vergleich zum Binnenland Andalusiens mildert, wo die Sommerhitze intensiver ist. Das durchschnittliche Gefälle zum Strand beträgt moderate 1,4 Prozent, obwohl die Wohnanlage selbst in hügeligem Gelände liegt, sodass lokale Spaziergänge Steigungen einschließen können. Die Nähe zum Wald, wie in den Merkmalen der Immobilie vermerkt, sorgt für grüne Umgebung und Wandermöglichkeiten direkt ab der Wohnanlage. Entlang dieses Küstenabschnitts ist Sonnenschein reichlich vorhanden, und die Südostausrichtung der Wohnung fängt die Vormittags- und Mittagsstunden auf der Terrasse ein, während am späten Nachmittag natürlich Schatten Einzug hält. Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate, was lange Trockenphasen hinterlässt, die eine pflegeleichte Eigentümerschaft und eine verlängerte Nebensaisonnutzung begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Küstenstreifen bietet mehrere Strände in kurzer direkter Entfernung: die Playa de San Andrés in 1,7 km, die Playa de la Misericordia in 2,4 km und die Playa Sacaba in 3,6 km Luftlinie. Eine Blaue-Flagge-Auszeichnung ist in den Daten nicht angegeben, daher sollten Käufer die aktuellen Einstufungen bei der Gemeinde überprüfen. Über den Strand hinaus dreht sich die Freizeit um den Golfsport: Die Wohnung blickt auf den Platz Los Arqueros, und weitere Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (6,7 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) erweitern die Möglichkeiten für regelmäßige Spieler. Yachthäfen in 3,0 und 3,2 km direkter Entfernung umfassen den IGY Málaga Marina und die Marina Real Club Mediterráneo mit Liegeplätzen, Gastronomie am Wasser und Segelaktivitäten. Sporthallen, ein Boxclub und Fußballplätze liegen innerhalb eines halben Kilometers von den Referenzpunkten, praktisch für Familien mit Kindern im Training. Mehrere Aussichtspunkte innerhalb von drei bis vier Kilometern bieten Wanderziele mit Panoramablick auf die Küste. Zusammen bedeuten diese Möglichkeiten, dass freie Tage mit Golf, Schwimmen in den vier Gemeinschaftspools, Küstenspaziergängen oder Ausflügen ins rund 11 km entfernte Marbella gefüllt werden können, ohne lange Reiseplanung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL986185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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