Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Los Arqueroksen aidatulla asuinalueella Benahavíksen lähellä Costa del Solilla. Kohteessa on 124 m² asuinpinta-ala, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja se sijaitsee keskikerroksessa kaakkoisnantsilla sekä näköalalla Los Arqueroksen golfkentälle. Vuonna 2005 valmistunut asunto kuuluu ylläpidettyyn yhtiöön, jossa on neljä yhteistä uima-allasta ja maanalainen autohalli yhdelle autolle. Pyyntihinta on 550 000 € kiinteänä summana valmiille asunnolle. Marbella on linnuntietä noin 11 km:n päässä, ja Málaga sen lentokenttineen on käytännöllisen ajomatkan päässä kansainvälisille omistajille.
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä 550 000 euron käytetty asunto edustaa omaa segmenttiään alueen uudiskohteisiin verrattuna. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä projektit tarjoavat uudisrakentamista ja moderneja varusteluja alemmilla aloitushinnoilla, yleensä kauempana Benahavísin golfrintamasta. Tämä asunto kilpailee eri perustein: vakiintunut golfkentän äärellä sijaitseva paikka, heti asuttavuus, täysi kalustus ja valmiiksi rakennetut ja käytössä olevat yhteisön tilat suunniteltujen sijaan. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat kohtaavat selkeän kompromissin. Uudiskohteet tarjoavat nykyaikaisen energiatehokkuuden, kehittäjän maksurakenteet ja takuu kattavuuden, mutta niihin liittyy rakennusaikatauluja ja joissain tapauksissa vasta kehittyviä asuinyhteisöjä. Vuoden 2005 käytetty asunto vakiintuneella asuinalueella tarjoaa välittömän varmuuden valmiista ympäristöstä, vakiintuneista naapureista ja pihojen ja altaiden todellisesta kunnosta, hintana kaksikymmentä vuotta vanha rakennusaika ja asennukset, jotka saattavat vaatia tarkistusta. Sijainniltaan Benahavísin golfkäytävä on luonteeltaan erilainen kuin Málagan itäpuolella oleva Torre del Mar tai Esteponan kasvualueet: rauhallisempi, vihreämpi ja golfille sekä harvaan asumiseen suuntautunut rannikon tiheyden sijaan. Marbellan markkina 11 km:n päässä ankkuroi hintatasoa laajemmalla alueella, ja noin 800 vuotuista asuntokauppaa paikallisella alueella viittaa aktiiviseen jälleenmyyntimarkkinaan säännöllisellä vaihdolla. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, joskin kansainväliset ostajat toimivat eri budjeteilla. Ostajille, joiden prioriteetti ovat golfnäköalat, vakiintunut yhteisöelämä ja välitön käyttökelpoisuus, tämän kohteen kiinteä hinta heijastaa sen asemaa; ostajille, jotka asettavat uudisrakentamisen etusijalle alemmalla aloitushinnalla, itäiset ja Esteponan vaihtoehdot ovat luonnollinen vertailukohta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Arqueroksen aidatulla asuinalueella, golfkentän välittömässä läheisyydessä Benahavíksen kunnassa. Alue yhdistää asuinalueen luonteen Marbellan lähellä sijaintiin, suora linja on noin 11 km. Etäisyydet rantoihin, kauppoihin ja joukkoliikenteeseen on mitattu suoraviivaisesti; todelliset ajoreitit voivat olla pidempiä tämän Costa del Solin osan tyypillisen mäkisen maaston vuoksi.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone, kaksi kylpyhuonetta, kalustettu keittiö, kiinteät vaatekaapit ja yksityisterassi olohuoneen puolelta. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa molemmat asetukset. Alueella on hissi, neljä yhteistä uima-allasta ja WiFi-valmius. Nämä ominaisuudet tukevat ympärivuotista asumista sekä kausikäyttöä perheelle tai vieraille.
Kyseessä on vuonna 2005 valmistunut käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennuksen kunto on muuttovalmis, eli kohde voidaan luovuttaa nykyisessä valmiissa kunnossaan. Valmiiden kohteiden luovutusajat riippuvat ostoprosessista ja notaarin aikataulusta, ja mikä tahansa ilmoitettu aikataulu on aina suuntaa-antava, ei taattu.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uimahenkilökunta tarkoittaa tässä yhteisiä allaita alueella. Pysäköinti kattaa yhden maanalaisen autopaikan lisäksi katu pysäköinnin; toista autotallipaikkaa ei ole listattu. Omaa puutarhaa ei ole merkitty, ja ilmoitetut ominaisuudet eivät mainitse lattialämmitystä, tulisijaa tai varastoa. Ostajien tulisi itsenäisesti varmistaa yhtiövastikkeet ja mahdolliset suunnitellut remontit.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solin toista kotia etsivä ostaja, joka arvostaa pientä asettumisvaivaa, hyötyy muuttovalmiista kunnosta, täydestä kalustuksesta ja kalustetusta keittiöstä; koti voidaan ottaa käyttöön viikkoja oston valmistumisen jälkeen. Perheet, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta lomailuun tai pidempiin oleskeluihin, löytävät pohjanteen riittävänä ilman maksua liikaa neliöistä. Golforientoituneet ostajat arvostavat suoraan golfkentän vieressä sijaitsevaa paikkaa ja näköalaa Los Arqueroksen kentälle, mikä muokkaa sekä päivittäistä käyttöä että terassin luonnetta. Pitkään tai pysyvästi asuvat hyötyvät ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys), hissistä ja yhteisistä uima-altaista, tosin heidän tulisi ottaa auton tarve arjen rutiineihin. Ostajat, jotka asettavat käveltävän kaupunkielämän, oman uima-altaan tai oman puutarhan etusijalle, eivät kuulu tämän kohteen profiiliin ja palvelevat paremmin muualla. Sijoittajien, jotka vertailevat vaihtoehtoja, tulisi huomata, että käytetyt asunnot ylläpidetyillä golfalueilla vetävät puoleensa vuokralaisia, jotka etsivät pidempiä talvioletteluita, mutta tuotto riippuu luvista, yhtiön säännöistä ja hallinnasta, joita mikään ei ole vahvistettu saatavilla olevissa tiedoissa. Kokonaisuudessaan kohde sopii ostajille, jotka arvostavat rauhaa, näköaloja ja golf-läheisyyttä ranta-alueen tiiviyden sijaan ja hyväksyvät lyhyen ajomatkan kauppoihin, kouluihin ja rantaan.
Asunto on vuodelta 2005 ja sen kunto on merkitty erinomaiseksi, mikä tulisi varmistaa esittelyssä, mutta ilmoitetut ominaisuudet tukevat väitettä. Keittiö on täysin kalustettu puuviisteillä, jotka näkyvät saatavilla olevissa valokuvissa, ja kylpyhuoneissa on moderni kaksoiskallio-järjestely. Kussakin makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit, mikä lisää käytännön säilytystilan viemättä lattiapinta-alaa. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, yleinen ja tehokas ratkaisu Andalusian ilmastoon, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 27 °C:n välillä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien näkyvät keittiö- ja kylpyhuoneasennukset. Teknisinä ominaisuuksina ovat hissi, WiFi-valmius ja yksityisterassi olohuoneen puolelta. Ikkunoiden ja lasitusten ominaisuudet eivät ole tiedoissa mainittuja, ja talvikäyttöön luottavien ostajien tulisi arvioida eristys suoralla käynnillä. Pysäköinti on järjestetty maan alle yhdelle autolle, mikä suojaa ajoneuvoa auringolta ja kuumuudelta, täydennettynä katu pysäköinnillä toiselle autolle tai vieraille. Yhtiön tiloihin kuuluu neljä uima-allasta, jotka on jaettu alueen asukkaiden kesken, mikä jakaa ylläpidon yhtiölle yksittäisen omistajan sijaan. Kuten kaikissa tämän aikakauden käytetyissä asunnoissa, itsenäinen tekninen tarkastus on perusteltu askel asennusten, putkiston ja rakennuksen yhteisrakenteiden kunnon varmistamiseksi ennen ostoa.
Pyyntihinta on 550 000 €, kiinteä, käytetylle asunnolle, jossa on 124 m² asuinpinta-ala, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti; summa koskee tätä tiettyä kohdetta sen nykyisessä valmiissa ja kalustetussa kunnossa. Laajemmalla alueella uudiskohteiden asunnot markkinoidaan noin 205 000 €:sta alkaen Mijasissa ja 321 000 €:sta alkaen Esteponassa, mikä asettaa tämän käytetyn asunnon korkeammalle tasolle, mikä on yhdenmukainen sen golfrintaman sijainnin ja kalusteiden kanssa. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan normaalin ostoprosessin puitteissa. Ostajien tulisi budjetoida erikseen varainsiirtovero, notaarikulut ja yhtiövastike.
Arki Los Arqueroksessa keskittyy golfkenttään ja rannikon yllä sijaitsevan asuinalueen rytmiin. Asunnon kaakkoisnantsi tarkoittaa, että terassi ja oleskelutilat saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja iltapäivän valo siirtyy viheriöiden ja aaltoilevien kukkuloiden yli. Aamut voivat alkaa yksityisterassilla viheriöihin päin, jonka jälkeen on lyhyt kävely yhdelle alueen neljästä yhteisestä uima-altaasta. Ympäristö on luonnostaan rauhallinen: golfkentän reunalla sijaitsevilla alueilla on vähän läpikulkuliikennettä, ja lähimmät naapurit ovat muita asukkaita eivätkä kauppoja tai baareja. Ruokaostokset, ravintolat ja palvelut varten asukkaat ajavat yleensä Benahavíksen kylään, San Pedro de Alcántaraan tai Marbellaan, joten auto on käytännön välttämättömyys eikä vaihtoehto. Kahden kilometrin säteellä tietojen mukaan on huomattava määrä palveluita, mukaan lukien ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kahviloita, tosin niihin pääseminen vaatii lyhyitä ajeluita paikallisia teitä pitkin. Kaltevuus rantaan päin on keskimäärin loiva, 1,4 prosenttia, mutta alue sijaitsee mäkisessä maastossa, joten jotkut kävelyt alueen sisällä sisältävät ylämäkiä. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella pohja sopii perheelle, pariskunnalle säännöllisine vieraineen tai omistajille, jotka haluavat erillisen työ- tai harrastushuoneen. Asunto luovutetaan täysin kalustettuna keittiö mukaan lukien, mikä alentaa käytännön kynnystä ostajille, jotka haluavat käyttää kotia nopeasti, lomakäyttöön tai pysyvänä tukikohtana Costa del Solilla.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan ja käytännön saavutettavuuden. Kahden kilometrin säteellä tietojen mukaan on 98 ravintoloita, 117 apteekkia, 37 pankkia, 45 kahvilaa ja 16 hammaslääkäriä, epätavallisen kattava palveluvalikoima, joka vähentää arkiaskareiden hankaluutta, tosin niihin pääseminen vaatii lyhyitä ajeluita rinteikkään sijainnin vuoksi. Alueella on yksi alakoulu, mikä on olennaista pidempiä oleskeluita harkitseville perheille, kun taas yläkoulu vaatii matkustusta Marbellaan tai Benahavíkseen. Joukkoliikennettä on olemassa viidellä linjalla ja 50 pysäkillä laajemmalla alueella, ja juna-asemat sijaitsevat muutaman kilometrin päässä, mutta hajanainen maantiede tarkoittaa, että auto pysyy useimpien asukkaiden pääasiallisena kulkuvälineenä. Lähin ranta, Playa de San Andrés, on 1,7 km:n päässä linnuntietä, käytännön reitti pidempi maaston vuoksi. Tallennetun alueen lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat nyrkkeily- ja jalkapallopaikat, kun taas golfaajilla on Los Arqueroksen kenttä oven takana ja lisää kenttiä ajomatkan päässä. 23 metrin korkeus merenpinnasta pitää kodin lähellä meren tasoa välttäen korkeampien sisämaapaikkojen äärilämpötilat. Noin 800 asuntokauppaa vuodessa alueella kertoo aktiivisesta paikallisesta markkinasta ja säännöllisestä jälleenmyyntiliiketoiminnasta, mikä on olennainen tekijä lopullista myyntiä harkitseville ostajille. Golfalueen rauhallinen luonne jatkuu ympäri vuoden, myös kesäkauden ulkopuolella, jolloin monet ranta-alueet tyhjenevät.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Los Arquerosin asuinalueella suhteessa golfkenttään, rannikkoon ja tieverkkoon Benahavísin, San Pedron ja Marbellan suuntiin. Rannoille, golfkentille ja liikenteelle merkityt linnuntie-etäisyydet ovat suuntaa-antavia; todelliset reitit rinteisessä maastossa ovat pidempiä. Kartta auttaa arvioimaan ajoaikoja arkeen ja lentokentälle pääsyyn.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Arqueros on selkeästi rajattu sijainti Benahavísin kunnassa, yhdellä vakiintuneimmista asuinalueista Marbellan ja Esteponan välillä läntisellä Costa del Solilla. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, sijaitsee 11 km:n linnuntie-etäisyydellä ja toimii alueen keskuksena ostoksille, terveydenhuollolle ja kulttuurille. Málaga 57 km:n päässä yhdistää alueen maakunnan pääkaupunkiin ja sen lentokenttään. Tiheämpiin rannikkoalueisiin verrattuna tämä golf-alueenvaihtaja antaa ranta-läheisyyden tilalle rauhan, vihreän ympäristön ja näköalat, kompromissi, joka on tyypillinen Benahavísin golfkäytävälle.
Laajemmalle alueelle pääsee autolla vaivattomasti. Marbella sijaitsee 11 km:n lintuetäisyydellä ja Málaga 57 km:n päässä, ja tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä; molemmat kaupungit tarjoavat täydet kaupunkipalvelut, sairaalat ja kulttuuritoiminnot. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 6 km:n suoralla etäisyydellä viitealueesta, mikä tekee lentoyhteyksistä erittäin saavutettavia, ja Gibraltarin lentokenttä on noin 102 km:n päässä vaihtoehtona. Lähin ranta on Playa de San Andrés 1,7 km:n suoralla etäisyydellä, ja Playa de la Misericordia sijaitsee 2,4 km:n päässä, joten rannikolle pääsee autolla muutamassa minuutissa. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat Club de Golf Málaga Parador 6,7 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km:n suoralla etäisyydellä viitepisteistä, lisäksi viereinen Los Arqueros -kenttä. Tallennetun alueen juna-asemat sijaitsevat yhden kilometrin sisällä, ja lähellä kulkee viisi joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä, vaikka vuorotiheys asuinalueilla on rajallinen. Arjen tarpeisiin lääkeapteekkeja, pankkeja ja ravintoloita on kahden kilometrin säteellä niin tiheästi, että asiat voi hoitaa tehokkaasti kerralla. Sähköautojen latauspisteitä on 2,5 km:n etäisyydellä ja kauempana, mikä tukee sähköautojen omistajia. Kaikki etäisyydet ovat linnuntie-arvoja; todelliset ajoetäisyydet ja -ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 12 °C:sta kesällä 27 °C:een. Tämä ilmastokaava mahdollistaa terassin ja yhteisten uima-allasalueiden ulkokäytön suurimman osan vuotta, ei vain korkealla sesongilla. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 asteeseen, mikä sopii rantavierailuihin myöhäiskeväältä alkusyksyyn. Korkeus 23 metriä pitää asunton lähellä merenpinnan tasoa, mikä leudontaa lämpötiloja sisämaahan Andalusiaan verrattuna, jossa kesän helle on voimakkaampaa. Keskimääräinen kaltevuus rantaa kohti on loiva 1,4 prosenttia, tosin asuinalue itsessään sijaitsee kumpuilevassa maastossa, joten paikallisilla kävelylenkeillä voi olla mäkiä. Sijainti metsän lähellä, kuten kohteen tiedoissa mainitaan, tuo vihreitä ympäristöjä ja kävelymahdollisuuksia suoraan asuinalueelta. Auringonpaistetta on runsaasti tämän rannikkoalueen matkalla, ja asunnon kaakkoissuuntaus tuo aamu- ja keskipäivän tunnit terassille, ja varjo saapuu luonnollisesti myöhään iltapäivällä. Sade keskittyy viileämpiin kuukausiin, jolloin pitkät kuivat jaksot sopivat vähän hoitoa vaativaan omistajuuteen ja pidempään sesongin ulkopuoliseen käyttöön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkokaistalta löytyy useita rantoja lyhyen suoran etäisyyden päässä: Playa de San Andrés 1,7 km, Playa de la Misericordia 2,4 km ja Playa Sacaba 3,6 km:n linnuntie-etäisyydellä. Sinilippu-statusta ei ole mainittu tiedoissa, joten ostajien kannattaa varmistaa nykyiset määräykset kunnalta. Rannan ulkopuolella virkistys keskittyy golfiin: asunto näkyy Los Arquerosin kentälle, ja lisäkentät kuten Club de Golf Málaga Parador (6,7 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) laajentavat vaihtoehtoja säännöllisesti pelaaville. Venesatamat 3,0 ja 3,2 km:n suoralla etäisyydellä kattavat IGY Málaga Marinan ja Marina Real Club Mediterráneon, jotka tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja purjehdustoimintaa. Urheiluhalleja, nyrkkeilyseura ja jalkapallokenttiä on puolen kilometrin säteellä viitepisteistä, mikä on hyödyllistä lapsiaan harrastuksiin kuljettaville perheille. Useat näköalapaikat kolmen ja neljän kilometrin säteellä tarjoavat kävelukohteita rannikkopanoraamoineen. Yhdessä nämä vaihtoehdot tarkoittavat, että vapaapäivät voi täyttää golfilla, uinnilla neljässä yhteisön uima-altaassa, rannikkokävelyillä tai retkellä Marbellaan noin 11 km:n päässä ilman pitkää matkasuunnittelua.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL986185
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL