Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w osiedlu Los Arqueros niedaleko Benahavís na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 124 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, usytuowana na środkowym piętrze z ekspozycją południowo-wschodnią i widokiem na pole golfowe Los Arqueros. Budowa zakończona w 2005 roku; rezydencja wchodzi w skład zadbanego osiedla z czterema wspólnymi basenami i parkingiem podziemnym na jeden samochód. Cena ofertowa to 550 000 € jako kwota stała za istniejący dom. Marbella leży w linii prostej około 11 km, a Málaga i jej lotnisko znajdują się w praktycznym czasie dojazdu samochodem dla międzynarodowych właścicieli.
Na szerszym rynku Costa del Sol ten apartament z rynku wtórnego za 550 000 € zajmuje odrębny segment w porównaniu z nowymi inwestycjami rejestrowanymi w regionie. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te projekty oferują nową zabudowę i nowoczesne parametry przy niższych cenach wejścia, na ogół dalej od golfowych lokalizacji frontowych definiujących Benahavís. Ten apartament konkuruje na innych zasadach: ugruntowana lokalizacja w pierwszej linii pola golfowego, natychmiastowa dostępność, pełne umeblowanie i udogodnienia wspólnotowe już wybudowane i w użytku, a nie jedynie planowane. Kupujący rozważający te opcje stają przed jasnym kompromisem. Nowe inwestycje zapewniają współczesne parametry energetyczne, struktury płatności dewelopera i gwarancje, ale wiążą się z harmonogramami budowy i, w niektórych przypadkach, wspólnotami wciąż w rozwoju. Dom z rynku wtórnego z 2005 roku w dojrzałym osiedlu oferuje natychmiastową pewność co do ukończonego otoczenia, ustabilizowanych sąsiadów i rzeczywistego stanu terenów i basenów, kosztem dwudziestoletniego okresu budowy i instalacji, które mogą wymagać przeglądu. Pod względem lokalizacji korytarz golfowy Benahavís ma inny charakter niż Torre del Mar po wschodniej stronie Málagi czy obszary rozwojowe Estepony: spokojniejszy, zielszy i zorientowany wokół golfa i niskiej zabudowy, a nie nadmorskiej gęstości. Rynek Marbelli, 11 km stąd, wyznacza poziomy cen w szerszym obszarze, a około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy wskazuje na aktywny rynek wtórny z regularną rotacją. Mediana dochodów prowincji 16 450 € daje kontekst lokalowej siły nabywczej, choć kupujący międzynarodowi dysponują innymi budżetami. Dla kupujących, których priorytetem są widok na pole golfowe, ugruntowane życie wspólnoty i natychmiastowa użyteczność, stała cena tej nieruchomości odzwierciedla jej pozycję; dla priorytetowo traktujących nową zabudowę przy niższym progu cenowym naturalnym punktem odniesienia pozostają alternatywy na wschodzie i w Esteponie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w osiedlu Los Arqueros, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego, w gminie Benahavís. Okolica łączy charakter mieszkaniowy z bliskością Marbelli, oddalonej o około 11 km w linii prostej. Odległości do plaż, sklepów i transportu są mierzone bezpośrednio; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe ze względu na pagórkowaty teren typowy dla tej części Costa del Sol.
Dom oferuje trzy sypialnie, w tym apartament właścicielski z łazienką, dwie łazienki, zabudowaną kuchnię, zabudowane szafy oraz prywatny taras dostępny z części dziennej. Klimatyzacja zapewnia zarówno funkcję grzania, jak i chłodzenia. Osiedle dysponuje windą, czterema wspólnymi basenami i przygotowaniem pod WiFi. Te cechy sprzyjają całorocznemu mieszkaniu oraz sezonowemu użytkowaniu przez gospodarstwo domowe lub odwiedzających gości.
Jest to istniejący dom ukończony w 2005 roku, a nie nowa inwestycja. Stan budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym, wykończonym stanie. Terminy przekazania istniejących nieruchomości zależą od procesu zakupu i harmonogramu notariusza, a każdy podany termin ma zawsze charakter orientacyjny, nie gwarantowany.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne w ramach osiedla. Parking obejmuje jedno miejsce podziemne oraz parking uliczny, bez drugiego miejsca garażowego na liście. Nie odnotowano prywatnego ogrodu, a wymienione cechy nie wspominają o ogrzewaniu podłogowym, kominku ani schowku. Kupujący powinni niezależnie zweryfikować opłaty wspólnotowe i wszelkie planowane prace.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu na Costa del Sol przy minimalnym wysiłku organizacyjnym skorzystają ze stanu gotowego do zamieszkania, pełnego umeblowania i zabudowanej kuchni; domu można używać w ciągu kilku tygodni od sfinalizowania zakupu. Gospodarstwa potrzebujące trzech sypialni i dwóch łazienek na rodzinne wakacje lub dłuższe pobyty znajdą układ wystarczający bez płacenia za zbędne metry kwadratowe. Kupujący nastawieni na golfa doceniają bezpośrednie położenie przy polu i widok na pole Los Arqueros, co kształtuje zarówno codzienne użytkowanie, jak i charakter tarasu. Osoby mieszkające na stałe lub długoterminowo korzystają z klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, windy i wspólnych basenów, choć powinny włączyć potrzebę samochodu do codziennych rutyn. Kupujący, dla których priorytetem jest pieszo dostępne życie miejskie, prywatny basen lub prywatny ogród, nie mieszczą się w profilu tej nieruchomości i lepiej poszukać gdzie indziej. Inwestorzy porównujący opcje powinni pamiętać, że nieruchomości z rynku wtórnego w zadbanych osiedlach golfowych zwykle przyciągają najemców szukających dłuższych zimowych pobytów, ale wyniki wynajmu zależą od licencji, regulaminu wspólnoty i zarządzania, z czego nic nie jest potwierdzone w dostępnych danych. Ogólnie nieruchomość pasuje do kupujących, którzy cenią ciszę, widoki i bliskość golfa ponad gęstą zabudowę nad plażą i akceptują krótki przejazd do sklepów, szkół i plaży.
Apartament pochodzi z 2005 roku i jest odnotowany jako będący w doskonałym stanie, tę deklarację warto zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości, ale potwierdzają ją wymienione cechy. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z drewnianymi frontami widocznymi na dostępnych zdjęciach, a łazienki prezentują nowoczesne rozwiązanie z podwójną umywalką. Każda sypialnia ma zabudowane szafy, co dodaje praktyczną przestrzeń do przechowywania bez zmniejszania powierzchni. Klimatyzacja obejmuje zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, powszechne i skuteczne rozwiązanie dla klimatu andaluzyjskiego, gdzie średnie miesięczne temperatury wahają się od 12 do 27°C. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, łącznie z widoczną zabudową kuchenną i łazienkową. Cechy techniczne obejmują windę obsługującą budynek, przygotowanie pod WiFi oraz prywatny taras dostępny z części dziennej. Specyfikacja okien i szklenia nie jest podana w danych, a kupujący nastawieni na zimowe użytkowanie powinni ocenić izolacyjność podczas wizyty. Parking znajduje się na poziomie podziemnym na jeden samochód, co chroni pojazd przed słońcem i upałem, uzupełniony parkingiem ulicznym dla drugiego pojazdu lub gości. Zaplecze osiedla obejmuje cztery baseny współdzielone w ramach osiedla, co rozkłada koszty utrzymania na wspólnotę, a nie indywidualnego właściciela. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego z tego okresu, niezależna inspekcja techniczna jest rozsądnym krokiem, aby przed zakupem potwierdzić stan instalacji, hydrauliki i części wspólnych budynku.
Cena ofertowa to 550 000 €, stała, za istniejący apartament o powierzchni 124 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nie jest to projekt z cennika; kwota dotyczy tej konkretnej nieruchomości w jej obecnym, wykończonym i umeblowanym stanie. W szerszym regionie nowe apartamenty są oferowane od około 205 000 € w Mijas i od 321 000 € w Esteponie, co sytuuje tę nieruchomość z rynku wtórnego na wyższym poziomie, zgodnym z jej położeniem przy polu golfowym i wliczonym wyposażeniem. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, pod warunkiem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu. Kupujący powinni osobno uwzględnić podatek od transferu, koszty notarialne i opłaty wspólnotowe.
Codzienne życie w Los Arqueros koncentruje się wokół pola golfowego i rytmu mieszkalnego osiedla położonego nad wybrzeżem. Południowo-wschodnia ekspozycja apartamentu sprawia, że taras i przestrzenie dzienne otrzymują poranne i południowe słońce, a popołudniowe światło przesuwa się po fairwayach i pofałdowanych wzgórzach w tle. Poranki można zacząć na prywatnym tarasie z widokiem na greny, a następnie krótkim spacerem dotrzeć do jednego z czterech wspólnych basenów w obrębie osiedla. Otoczenie jest z natury spokojne: osiedla przy polach golfowych nie doświadczają ruchu tranzytowego, a najbliższymi sąsiadami są inni mieszkańcy, a nie sklepy czy bary. Po zakupy, restauracje i usługi mieszkańcy zazwyczaj zjeżdżają do wioski Benahavís, San Pedro de Alcántara lub Marbelli, więc samochód jest praktyczną koniecznością, a nie opcją. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują znaczne zagęszczenie udogodnień, w tym restauracje, apteki, banki i kawiarnie, choć dotarcie do nich wymaga krótkich przejazdów lokalnymi drogami. Nachylenie w stronę wybrzeża jest łagodne i wynosi średnio 1,4 procenta, ale osiedle leży na pagórkowatym terenie, więc niektóre spacery wewnątrz osiedla obejmują podejścia. Przy trzech sypialniach i dwóch łazienkach układ pomieszczeń jest odpowiedni dla rodziny, pary z regularnymi gośćmi lub właścicieli, którzy chcą mieć osobny pokój do pracy lub hobby. Apartament jest przekazywany w pełni umeblowany z zabudowaną kuchnią, co obniża praktyczny próg wejścia dla kupujących, którzy chcą szybko zacząć korzystać z domu, czy to na wakacje, czy jako stałą bazę na Costa del Sol.
Otoczenie łączy mieszkalny spokój z praktyczną dostępnością. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują 98 restauracji, 117 aptek, 37 banków, 45 kawiarni i 16 gabinetów stomatologicznych, niezwykle kompletne zaplecze, które zmniejsza uciążliwość codziennych sprawunków, choć dotarcie do nich wymaga krótkich przejazdów ze względu na położenie na zboczu. W okolicy znajduje się jedna szkoła podstawowa, co ma znaczenie dla rodzin rozważających dłuższe pobyty, natomiast szkołę średnią trzeba szukać w kierunku Marbelli lub Benahavís. Komunikacja publiczna istnieje, pięć linii i 50 przystanków w szerszej okolicy, a stacje kolejowe pojawiają się w ciągu kilku kilometrów, jednak rozproszona geografia sprawia, że samochód pozostaje głównym środkiem transportu dla większości mieszkańców. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, leży 1,7 km w linii prostej, przy czym praktyczna trasa jest dłuższa ze względu na teren. Obiekty sportowe w rejonie obejmują sale boksu i boiska piłkarskie, a golfiści mają pole Los Arqueros tuż za progiem i kolejne pola w zasięgu jazdy samochodem. Wysokość 23 metrów nad poziomem morza utrzymuje dom blisko poziomu morza, unikając skrajnych temperatur wyższych położeń w głębi lądu. Około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy wskazuje na aktywny lokalny rynek z regularną płynnością rynku wtórnego, istotny czynnik dla kupujących rozważających przyszłą odsprzedaż. Spokojny charakter osiedla golfowego utrzymuje się przez cały rok, również poza sezonem letnim, gdy wiele nadmorskich dzielnic pustoszeje.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w obrębie osiedla Los Arqueros względem pola golfowego, wybrzeża i sieci drogowej w kierunku Benahavís, San Pedro i Marbelli. Odległości w linii prostej zaznaczone dla plaż, pól golfowych i transportu mają charakter orientacyjny; rzeczywiste trasy przez pagórkowaty teren są dłuższe. Mapa pomaga ocenić czasy dojazdu na codzienne sprawunki i do lotniska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Arqueros zajmuje określoną pozycję w gminie Benahavís, jednym z najbardziej ugruntowanych obszarów mieszkalnych między Marbellą a Esteponą na zachodniej Costa del Sol. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, leży 11 km w linii prostej i pełni funkcję regionalnego centrum handlu, opieki zdrowotnej i kultury. Málaga, 57 km stąd, łączy obszar ze stolicą prowincji i jej lotniskiem. W porównaniu z gęściej zabudowanymi strefami nadmorskimi ta golfowa urbanizacja zamienia sąsiedztwo plaży na spokojne, zielone otoczenie i widoki, typowy kompromis korytarza golfowego Benahavís.
Dostęp do szerszego regionu samochodem jest prosty. Marbella leży w odległości 11 km w linii prostej, a Málaga 57 km, przy czym dystanse drogowe są nieco dłuższe; oba miasta oferują pełne usługi miejskie, szpitale i obiekty kulturalne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 6 km w linii prostej od obszaru referencyjnego, co czyni loty bardzo dostępnymi, natomiast lotnisko w Gibraltarze, oddalone o około 102 km, stanowi alternatywę. Najbliższa plaża to Playa de San Andrés w odległości 1,7 km w linii prostej, a Playa de la Misericordia znajduje się 2,4 km dalej, więc kilka minut jazdy samochodem wystarczy, by dotrzeć na wybrzeże. Opcje golfowe obejmują Club de Golf Málaga Parador w odległości 6,7 km oraz Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km w linii prostej od punktów referencyjnych, oprócz przyległego pola Los Arqueros. Stacje kolejowe na rejestrowanym obszarze mieszczą się w zasięgu jednego kilometra, a w okolicy działa pięć linii transportu publicznego z 50 przystankami, choć częstotliwość kursów w strefach mieszkalnych jest ograniczona. Na co dzień gęstość aptek, banków i restauracji w promieniu dwóch kilometrów pozwala efektywnie łączyć sprawunki. Punkty ładowania samochodów elektrycznych pojawiają się od 2,5 km i dalej, co sprzyja właścicielom pojazdów elektrycznych. Wszystkie odległości podano w linii prostej; rzeczywiste dystanse i czasy dojazdu samochodem są dłuższe.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem. Ten wzorzec sprzyja korzystaniu z tarasu i wspólnych basenów przez większość roku, nie tylko w sezonie wysokim. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej osiąga co najmniej 20°C, co wyznacza okno na wizyty na plaży od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość 23 metrów nad poziomem morza utrzymuje apartament blisko poziomu morza, co łagodzi temperatury w porównaniu z głębią Andaluzji, gdzie letnie upały są bardziej intensywne. Średnie nachylenie w kierunku plaży wynosi łagodne 1,4 procenta, choć samo osiedle położone jest na pofałdowanym terenie, więc lokalne spacery mogą wiązać się ze podejściami. Położenie w pobliżu lasu, jak zaznaczono w cechach nieruchomości, dodaje zielonego otoczenia i możliwości spacerowych bezpośrednio z osiedla. Światło słoneczne jest obfite na tym odcinku wybrzeża, a południowo-wschodnia ekspozycja apartamentu pozwala wychwytywać poranne i południowe godziny słońca na tarasie, z naturalnym cieniem pod koniec popołudnia. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche okresy sprzyjające posiadaniu nieruchomości wymagającej małej konserwacji i dłuższemu przebywaniu poza sezonem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Pas wybrzeża oferuje kilka plaż w krótkich odległościach w linii prostej: Playa de San Andrés 1,7 km, Playa de la Misericordia 2,4 km i Playa Sacaba 3,6 km. Status Błękitnej Flagi nie jest określony w danych, więc kupujący powinni zweryfikować aktualne oznaczenia u władz gminy. Poza plażą rekreacja koncentruje się na golfie: apartament wychodzi na pole Los Arqueros, a dodatkowe pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador (6,7 km) i Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km), poszerzają możliwości regularnych graczy. Mariny w odległości 3,0 i 3,2 km w linii prostej obejmują IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo, oferując miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i aktywności żeglarskie. Hale sportowe, klub bokserski i boiska piłkarskie znajdują się w promieniu pół kilometra od punktów referencyjnych, co jest przydatne dla rodzin z dziećmi w treningu. Kilka punktów widokowych w promieniu trzech do czterech kilometrów stanowi cele spacerów z panoramicznymi widokami na wybrzeże. Łącznie te opcje oznaczają, że dni wolne można wypełnić golffem, pływaniem w czterech wspólnych basenach, spacerami nad wybrzeżem lub wycieczkami do Marbelli, około 11 km stąd, bez planowania długich podróży.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL986185
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL