マラガの高級住宅地ロス・アルケロスに位置する、この素晴らしいデュプレックス・ペントハウスをご紹介します。この物件は、洗練されたデザイン、完全なプライバシー、そして地中海、ゴルフコース、周辺の山々を望む壮観な景色が特徴です。メインフロアには、広々として明るいリビング・ダイニングエリアがあり、プライベートテラスに直接アクセスできます。設備の整ったモダンなキッチンと、十分な自然光が差し込む広々としたベッドルーム2室、そして機能的なバスルーム2室が備わっています。上階には、日光浴やリラックス、エンターテイメントに最適な広大なプライベート・ソラリウムがあり、遮るもののない地中海とゴルフコースのパノラマビューを楽しめます。この家を際立たせる特徴の一つです。地下駐車場と収納ルームも追加の特典です。ゲート付きコミュニティは、24時間セキュリティ、美しく手入れされた庭園、共用プールを提供し、一年中快適さ、安全性、レジャーを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、マラガの高級住宅地ロス・アルケロスに位置しています。周辺にはゴルフコースや緑地が広がり、地中海へのアクセスも良好です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、医療施設は徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。海や山々へのアクセスも容易で、多様なレクリエーション活動が可能です。
この物件は、広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そしてパノラマビューを重視する方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストを迎えたい方に十分なスペースを提供します。共用プールやセキュリティサービスは、快適で安全な居住環境を求める方に最適です。セカンドハウスや投資用としても考慮に値します。
この物件は「Gereed（完成済み）」としてリストされています。これは、購入後すぐに居住または利用が可能であることを意味します。新しい建設プロジェクトとは異なり、完成済み物件は、建設プロセスを待つ必要がなく、迅速な引き渡しと入居が可能です。購入者は、完成した状態の物件を直接確認し、購入意思決定を行うことができます。
この物件は、プライベートなソラリウムとテラスを備えていますが、専用の庭園は提供していません。共用プールと庭園はコミュニティ全体で共有されます。また、この物件はゴルフコースの近くに位置しているため、ゴルフ愛好家には魅力的ですが、ゴルフコース特有の環境（例：ボールの飛来、早朝の活動音など）に関心がない方には、必ずしも最適ではない可能性があります。
この物件は、マラガの洗練されたエリアで、静かでプライベートな生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える方に最適です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースに容易にアクセスできることを高く評価するでしょう。また、地中海への近さ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km）は、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを好む人々にとって魅力的です。年間平均気温18.9℃、年間3,888時間の日照時間は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティは、安全性を重視する方や、長期不在がちな方にも安心感を提供します。さらに、マラガ空港まで約8kmという近さは、頻繁に旅行するビジネスパーソンや、海外からの訪問者を迎えやすいロケーションを求める人々にも適しています。この物件は、高品質な住宅、休暇用の別荘、あるいは安定した賃貸収入が見込める投資物件として、多目的に活用できます。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れた状態（Excellent Condition）で提供されており、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。物件には、セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、プライベートテラスへのアクセスが可能です。キッチンは最新の設備を備え、機能的かつスタイリッシュにデザインされています。2つのベッドルームは、十分な収納スペースと自然光を備え、リラックスできる空間を提供します。バスルームも高品質な設備で整えられています。特に、プライベート・ソラリウムは、息をのむような海の眺めとゴルフコースの景観を楽しみながら、リラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに最適なスペースです。 gated community内の共用プールや美しい庭園は、物件全体の魅力を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€1,250,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた240平方メートルの広々とした物件は、その立地、設備、そして眺望を考慮すると、高級物件としての価格設定となっています。完成済み物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、購入者は待つことなくこの物件の利用を開始できます。この価格帯の物件は、品質、ロケーション、そして提供されるライフスタイルを重視する購入者層を対象としています。詳細な間取りや価格のバリエーションについては、直接お問い合わせください。この物件は、投資目的だけでなく、自己居住用の高級住宅としても適しています。
ロス・アルケロスは、マラガの近郊に位置する洗練された住宅地です。ここでは、ゴルフコースの緑と地中海の青が調和した、静かで落ち着いた生活が送れます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品を供給する施設が徒歩圏内にあり、日々の利便性は高いです。384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局といった多様な飲食店やサービス施設が2km圏内に点在しており、都市生活の快適さを享受できます。13校の小学校と11校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。2つの健康センターが地域住民の健康をサポートします。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候を提供します。この地域は、約8kmという近さでマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。3,888件という多数の不動産取引実績は、この地域が活気ある不動産市場であることを示唆しています。
ロス・アルケロスは、マラガの都市部からわずかな距離にありながら、緑豊かな環境と静かな雰囲気を保った、質の高い生活環境を提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。さらに、周辺2km圏内には384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局があり、多様な外食やショッピングの選択肢があります。13校の小学校と11校の中学校も近隣に位置し、教育環境も充実しています。合計で50箇所の公共交通機関の停留所があり、5つの路線が運行されているため、車がなくても移動が可能です。年間3,888時間の日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水温は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに適した気候をもたらします。
この物件は、マラガ市の都市圏内に位置し、地中海沿岸の利便性と、緑豊かなゴルフコース周辺の静けさを兼ね備えたエリアにあります。周辺にはビーチ、マリーナ、ショッピングセンター、そして複数のゴルフコースが点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。公共交通機関も整備されており、マラガ市内や近郊へのアクセスも良好です。この地図は、周辺の施設や海岸線との近接性を示しており、この地域での生活の利便性と魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア地方の活気あるマラガ県に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中でも、都市機能と自然環境のバランスが取れたエリアに属します。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会が豊富にあります。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、魅力的な港町プエルト・バヌースも短時間で訪れることができ、多様なライフスタイルに対応可能です。この立地は、静かな住宅環境を求める一方で、主要な都市や観光地へのアクセスも重視する人々にとって、理想的な選択肢となります。コスタ・デル・ソル全体が持つ、年間を通して温暖な気候、美しいビーチ、そして豊富なレクリエーション施設といった魅力を享受しながら、より落ち着いた生活を送ることができます。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、海へのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）へは、約8kmの距離にあり、空路での移動も容易です。近隣には複数のスーパーマーケットや薬局、病院があり、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と5つの路線が利用可能です。アタラサナス駅（0.2km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）など、主要な鉄道駅も近くにあり、広範囲への移動が可能です。EV充電ステーションも434mの地点にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して約3,888時間の日照があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの水泳やマリンスポーツが快適に楽しめます。物件の標高は海抜6mと低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。傾斜は0.3%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。周辺には緑豊かなゴルフコースが点在し、自然との調和を感じられる環境です。マラガ地方は、一般的に乾燥した夏と比較的穏やかな冬が特徴で、年間を通して過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）といった複数のビーチが周辺にあり、気軽に訪れることができます。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、周辺には3つの主要なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。さらに、近隣には複数のスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness、Forus Trinidadなど）があり、健康維持やレクリエーション活動の機会が豊富です。IGYマラガ・マリーナ（1.0km）やマリーナ・リアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）などのマリーナも近くにあり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。視覚的な楽しみとしては、ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.9km）やミラドール・デ・ヒブラルファロ（1.6km）といった展望台からの眺めも素晴らしいです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方の活気あるマラガ県に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中でも、都市機能と自然環境のバランスが取れたエリアに属します。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会が豊富にあります。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、魅力的な港町プエルト・バヌースも短時間で訪れることができ、多様なライフスタイルに対応可能です。この立地は、静かな住宅環境を求める一方で、主要な都市や観光地へのアクセスも重視する人々にとって、理想的な選択肢となります。コスタ・デル・ソル全体が持つ、年間を通して温暖な気候、美しいビーチ、そして豊富なレクリエーション施設といった魅力を享受しながら、より落ち着いた生活を送ることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL557691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガのロス・アルケロスという、ゴルフと静かな環境で知られるエリアに位置しています。周辺の類似物件と比較すると、このペントハウスは、240㎡という広さ、2つのベッドルーム、そしてパノラマビューという点で際立っています。価格帯は€1,250,000からとなっており、これはこの地域の高級物件市場において、提供される品質、立地、そして景観を考慮すると妥当な範囲内と言えます。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、価格帯はかなり高くなりますが、それらはより小規模な物件や異なるロケーションの可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）も、この物件よりも手頃な価格帯です。ロス・アルケロスの物件は、よりプライベートで高級なライフスタイルを求める層、あるいはゴルフコースへの近接性を重視する層にとって魅力的な選択肢となります。その眺望の良さ、広々としたテラス、そして完成済みである点は、他の多くの新築プロジェクトにはない利点と言えるでしょう。この物件は、単なる住居というだけでなく、質の高いリゾートライフや、安定した投資対象としての価値も提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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