Dieses Townhouse befindet sich in Los Arqueros, einem etablierten Wohngebiet in Málaga. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 138 m² Wohnfläche bietet die kürzlich renovierte Immobilie einen modernen Wohnkomfort, der traditionelle andalusische Elemente mit zeitgenössischem Design verbindet. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Meerblick und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser städtischen Wohnlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in El Alto, innerhalb einer bewachten Wohnanlage, bietet eine erhöhte Position mit Blick auf die Küste. Die Nähe zum Golfplatz Los Arqueros und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen prägen die Umgebung. Die Bebauung ist von gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools umgeben, was das Gefühl einer gut gepflegten Nachbarschaft verstärkt.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und praktischer Erreichbarkeit legen, ist dieses Townhouse eine Option. Die separate Anordnung von Wohn- und Schlafbereichen über mehrere Ebenen sorgt für Privatsphäre. Die vorhandene Klimaanlage und die Terrasse mit Meerblick adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Erholung.
Das Townhouse wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die solide Bauweise und die installierten zeitgemäßen Ausstattungen, wie Siemens-Geräte in der Küche, entsprechen aktuellen Standards.
Das Projekt bietet keine private Garage für mehrere Fahrzeuge, sondern einen privaten Stellplatz. Ein privater Gartenbereich ist nicht vorhanden, stattdessen sind Gemeinschaftsgärten Teil der Anlage. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer urbanen Siedlung mit entsprechender Nachbarschaftsdichte.
Ref: VL601024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zum Meer und die südliche Ausrichtung der Terrasse sprechen jene an, die das mediterrane Klima und die Aussicht genießen möchten. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die separaten Wohn- und Schlafbereiche sind vorteilhaft für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Renovierung und die moderne Ausstattung machen das Haus sofort bewohnbar, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, attraktiv ist. Die Lage in einer bewachten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ideal für Personen, die eine sorgenfreie zweite Heimat oder einen permanenten Wohnsitz suchen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 8 km Luftlinie) macht es auch für regelmäßige Reisende praktikabel. Die urbane Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitsversorgung (Krankenhaus 642 m, Apotheke 211 m) erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Qualität der Ausführung des Townhouses ist als gut zu bezeichnen, insbesondere nach der kürzlichen Renovierung. Die Immobilie kombiniert traditionelle andalusische Architekturelemente mit zeitgenössischen Innenausbauten. Bezeichnend sind die bodentiefen Schiebetüren aus Glas, die den Wohnbereich direkt mit der Terrasse verbinden und für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über Geräte der Marke Siemens, was auf eine solide Wahl der Einbauten hindeutet. Eichenholzböden wurden in den Hauptbereichen verlegt und tragen zu einem warmen Ambiente bei. Die drei Badezimmer sind modern gestaltet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern erhöhen die Funktionalität. Die Terrasse ist mit einem privaten Whirlpool ausgestattet, und eine weitere obere Terrasse bietet zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die gesamte Anlage ist als "Gated Community" gesichert, was ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittelt. Die Parkmöglichkeit in einer privaten Garage mit Stauraum rundet das Angebot ab.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Derzeit ist die Immobilie bezugsfertig und verfügbar, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt 138 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Bei einem Kaufpreis von 650.000 € ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 4.710 €. Dieser Wert sollte im Kontext der Ausstattungsmerkmale, der Lage und der aktuellen Marktdynamik betrachtet werden. Vergleichsobjekte in der Region, wie beispielsweise in Estepona oder Benalmadena, variieren im Preis, wobei einige günstigere Optionen (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €) und andere preislich näher liegende Alternativen (z.B. Alba Benalmadena ab 598.000 €) existieren.
Dieses Townhouse in Los Arqueros, Málaga, präsentiert sich als eine Wohnlösung, die städtische Annehmlichkeiten mit einer entspannten Atmosphäre verbindet. Die Lage in einer bewachten Wohnanlage verspricht Sicherheit und eine gepflegte Umgebung. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Optionen. Das Haus selbst ist mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ausgestattet, verteilt über verschiedene Ebenen, was Privatsphäre schafft. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit bodentiefen Glasfronten zur Terrasse hin und die moderne Küche mit Siemens-Geräten fördern ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Terrasse mit Meerblick, die bis zur Küste von Marbella und Estepona reicht, ist ein zentrales Element, ergänzt durch eine private Whirlpool-Terrasse. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und zwei Pools, einer davon mit Panoramablick auf das Meer. Die Mischung aus privatem Wohnkomfort und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch soziale Interaktion ermöglicht.
Das Leben in dieser städtischen Umgebung von Málaga bietet eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einem Supermarkt (73 m), einer Apotheke (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das Angebot an gastronomischen Einrichtungen (384 Restaurants, 158 Cafés) und die Präsenz von 26 Zahnärzten sowie 124 Apotheken deuten auf eine gut entwickelte Infrastruktur hin. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Familien sind 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km relevant. Die Umgebung wird zudem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereichert, darunter Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und dem Mirador de Gibralfaro (1,6 km) bietet kulturelle und landschaftliche Anreize. Die Dichte an Hotels (24) und Betten (11.154) unterstreicht die touristische Bedeutung der Region, was sich auf die Lebendigkeit des Viertels auswirken kann.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Townhouses in Los Arqueros, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, dem Flughafen, den Stränden und Golfplätzen hervor. Die Darstellung der umliegenden Infrastruktur, wie Straßen und öffentlicher Nahverkehr, verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in die regionale Landschaft.
Das Townhouse befindet sich in Los Arqueros, einer Gegend von Málaga, die eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage bietet. Die Positionierung zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella, wie in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt, deutet auf eine strategisch günstige Lage im Herzen der Costa del Sol hin. Die Nähe zur Stadt Málaga mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und dem kulturellen Angebot (z.B. Museen, Theater) ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig ermöglicht die Lage den Zugang zu den exklusiven Resorts und Einkaufsmöglichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) integrieren die Region nahtlos in das Verkehrsnetz Spaniens und Europas.
Die Erreichbarkeit von Stränden, Städten und Golfplätzen ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt, während Playa de la Malagueta 1,3 km und Playa de la Misericordia 3,2 km entfernt sind. Die flache Neigung zum Strand (0,3 %) erleichtert den Zugang. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 8 km Luftlinie sehr gut erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Bahnhöfe (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) liegen im Umkreis von 0,4 km, was die Anbindung an das Schienennetz ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) ist für Golfer attraktiv. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an täglichen Notwendigkeiten; ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol zeichnet sich durch mediterrane Eigenschaften aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Das Schwimm- und Badevergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhenlage von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine unmittelbare Nähe zur Küste und eine geringe Steigung zum Strand, was die typische flache Küstenlandschaft Andalusiens widerspiegelt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12 °C im kühleren Teil des Jahres und 26 °C in den wärmeren Monaten, was extreme Hitzeperioden vermeidet. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) kann auf eine lebendige lokale Kultur und die Möglichkeit zur Teilnahme an regionalen Festen hinweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés (1,8 km), gefolgt von Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände sind Teil der gut ausgebauten Küstenlinie Málagas und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Region ist auch reich an Sportzentren, wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus befinden sich die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) in unmittelbarer Nähe, was Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten erleichtert.
Quelle: OpenStreetMap
Das Townhouse befindet sich in Los Arqueros, einer Gegend von Málaga, die eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage bietet. Die Positionierung zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella, wie in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt, deutet auf eine strategisch günstige Lage im Herzen der Costa del Sol hin. Die Nähe zur Stadt Málaga mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und dem kulturellen Angebot (z.B. Museen, Theater) ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig ermöglicht die Lage den Zugang zu den exklusiven Resorts und Einkaufsmöglichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) integrieren die Region nahtlos in das Verkehrsnetz Spaniens und Europas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter 500.000 € beginnen, positioniert sich dieses Townhouse in Los Arqueros mit 650.000 € in einem höheren Segment. Dies spiegelt sich wahrscheinlich in der Größe, der Ausstattung und der Lage wider. Alba Benalmadena, ab 598.000 €, liegt preislich näher, was auf eine ähnliche Zielgruppe hindeuten könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls die Vorteile der Küstenlage mit Annehmlichkeiten verbinden, hebt sich dieses Projekt durch seine spezifische Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Blick auf die Küste und durch die kürzliche Renovierung hervor. Die Nähe zu Málaga-Stadt und dem Flughafen ist ein weiterer Differenzierungsfaktor gegenüber Projekten, die weiter westlich an der Küste liegen. Die Tatsache, dass es sich um ein bezugsfertiges Townhouse handelt, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft noch eine Bauzeit erfordern. Die Kombination aus privatem Außenbereich mit Whirlpool und gemeinschaftlichen Einrichtungen ist ein Merkmal, das für Käufer, die sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion suchen, attraktiv ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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