Questo townhouse, situato nel consolidato complesso residenziale di Los Arqueros a Málaga, offre una vita urbana con accesso a numerosi servizi. La proprietà beneficia di una posizione strategica, combinando la vicinanza a servizi essenziali con un ambiente residenziale tranquillo, promettendo un'esperienza di vita confortevole e ben collegata nella vibrante regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Los Arqueros, questo townhouse si trova in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere servizi essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità a spiagge, centri sportivi e aree naturali definisce la sua attrattiva per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e svago.
Progettato per chi desidera una residenza funzionale e ben equipaggiata, questo townhouse risponde all'esigenza di spazi abitativi confortevoli e ben rifiniti. La presenza di terrazze private, aree comuni e la vicinanza a servizi primari soddisfano le necessità quotidiane e il desiderio di uno stile di vita pratico.
Questo townhouse, già completato, non richiede attese per l'occupazione. La sua costruzione è conclusa e la proprietà è pronta per essere abitata, offrendo la tranquillità di un acquisto immediato senza le incertezze legate alle fasi di sviluppo o alle tempistiche di costruzione.
Pur offrendo una posizione strategica e numerosi comfort, questa proprietà non dispone di una piscina privata né di accesso diretto a un campo da golf, sebbene entrambi siano nelle vicinanze. L'assenza di questi elementi è una caratteristica intrinseca del progetto residenziale.
Ref: VL601024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, combinando la comodità di una casa a schiera con i benefici di un complesso residenziale ben servito. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la prossimità a servizi urbani, scuole (13 scuole primarie, 11 secondarie nel raggio di 2 km) e centri sanitari, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere il mare o i campi da golf in breve tempo. Chi desidera una seconda casa per godere del clima mite della Costa del Sol o chi sta pianificando un trasferimento permanente troverà in questa proprietà una base funzionale. La posizione in una zona con un buon numero di transazioni immobiliari (2.299 registrate) suggerisce un mercato attivo e una certa liquidità potenziale. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga (7.9 km) è un fattore chiave per chi viaggia frequentemente.
L'immobile presenta finiture che combinano elementi tradizionali andalusi con tocchi contemporanei, frutto di una recente ristrutturazione. La zona giorno a pianta aperta integra la cucina con l'area living, caratterizzata da porte finestre scorrevoli in vetro a tutta altezza che si aprono direttamente sulla terrazza, massimizzando la luce naturale e la connessione con l'esterno. La cucina è parzialmente attrezzata con elettrodomestici Siemens. Pavimenti in legno di quercia rivestono le aree principali, conferendo calore e pregio. La distribuzione interna prevede tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su diversi livelli per garantire privacy e separazione tra zona giorno e zona notte. L'installazione di aria condizionata in tutta la casa assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Un garage privato con spazio di stoccaggio posteriore completa le dotazioni funzionali.
Il townhouse è proposto a partire da €650.000, con una superficie abitabile di 138 m², distribuita in 3 camere da letto e 3 bagni. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua posizione in un'area residenziale consolidata e la sua recente ristrutturazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Le caratteristiche specifiche come la terrazza privata, il solarium e le finiture di qualità contribuiscono alla definizione del valore di mercato. Eventuali variazioni di prezzo potrebbero essere legate a specifiche caratteristiche interne o a condizioni di mercato locali.
Vivere a Los Arqueros significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico ma accessibile. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) garantisce la gestione agevole delle necessità quotidiane. Le numerose opzioni di ristorazione e caffè (384 ristoranti, 158 caffè nel raggio di 2 km) contribuiscono a un ritmo di vita vivace. La presenza di centri sportivi municipali e benessere a breve distanza (0.5 km - 0.7 km) stimola uno stile di vita attivo. La posizione, a soli 1.8 km dalla spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, e con un facile accesso a diverse opzioni balneari, permette di godere del clima mediterraneo. La pendenza minima verso il mare (0.3%) rende le passeggiate piacevoli. La zona è ben servita da trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene una rampa per veicoli elettrici sia presente a 434 m, indicando una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix equilibrato di aree residenziali, spazi verdi e infrastrutture urbane. Los Arqueros si posiziona come un'enclave residenziale e golfistica in collina, tra San Pedro de Alcántara e Marbella, un'area nota per la sua elevata qualità della vita. La prossimità a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) attira gli appassionati di questo sport. La densità turistica, con 24 hotel e oltre 11.000 posti letto, indica una forte vocazione turistica della regione, che si traduce in una vivace offerta di servizi e intrattenimento. Le numerosi attrazioni turistiche, tra cui punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km) e centri sportivi comunali, arricchiscono le possibilità di svago. La presenza di 32 giorni festivi locali suggerisce un calendario ricco di eventi e celebrazioni, tipici dello stile di vita andaluso.
La posizione di questo townhouse a Los Arqueros, Málaga, è strategicamente collocata per offrire un accesso equilibrato tra la vivacità urbana e la tranquillità residenziale. La mappa evidenzia la prossimità ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle aree ricreative, consolidando il suo ruolo come residenza funzionale nella Costa del Sol.
Questo townhouse è situato in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, specificamente nell'area di Los Arqueros, che funge da punto di collegamento tra le rinomate località di San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa collocazione strategica permette un facile accesso alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città, beneficiando al contempo della tranquillità di un'urbanizzazione residenziale. La prossimità a centri urbani maggiori come Málaga (raggiungibile in circa 45-50 minuti dall'aeroporto) e la vicinanza a infrastrutture di trasporto chiave definiscono ulteriormente il suo posizionamento nella regione.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) semplifica la vita quotidiana. La Playa de San Andrés si trova a soli 1.8 km, rendendo l'accesso alla costa agevole. I principali centri urbani come Marbella e San Pedro de Alcántara sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 8 km in linea d'aria, garantisce collegamenti internazionali rapidi, rendendo il viaggio da e per la proprietà estremamente conveniente. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a pochi passi (0.2-0.4 km), offrendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico verso altre città.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un'elevata media di 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un considerevole stagione balneare di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare assicura un ambiente costiero, mentre la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rende le escursioni e le passeggiate piacevoli e accessibili. L'esposizione a sud della terrazza principale massimizza l'esposizione solare durante il giorno. La prossimità a aree protette preserva la vista panoramica, contribuendo a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Andrés (1.8 km) e la Playa de la Misericordia (3.2 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. Sebbene non vi siano spiagge con bandiera blu specificate nelle immediate vicinanze, la costa offre spazi ben attrezzati per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, e altre strutture come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a breve distanza. I centri sportivi comunali, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), forniscono strutture per diverse attività fisiche, integrando l'offerta ricreativa dell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse è situato in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, specificamente nell'area di Los Arqueros, che funge da punto di collegamento tra le rinomate località di San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa collocazione strategica permette un facile accesso alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città, beneficiando al contempo della tranquillità di un'urbanizzazione residenziale. La prossimità a centri urbani maggiori come Málaga (raggiungibile in circa 45-50 minuti dall'aeroporto) e la vicinanza a infrastrutture di trasporto chiave definiscono ulteriormente il suo posizionamento nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo townhouse a Los Arqueros presenta un profilo distintivo. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono prezzi di partenza inferiori (rispettivamente da €418.800 e €320.000), si distinguono per essere situati in contesti diversi, spesso focalizzati su nuove costruzioni o complessi con un'enfasi particolare sui servizi comuni. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, si avvicina per valore ma si colloca in una località differente, Benalmádena, nota per le sue spiagge e il turismo familiare. Il presente townhouse, con un prezzo di €650.000 per 138 m², si posiziona in una fascia di mercato che valorizza la combinazione di una location urbana consolidata, la recente ristrutturazione e la vicinanza a servizi di prim'ordine, inclusi campi da golf e l'aeroporto. L'offerta di una terrazza privata con vista mare, un solarium e un garage privato, unita alla sua immediata disponibilità, lo differenzia da nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa più lunghi o offrire caratteristiche differenti nelle aree comuni. La sua integrazione in un tessuto urbano già sviluppato offre una prospettiva di vita quotidiana più stabile rispetto a zone in rapida espansione o prettamente turistiche.
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