Este elegante apartamento está localizado na exclusiva área de Los Flamingos em Málaga, oferecendo 91 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. A urbanização está marcada como "Gerefft", indicando que está pronta para habitar. O projeto beneficia de um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e boa ligação à rede de transportes local e infraestrutura da cidade. A sua proximidade a praias e campos de golfe torna-o atrativo para uma vasta gama de compradores que procuram uma combinação de conforto residencial e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Los Flamingos, uma área urbana de Málaga que oferece acesso a pé a praias e comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto a 7,9 km, reforça o apelo da localização. A infraestrutura circundante apoia um estilo de vida ativo com numerosas instalações desportivas e de lazer nas proximidades.
Para residentes que desejam combinar o conforto urbano com a vida costeira, este apartamento oferece uma base prática. A proximidade imediata a lojas, serviços de saúde e transportes públicos facilita o dia a dia. A disponibilidade de atividades de lazer como praias e campos de golfe, bem como a proximidade a locais de interesse cultural, completam a oferta para diversas necessidades residenciais.
O apartamento está classificado como "Gerefft", o que significa que está totalmente concluído e pronto a habitar. Isto elimina as incertezas e os tempos de espera tipicamente associados à compra de novos projetos de construção. A propriedade pode, assim, ser adquirida e utilizada imediatamente, permitindo uma transição rápida para um novo ambiente de vida.
O projeto não está classificado como "Luxo", o que se reflete no seu preço. Não oferece vista direta para o mar, embora as praias estejam próximas. A área de 91 m² pode ser limitada para famílias. A mobília não está incluída, o que implica custos e esforços adicionais para o seu equipamento.
Ref: VL428188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização residencial urbana perto de atrações costeiras e locais de lazer. É uma escolha prática para profissionais que desejam beneficiar da boa acessibilidade ao aeroporto (7,9 km) e da proximidade a locais de trabalho, ou para casais que desejam uma base confortável para a sua reforma na Costa del Sol. É também uma opção atrativa para compradores que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida com serviços acessíveis a pé. A disponibilidade de instalações comuns como piscina e jardins também atrai aqueles que preferem uma manutenção simples da sua residência. A proximidade a campos de golfe destina-se a amantes do golfe que desejam praticar a sua paixão facilmente.
O apartamento é classificado como "Excelente" em termos de estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e boa manutenção. O equipamento inclui comodidades como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e casa de banho privativa (Ensuite Bathroom). Janelas com vidros duplos proporcionam um bom isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que dispõe de todos os eletrodomésticos necessários. A varanda, descrita como "Varanda Privada" e "Varanda Coberta", oferece espaço exterior adicional. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins, acessíveis a todos os residentes. Um elevador está disponível, melhorando a acessibilidade da unidade residencial. A segurança é garantida por um complexo fechado ("Gated Complex").
O apartamento aqui descrito está disponível pelo preço de 419.000 €. Esta oferta representa um preço no segmento médio para apartamentos na região de Málaga, justificado pela área de 91 m² e pelo equipamento de dois quartos e duas casas de banho. Dada a proximidade a comodidades, praias e campos de golfe, o posicionamento de preço parece sólido. A indicação "Gerefft" implica que não há mais tempo de espera para a conclusão, o que simplifica o processo de compra. Note-se que a mobília não está incluída no preço, o que representa um custo adicional para o equipamento do apartamento.
Los Flamingos em Málaga apresenta-se como uma área residencial urbana que oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Andrés (1,3 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. O quotidiano é facilitado por uma alta densidade de supermercados (73 m), farmácias (211 m) e uma boa ligação a transportes públicos (21 paragens). Com 170 restaurantes e 97 cafés num raio de 2 km, a diversidade gastronómica também é assegurada. A localização é adequada para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade a serviços essenciais. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.846 horas de sol por ano, apoia a possibilidade de atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma temporada balnear de 5 meses.
A vida em Los Flamingos, Málaga, caracteriza-se por uma mistura de densidade urbana e proximidade à costa. Com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as compras diárias são fáceis de realizar. O projeto está bem ligado à rede de transportes públicos, com 21 paragens e 4 linhas de transportes públicos nas proximidades, tornando o uso de carro opcional. A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (1,3 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km), bem como a centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), fomenta um estilo de vida ativo. O ambiente também oferece uma alta concentração de restaurantes (170) e cafés (97), garantindo a diversidade culinária. A localização é, portanto, ideal para pessoas que apreciam um bairro animado com acesso direto a comodidades e lazer.
O mapa mostra a localização do apartamento em Málaga, um ponto estrategicamente vantajoso na Costa del Sol. Destaca a proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto e o centro da cidade. Da mesma forma, as distâncias a áreas de lazer como praias e campos de golfe são visualizadas, o que realça o apelo da região para atividades recreativas.
O apartamento está localizado na zona urbana de Málaga, especificamente na área de Los Flamingos. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Málaga é, em si, uma cidade importante na Costa del Sol, conhecida pela sua oferta cultural e dinamismo económico. A localização é conveniente para aceder a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona ou Marbella, que são facilmente acessíveis de carro. A proximidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 7 km) sublinha a boa ligação da região a enlaces internacionais e posiciona o projeto como parte de uma área turística e residencial estabelecida.
A acessibilidade às praias é garantida pela proximidade da Playa de San Andrés (1,3 km) e da Playa de la Malagueta (1,3 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 7 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Vários campos de golfe são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A localização urbana oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado está a apenas 73 m, uma farmácia a 211 m e um hospital a 642 m. A rede de transportes públicos com 4 linhas e 21 paragens, bem como a proximidade a duas estações de comboio (La Unión 0,1 km), garantem boa mobilidade sem carro. A ligação por carro também é boa, apoiada pela disponibilidade de pontos de carregamento elétrico nas proximidades (434 m).
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região da Andaluzia é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e um histórico de 3.846 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com uma temporada balnear de aproximadamente 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,8%) proporcionam um terreno agradável e plano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com muito sol e temperaturas agradáveis, típicas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto destaca-se pela proximidade a várias praias. A Playa de San Andrés fica a apenas 1,3 km, seguida pela Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Estas praias oferecem oportunidades de descanso e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são facilmente acessíveis. A infraestrutura desportiva é complementada por centros desportivos próximos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado na zona urbana de Málaga, especificamente na área de Los Flamingos. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Málaga é, em si, uma cidade importante na Costa del Sol, conhecida pela sua oferta cultural e dinamismo económico. A localização é conveniente para aceder a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona ou Marbella, que são facilmente acessíveis de carro. A proximidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 7 km) sublinha a boa ligação da região a enlaces internacionais e posiciona o projeto como parte de uma área turística e residencial estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Los Flamingos, com um preço de 419.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto, semelhante a Acqua Gardens. Os preços variam consideravelmente dependendo da localização exata, tamanho e equipamento, como demonstra o exemplo de Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €). O apelo de Los Flamingos reside na combinação de infraestrutura urbana e proximidade a praias e campos de golfe. Enquanto projetos em Estepona frequentemente focam na proximidade da praia e Benalmadena se destaca pelo luxo, Los Flamingos oferece uma mistura equilibrada. Os 91 m² de área habitacional aqui oferecidos com 2 quartos e 2 casas de banho a um preço de 419.000 € representam uma opção sólida para compradores que procuram uma localização bem servida com comodidades completas, sem pagar os preços mais altos de áreas de luxo absoluto. A entrega já efetuada ("Gerefft") é outro fator que torna a compra mais atrativa.
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