Stanovanjski projekt Los Flamingos v Málagi predstavlja bivalni prostor s 2 spalnicami in 2 kopalnicami, zgrajen leta 2005. Enota obsega 138 m² bivalne površine in vključuje 50 m² zasebnega vrta. Orientacija objekta je proti jugozahodu, kar zagotavlja naravno svetlobo in pogled na golf igrišče ter morje. Skupna raba bazena in urejeni vrtovi so del ponudb stanovanjskega kompleksa, ki je opremljen z dvema podzemnima parkirnima mestoma in shrambo.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, ki imajo nižje začetne cene okoli 270.000 evrov, je nepremičnina v Los Flamingos cenejša glede na kvadratni meter. Medtem ko se manjši projekti pogosto osredotočajo izključno na turizem, ta lokacija v Málagi nudi povezavo z mestnim gospodarstvom. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi kaže, da ta projekt izboljšuje dostopnost do mednarodnega letališča in mestnih storitev, ki so v Esteponi manj dostopne na krajših razdaljah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici Málage, v neposredni bližini mestnih storitev. Oddaljenost do plaže Playa de la Malagueta znaša 1,3 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa je na 7,9 km razdalji. Železniška postaja La Union je dostopna na 100 m, kar omogoča hitro povezavo s središčem mesta in okoliško regijo.
Razporeditev prostorov vključuje odprti dnevni prostor s sodobno kuhinjo, ki se odpira na pokrito teraso in zasebni vrt. Objekt nudi funkcionalne rešitve za shranjevanje s fitnimi omarami in dodatno shrambo. Klimatska naprava in talno ogrevanje v kopalnicah prispevajo k udobju skozi vse letne čase.
Projekt je bil dokončan leta 2005, kar uvršča nepremičnino v segment obstoječih stavb. Trenutno je objekt v stanju, primernem za takojšnjo poselitev brez potrebe po večjih gradbenih delih. Bivalni kompleks je uveljavljen, pri čemer so skupne površine vzdrževane.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, namesto tega je na voljo skupen bazen. Zaradi mestne lokacije ni zagotovljene popolne izolacije od mestnega hrupa. Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže; do obale je potrebno peš ali z vozilom prepotovati približno 1,3 km.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo trajno prebivališče v mestu s povezavo do prostih časovnih dejavnosti. Primerna je za tiste, ki pogosto potujejo zaradi bližine letališča in železniške povezave. Tudi za tiste, ki imajo raje stanovanjski tip bivališča v primerjavi z samostojno hišo, vendar želijo zunanj prostor v obliki vrta.
Notranjost je opremljena s sodobnimi materiali, vključno s kuhinjo z belimi omaricami in granitnimi pulti. Kopalnice so obložene s ploščicami in imajo talno ogrevanje. Nameščene so klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje. Okna in vrata so usmerjena k optimizaciji naravne svetlobe in pogleda na okoliško pokrajino.
Cena nepremičnine se začne pri 675.000 evrih. Za površino 138 m² to predstavlja vrednost, ki vključuje tudi dodatna parkirna mesta in shrambo, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih investicijah za shranjevanje ali parkiranje. Trg v tem segmentu ponuja stabilnost vrednosti zaradi zastopanosti v urbanih območjih Málage.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu z dostopom do vseh potrebščin na dosegu roke. Bližina športnih centrov, kot so nogometno igrišče in fitnes center (0,2-0,4 km), podpira dejaven življenjski slog. Zvečer omogoča terasa z razgledom na golf igrišče prostor za sprostitev, medtem ko mestna svetloba določa vzdušje okolice. Mobilnost je olajšana z bližino železniške postaje in številnih mestnih linij.
Okolica nudi visoko gostoto komercialnih storitev. V območju 2 km je 170 restavracij in 97 kavarn, kar zagotavlja široko izbiro za prehranjevanje. Zdravstvena oskrba je zavarovana z 129 lekarnami in 2 zdravstvenimi središči v bližini. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane s 13 osnovnimi in 11 srednjimi šolami v bližnji okolici.
Zemljevid prikazuje lego objekta v mestnem območju Málage, v bližini stadiona La Rosaleda in železniške postaje La Union. Označene so tudi razdalje do bližnjih plaž na jugu in do letališča na severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija Los Flamingos v Málagi predstavlja del glavnega urbanega jedra regije Costa del Sol. To omogoča dostop do infrastrukture, ki ni na voljo v manjših obalnih mestih. Pozicioniranje je bolj osrednjega in komercialnega pomena kot v primeru izoliranih letovišč na vzhodu ali zahodu province.
Do plaže Playa de San Andrés je 1,3 km. Igralnišča za golf, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena med 8 in 9 km. Letališče Malaga je dosegljivo v 15 minutah vožnje. Vse glavne storitve so dostopne tudi peš ali s kolesom zaradi ravninskega terena.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.846 sončnimi urami letno. Razdalja do morja je majhna, vendar višina objekta (11 m nadmorske višine) zagotavlja dobro ventilacijo. Povprečna letna temperatura vode omogoča plavanje približno 5 mesecev na leto. Teren je raven z naklonom le 0,8 % proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, ki ponujata peščene površine in mestne promenade. V okolici so tri marinas, vključno z IGY Málaga Marina. Športne dejavnosti so podprte s številnimi centri, kot so Club Boxeo Málaga in nogometna igrišča v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija Los Flamingos v Málagi predstavlja del glavnega urbanega jedra regije Costa del Sol. To omogoča dostop do infrastrukture, ki ni na voljo v manjših obalnih mestih. Pozicioniranje je bolj osrednjega in komercialnega pomena kot v primeru izoliranih letovišč na vzhodu ali zahodu province.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Junij | 23.0°C | 12 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL895799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID