Los Flamingos mahallesinde, Málaga şehir merkezine yakın konumda yer alan bu apartman dairesi, şehir yaşamı ile sahil yakınlığını birleştirmektedir. 2005 yılında tamamlanan yapı, güneybatı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. İki yatak odalı ve iki banyolu dairenin brüt kullanım alanı 138 metrekaredir. Mülk, geniş terası ve özel bahçe alanıyla dikkat çeker. Eşyaların korunması için bir depo alanı ve araçlar için iki yer altı otopark yeri mevcuttur.
Bu proje, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) ile karşılaştırılmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle daha düşük bir giriş fiyatı (€205.000 - €270.000) aralığında yer alır ve genellikle yeni inşa edilmiş tatil köyleri veya yaşam alanlarıdır. Los Flamingos'taki bu mülk ise €675.000 ile belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat segmentinde bulunmaktadır. Fiyat farkının temel sebebi, bu mülkün Málaga şehrinin merkezi ve kurumsal bir bölgesinde yer almasıdır. Aquamar ve Etherna sahil kasabalarında, Lantana ise dağlık bir bölgededir. Bu proje, şehir içi altyapısına, hastanelere ve tren istasyonlarına yürüme mesafesinde olmasıyla farklılaşır. Diğer projeler genellikle 'yeni' avantajlarına vurgu yaparken, Los Flamingos'taki dairenin konumu ve büyüklüğü (138 m²), fiyatlandırmasını belirleyen ana faktörlerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehrinin sahil şeridine yakın, kentsel bir dokuda yer almaktadır. La Unión tren istasyonuna sadece 100 metre mesafede olması ulaşım açısından büyük bir avantaj sağlar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.3 kilometre uzaklıktadır. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları yürüme mesafesindedir.
Geniş açık plan yaşam alanı, günlük kullanım için pratik bir düzen sunar. Modern mutfak, doğrudan terasa erişim imkanı sağlayarak açık hava yemeklerine olanak tanır. Ana yatak odasında giyinme odası ve özel banyo bulunur. İkinci yatak odası da kendi banyosuna sahiptir. Mülkün güneybatı yönlü olması, teras ve bahçenin günün büyük bir kısmında kullanılmasını sağlar.
Yapı 2005 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. İnşaat süreci tamamlandığı için alıcılar için herhangi bir inşaat riski veya bekleme süresi bulunmamaktadır. Bina, dönemin mimari standartlarına uygun olarak inşa edilmiş ve düşük katlı bir yapıya sahiptir. Site yönetimi ve ortak alanlar bakımlı bir durumdadır.
Proje bir golf resort kompleksi içinde değil, Málaga şehrinin yerleşik bir bölgesinde yer alır. Bu nedenle, tatil köyü tipi resort hizmetlerinden ziyade kentsel yaşam olanaklarına sahiptir. Denize sıfır konumda olmayıp, sahile ulaşımda kısa bir yürüyüş veya araç kullanımı gerekir. Site, sadece daire sahiplerine özel değil, yerleşik bir site kompleksidir.
Bu mülk, hem şehir yaşamına hem de sahile yakın olmayı önemseyenler için uygundur. Özellikle çalışma hayatını sürdüren ancak deniz ve güneşe ulaşımı kolay bir konut arayanlar için idealdir. Çocuklu aileler için çevredeki okulların ve hastanelerin yakınlığı önemlidir. Ayrıca, aktif emekliler için şehirdeki kültürel faaliyetlere katılım sağlarken, aynı zamanda sessiz bir bahçe ortamında yaşama imkanı sunar. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, havalimanına yakınlığı ve merkezi konumu kiralama potansiyelini artırabilir. Bakım gerektiren büyük bir arazi ile uğraşmak istemeyen ancak özel bir yeşil alana sahip olmak isteyenler için dengeli bir seçenektir.
Dairenin iç mekanlarında granit tezgahlı modern mutfak ve geniş dolaplar yer almaktadır. Banyolarda zemin ısıtma sistemi bulunması, kış aylarında konfor sağlar. Tüm yaşam alanlarında klima (ısıtma ve soğutma) mevcuttur. Pencerelerden gelen doğal ışık miktarı, güneybatı yönüyle optimize edilmiştir. Teras döşemeleri dış hava koşullarına dayanıklı malzemelerden yapılmıştır. Mülkün içindeki kaplama ve ahşap işçiliği, 2005 yılı inşaat standartlarına uygun olarak sağlamdur. Asansör erişimi, bina içindeki hareketliliği kolaylaştırır. Site ortak alanlarında profesyonel peyzaj bakımı yapılmaktadır.
Bu apartman dairesi için belirlenen fiyat €675.000 seviyesindedir. Bu rakam, Málaga sahil şeridindeki ve şehir içi bölgelerdeki benzer metrekareye sahip (138 m²) ve donanımlı mülklerle uyumludur. Fiyatlandırma, özellikle otopark ve depo gibi ek alanların dahil olması, büyüklüğü ve konumuyla ilişkilendirilebilir. Bölgedeki emlak piyasasında, bu özelliklere sahip mevcut stoklar için referans bir değerdir.
Bu yaşam alanı, şehir dinamikleri ile deniz kenarı yaşamını birleştirmek isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları, La Unión istasyonundan geçen trenlerin yarattığı şehir enerjisiyle başlayan gün, evin özel bahçesinde veya terasında sessizlik içinde devam edebilir. Güneybatı cephesi, öğleden sonraları gölgeli alanlar yaratırken, akşam gün batımını izlemek için uygundur. Málaga'nın sosyal hayatına olan yakınlık, bölgedeki 170'ten fazla restoran ve kafenin keşfedilmesine imkan tanır. Hafta sonlarında, yakındaki Malagueta plajına yürüyerek gidilebilir veya şehir merkezindeki kültürel etkinliklere katılınabilir. 138 metrekarelik iç mekan, aile yaşantısı veya misafir ağırlamak için genişlik sunarken, iklimlendirme sistemi yıl boyu konfor sağlar.
Mülk, yoğun bir kentsel dokuda yer almasına rağmen gerekli tüm sosyal donatılara yakındır. 2 kilometre yarıçapında 13 ilkokul ve 11 lise bulunması, bölgenin aile yapısına uygun olduğunu gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim, 642 metredeki hastane sayesinde çok hızlıdır. Gıda ve günlük ihtiyaçlar için süpermarketler 73 metre mesafededir. Bölge, yerel İspanyol nüfusu ile uluslararası sakinlerin harmanlandığı bir yapıya sahiptir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezinin batısında, sahil şeridine yaklaşık 1.3 kilometre uzaklıkta yer aldığını göstermektedir. La Unión tren istasyonu ve çevresindeki spor kompleksleri haritada görülmektedir. Denize doğru çok hafif bir eğim vardır ve bölge kentsel yerleşim alanı içinde kalmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehrinin batı yakasında, Huelin ve Teatinos bölgeleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Şehrin diğer sahil kasabalarına (Torremolinos, Benalmádena) göre daha merkezi bir konumdadır. Bu nokta, şehir içi ulaşım ağlarına kolay erişim sağlarken, sahil şeridine de kısa sürede ulaşılabilecek bir mesafededir. Costa del Sol'un hareketli yapısına entegre olmuş bir merkez noktadır.
Málaga havalimanı sadece 7.9 kilometre (kuş uçuşu) uzaklıkta bulunur, bu da seyahatler açısından büyük kolaylık sağlar. Şehir merkezine ve tarihi liman bölgesine olan mesafe çok kısadır. En yakın golf sahası (Club de Golf Málaga Parador) 8.2 kilometre mesafededir. Toplu taşıma açısından oldukça elverişlidir; La Unión tren istasyonuna yürüme mesafesindedir ve çevrede 21 durak bulunur. Marina ve spor tesisleri de kısa sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yılda 3.846 saat güneşlenme süresi ile oldukça güneşlidir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Arazi, deniz seviyesinden 11 metre yüksektedir ve denize doğru sadece %0.8'lik çok hafif bir eğime sahiptir. Bu durum, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.3 kilometre mesafededir. Playa de la Malagueta ve Playa de la Misericordia gibi daha büyük plajlar da yakın çevrede yer alır. Bu plajlar Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesine yakın standartlara sahiptir. Spor tesisleri açısından zengindir; yakında futbol sahaları, spor salonları ve boks kulüpleri bulunur. Elekikli araç sahipleri için yakınlarda şarj istasyonları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehrinin batı yakasında, Huelin ve Teatinos bölgeleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Şehrin diğer sahil kasabalarına (Torremolinos, Benalmádena) göre daha merkezi bir konumdadır. Bu nokta, şehir içi ulaşım ağlarına kolay erişim sağlarken, sahil şeridine de kısa sürede ulaşılabilecek bir mesafededir. Costa del Sol'un hareketli yapısına entegre olmuş bir merkez noktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 96 mm |
| Şubat | 12.7°C | 99 mm |
| Mart | 14.8°C | 89 mm |
| Nisan | 16.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 47 mm |
| Haziran | 23.0°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.7°C | 20 mm |
| Ekim | 19.7°C | 82 mm |
| Kasım | 15.7°C | 119 mm |
| Aralık | 13.0°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL895799
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID