في منطقة لوس فلامينغوس بمالقة، يقع هذا شقة بمساحة 162 متر مربع تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. بني المشروع في عام 2004 ويتميز بموقعه الحضري القريب من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع المجمع السكني على ارتفاع 11 متر فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الحديقة ومنطقة مظللة. يتوفر في المشروع حمام سباحة مشترك وحديقة استوائية، مما يجعله خيارًا سكنيًا في بيئة حضرية مريحة.
عند مقارنة مشروع لوس فلامينغوس بالمشاريع المماثلة في المنطقة،有几个أوجه اختلاف واضحة. على سبيل المثال، يبلغ سعر الشقة في لوس فلامينغوس 675,000 يورو، بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. يبرز الفارق في الأسعار بسبب المواقع المختلفة والمرافق المتوفرة. يتميز مشروع لوس فلامينغوس بقربه من وسط مدينة مالاغة والمرافق الحضرية المتكاملة، بينما تركز المشاريع الأخرى على البيئات الساحلية الأكثر هدوءًا أو التجمعات السكنية المتخصصة. من حيث الحجم، تتميز شقة لوس فلامينغوس بمساحة 162 متر مربع، وهي أكبر من متوسط المساحات المتاحة في المشاريع المماثلة في النطاق السعري المقارن. كما توفر مساحات إضافية للحديقة والشرفة، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى. فيما يتعلق بالبنية التحتية، يتمتع مشروع لوس فلامينغوس بوصول أفضل إلى وسائل النقل العام والخدمات الحضرية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر بعدًا عن المركز الحضري. ومع ذلك، قد توفر المشاريع في مناطق مثل إستيبونا إطلالات مباشرة على البحر أو مناطق طبيعية أكثر خصوصية. في النهاية، يعكس مشروع لوس فلامينغوس نمط حياة حضري أكثر نشاطًا مقارنة بالمشاريع الأكثر هدوءًا في توري ديل مار أو ميخاس، مما يجعله خيارًا مختلفًا بناءً على تفضيلات السكان المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة لوس فلامينغوس، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. تحيط به البنية التحتية الحضرية مع إمكانية الوصول إلى محطات القطار والحافلات. يقع المشروع في منطقة سكنية ذات كثافة متوسطة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات العامة والمرافق التجارية في المنطقة المحيطة.
توفر الشقة تصميمًا عمليًا مع ثلاث غرف نوم مستقلة، كل منها مع خزانات مدمجة. تتضمن ثلاث حمامات كاملة مع تدفئة أرضية، ومطبخ منفصل حديث مجهز بالكامل. يوفر التوجيه الجنوبي والجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. تتوفر مساحات تخزين إضافية في الطابق السفلي ومواقف للسيارات تحت الأرض.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، وهو في حالة جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة. تم تجديد بعض المناطق مثل المطابخ والحمامات في وقت لاحق. لم يتم تسجيل أي خطط رئيسية للتطوير أو التجديد في المستقبل القريب. المبنى مستقر هيكليًا ولا توجد قيود كادسترية معروفة على استخدام أو تطوير العقار.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على مضمار الغولف أو البحر. لا توجد مسبحات خاصة أو مرافق صحية داخل الوحدة السكنية. لا يوجد تصنيف رسمي لكفاءة الطاقة متاح في قاعدة البيانات. لا يشمل المشروع خدمات الإدارة أو الصيانة اليومية للوحدة السكنية. لا توجد مرافق ترفيهية مخصصة لسكان معينين مثل نوادي الأطفال أو غرفة لياقة خاصة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من مدارس الابتدائية والثانوية القريبة، مع وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في نطاق 2 كم. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالقة، حيث توفر إمكانية الوصول السريع إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية. يمكن للسكان الذين يعتمدون على المواصلات العامة الوصول بسهولة إلى محطات القطار القريبة مثل لا أونيون التي تبعد 0.1 كم فقط. يناسب المشروع أيضًا الأفراد النشطين الذين يستمتعون بالحياة الساحلية، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في أقل من 15 دقيقة. للمهتمين بالغولف، توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها هو نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. هذا المشروع مناسب أيضًا للأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من الخدمات الحضرية والمناطق الطبيعية الساحلية.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة في جميع أنحائها، خاصة في المناطق التي تم تجديدها مؤخرًا. تم استخدام الرخام في الحمامات، مع أحواض مزدوجة ودشات مستقلة في بعض الحمامات. تم تصميم الأرضيات ببلاط متين وعالي الجودة يتناسب مع المناخ المحلي، ويوفر متانة وسهولة صيانة. تم تجديد المطبخ بمواد عالية الجودة وأجهزة حديثة، مع تصميم عملي يوفر مساحات تخزين كافية. تم تثبيت خزانات مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية مع تصميم أنيق. تم تركيب أنظمة التحكم في المناخ في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك تكييف الهواء للتبريد والتدفئة، ومدفأة في منطقة المعيشة الرئيسية. تم تزويد الحمامات بتدفئة أرضية، مما يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. الشرفة المظللة والتراس الخاص مصممان لتوفير حماية من عناصر الطقس مع السماح بالتعرض الطبيعي للشمس. تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية في المناطق الخارجية لضمان المتانة على المدى الطويل. تم بناء الحديقة الخاصة بنباتات مناسبة للمناخ، مع نظام ري لضمان الحفاظ على مظهرها الجيد.
يبدأ سعر هذه الشقة من 675,000 يورو، وهو يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في منطقة لوس فلامينغوس. تبلغ مساحتها الإجمالية 162 متر مربع، مع مساحة إضافية للحديقة الخاصة تبلغ 77 متر مربع وشرفة مساحتها 44 متر مربع. يختلف سعر المتر المربع في هذا المجمع بناءً على الطابق والإطلالات والحالة العامة للوحدة. في السوق المحلية، يعتبر هذا السعر ضمن نطاق العقارات المتوسطة إلى الفاخرة في منطقة مالقة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يرتفع سعر هذا العقار بسبب قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. لا توجد معلومات عن خطط دفع أو خيارات تمويل محددة متاحة في قاعدة البيانات الحالية.
في هذا المجمع السكني، يتبع السكان نمط حياة حضري مريح مع توازن بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة في الشرفة المظللة قبل الانطلاق في أنشطتهم اليومية. تشمل المسافات القصيرة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك إمكانية القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام. توفر غرف المعيشة المضاءة جيدًا مساحات مريحة للراحة والاسترخاء بعد ظهرًا، مع إمكانية الاستفادة من التدفئة المركزية خلال أشهر الشتاء المعتدلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحديقة الخاصة في المساء، حيث توفر مساحة خارجية خاصة للتجمعات العائلية أو القراءة الهادئة. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ القريب أو الاستفادة من حمام السباحة المشترك. يسهل الموقع الحضري الوصول إلى المطاعم والمقاهي في المساء، مع توفر خيارات متعددة على بعد مسافة قصيرة. في الصيف، يوفر التوجيه الجنوبي حماية طبيعية من الحرارة الزائدة، مما يجعل المساحات الخارجية قابلة للاستخدام حتى في ساعات الذروة.
يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 73 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 211 مترًا. يتوفر مستشفى على بعد 642 مترًا، مما يوفر رعاية طبية في حالة الطوارئ. تحيط بالمنطقة البنية التحتية للنقل العام المتطورة، مع وجود 4 خطوط حافلات و21 محطة حافلات في المنطقة المحيطة. يقع أقرب محطة قطار (لا أونيون) على بعد 0.1 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالقة والمناطق المجاورة. في نطاق 2 كم، يتوفر 170 مطعمًا و129 صيدلية و59 مصرفًا و97 مقهى، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه. كما توجد 15 عيادة أسنان في المنطقة القريبة، مما يعكس توفر الخدمات الصحية الشاملة. تتميز المنطقة بالبنية التحتية الكهربائية الحديثة، مع وجود محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا. كما يتوفر إنترنت عالي السرعة في المنطقة، مع تغطية جيدة للشبكات اللاسلكية.
توضح الخارطة موقع المشروع في منطقة لوس فلامينغوس بمدينة مالاغة. يظهر الموقع القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية محطات القطار والحافلات القريبة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بوسط المدينة والمطارات. توضح الخارطة أيضًا مواقع الشواطئ القريبة وملاعب الغولف في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل منطقة لوس فلامينغوس، التي تعد جزءًا من مدينة مالاغة الساحلية. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية، مع إمكانية الوصول إلى وسط مدينة مالاغا في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع المشروع على مسافة متوسطة بين ماربيا وتوريملينوس، وهي مناطق سياحية شهيرة على طول كوستا دل سول. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية والغربية من مقاطعة مالاغا. توفر شبكة الطرق المحلية إمكانية الوصول إلى الطريق السريع A-7، الذي يربط مالاغة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا ورينكون دي فيكتوريا. هذا يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة والوصول إلى المدن المجاورة بسرعة.
يمكن الوصول إلى شاطئ سان أندريس على بعد 1.3 كم فقط، وهو ما يعادل حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل لا مالاغويتا على بعد 1.8 كم ولا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. يبعد مطار مالاغا-كوستا دل سول حوالي 7.9 كم، وهو ما يعادل حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. كما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 102 كم للرحلات الدولية الإضافية. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها هو نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، يليه نادي غولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم، وميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كم. تقع هذه الملاعب ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها سهلة الوصول لهواة الغولف. تقع بويرتو بانوس، المعروفة بمراكز التسوق الفاخرة والمطاعم، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بموقع مثالي مناخيًا، حيث يسجل متوسط 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12-27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة صالحة للسكن على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.8%، مما يجعله سهل الوصول ومناسب لجميع الأعمار. تتميز المنطقة بعدم وجود تغيرات مناخية مفاجئة، مع طقس مستقر نسبيًا على مدار العام. في فصل الشتاء، تكون درجات الحرارة معتدلة بشكل غير عادي مقارنة بالمناطق الأوروبية الأخرى، مما يقلل من الحاجة إلى تدفئة مكثفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات متعددة للاستجمام والأنشطة المائية. شاطئ سان أندريس، على بعد 1.3 كم، يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والسباحة. يقع شاطئ لا مالاغويتا الشهير على بعد 1.8 كم، ويُعتبر واحدًا من الشواطئ الرئيسية في مالاغا. كما يوفر شاطئ لا ميسيريكورديا بيئة أكثر هدوءًا على بعد 3.2 كم. تتوفر عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي غولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كم. توفر هذه الملاعب تجارب غولف متنوعة لمستويات مختلفة من اللاعبين. في المنطقة المحيطة، تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز كامبو دي فوتبول مورتاديلو على بعد 0.2 كم، وم centro deportivo conde de guadalhorce على بعد 0.3 كم، ونادي بوكسو مالاغا على بعد 0.4 كم. توفر هذه المرافق خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية على بعد مسافة قصيرة من المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل منطقة لوس فلامينغوس، التي تعد جزءًا من مدينة مالاغة الساحلية. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية، مع إمكانية الوصول إلى وسط مدينة مالاغا في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع المشروع على مسافة متوسطة بين ماربيا وتوريملينوس، وهي مناطق سياحية شهيرة على طول كوستا دل سول. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية والغربية من مقاطعة مالاغا. توفر شبكة الطرق المحلية إمكانية الوصول إلى الطريق السريع A-7، الذي يربط مالاغة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا ورينكون دي فيكتوريا. هذا يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة والوصول إلى المدن المجاورة بسرعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL472835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID