Цей дуплекс-пентхаус розташований у Бель-Ер, у межах престижного району Лос Фламінгос, на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 90 м² житлової площі. Ціна стартує від 449 000 євро. Проект знаходиться в добре доглянутому житловому комплексі з усіма зручностями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у урбанізованому середовищі, що забезпечує близькість до магазинів та послуг. Незважаючи на міський характер, він пропонує спокій та приватність. Тераси виходять на південний схід, забезпечуючи приємний клімат та краєвиди.
Це помешкання може задовольнити потреби тих, хто шукає комфортне житло з відкритим простором. Наявність двох терас площею 60 м² дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом. Додатковою перевагою є паркувальне місце та комора.
Незважаючи на те, що в даних не вказано, що це новий проект, стан нерухомості визначається як «Відмінний». Це може свідчити про нещодавній ремонт або про те, що об'єкт був побудований за сучасними стандартами.
Об'єкт не пропонує прямий вихід до полів для гольфу, хоча вони знаходяться в зоні досяжності. Також відсутні деталі щодо енергоефективності, окрім наявності кондиціонування повітря.
Ref: VL203309
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це помешкання підійде для осіб або пар, які шукають комфортне житло з легким доступом до міської інфраструктури та узбережжя. Власники, які цінують можливість насолоджуватися середземноморським кліматом на просторих терасах, оцінять цей пентхаус. Люди, які часто подорожують, знайдуть зручним розташування відносно аеропорту Малаги (7.9 км). Також це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає спокійне місце для проживання поза межами пікового туристичного сезону, але з доступом до розваг та ресторанів.
Об'єкт знаходиться у відмінному стані, що передбачає високу якість оздоблення та матеріалів. Наявність вбудованих шаф, сучасної кухні та ванних кімнат свідчить про увагу до деталей. Система контролю клімату (кондиціонування повітря з обігрівом та охолодженням) забезпечує комфорт протягом усього року. Панорамні види, що охоплюють море, гори та басейн, додають цінності помешканню. Загальний вигляд, згідно з аналізом зображень, вказує на сучасний та естетичний дизайн інтер'єру.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від 449 000 євро. Загальна житлова площа становить 90 м², а додаткові тераси площею 60 м² надають значний відкритий простір. Ціна відповідає позиціонуванню об'єкта в престижному районі Лос Фламінгос. Наявність унікальних характеристик, таких як панорамні види, робить його привабливим. Додаткові витрати, такі як податки та комунальні платежі, не включені до зазначеної ціни.
Розташування в Бель-Ер, на межі Лос Фламінгос, забезпечує баланс між міським життям та спокоєм. Піша доступність до супермаркету (73 м), аптеки (211 м) та закладів охорони здоров'я (642 м) полегшує повсякденне життя. Наявність 170 ресторанів, 97 кафе та 59 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Поруч розташовані спортивні центри, такі як Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 км). Це місце підходить для тих, хто цінує зручність доступу до міських послуг, але також шукає спокійні житлові умови з можливістю насолоджуватися природою та морем.
Життя в цьому районі характеризується зручністю та доступністю. Піша відстань до супермаркету (73 м), аптеки (211 м) та закладів охорони здоров'я (642 м) робить повсякденні справи простими. Район також добре обслуговується громадським транспортом, з 4 лініями та 21 зупинкою поблизу. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 км) та Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 км). Близькість до ресторанів (170) та кафе (97) забезпечує різноманітність у проведенні вільного часу.
Ця карта показує розташування об'єкта в Бель-Ер, у межах муніципалітету Малага, на півдні Іспанії. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та міської інфраструктури, що є ключовим для розуміння повсякденного життя та доступності.
Розташування в Бель-Ер, на межі Лос Фламінгос, позиціонує цей об'єкт неподалік від Малаги та Естепони. Це забезпечує легкий доступ до основних міст узбережжя, а також до туристичних пам'яток, таких як узбережжя Малаги та гірські пейзажі. Близькість до ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги, робить його стратегічно вигідним.
Об'єкт розташований за 1.3 км від найближчого пляжу (Playa de San Andrés) з пологою поверхнею (0.8% нахилу), що робить його доступним. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться за 7.9 км. Для любителів гольфу доступні Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Центральні міста, такі як Пуерто Банус та Марбелья, знаходяться в межах 10-15 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має сприятливий середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.2°C, коливаннями від 12°C до 27°C. Це забезпечує тривалий період для насолоди природою та активним відпочинком. Історичні дані свідчать про 3,846 сонячних годин на рік, а сезон для купання триває 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, що сприяє комфортним умовам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, розташований за 1.3 км. Цей район має кілька пляжів із позначкою "Блакитний прапор" у межах доступності, що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів гольфу доступні кілька полів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Також є численні спортивні центри, такі як Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 км) та Club Boxeo Málaga (0.4 км), що пропонують різноманітні можливості для відпочинку та спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в Бель-Ер, на межі Лос Фламінгос, позиціонує цей об'єкт неподалік від Малаги та Естепони. Це забезпечує легкий доступ до основних міст узбережжя, а також до туристичних пам'яток, таких як узбережжя Малаги та гірські пейзажі. Близькість до ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги, робить його стратегічно вигідним.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт із схожими пропозиціями в регіоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, цей пентхаус у Лос Фламінгос за ціною від €449,000 пропонує унікальне поєднання розташування та характеристик. Хоча Acqua Gardens знаходиться в межах схожого цінового діапазону, об'єкт у Лос Фламінгос вирізняється більшою житловою площею терас (60 м² проти невідомої для Acqua Gardens) та прямим видом на море й гори. Aby Upper є більш доступним варіантом, але, ймовірно, має менш престижне розташування та меншу площу. Alba Benalmadena (від €699,000) представляє вищий ціновий сегмент, пропонуючи, можливо, більшу площу або кращі зручності. Розташування в Лос Фламінгос, відоме своїми полями для гольфу та висококласними курортами, надає цьому пентхаусу додаткову привабливість порівняно з деякими іншими районами Естепони. Близькість до аеропорту Малаги (7.9 км) є перевагою перед об'єктами, розташованими далі на захід.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
