关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于一个成熟的住宅区内，距离海滩和众多便利设施均在步行距离之内。它坐落在洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域的入口处，交通便利，可轻松前往周边地区，同时又提供了一个宁静的居住环境。
这套顶层公寓非常适合那些寻求舒适、隐私和壮丽景色的买家。它拥有宽敞的起居空间、两个露台，非常适合户外生活和享受地中海气候。两间卧室和两间浴室的设计满足了现代生活的需求，非常适合全年居住或作为度假屋。
该物业目前状况良好，但未提供关于未来开发或新建筑阶段的具体信息。它位于一个维护良好的住宅区内，强调现有条件的优越性，而不是新建筑的潜力。
该房产未提供关于特定限制的信息，但其地理位置和周边环境意味着它位于一个已有建筑的成熟区域。没有关于强制性社区费用或特定建筑法规的详细信息。
Ref: VL203309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合寻找海滨度假屋的家庭或夫妇，他们希望在享受宁静环境的同时，又能方便地前往城市设施。热爱户外生活的人会发现两个宽敞的露台是享受地中海气候的理想场所。对于那些在马尔韦利亚地区寻找拥有壮丽海景和山景的房产的人来说，这套公寓是一个吸引人的选择。它也适合那些希望在靠近高尔夫球场和体育设施的地方居住的人。该房产的便利位置，靠近商店、餐馆和海滩，使其成为全年居住或作为度假租赁的实用选择。
该顶层公寓状况极佳，采用高品质材料建造。房产设有一个设备齐全的厨房和一个明亮的客厅，可直接通往宽敞的露台。其他设施包括空调（冷热）、装有衣柜的卧室、卫星电视和私人露台。住宅区提供共享泳池，营造出宁静舒适的居住环境。露台提供全景，可欣赏海景、山景和高尔夫球场景观，进一步提升了房产的吸引力。
该两卧室顶层公寓的售价为449,000欧元。价格包含一个停车位和一个储藏室。该房产位于一个私人住宅区内，拥有共享泳池和热带花园。周边地区提供多样化的生活选择，包括附近的餐馆、高尔夫球场和网球俱乐部。该房产的定位为寻求海滨生活和便利设施的买家提供了极具吸引力的价值。
这套顶层公寓位于马尔韦利亚（Málaga）的一个便利的城市区域，洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域的入口处。每天早晨，您可以在海风中醒来，从您宽敞的露台（总计60平方米）欣赏海景和山景。该住宅位于一个维护良好的私人住宅区，提供了一个宁静的避风港，但同时又处于充满活力的马尔韦利亚生活方式的中心。只需步行即可到达海滩、商店和餐馆，日常生活变得轻松便捷。距离马尔韦利亚中心和著名的普尔托巴努斯（Puerto Banús）仅有很短的车程，您可以轻松享受世界级的购物、餐饮和夜生活。该地区非常适合那些重视便利性、美景和地中海气候的人们。
该顶层公寓位于洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域的入口处，距离马尔韦利亚（Málaga）中心地带仅有很短的车程。该地区提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近海滩和城市便利设施。步行即可到达商店、餐馆、药房和超市（距离超市仅73米）。周边的体育设施，如足球场和体育中心，距离仅几百米。该地区非常适合那些喜欢在城市环境中享受自然美景和户外活动的人们。
该地图展示了顶层公寓在洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域的战略位置，位于马尔韦利亚（Málaga）市。它突显了其靠近海滩、机场、高尔夫球场和城市便利设施的便利性，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概述。
该物业位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，马尔韦利亚（Málaga）市的一个繁华地带。它坐落在一个优越的地理位置，靠近该地区的经济和文化中心。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，提供地中海生活方式的精髓。
该房产交通便利，距离海滩（如Playa de San Andrés）仅1.3公里。马尔韦利亚-哥斯达德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约7.9公里，便于国际旅行。该地区拥有丰富的设施，包括170家餐厅、129家药房和59家银行，均在2公里范围内。附近有多个高尔夫球场，包括距离7公里的马尔韦利亚帕拉多尔高尔夫俱乐部。公共交通也很便利，有4条公交线路和21个公交站点，距离火车站La Unión仅0.1公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温为19.2°C。每年有3,846小时的日照时间，这使得海滩和户外活动成为一年中的大部分时间里都可以享受的活动。该地区位于海拔11米处，气候温和，降雨量适中。5个月的泳季（水温≥20°C）让居民可以充分享受该地区的水上休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离Playa de San Andrés海滩仅1.3公里，该海滩已被授予蓝旗认证。其他附近的蓝旗海滩包括Playa de la Malagueta（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。该地区拥有丰富的娱乐选择，包括高尔夫球场，距离最近的马尔韦利亚帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）仅8.2公里。体育中心，如Campo de Fútbol Mortadelo，距离仅0.2公里，提供了丰富的体育活动机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，马尔韦利亚（Málaga）市的一个繁华地带。它坐落在一个优越的地理位置，靠近该地区的经济和文化中心。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，提供地中海生活方式的精髓。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
与阿瓜花园（Acqua Gardens）和阿比上城（Aby Upper）等附近的埃斯特波纳（Estepona）项目相比，该顶层公寓的价格为449,000欧元，位于价格范围内。虽然阿瓜花园（Acqua Gardens）起价为418,800欧元，阿比上城（Aby Upper）起价为320,000欧元，但该项目提供了独特的顶层公寓体验，拥有60平方米的露台和海景/山景。阿尔巴贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）起价699,000欧元，价格更高，表明该项目提供了具有竞争力的价值。该地区的总体趋势是靠近海滩和城市设施，该项目在这两方面都表现出色。邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）提供相似的生活方式，但洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）的声望和该物业的特定功能（如双露台）可能对某些买家更具吸引力。
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