דירה מוכנה למגורים זו, שנבנתה בשנת 2006, ממוקמת בבנהביס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה. מיקומה בפנים הארץ מספק אווירה שלווה, הרחק מהמולת החוף המיידית. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 103 מ"ר, יחד עם מרחב חוצות נרחב. במחיר קבוע של €650,000, מדובר בנכס מבוקש בקהילה מגורים מבוקשת הידועה בשירותיה ובסביבתה הטבעית. מיקומו מציע שילוב ייחודי של שלווה כפרית וקרבה נגישה לאטרקציות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפנים הארץ בתוך בנהביס, בסביבה כפרית ושלווה. היא ממוקמת בין עיירות מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, ומקנה תחושת בידוד מיוחדת. הקרבה לטבע ולקצב חיים שקט יותר מהווה ניגוד לאזורי החוף התוססים הסמוכים, ומספקת חוויית מגורים מאוזנת.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מרחב מגורים שליו עם פוטנציאל חוצות נרחב. הפנים המחודש והמרפסת שמש הגדולה נועדו למי שמעריך נוחות וסביבה לרגיעה ולאירוח. המיקום ממלא את הרצון במקום מפלט שליו תוך שמירה על חיבור לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 2006 וכעת מוכן למגורים. הנכס עבר שיפוצים לאחרונה ומציע רמת מגורים עכשווית. כמבנה מושלם, הוא חוסך את אי-הוודאות הכרוכה ברכישות על הנייר, ומאפשר מעבר מיידי למגורים או השכרה.
דירה זו אינה מציעה יתרונות של בנייה חדשה או נוף לים מיידי, למרות קרבתה לחוף. התחבורה היומיומית מסתמכת במידה רבה על רכב פרטי בשל מיקומה בפנים הארץ ותחבורה ציבורית מוגבלת. עונת השחייה היא עונתית, ונמשכת כארבעה חודשים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המעדיפים סביבה שלווה הרחק מהחוף המיידי, אך עדיין מעוניינים בקרבה לשירותים ולפנאי. היא פונה למי שמחפש נכס מחודש שאינו דורש עבודות מיידיות, המתאים למגורי קבע או לבית נופש איכותי. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות שכירות, בהתחשב במיקומו בקהילה מבוקשת ובתכונותיו האטרקטיביות כמו המרפסת הגדולה. זו בחירה מתאימה ליחידים או זוגות שמעריכים חיי חוצות, נהנים מגולף ומוקירים את הביטחון ואת ההיבטים הקהילתיים של שכונה מגודרת. הנכס מתאים גם למי שזקוק לרכב לניידות יומיומית ומעריך קצב חיים איטי יותר תוך שמירה על חיבור למרכזים עירוניים גדולים.
דירה זו שופצה לאחרונה לרמה מעולה, המבטיחה מרחב מגורים עכשווי ונוח. תכונות עיקריות כוללות חדרי רחצה מודרניים, פנים מחודש לחלוטין ומטבח חוצות מאובזר היטב במרפסת השמש. הנכס נהנה ממיזוג אוויר לשליטה באקלים. פרטים כמו חניון תת-קרקעי פרטי וזמינות מעלית במתחם הקהילתי תורמים לאיכות הכללית ולנוחות. למרות שגימורי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, תגי המצב 'מעולה' ו-'שופץ לאחרונה' מעידים על רמת תחזוקה גבוהה ועל מתקנים מודרניים. הקהילה עצמה ידועה בגינון היפה שלה ובשטחים המשותפים המטופחים, המשקפים מחויבות לאיכות חיים.
המחיר המבוקש לדירת 2 חדרי השינה הזו הוא קבוע: €650,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2006, המחיר משקף נכס הזמין מיד. ערכו נובע ממצבו המחודש, ממיקומו בקהילה יוקרתית ומשטח מרפסת השמש הנרחב. המחיר תחרותי באזור בנהביס, במיוחד בהתחשב באיכות הקהילה ובמאפייני הנכס. למרות שמדובר בנקודת מחיר ספציפית, על רוכשים פוטנציאליים לציין כי וריאציות בסוגי נכסים ומיקומים בבנהביס, כגון הפרויקטים הדומים המפורטים, נעות החל מ-€499,000 ומעלה.
בנהביס מציעה אורח חיים המאזן בין שלוות כפר ספרדי מסורתי לנוחות של אזור מחובר היטב. מיקום הדירה בתוך לה אסיינדה דל סניוריו דה סיפואנטס, שכונה מגודרת, מבטיח סביבה בטוחה ופרטית. התושבים יכולים ליהנות מהגנים הטרופיים המעוצבים ומבריכות שחייה מרובות. האזור מתאפיין במיקומו הגבוה, המספק טמפרטורות קרירות יותר ותחושת שלווה. למרות מיקומו בפנים הארץ, החוף נגיש, ומאפשר שילוב של חוויות, מחיי הרים שקטים ועד לתוספת של עיירות החוף כמו מרבייה ואסטפונה. קיומם של מסעדות רבות ומתקני ספורט במרחק קצר תורם לחיי יום-יום מספקים, המשרתים גם רגיעה וגם פעילות.
בנהביס, השוכנת בפנים הארץ אך קרובה לחוף, מציעה סביבת מגורים ייחודית. הדירה ממוקמת בסביבה שקטה וכפרית יותר, מוקפת בטבע ובמגרשי גולף. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-3.7 ק"מ, הכרחי לצרכים יומיומיים, בעוד שבית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ מהנכס. בסביבה הקרובה מסעדות רבות (14 בטווח של 2 ק"מ) ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת. גובהו של האזור, 204 מטרים, תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C בשנה. הרשות המקומית משתרעת על שטח גדול של 145 קמ"ר, המספק מרחב רב ותחושה פחות צפופה בהשוואה לעיירות החוף, עם אוכלוסייה של כ-9,472 תושבים.
מפה זו מציגה את בנהביס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השוכנת בפנים הארץ בין מרבייה לאסטפונה. היא מדגישה את מיקום הנכס הרחק מהחוף המיידי, מבליטה את אופיו הכפרי תוך ציון קרבתו למגרשי גולף, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ולהישג רחב יותר אל עיירות החוף ואל נמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בבנהביס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, בין מרכזי החוף הפופולריים מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מציע יתרון ייחודי: שלוות כפר הררי ספרדי מסורתי בשילוב עם גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות של העיירות הגדולות. מרבייה במרחק של כ-14 ק"מ, ואסטפונה גם היא בהישג יד. מיקום זה מציב את הנכס בתוך 'משולש הזהב', אזור מבוקש מאוד הידוע בנכסי היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובקרבתו לים התיכון.
למרות מיקומה בפנים הארץ, הדירה מציעה נגישות סבירה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק של קצת יותר מ-700 מטרים מהנכס. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. הדירה ממוקמת במיוחד היטב לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו לה סגאלטה קאנטרי קלאב ומרבייה קלאב גולף ריזורט ברדיוס של 2.3 ק"מ. הגישה לחופים כמו פלאיה דל סלדיו היא במרחק של כ-6.6 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים בטווח הגעה: מרבייה במרחק של כ-14 ק"מ, והעיר מאלגה כ-60 ק"מ. נמל התעופה (מאלגה-קוסטה דל סול) נגיש במרחק 48 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו ותחנה אחת בלבד, דבר המדגיש את הצורך ברכב פרטי לנסיעות יעילות.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום הפנימי והגבוה (204 מטרים מעל פני הים) מציע מיקרו-אקלים שונה מעט, המאופיין לעיתים קרובות בערבים קרירים יותר וברוח הררית רעננה. הנוף הסובב גבעות, המספק נופים ציוריים והזדמנויות לפעילויות חוצות, אם כי הדבר מרמז גם על שטח תלול יותר באזורים מסוימים. סביבה זו תורמת להנאה מהחוצות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של הדירה בפנים הארץ משמעו שהחופים דורשים נסיעה קצרה, כאשר פלאיה דל סלדיו במרחק של כ-6.6 ק"מ. למרות שאינה בקו ראשון לים, מרחק זה מספק גישה קלה לחופים החוליים הפופולריים של החוף. לחובבי גולף, הקרבה למספר רב של מגרשים, כולל לה סגאלטה קאנטרי קלאב (2.2 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (2.3 ק"מ), היא יתרון משמעותי. הקהילה עצמה כוללת בריכות שחייה מרובות, לרבות בריכת ילדים, המציעות אפשרויות פנאי נוחות. חובבי ספורט ימצאו מתקנים מקומיים כמו היכלי ספורט עירוניים ובריכות שחייה ברדיוס של 1 ק"מ. האזור עשיר בנקודות תצפית, המציעות יופי טבעי ציורי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL058135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנהביס ידועה בזכות מיקומה הגבוה והאווירה השלווה שלה, המבדילים אותה מאתרי הנופש הצפופים יותר לאורך הקוסטה דל סול. דירה זו, במחיר של €650,000, נמצאת בקהילה הידועה באיכותה ובביטחונה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, כמו Altura 160 (החל מ-€499,000), נכס זה מציע נקודת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מצבו המוכן למגורים והשיפוץ הנרחב. Azurean Marbella, החל מ-€699,000, ו-Marbella Club Hills, החל מ-€840,000, נמצאים בטווח מחירים דומה או גבוה יותר, מה שמרמז כדירה במחיר €650,000 זו מציעה כניסה תחרותית לפלח יוקרתי בשוק בנהביס. בעוד שפרויקטים כמו Altura 160 עשויים להציע בנייה חדשה יותר, בית קיים זה מספק זמינות מיידית ויתרונות של קהילה מבוססת. הדגש כאן הוא על שילוב של מגורים שלווים ויוקרה נגישה, המאפיינים את המשיכה הייחודית של בנהביס בתוך אזור הקוסטה דל סול הרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID