Situado en Benahavís, Málaga, este ático dúplex forma parte de una urbanización cerrada completada en 2021. La propiedad dispone de 101 m² construidos y un gran solarium privado de 92 m². La posición ofrece vistas al mar, montaña y campo de golf, integrándose en un entorno residencial a una altitud de 204 metros sobre el nivel del mar. El desarrollo incluye instalaciones comunitarias como piscinas y zonas deportivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una zona rural y tranquila del municipio de Benahavís, tierra adentro respecto a la costa. Está rodeado por campos de golf y vegetación natural, ubicado entre las localidades de Marbella y Estepona. La configuración es de urbanización residencial con acceso controlado.
La distribución en dos plantas ofrece dos dormitorios y dos baños, cubriendo las necesidades residenciales básicas para una pequeña unidad familiar o uso en pareja. La presencia de un salón comedor diáfano y la terraza cubierta responden a la demanda de espacios sociales interiores y exteriores conectados.
Al estar finalizado en 2021, el inmueble se encuentra en fase de ocupación inmediata, sin procesos de construcción pendientes en la unidad. El proyecto residencial está totalmente consolidado, lo que significa que las zonas comunes y servicios ya están operativos.
El proyecto no dispone de acceso directo a pie a la playa o al centro urbano principal, siendo imprescindible el uso de vehículo privado. No ofrece jardines privados a nivel de suelo para las viviendas, sino terrazas elevadas. La ubicación alejada del núcleo urbano denso implica menor disponibilidad de transporte público inmediato.
Ref: VL371576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en perfiles que buscan una residencia lista para entrar a vivir sin obras ni esperas. Es adecuada para quienes no requieren una vivienda unifamiliar aislada pero desean más espacio y privacidad que un apartamento estándar. También es funcional para compradores que utilizan la vivienda como segunda residencia y valoran la seguridad de una urbanización cerrada durante sus periodos de ausencia.
El inmueble se entrega con un acabado de calidad estándar moderno, incluyendo aire acondicionado caliente y frío para la gestión térmica. Los materiales de construcción siguen las normativas actuales de eficiencia. El solarium está acondicionado con césped artificial y preparado para la instalación de elementos de ocio. La carpintería y acabados interiores presentan un estado conservado acorde a su reciente construcción.
El precio de mercado se sitúa en 685.000 €. Esta cifra incluye la vivienda totalmente amueblada, una plaza de garaje subterránea y un trastero. La variación de precios en esta zona suele estar condicionada por las vistas y la orientación, situando esta oferta en un rango medio-alto respecto a otros apartamentos en la zona de Benahavís.
Vivir en este lugar implica establecerse en una comunidad residencial que valora la tranquilidad y la privacidad. El ritmo diario está marcado por la necesidad de desplazarse en coche para realizar gestos diarios, aunque la urbanización cuenta con servicios básicos cercanos. El solarium de 92 m² se convierte en una extensión vital de la vivienda, permitiendo disfrutar del aire libre y las vistas con máxima privacidad, sustituyendo la función de un jardín tradicional. El entorno inmediato es silencioso, orientado a la relajación y la práctica de deporte en las instalaciones comunes.
El entorno de Benahavís se caracteriza por su baja densidad edificatoria y su integración con el paisaje montañoso. La movilidad en la zona depende de la red de carreteras que conectan con la A-7. La vida social y comercial se distribuye entre el pueblo de Benahavís y las zonas costeras de San Pedro de Alcántara y Estepona.
El mapa visualiza la ubicación del complejo en la zona montañosa de Benahavís, mostrando la distancia respecto a la línea de costa y las principales vías de acceso como la AP-7. Se aprecia la proximidad a varias zonas de golf y la separación geográfica respecto al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica entre la Costa del Sol occidental y la serranía de Ronda. Se sitúa a 14 km de Marbella y a 60 km de Málaga. Esta ubicación permite el acceso a las facilidades turísticas de la costa mientras se mantiene un residencial en el interior.
La distancia a la playa más cercana, Playa del Saladillo, es de 6,6 km y requiere trayecto en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km. Los campos de golf de La Zagaleta y El Higueral están a menos de 3 km. Supermercados y servicios básicos están a unos 3,7 km de distancia.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 204 metros proporciona un microclima ligeramente más fresco que la costa inmediata en verano. La zona registra una media de 3.846 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18,1 °C, con un periodo de baño estimado de cuatro meses cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la urbanización no está en primera línea de playa, el acceso al litoral se realiza a través de las playas de Saladillo e Isdabe. La oferta recreativa predominante en el entorno inmediato son los campos de golf de élite. En las instalaciones comunes se disponen de pistas de pádel, gimnasio y piscinas climatizadas.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Comparado con el proyecto Altura 160 en la misma zona, con precios desde 499.000 €, este ático presenta un valor superior debido a su tipología de dúplex con solarium. Frente a Azurean Marbella o Marbella Club Hills, con precios superiores a 700.000 € y 840.000 € respectivamente, esta opción se sitúa en un segmento de precio intermedio-alto, ofreciendo menos metros cuadrados construidos que villas de lujo, pero proporcionando servicios comunitarios más extensos que desarrollos de menor escala. A diferencia de las zonas costeras más masificadas, Benahavís mantiene un ambiente de pueblo andaluz auténtico y tranquilo, alejado del ruido turístico pero bien conectado por autopista.
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