Ce duplex penthouse, prêt à emménager, offre une combinaison de confort moderne et de vie méditerranéenne à Benahavís. Niché dans un cadre rural et tranquille, il bénéficie d'une proximité aux commodités tout en offrant un accès aisé aux attractions côtières. La résidence propose un style de vie exclusif avec des installations de qualité, le tout dans un environnement sécurisé et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benahavís, ce penthouse bénéficie d'un emplacement légèrement en retrait de la côte, offrant un environnement plus calme. La distance par rapport aux plages et aux centres urbains animés comme Marbella implique que l'accès routier est une composante essentielle de la vie quotidienne, soulignant un mode de vie axé sur la tranquillité rurale avec un accès aisé aux commodités côtières.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie moderne et fonctionnel avec des aménagements extérieurs privés significatifs, notamment un grand solarium. Il convient à ceux qui privilégient la sécurité, le confort, et un accès aisé aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf, tout en appréciant le calme d'une zone résidentielle établie.
Le bien est présenté comme étant prêt à emménager, ayant été construit et achevé en 2021. Cette phase de construction terminée signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à la construction, permettant une occupation immédiate. L'état excellent suggère une propriété bien entretenue depuis son achèvement, prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires majeurs.
Ce projet ne propose pas un accès immédiat à pied aux grandes plages ou aux centres commerciaux majeurs. L'environnement rural implique qu'un véhicule personnel est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens, y compris pour accéder aux supermarchés, aux écoles internationales ou à l'aéroport. Les options de transport public sont limitées dans cette zone spécifique.
Ref: VL371576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, loin de l'agitation immédiate de la côte, mais avec un accès facile à celle-ci. Si vous appréciez le golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate, c'est une localisation pertinente. Elle s'adresse également aux personnes qui valorisent la sécurité d'une communauté fermée et les services communautaires comme les piscines et le fitness. Le grand solarium privé est un atout majeur pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter du soleil et des vues dans leur espace personnel. L'acheteur idéal est quelqu'un qui possède un véhicule, car la mobilité est essentielle pour exploiter pleinement les avantages de cette zone, que ce soit pour les courses, les sorties ou les déplacements vers l'aéroport. Enfin, pour les investisseurs, la combinaison d'une zone résidentielle recherchée et d'un bien prêt à l'emploi peut représenter une opportunité intéressante.
Ce penthouse duplex se distingue par son excellent état et ses finitions soignées, reflétant une construction de qualité datant de 2021. L'intérieur bénéficie d'une climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, un élément essentiel sous le climat andalou. Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction ne soient pas explicitement fournis, l'accent mis sur l'état 'excellent' et la description comme une 'communauté fermée exclusive' suggèrent l'utilisation de matériaux durables et esthétiques. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers, prête à l'emploi. Les vues mer et montagne, combinées à l'orientation sud-ouest, optimisent la lumière naturelle et la jouissance des espaces extérieurs, notamment le vaste solarium privé de 92 m². La présence de piscines communes, dont une chauffée, et d'un SPA, complète l'offre de confort et de loisirs au sein de la résidence.
Le prix de ce penthouse en duplex est affiché à partir de 685 000 €. Cette offre inclut la propriété elle-même, un espace de stationnement souterrain privé de 13 m², une pièce de rangement privée de 6 m², et surtout un solarium privé de 92 m². Cette tarification reflète la taille de l'espace de vie, la qualité de la construction, les finitions excellentes, et l'accès aux commodités de la résidence, y compris les piscines communes, le centre de fitness et la sécurité 24h/24. L'indication 'prêt à emménager' et l'année d'achèvement en 2021 suggèrent que le marché actuel est le cadre de cette disponibilité, avec des prix potentiellement influencés par la demande pour des biens de ce standing dans la région de Benahavís.
Ce duplex penthouse s'inscrit dans une communauté fermée et sécurisée à Benahavís, une municipalité reconnue pour son caractère pittoresque et son cadre naturel. La vie ici est rythmée par la proximité des parcours de golf renommés et la quiétude des paysages montagneux, tout en restant à une courte distance en voiture des animations de la côte. Les résidents bénéficient d'installations communes de haute qualité, incluant des piscines, un centre de fitness et des espaces verts. L'agencement du penthouse, avec son grand solarium privé, favorise un style de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter du climat andalou. C'est un lieu où la tranquillité du village rencontre le confort d'une résidence moderne et bien équipée, offrant un équilibre entre vie privée et accès aux loisirs et services environnants.
Vivre à Benahavís, c'est s'immerger dans un cadre où la nature et les infrastructures modernes coexistent. Le projet est situé dans une zone résidentielle établie, caractérisée par sa tranquillité et sa proximité avec des espaces verts et des terrains de golf de premier plan. Les commodités essentielles comme une pharmacie et des restaurants sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les supermarchés, écoles et centres de santé se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant un déplacement motorisé. La proximité des grandes villes comme Marbella (14 km) et Estepona (à une distance similaire) offre un accès aisé à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles et de loisirs, tout en profitant du calme relatif de la campagne environnante.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Benahavís, une municipalité de la province de Malaga, nichée entre Marbella et Estepona. Elle illustre la position du projet par rapport à la côte, aux parcours de golf environnants et aux principales voies de communication, soulignant sa localisation dans un environnement naturel tout en étant connecté aux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona. Sa localisation à 7 km de la côte et à une altitude de 204 mètres offre un contraste appréciable avec l'animation du littoral. Bien que faisant partie de la province de Malaga, Benahavís se distingue par son caractère de 'pueblo' blanc andalou, préservant une atmosphère plus traditionnelle. Les grandes villes comme Marbella (14 km) et Málaga (60 km) sont facilement accessibles, offrant des centres urbains complets, tandis que Benahavís elle-même propose une sélection de restaurants réputés, notamment pour sa gastronomie.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, accessible principalement par l'autoroute AP-7, ce qui représente un trajet d'environ 40-50 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont situées à environ 6.6 km, facilement accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont à moins de 3 km. Les nécessités quotidiennes, comme un supermarché, sont à 3.7 km, et une pharmacie est encore plus proche, à environ 707 mètres. Le centre de Benahavís lui-même, avec ses restaurants, est à une courte distance en voiture. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 277 mètres est un plus pour la mobilité durable.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles douces, oscillant entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 18.1°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec environ 3 846 heures par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude d'environ 204 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre des vues dégagées, potentiellement sur la mer et les montagnes environnantes, typiques de cette partie de la Costa del Sol, bénéficiant d'une exposition solaire favorable grâce à son orientation sud-ouest.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes deux à moins de 7 km. Bien que Benahavís soit principalement connu pour son paysage intérieur, l'accès à la mer est aisé en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Pour les activités sportives locales, on trouve des centres sportifs municipaux et des piscines à moins d'un kilomètre du centre du village. L'offre récréative est complétée par les installations de la résidence elle-même, incluant des piscines communes (dont une chauffée), une salle de sport, et des courts de tennis et paddle.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona. Sa localisation à 7 km de la côte et à une altitude de 204 mètres offre un contraste appréciable avec l'animation du littoral. Bien que faisant partie de la province de Malaga, Benahavís se distingue par son caractère de 'pueblo' blanc andalou, préservant une atmosphère plus traditionnelle. Les grandes villes comme Marbella (14 km) et Málaga (60 km) sont facilement accessibles, offrant des centres urbains complets, tandis que Benahavís elle-même propose une sélection de restaurants réputés, notamment pour sa gastronomie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région de Benahavís, comme Altura 160 (à partir de 499 000 €) ou Marbella Club Hills (à partir de 840 000 €), ce penthouse en duplex se positionne avec un prix de départ de 685 000 €. Bien que Altura 160 offre une entrée de gamme plus accessible, il peut présenter des caractéristiques ou des emplacements différents. Azurean Marbella, avec un prix de départ légèrement supérieur (708 442 €), pourrait proposer des projets plus récents ou des vues côtières plus directes. Le projet analysé se distingue par son offre complète d'installations communautaires haut de gamme, un grand solarium privé significatif et son état 'excellent' de 2021, le plaçant dans le segment supérieur des biens prêts à l'emploi dans cette zone recherchée. La localisation à Benahavís, réputée pour ses restaurants et son environnement plus rural que les zones immédiatement côtières, lui confère un caractère distinctif par rapport aux développements situés directement sur la plage ou dans les centres urbains denses.
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