Deze penthouse duplex is gelegen in Benahavís, een landelijke regio in de provincie Málaga. Het bevindt zich in een afgesloten residentiële gemeenschap op een hoogte van circa 204 meter boven zeeniveau. Met een woonoppervlak van 101 m² en een privédakterras van 92 m² biedt de woning extra buitenruimte. De bouw is in 2021 voltooid. De positie combineert de nabijheid van exclusieve golfbanen met de noodzakelijke afstand tot de kuststeden Marbella en Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich landinwaarts, tussen Marbella en Estepona. De setting is die van een bergdorp met directe toegang tot natuur en golfbanen. De ligging vereist het gebruik van een auto voor dagelijkse mobiliteit. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 6,5 kilometer in vogelvlucht.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, passend voor kleinere huishoudens of koppels. De aanwezigheid van een groot dakterras voldoet aan de behoefte aan buitenleven zonder tuinonderhoud. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportvelden ondersteunen een actieve levensstijl op locatie.
De bouwfase is volledig afgerond, wat betreft de constructie en de afwerking. Het object is gereed voor directe bewoning of verhuur. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden of toekomstige bouwfases die het woongenot kunnen verstoren.
Het project is niet gelegen aan zee en heeft geen direct strandtoegang. Er is geen vast openbaar vervoer aan de deur; de ligging vereist een eigen voertuig. De omgeving is landelijk, wat betekent dat faciliteiten voor dagelijkse boodschappen een afstand van enkele kilometers vereisen.
Ref: VL371576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële setting met privacy en beveiliging, zonder de isolatie van een afgelegen villa. De indeling met twee slaapkamers is geschikt voor koppels of een klein gezin dat de woning gebruikt als tweede verblijf of als permanente woning. De aanwezigheid van uitgebreide sportfaciliteiten maakt het aantrekkelijk voor mensen die een actieve levensstijl belangrijk vinden, met name golfers en tennisspelers. De volledige inrichting en de gereedstaande oplevering bieden een oplossing voor wie niet wil wachten op bouwprocessen of zelf een afwerkingsproject wil leiden. Ook voor investeerders die verhuren op de lange termijn overwegen, biedt de ligging nabij toerische trekpleisters als Marbella en Puerto Banús potentieel, mits rekening wordt gehouden met de noodzaak van vervoer voor gasten.
De afwerking van het gebouw voldoet aan moderne standaarden voor nieuwbouwprojecten in de regio. De duplex is volledig gemeubileerd en voorzien van apparatuur, wat wijst op een turnkey oplevering. Het dakterras is afgewerkt met kunstgras, wat onderhoudsarm is in vergelijking met natuurgras. In de beschrijving wordt verwezen naar een 'excellent' onderhoudsniveau, wat suggereert dat gebruikssporen minimaal zijn gezien de recente bouwdatum van 2021. De climate control installatie omvat zowel airconditioning als verwarming, wat noodzakelijk is gezien de temperatuurschommelingen op 204 meter hoogte. De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over een binnenzwembad en spa-voorzieningen. De constructie van het complex omvat liften en beveiligingssystemen zoals poorten en camera's (24-uurs bewaking). De gevelarchitectuur is contemporary met open balkons, wat bijdraagt aan de lichtinval in de leefruimtes.
De vraagprijs voor deze penthouse duplex start vanaf €685.000. Dit tarief is inclusief een parkeerplaats, een berging en het 92 m² grote dakterras. In de regio Benahavís liggen prijzen voor vergelijkbare appartementen vaak hoger wanneer deze direct aan een golfbaan liggen. De prijsstelling weerspiegelt de toegevoegde waarde van de gemeenschappelijke faciliteiten en de volledige inrichting die bij de prijs is inbegrepen. De kosten voor gemeenschappelijke lasten zijn standaard in dit type afgesloten complexen.
De woonomgeving in Benahavís wordt gekenmerkt door een landelijke setting op de hellingen van het berggebied. Het dagelijks ritme hier verschilt van dat aan de kust; de sfeer is rustiger en de omgeving is groener. Vanwege de hoogte van 204 meter is er vaak een frisse bries en zicht op de bergen en de zee in de verte. Het appartement is onderdeel van een gated community, wat structuur biedt aan de directe leefomgeving. Bewoners maken gebruik van de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de binnenzwembaden en fitnessruimtes, die het hele jaar door toegankelijk zijn. Voor boodschappen of uiteten is een ritje met de wagen naar het dorp of naar de kust noodzakelijk. De nabijheid van golfbanen zoals La Zagaleta en El Higueral beïnvloedt de demografie van de buurt; de omgeving trekt vaak mensen die gezocht hebben naar privacy en rust. De avonden zijn stiller dan in de steden, wat gunstig kan zijn voor slaapcomfort. De ligging op het zuidwesten zorgt voor middag- en avondzon op het ruime dakterras, wat dit deel van de woning tot een centrale plek maakt voor ontspanning na een dag op het golfveld of na een bezoek aan de stad.
De directe omgeving is benut door de aanwezigheid van meerdere topgolfbanen, waaronder La Zagaleta Country Club en El Higueral Golf. Dit bepaalt het karakter van de streek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, moet men uitwijken naar het dorp Benahavís of de kustweg, gelegen op enkele kilometers afstand. De infrastructuur rondom het project is goed ontsloten via de wegen richting de AP-7 en A-7. Hierdoor zijn steden als Marbella en Estepona binnen 15 tot 20 minuten rijden bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool in de directe omgeving, terwijl internationale scholen zich dichter bij de kust bevinden. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol, op een afstand van 48 kilometer wat over het algemeen neerkomt op 45 minuten reistijd met de wagen.
De kaart toont de ligging van het project in het heuvelachtige achterland van Benahavís. Men ziet duidelijk de afstand tot de kustlijn met de daar gelegen jachthavens die populair zijn bij de Vlaming. De wegenstructuur naar de snelwegen A-7 en AP-7 is weergegeven. De groene zones rondom het project geven de aanwezigheid van golfbanen en natuurgebieden aan. De blauwe markeringen wijzen op de dichtstbijzijnde stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís fungeert als een bufferzone tussen de kuststeden Marbella en Estepona. Het project ligt niet in het centrum van het dorp, maar in de periferie, dichter bij de urbanisaties van de 'Golden Mile'. Hierdoor is het rustiger dan de kuststrook, maar goed verbonden. De positie is centraal in de regio West-Málaga, met gelijke afstanden naar grotere steden als Algeciras en Málaga.
De stranden van de Costa del Sol, waaronder Playa del Saladillo, zijn op een afstand van 6,6 kilometer gelegen. Dit betekent dat bezoek aan zee een korte autorit vereist. De luchthaven van Málaga is 48 kilometer verwijderd. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3,7 kilometer afstand aanwezig. Medische zorg is beschikbaar via een ziekenhuis op 6,5 kilometer en een apotheek op 707 meter. Golfbanen liggen zeer dichtbij, met de dichtstbijzijnde op 2,2 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 204 meter boven zeeniveau in een bergachtig gebied. Dit zorgt voor iets koelere temperaturen dan aan de kustlijn, vooral in de nachten. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1 graden Celsius. Met 3.846 zonuren per jaar is er een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht. Het zwemseizoen in buitenlucht bedraagt circa vier maanden, al het binnenzwembad dit in het project compenseert. De hellingen rondom Benahavís bieden uitzicht op groene valleien. De oriëntatie op het zuidwesten maximaliseert de blootstelling aan de middagzon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden zijn niet loopafstand, maar bevinden zich op ongeveer 6,5 kilometer, waaronder Playa del Saladillo. Deze stranden liggen aan de kust van Marbella. De recreatie in de directe omgeving is sterk gericht op golf; er zijn drie banen binnen 3 kilometer, waaronder de exclusieve La Zagaleta Country Club. Voor andere sporten zijn er faciliteiten zoals padelbanen en tennisbanen binnen de residentie. In het dorp zijn er sportscentra en een gemeentelijk zwembad. De haven van Puerto José Banús ligt op 8,7 kilometer afstand.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
In vergelijking met projecten aan de kustlijn van Estepona of Marbella, biedt deze locatie in Benahavís meer afstand van toeristische drukte en meer privacy. Prijzen voor appartementen in dit segment liggen rond de €685.000. Dit is hoger dan het startniveau van projecten zoals Altura 160 (vanaf €499.000), maar concurreert met luxere ontwikkelingen zoals Azurean Marbella (vanaf €708.000). Het voordeel van dit project is de combinatie van de faciliteiten van een groot resort (zwembaden, spa, sport) met de compactheid van een appartement. Waar projecten in het centrum van Marbella vaak loopafstand bieden tot winkels en nachtleven, vereist dit project een wagen voor elke verplaatsing. Dit is een verschil met urbanisaties dichter bij de stranden van San Pedro of Nueva Andalucía, waar voorzieningen dichterbij zijn. Voor wie prijs en kwaliteit afweegt tegen bereikbaarheid, biedt Benahavís een lagere prijs per vierkante meter dan de directe frontline golfprojecten in de Golden Mile, maar met vergelijkbare natuurlijke omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
