يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين في بيناهافيس تجربة معيشة عصرية داخل قرية هادئة. شُيّد في عام 2020، ويوفر العقار فرصة ممتازة لاقتناء منزل يجمع بين التصميم العصري وسحر الحياة الأندلسية التقليدية. يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، ويوفر ملاذًا هادئًا مع بقائه متصلًا بالخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام أو كمقر إجازة أنيق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع في قلب قرية بيناهافيس يجمع بين هدأة الطبيعة الجبلية الريفية والقرب من المعالم الساحلية. يقع في الداخل، مما يمنحه طابعًا مميزًا مختلفًا عن المنتجعات الساحلية الصاخبة، لكنه يظل متصلًا بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وأنيق مع مساحات خارجية واسعة. يلبي العقار احتياجات الأفراد أو العائلات الراغبة في مرافق حديثة، ومناطق معيشة وطعام مدمجة، وتراسات خاصة للاسترخاء والاستقبال، كل ذلك داخل مجمع سكني راسخ.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2020 وهو جاهز للسكن، مما يعني أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. وباعتباره مبنى حديث البناء نسبيًا، فإنه يستفيد من معايير البناء والتشطيبات العصرية، ويوفر بيئة معيشة حديثة دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة.
يقع هذا العقار في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة. ورغم إمكانية الوصول إليه، فإن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على سيارة خاصة نظرًا لموقعه داخل القرية. تركز المناطق المجاورة مباشرة على الحياة السكنية والقرية، مع الحاجة إلى التنقل للوصول إلى مراكز التسوق والترفيه الكبرى.
Ref: VL721205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر دائم يوفر مزيجًا من الراحة الحديثة وأجواء القرية الإسبانية التقليدية. يجذب أولئك الذين يقدّرون نمط حياة أهدأ بعيدًا عن الساحل المباشر مع الإبقاء على القرب من الخدمات والأنشطة الترفيهية. تجعل تخطيط العقار، بما في ذلك التراس العلوي الواسع مع مطبخ خارجي، مناسبًا للاستقبال والاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. كما يصلح كقاعدة عملية لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف العديدة، أو لأولئك الباحثين عن موقع جيد الاتصال لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع. يمكن للسكان المسجلين محليًا (المقيّدين في سجل السكان) أيضًا الاستفادة من وصول خاص إلى برامج الترفيه البلدية، مما يعزز القيمة للمقيمين الدائمين.
يُظهر هذا البنتهاوس معيارًا عاليًا من البناء والتشطيبات، وهو نموذجي للعقارات المكتملة حوالي عام 2020. تتميز المساحات الداخلية بتصميم مفتوح ومشرق، يعظّم الإضاءة الطبيعية والتدفق بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ. تربط أبواب منزلقة كبيرة الداخل بالتراس الرئيسي بسلاسة، مما يعزز تجربة المعيشة المتوسطية. تشمل الميزات الرئيسية التجهيزات الحديثة، وخزائن مثبتة في غرف النوم، وتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. الحمّامات مجهزة تجهيزًا جيدًا، ويستفيد العقار من مصعد للراحة. من الجوانب البارزة التراس العلوي المطوَّر بشكل كبير، والذي يشمل مطبخًا خارجيًا مدمجًا ومنطقة شواء، وأرضيات مركبة فاخرة، ومناطق متعددة للاسترخاء والطعام، مما يوسّع مساحة المعيشة فعليًا إلى الخارج.
يُعرض هذا البنتهاوس بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €735,000. وباعتباره منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن اكتمل بناؤه في عام 2020، فهو يمثل أصلاً ملموسًا متاحًا للشراء الفوري. يعكس السعر مكانته كعقار جيد الصيانة في موقع قرية مرغوب، ويوفر مزيجًا من الميزات الحديثة ومساحات المعيشة الواسعة، بما في ذلك تراس علوي كبير. ينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا سعر ثابت، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا «يبدأ من» كما هو معتاد في المشاريع الجديدة.
بيناهافيس بلدة إسبانية خلابة، يُشار إليها غالبًا باسم «بوئبلو بلانكو» (القرية البيضاء)، تتموضع بين التلال بين ماربيا وإستيبونا. يوفر موقع هذا البنتهاوس داخل القرية نمط حياة مميزًا يتناقض مع المشاريع الساحلية. تتميز الحياة اليومية هنا بإيقاع أبطأ، يدور حول الخدمات المحلية وجمال الطبيعة الجبلية المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بأجواء القرية الإسبانية الأصيلة، بميادينها ومعمارها التقليدي وإحساسها القوي بالمجتمع. تشتهر القرية بعروضها من فنون الطهي، مع عدد كبير من المطاعم تناسب الأذواق المختلفة. ورغم طابعها الهادئ، تتمتع بيناهافيس بموقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلًا إلى المدن الساحلية الأكثر حيوية ومرافقها، محققة توازنًا بين العزلة الهادئة والترفيه في متناول اليد.
توفر قرية بيناهافيس تجربة معيشة فريدة تتميز بخلفيتها الجبلية وقربها من الساحل. البيئة المحيطة مباشرة هادئة وريفية، مع نهر غوادالمينا القريب الذي يوفر طبيعة ساحرة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يقع السوبرماركت على بعد 3.7 كم والصيدلية على بُعد أكثر قليلًا من 700 متر. تستضيف القرية نفسها عددًا من المطاعم والمقاهي، مما يضيف إلى سحرها المحلي. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.5 كم. يوفر ارتفاع المنطقة عند 204 مترًا فوق سطح البحر درجات حرارة لطيفة على مدار العام، بمتوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، وبمتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية.
تُبرز هذه الخريطة موقع بيناهافيس، معرضةً موقعه الداخلي داخل منطقة كوستا ديل سول. وتؤكد القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وكذلك تموضعه المتميز بالقرب من ملاعب جولف عديدة. تنقل الخريطة بصريًا التوازن بين طابع القرية الهادئ وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع بيناهافيس بموقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، واقعة بين التلال بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين الشهيرتين. يضعها هذا الموقع في السياق الأوسع لكوستا ديل سول، وهي وجهة دولية مرموقة. ورغم أن بيناهافيس تقدم طابعًا قرويًا أكثر هدوءًا وتميزًا مقارنة بجيرانها الساحليين، فإنها تستفيد من قربها منهم. فماربيا، التي يبلغ عدد سكانها قرابة 148,000 نسمة، تبعد حوالي 14 كم وتوفر خدمات وترفيهًا واسعًا. وتبعد مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 60 كم. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة سحر قرية أندلسية تقليدية مع سهولة الوصول إلى نمط الحياة الكوزموبوليتي والمطارات الدولية والبنية التحتية الشاملة التي توفرها كوستا ديل سول.
يقع هذا البنتهاوس في الداخل في بيناهافيس، على بعد حوالي 3.7 كم من أقرب سوبرماركت و707 مترًا من صيدلية. وتبعد مدينة ماربيا الساحلية حوالي 14 كم بخط مستقيم، بينما توجد إستيبونا أيضًا في متناول سهل. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 48 كم بخط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا. ورغم أن القرية تضم بعض خيارات النقل العام بخط ومحطة واحدة، فإن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية والوصول إلى المرافق الأوسع. كما يتمتع العقار بموقع ملائم لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري من 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة إلى 26 درجة مئوية في ذروة الصيف، بمتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في بيئة معيشة لطيفة على مدار العام. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي أربعة أشهر. يوفر الموقع الداخلي على ارتفاع 204 أمتار فوق سطح البحر أجواءً أبرد وأنقى قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، خاصة في أمسيات الصيف. المناظر الطبيعية المحيطة مورقة وخضراء، وتوفر إطلالات خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعه في الداخل، يوفر البنتهاوس وصولاً مريحًا نسبيًا إلى ساحل كوستا ديل سول. توجد شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 6.6 كم بخط مستقيم. وتُعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وLa Quinta Golf (3.9 كم) وTramores Golf (4.3 كم). تفتخر بيناهافيس نفسها بالعديد من المرافق الرياضية، مع مراكز رياضية بلدية وصالات رياضية ومسابح على بعد أقل من 1 كم. كما تشارك القرية في برنامج ترفيهي محلي للسكان، يوفر الوصول إلى مرافق مثل مسبح بلدي وملعب تدريب جولف وملاعب بادل.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
عند النظر في البنتهاوس في منطقة بيناهافيس، يقع هذا العقار بسعر €735,000 ضمن سوق تنافسي. تبدأ مشاريع مماثلة مثل Azurean Marbella في بيناهافيس من €699,000، وتقدم نقطة سعر مماثلة للمباني الجديدة. ويقدم Marbella Club Hills، أيضًا في بيناهافيس، خيارات أعلى فخامة تبدأ من €840,000، مما يشير إلى مجموعة من مستويات الاستثمار داخل البلدية. وأبعد من ذلك في إستيبونا، يوفر Acqua Gardens نقطة دخول أكثر إتاحة بأسعار تبدأ من €524,600. يتميز هذا البنتهاوس تحديدًا بحالته الجاهزة للسكن وإدراجه تراسًا علويًا خاصًا كبيرًا ومطوَّرًا بمرافق واسعة، مما يضيف قيمة وجاذبية كبيرة لنمط الحياة تتجاوز عروض المشاريع الجديدة القياسية في المنطقة. كما أن موقعه داخل القرية، بدلًا من الساحل مباشرة، يسهم في تجربة معيشة مميزة تفرّقه عن المشاريع الأقرب إلى الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID