Cette vaste villa individuelle, construite en 1970 et récemment rénovée, est située dans le cadre paisible et rural de Benahavís. Offrant 5 chambres et 6 salles de bains sur trois niveaux, le bien immobilier s'étend sur une généreuse surface habitable de 568 m² sur un terrain de 2 450 m². Son emplacement privilégié offre une vue panoramique sur les montagnes, mettant en avant un mode de vie paisible à l'écart de l'agitation immédiate du littoral. La villa est clés en main, présentant une opportunité immédiate d'occupation dans l'une des zones de l'arrière-pays les plus recherchées de la Costa del Sol.
Cette villa à Benahavís est positionnée dans une région renommée pour ses propriétés de luxe et ses paysages naturels, à part des aménagements côtiers plus denses. Des projets voisins comme Villa Solis (3 900 000 €) et Villa Azahar Real (3 750 000 €) dans la même municipalité affichent des prix similaires, indiquant que le prix demandé fixe de 3 875 000 € de ce bien est compétitif dans ce segment exclusif. Alors que les propriétés directement sur la côte peuvent offrir une vue mer et un accès immédiat à la plage, cette villa de Benahavís propose une offre distinctive avec son accent mis sur l'espace, l'intimité et les vues panoramiques sur les montagnes. Les zones plus à l'intérieur des terres présentent souvent de plus grands terrains et un lien plus prononcé avec la nature, comme les sentiers de randonnée de Monte Mayor lui-même, séduisant un mode de vie axé sur la tranquillité et les activités de plein air. Comparée aux zones plus urbanisées comme le centre de Marbella, cette situation offre une existence plus calme, toutefois les commodités de Marbella sont accessibles en peu de temps en voiture, présentant un équilibre entre intimité et confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans les collines surplombant la Costa del Sol, cette villa est située dans un environnement calme et rural à Benahavís. Tout en offrant de l'intimité, elle reste accessible aux équipements du littoral. Le bien procure une sensation d'évasion, entouré de nature, tout en étant positionné pour offrir une vue vers la Méditerranée.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un vaste espace de vie et de l'intimité. Avec cinq chambres avec salles de bains attenantes et de vastes espaces de réception, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La rénovation récente garantit un confort moderne, tandis que le grand terrain permet une vie en plein air et des loisirs.
Bien que construite à l'origine en 1970, cette villa a fait l'objet d'une rénovation récente, portant ses équipements aux normes contemporaines. C'est un bien clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. Aucun développement supplémentaire ne fait partie de l'offre actuelle.
Ce bien est une maison existante rénovée, et non un programme neuf, et il est proposé à un prix fixe. Étant situé à l'intérieur des terres, un véhicule privé est essentiel pour accéder aux commodités quotidiennes, aux plages et aux villes environnantes. Les options de transports en commun sont limitées dans ce cadre semi-rural.
Ce bien convient aux acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un cadre paisible et rural à proximité des attractions de la Costa del Sol. Il convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres avec salles de bains attenantes ou aux personnes qui reçoivent régulièrement. Ceux qui recherchent une maison prête à emménager, ayant bénéficié d'une rénovation récente, apprécieront sa disponibilité immédiate et l'absence de phases de construction supplémentaires. L'emplacement séduit aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité, et aux amateurs de nature et d'activités de plein air comme la randonnée. Tout en offrant de l'intimité, son accessibilité à Marbella et Estepona signifie que les commodités du littoral et les écoles internationales restent à portée pour ceux qui souhaitent encore un accès occasionnel à une atmosphère plus animée.
Cette villa, construite à l'origine en 1970, a été récemment rénovée, suggérant un standard actualisé de finition et d'équipements. Le logement est réparti sur trois niveaux, avec cinq chambres, toutes équipées de salles de bains attenantes. Le principal espace de vie est décrit comme ouvert avec une cuisine contemporaine. Des détails tels qu'un parking couvert avec plaque tournante et une cuisine extérieure soulignent des choix de conception réfléchis. Le bien est proposé entièrement meublé, indiquant un ensemble complet prêt à être habité immédiatement. Les détails spécifiques des matériaux ne sont pas fournis, mais la description laisse entendre un standard élevé cohérent avec le prix du bien et son emplacement dans une zone exclusive.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 875 000 €. En tant que bien existant rénové, ce prix reflète la valeur de marché actuelle pour une maison de cette taille, de cette specification et à cet emplacement. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le bien est vendu en une seule unité ; par conséquent, il n'y a pas de variation de prix selon les types ou les tailles d'unités, contrairement à un programme neuf avec une grille de prix. Des biens comparables dans la région de Benahavís, comme Villa Solis et Villa Azahar Real, sont proposés dans une fourchette similaire, indiquant un alignement sur le marché.
Benahavís offre une expérience distincte des stations balnéaires immédiates. C'est une municipalité connue pour sa beauté naturelle, située entre Marbella, Estepona et Ronda. La région conserve un caractère de village espagnol traditionnel combiné à des résidences exclusives. La vie ici se caractérise par un rythme plus lent, entouré de nature, avec des possibilités de randonnée et de golf. Les environs immédiats offrent des commodités essentielles comme des pharmacies et des supermarchés, tandis que les grandes villes sont à courte distance en voiture. La température moyenne de la région tourne autour de 18,1 °C, avec une saison de baignade agréable durant généralement quatre mois, permettant de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La villa elle-même, avec ses vastes terrains et ses installations privées, encourage un mode de vie autonome.
La villa est située dans une zone calme et rurale de Benahavís, offrant un environnement paisible à l'écart des aménagements immédiats du littoral. Tout en procurant une sensation d'intimité, elle se trouve à 3,7 km du supermarché le plus proche et à 6,5 km d'un hôpital, indiquant que les services essentiels sont accessibles. Le paysage environnant se caractérise par des collines et un terrain naturel, avec des parcours de golf à proximité comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à environ 2,2 km et 2,3 km respectivement. Ce cadre est propice à un mode de vie en phase avec la nature, avec des possibilités de randonnée et de vues panoramiques sur les montagnes. La présence de nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km) suggère une scène culinaire locale animée.
Cette carte présente l'emplacement de la villa à Benahavís, à l'intérieur des terres du littoral populaire de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec les parcours de golf et les paysages naturels, tout en indiquant les distances avec les villes voisines, les plages et l'aéroport de Málaga, offrant un aperçu géographique aux acheteurs potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est positionné à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, niché dans les collines entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre une atmosphère plus paisible et rurale que les zones balnéaires animées, tout en restant relativement proche de ces centres établis. La situation de la villa au sein de la résidence de Monte Mayor la place dans une région connue pour ses propriétés de luxe et sa beauté naturelle. Elle se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau de Marbella, un pôle important pour les commodités, le shopping et la restauration, et à 56 km d'Algeciras. La ville de Málaga, capitale de la province, est à environ 60 km.
Cette villa offre un certain degré d'intimité tout en maintenant l'accès aux commodités essentielles. Le supermarché le plus proche est à environ 3,7 km, et une pharmacie est idéalement située à seulement 707 mètres du bien. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 6,5 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,6 km à vol d'oiseau. Les principaux pôles de transport incluent l'aéroport de Málaga, situé à 48 km (à vol d'oiseau). L'accès au golf est excellent, avec plusieurs parcours dans un rayon de 3 km. Les transports en commun sont minimes, avec une seule ligne et un seul arrêt à proximité, soulignant la nécessité d'un véhicule privé pour les déplacements quotidiens et l'accès aux équipements dans les grandes villes comme Marbella (à 14 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se situe à l'intérieur des terres à une altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un microclimat légèrement différent de celui du littoral immédiat. La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,1 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La saison de baignade, où les températures de l'eau sont généralement supérieures à 20 °C, dure environ quatre mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à son attrait comme destination de vie en plein air. Les environs naturels sont une caractéristique clé, une grande partie de la zone de Monte Mayor étant désignée comme ceinture verte protégée, avec des rivières et une faune diversifiée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès raisonnable aux loisirs du littoral. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,6 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est avantageux, avec plusieurs parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort dans un rayon de 2,3 km. Les environs immédiats du bien à Monte Mayor sont riches en paysages naturels, offrant des sentiers de randonnée et des points de vue panoramiques. La municipalité elle-même dispose de nombreuses installations sportives, notamment des piscines et des palais des sports, à courte distance. La marina de Puerto Banús est également accessible, à environ 8,7 km, offrant davantage d'options de loisirs et de restauration.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL142329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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