Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Benahavís, einem malerischen Bergdorf in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, fernab des Trubels, aber dennoch in Reichweite wichtiger Infrastrukturen. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem Schlafzimmer stellt dieses Objekt eine potenzielle Grundlage für individuellen Ausbau dar, ideal für jene, die eine Basis nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten prägt den Charakter dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Benahavís angesiedelt, einem Ort, der sich durch seine bergige Landschaft und seine Lage zwischen Marbella und Estepona auszeichnet. Es liegt landeinwärts, ca. 7 Kilometer von der Küste entfernt, und fügt sich in eine ländliche Umgebung ein. Die direkte Nachbarschaft ist von Natur geprägt, mit Fokus auf Golfanlagen und Bergblicken, was eine ruhige Atmosphäre schafft.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Fläche nach eigenem Entwurf gestalten möchten. Der aktuelle Zustand als Rohbau mit installierten Basisanschlüssen erlaubt die Realisierung eines individuellen Wohnraums oder einer gewerblichen Nutzfläche. Es ist eine Option für jene, die Wert auf persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen und bereit sind, in den Ausbau zu investieren.
Das Projekt befindet sich im Bauzustand 'Gereed', was bedeutet, dass die grundlegende Bausubstanz vorhanden ist. Es handelt sich um eine Massivbauweise mit Sichtmauerwerk und Betonpfeilern, die als Basis für den weiteren Ausbau dient. Die Installationen für Strom und Wasser sind bereits gelegt, jedoch sind die Innenausbauten noch nicht abgeschlossen.
Das Objekt wird als unfertiger Rohbau mit grundlegenden Installationen angeboten. Es verfügt über keine fertige Innenausstattung, keine Einbauküche und ist unmöbliert. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; es besteht die Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Poolnutzung. Die Wohnfläche ist derzeit noch nicht fertiggestellt und erfordert eine umfassende Renovierung und den Ausbau durch den Käufer.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine grundlegende Struktur erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen ausbauen möchten. Es ist eine Option für Investoren, die Potenzial in der Umgestaltung von Räumlichkeiten sehen, sei es für Vermietungszwecke oder zur Schaffung eines individuellen Wohnsitzes. Auch für Selbstbauer, die ein Projekt mit eigener Hand gestalten wollen, bietet sich hier eine Möglichkeit. Die Lage im Hinterland von Benahavís spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion legen, wie Golfplätze und Strände.
Das Apartment befindet sich in einem unfertigen Zustand, der als 'Renovierung erforderlich' beschrieben wird. Die Bausubstanz besteht aus einer soliden, neu erbauten Struktur mit Sichtmauerwerk und Betonpfeilern. Grundlegende Installationen für Strom und Wasser sind vorhanden. Die Deckenhöhe wird als gut beschrieben. Fenster und Türen sind nicht spezifiziert, ebenso wie die Bodenbeläge oder die Ausstattung der Küche und des Badezimmers. Der Käufer ist für die gesamte Innenausstattung und die Wahl der Materialien verantwortlich, was eine vollständige individuelle Gestaltung ermöglicht.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment beginnt bei €158.000. Dies bezieht sich auf eine Einheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 80 m² Wohnfläche. Derzeit ist das Objekt im Zustand 'Gereed' und als Rohbau mit grundlegenden Installationen verfügbar. Die tatsächliche Fertigstellung und der Ausbau nach individuellen Wünschen sind im Preis nicht inkludiert und stellen zusätzliche Kosten für den Käufer dar. Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder unterschiedlichen Preispunkten sind nicht spezifiziert.
Benahavís ist bekannt als ein malerisches Bergdorf, das sich durch seine natürliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Küstenaktivitäten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Stille des Hinterlandes, unterbrochen von Ausflügen zu den nahegelegenen Golfplätzen oder den Stränden der Costa del Sol. Für die Erledigung von Einkäufen oder den Zugang zu medizinischer Versorgung ist ein Auto notwendig, da die nächsten Supermärkte und Gesundheitszentren einige Kilometer entfernt liegen. Restaurants und Cafés sind jedoch in Benahavís selbst vorhanden und tragen zum lokalen Charakter bei.
Benahavís bietet ein Leben in ländlicher Umgebung, charakterisiert durch Berge und Natur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Gastronomie und ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 Kilometer, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Strandaktivitäten ermöglicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind circa 4 Kilometer entfernt, und das Krankenhaus ist in etwa 6,7 Kilometer erreichbar. Die Infrastruktur ist auf die Notwendigkeit eines Autos ausgelegt, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind (1 Linie, 1 Haltestelle).
Das Projekt liegt im Gemeindegebiet von Benahavís, einer Region, die sich durch ihre bergige Topografie und ihre Lage im Hinterland der Costa del Sol auszeichnet. Die Karte verdeutlicht die Distanz zur Küste und zu den größeren Städten wie Marbella und Estepona. Gleichzeitig zeigt sie die Konzentration von Golfplätzen und Naturgebieten, die für diese Gegend typisch sind.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Landesinneren zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Ruhe und Abgeschiedenheit eines Bergdorfes, andererseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an die Küstenstraßen erlaubt eine relativ schnelle Erreichbarkeit von Marbella und Estepona sowie des Flughafens Málaga. Die Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Naturräumen gekennzeichnet, was sie für bestimmte Lebensstile attraktiv macht.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist primär über die Straße gewährleistet, wobei ein Auto für den täglichen Bedarf als notwendig erachtet wird. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 7 Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt circa 48 Kilometer Luftlinie. Supermärkte und eine Apotheke sind innerhalb eines Radius von 4 Kilometern bzw. 362 Metern erreichbar. Die Region ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club in weniger als 2 Kilometern Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer bergigen Region mit einer Höhenlage von etwa 174 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region profitiert von historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was einen vier Monate andauernden Badesaison bei Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die hügelige Landschaft bietet Ausblicke und eine natürliche Umgebung, die von Wanderaktivitäten und der Nähe zur Natur geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Benahavís selbst ist ein Zentrum für Golfsport; in unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (1,8 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Für sportliche Betätigungen stehen kommunale Sportzentren und Schwimmbäder zur Verfügung, die teilweise innerhalb eines Radius von einem Kilometer erreichbar sind. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (8,7 km) rundet das Freizeitangebot ab.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Landesinneren zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Ruhe und Abgeschiedenheit eines Bergdorfes, andererseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an die Küstenstraßen erlaubt eine relativ schnelle Erreichbarkeit von Marbella und Estepona sowie des Flughafens Málaga. Die Region ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Naturräumen gekennzeichnet, was sie für bestimmte Lebensstile attraktiv macht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL188830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Benahavís mit einem Einstiegspreis von €158.000 deutlich im unteren Segment. Dies reflektiert den unfertigen Zustand und die Lage im Hinterland. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt preislich dazwischen und könnte eine Alternative für jene darstellen, die eine stärker ausgebaute Immobilie suchen, aber dennoch eine ähnliche Klientel ansprechen. Benahavís selbst ist bekannt für seine exklusiven Golfresorts und Restaurants, was sich vom eher touristisch geprägten Torre del Mar oder dem dichter bebauten Estepona unterscheidet. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an eine spezifische Käufergruppe, die bereit ist, in Eigenleistung oder durch externe Handwerker eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, und Wert auf die ruhige, bergige Umgebung legt, anstatt auf die unmittelbare Strandnähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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