Ce bien immobilier, situé dans le village pittoresque de Benahavís, dans la province de Málaga, représente une opportunité de développement dans un cadre rural et tranquille. À seulement 48 km de l'aéroport de Malaga, cette propriété, actuellement à l'état brut, offre un potentiel significatif pour être aménagée selon les désirs du propriétaire, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales. La proximité des commodités et des espaces naturels en fait un lieu d'intérêt pour ceux qui recherchent un projet de personnalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à Benahavís, un village réputé pour son environnement naturel et sa tranquillité. Il est stratégiquement situé à proximité de terrains de golf de premier plan et à une distance raisonnable de la côte, offrant un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux attractions côtières.
Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant un espace personnalisable. L'absence de finitions permet une liberté totale dans la conception intérieure, qu'il s'agisse de créer une résidence principale, un espace de travail ou une unité locative, répondant ainsi à des besoins sur mesure.
Le bâtiment est prêt, mais l'espace intérieur n'est pas encore aménagé. Cela signifie que la structure principale est terminée, offrant une base solide pour les travaux de finition et d'aménagement intérieur. Le propriétaire peut ainsi choisir le moment et la manière de réaliser son projet.
Ce bien ne convient pas aux acheteurs recherchant une solution prête à l'emploi. L'espace nécessite une rénovation complète et un aménagement intérieur personnalisé. Il n'offre pas non plus de vues directes sur la mer, et l'accès aux commodités quotidiennes comme les supermarchés nécessite un véhicule.
Ce projet convient à un acheteur qui recherche un espace entièrement personnalisable, que ce soit pour créer une résidence principale adaptée à ses besoins spécifiques, un pied-à-terre personnalisé, ou même un investissement locatif nécessitant une rénovation sur mesure. Les personnes appréciant la tranquillité d'un village de montagne tout en désirant un accès aisé aux terrains de golf (à moins de 2 km) et aux commodités côtières (à environ 7 km) trouveront ici un cadre propice. Les investisseurs cherchant à développer un bien unique dans une région touristique dynamique pourraient également y voir un potentiel. L'absence de finitions permet de gérer le budget travaux et le calendrier selon ses propres priorités, idéal pour ceux qui n'ont pas de contraintes de temps immédiates pour l'emménagement.
Le bien est vendu dans un état brut, offrant une toile vierge pour l'aménagement intérieur. La structure existante comprend des murs en briques apparentes et des piliers en béton, indiquant une construction solide. Les installations de base pour l'électricité et la plomberie sont déjà présentes, facilitant les travaux ultérieurs. La hauteur sous plafond est généreuse, permettant diverses configurations spatiales et une sensation d'espace. La dalle est en béton. Le potentiel réside dans le choix des matériaux pour les sols, les murs, la cuisine et la salle de bain, permettant au futur propriétaire de définir son propre niveau de finition et son style, du plus rustique au plus contemporain.
Le prix de départ pour cet appartement d'une chambre et d'une salle de bain est de 158 000 €. Ce tarif reflète un bien à rénover entièrement, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un espace à un coût d'entrée potentiellement inférieur dans une zone prisée de la Costa del Sol. La surface habitable de 80 m² et une terrasse de 15 m² sont incluses dans cette offre. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant déjà construit, ce qui permet de commencer les travaux d'aménagement sans délai d'attente lié à la construction.
Benahavís, niché à 7 kilomètres de la côte entre Marbella et Estepona, est un village de montagne offrant un rythme de vie plus paisible que les zones côtières animées. Son étendue de 145 km² comprend des paysages variés. La présence de 14 restaurants, 3 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km indique une certaine vitalité locale. Avec une population de 9 472 habitants en 2025, le village conserve une atmosphère authentique tout en bénéficiant d'infrastructures touristiques comme 24 hôtels. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuel et un climat tempéré (11-26°C) favorisent les activités de plein air. La proximité des terrains de golf renforce son attrait pour les amateurs de sport. L'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres et d'une pharmacie à 362 mètres témoigne d'une certaine modernisation des infrastructures.
Vivre à Benahavís implique une immersion dans un environnement de village andalou traditionnel, caractérisé par ses rues étroites et blanchies à la chaux, tout en étant à proximité de la effervescence de la côte. La vie quotidienne est rythmée par la quiétude du village, agrémentée par la présence de nombreux restaurants gastronomiques qui lui valent le surnom de 'salle à manger de la Costa del Sol'. Les 4 mois de saison de baignade suggèrent un mode de vie extérieur agréable une grande partie de l'année. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuel offrent un climat favorable aux activités de plein air. Bien que la mobilité dépende d'une voiture pour les déplacements quotidiens vers les supermarchés (à 4 km) ou les plages (à environ 7 km), la présence d'une pharmacie et d'une borne de recharge électrique à proximité immédiate facilite certains aspects pratiques.
Cette carte situe Benahavís dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, démontrant sa position entre Marbella et Estepona. Elle illustre la proximité des terrains de golf majeurs et l'éloignement relatif de la côte, soulignant le caractère rural et montagneux de la commune.
Situé dans la province de Málaga, Benahavís est un village stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette localisation le place à environ 7 km de la mer Méditerranée. Sa proximité avec ces centres urbains majeurs facilite l'accès à leurs commodités, leurs infrastructures touristiques et leurs plages, tout en offrant un cadre de vie plus retiré et authentique par rapport à l'animation des zones littorales.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 51 km (par la route, environ 48 km par voie aérienne), offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort sont situés à moins de 3 km. Les commodités essentielles comme une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied (respectivement 362 m et 296 m). Un supermarché se trouve à 4 km et un centre hospitalier à 6,7 km. Le transport public est limité à une ligne et un arrêt, soulignant la nécessité d'un véhicule pour une mobilité optimale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18,3°C. Le village est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des températures légèrement plus douces en été et des brises rafraîchissantes par rapport à la côte. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un climat très favorable aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, ce qui est typique de la côte andalouse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Benahavís se positionne comme une destination privilégiée pour les amateurs de golf, avec des parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (2.6 km) à proximité immédiate. Pour les activités aquatiques, les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. La région offre également diverses installations sportives, incluant le Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) et des piscines municipales (1.0 km), permettant la pratique de nombreuses disciplines. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) offrent des panoramas naturels.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé dans la province de Málaga, Benahavís est un village stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette localisation le place à environ 7 km de la mer Méditerranée. Sa proximité avec ces centres urbains majeurs facilite l'accès à leurs commodités, leurs infrastructures touristiques et leurs plages, tout en offrant un cadre de vie plus retiré et authentique par rapport à l'animation des zones littorales.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL188830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Benahavís se distingue par son prix d'entrée plus bas à 158 000 €. Bien que ces derniers soient généralement des projets plus complets ou orientés vers le neuf avec finitions, le bien de Benahavís offre une surface comparable dans une zone réputée pour son exclusivité et son environnement naturel, particulièrement appréciée des amateurs de golf. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, représente une offre plus haut de gamme. L'avantage principal de ce bien réside dans son potentiel de personnalisation totale à un coût abordable, là où les autres projets offrent des solutions plus standardisées. La localisation à l'intérieur des terres, à Benahavís, contraste avec la proximité immédiate de la mer de Torre del Mar ou Estepona, attirant une clientèle recherchant le calme et la nature plutôt que l'animation côtière permanente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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