Το έργο βρίσκεται στο Benahavís, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, γνωστή για τη γαλήνια αγροτική της ατμόσφαιρα. Απέχει 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες περιοχές και τουριστικά αξιοθέατα της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή του Benahavís, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή. Η υψομετρική του θέση προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και παραλίες.
Η διαμόρφωση του ακινήτου επιτρέπει την προσαρμογή στις ατομικές ανάγκες, είτε για οικιστική χρήση, είτε για επαγγελματική στέγαση. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός χώρου κατά παραγγελία ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ευελιξία και εξατομίκευση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και βρίσκεται σε κατάσταση ανακαίνισης. Η υπάρχουσα δομή, συμπεριλαμβανομένων των τοίχων από τούβλα και των τσιμεντένιων πυλώνων, αποτελεί τη βάση για τις περαιτέρω εργασίες διαμόρφωσης.
Το ακίνητο πωλείται ως ημιτελές και απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και ολοκλήρωσης. Δεν διαθέτει εξοπλισμένη κουζίνα ή έπιπλα. Η κοινοτική πισίνα και η θέα στον κήπο είναι κοινά χαρακτηριστικά, ενώ η στάθμευση γίνεται στον δρόμο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες προσαρμογής. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα ακίνητο για ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση στην περιοχή. Επίσης, είναι ιδανικό για ιδιώτες που θέλουν να δημιουργήσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, προσθέτοντας προσωπική πινελιά σε μια ήδη υπάρχουσα, συμπαγή δομή. Η κατάστασή του ως ημιτελές προσφέρει ελευθερία στον σχεδιασμό, από τη δημιουργία ενός σύγχρονου διαμερίσματος έως τη μετατροπή του σε επαγγελματικό χώρο ή αποθηκευτικό χώρο. Το γεγονός ότι είναι 'Resale' (μεταπώληση) υποδηλώνει ότι η δομή είναι ήδη υπαρκτή, μειώνοντας τον χρόνο και την αβεβαιότητα που συνδέονται συνήθως με την ανέγερση από το μηδέν.
Η υπάρχουσα δομή του ακινήτου περιλαμβάνει συμπαγείς κατασκευές, όπως εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα και τσιμεντένιους πυλώνες, που παρέχουν μια σταθερή βάση για ανακαίνιση. Οι βασικές υποδομές για ηλεκτρισμό και υδραυλικά είναι ήδη εγκατεστημένες, γεγονός που διευκολύνει τις επόμενες εργασίες. Η επένδυση σε υλικά υψηλής ποιότητας κατά την ανακαίνιση, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, ποιοτικά δάπεδα και μπάνια, θα αναβαθμίσει σημαντικά την αισθητική και λειτουργικότητα του χώρου. Η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο είναι ένα σύγχρονο χαρακτηριστικό που συμβάλλει στην άνεση της καθημερινότητας. Η τελική ποιότητα φινιρίσματος θα εξαρτηθεί από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €158.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, το οποίο πωλείται σε κατάσταση ανακαίνισης. Η τιμολόγηση αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, το οποίο απαιτεί περαιτέρω επένδυση για την ολοκλήρωση και προσαρμογή του στις επιθυμίες του αγοραστή. Η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, δεδομένης της ευκαιρίας για εξατομίκευση.
Το Benahavís, ως ορεινό χωριό, προσφέρει ένα πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, με ευκαιρίες για πεζοπορία και επίσκεψη σε τοπικά εστιατόρια. Η ζωή στο Benahavís συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Costa del Sol. Η ύπαρξη 14 εστιατορίων, σχολείων, φαρμακείων και τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η σχετικά χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού (9.472 κάτοικοι το 2025), υποδηλώνουν μια ισορροπημένη κοινότητα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητά του για οικογένειες και επαγγελματίες.
Η ζωή στο Benahavís περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία της υπαίθρου, με την εγγύτητα στη φύση να αποτελεί βασικό στοιχείο. Η περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν απόδραση από την πολυκοσμία. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια (14 εντός 2 χλμ), καταστήματα, σχολεία (1 εντός 2 χλμ) και τράπεζες. Η κινητικότητα βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στο αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 1 στάση). Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Δημοτικό Κλειστό Γυμναστήριο (0.6 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για άθληση. Η υψομετρική του Benahavís (174μ) και η θέση του ανάμεσα σε βουνά και θάλασσα δημιουργούν ένα μοναδικό μικροκλίμα, με μέση θερμοκρασία 18.3°C και άφθονες ηλιόλουστες ημέρες (3.846 ώρες/έτος).
Η τοποθεσία του Benahavís, λίγο πίσω από την ακτή της Costa del Sol, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Ο χάρτης αναδεικνύει την απόσταση από την ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τις γειτονικές πόλεις, τονίζοντας τη στρατηγική του θέση.
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella, Estepona και Ronda, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Αυτή η κεντρική θέση το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 49 χλμ από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας εύκολη διεθνή πρόσβαση. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (8.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η γειτνίαση με το Marbella (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την πρόσβαση από και προς το εξωτερικό άνετη. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa del Saladillo, απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (4 χλμ) και φαρμακείο (362μ) είναι σχετικά άμεση, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.7 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club να απέχει μόλις 1.9 χιλιόμετρα. Για την καθημερινή κινητικότητα, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 296 μέτρων.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, κυμαινόμενη από 11°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.846 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική θέση του χωριού (174 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) προσφέρει δροσερότερες καλοκαιρινές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Η γύρω περιοχή είναι πλούσια σε φυσική ομορφιά, με πεζοπορικά μονοπάτια και δάση, προσφέροντας ηρεμία και επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες της Costa del Sol είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa del Saladillo και την Playa Isdabe να απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή του Benahavís είναι γνωστή ως 'το σαλόνι του γκολφ' της Costa del Sol, φιλοξενώντας παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 χλμ) και το Marbella Club Golf Resort (2.6 χλμ). Επιπλέον, στην άμεση γειτονιά υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (Pabellon Municipal de Deportes) σε απόσταση 0.6 χλμ και οι Δημοτικές Πισίνες (Piscinas Municipales) στα 1.0 χλμ, παρέχοντας ευκαιρίες για σωματική άσκηση.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella, Estepona και Ronda, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Αυτή η κεντρική θέση το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 49 χλμ από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας εύκολη διεθνή πρόσβαση. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (8.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η γειτνίαση με το Marbella (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL188830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το Rotundo Floor Apartment στο Benahavís προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€158.000), αντανακλώντας την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €259.000, βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και, πιθανότατα, σε διαφορετική φάση ολοκλήρωσης. Η περιοχή του Benahavís, αν και λιγότερο παραθαλάσσια από την Torre del Mar ή την Estepona, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, φύσης και εγγύτητας σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, διαφοροποιώντας την ελκυστικότητά της. Οι τιμές στην περιοχή κυμαίνονται ευρέως, αλλά η τρέχουσα προσφορά στο Benahavís απευθύνεται σε όσους είναι πρόθυμοι να επενδύσουν χρόνο και χρήμα στη διαμόρφωση του ακινήτου τους, επιδιώκοντας την απόλυτη εξατομίκευση σε ένα ήρεμο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
