Este imóvel em Benahavís, Málaga, representa uma oportunidade no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com 80 m² de área construída e 1 quarto, este apartamento, atualmente em estado de renovação, situa-se numa área com potencial de desenvolvimento. O preço inicial é de €158.000, oferecendo uma base para personalização e adaptação às necessidades do proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Benahavís, este imóvel beneficia de uma posição entre a costa e o interior, a uma curta distância de Marbella e Estepona. A proximidade a campos de golfe e a paisagens naturais caracteriza a zona, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas.
O espaço, com 80 m², é apresentado como um local multifuncional, ideal para quem procura configurar um lar personalizado ou um espaço com potencial comercial. A necessidade de renovação permite a adaptação completa a um estilo de vida específico ou a um uso profissional.
O imóvel está classificado como construção concluída ('Gereed'). Contudo, o seu estado atual requer renovação significativa, indicando que as instalações e acabamentos não estão completos, necessitando de intervenção para se tornar habitável ou funcional.
Este imóvel não dispõe de acabamentos interiores completos nem de mobiliário. A infraestrutura básica de água e eletricidade está instalada, mas requer modernização e conclusão. Não possui piscina privativa nem vista mar direta.
Este imóvel destina-se a um comprador que valoriza a capacidade de personalização e que dispõe de recursos e tempo para um projeto de renovação. É uma opção para quem pretende moldar o seu espaço de acordo com necessidades específicas, seja para habitação própria, seja como investimento com potencial de valorização após a reabilitação. A localização em Benahavís, conhecida pela sua beleza natural e proximidade a campos de golfe e à costa, apela a um público que procura um estilo de vida mais integrado com a natureza, mas sem sacrificar o acesso a serviços. A necessidade de uma abordagem proativa para finalizar o imóvel é um fator chave.
O estado atual do imóvel indica uma estrutura sólida, com paredes de tijolo exposto e pilares de betão, o que serve de base para uma renovação. As instalações básicas de eletricidade e canalização estão presentes, mas requerem atualização e conformidade com normas atuais. A altura dos tetos é um ponto a favor para projetos de design interior que beneficiem de espaços amplos. O terraço exterior privado oferece um ponto de conexão com o exterior. A definição da qualidade de acabamento final dependerá integralmente das escolhas do futuro proprietário, que terá controlo total sobre os materiais, equipamentos e detalhes estéticos.
O imóvel está listado a partir de €158.000, correspondendo a um apartamento de 1 quarto com 80 m² de área construída. Como se encontra em estado de renovação, o preço reflete a condição atual, exigindo investimento adicional para a conclusão. A disponibilidade é imediata, dado que a estrutura principal está concluída, mas o interior necessita de ser totalmente adaptado e acabado. Esta oferta pode ser atrativa para investidores ou compradores que procuram um projeto de personalização numa localização com procura.
Benahavís, conhecida pela sua paisagem montanhosa e proximidade à costa, oferece um ambiente que combina a tranquilidade de uma vila com o acesso a comodidades urbanas. Este imóvel, situado numa zona suburbana e comercial, a uma curta distância de lojas e escolas, é adequado para quem procura um refúgio mais sossegado. A necessidade de renovação permite que o futuro proprietário defina o carater do espaço, seja como residência principal, secundária ou para fins comerciais. A ausência de acabamentos completos significa que o espaço pode ser moldado segundo as mais diversas visões de design e funcionalidade.
Viver em Benahavís significa estar inserido numa localidade que preserva o seu carater de vila espanhola, mas que se beneficia da proximidade a centros urbanos como Marbella e Estepona. A vida quotidiana é marcada pela tranquilidade rural, com a vantagem de ter acesso a uma vasta gama de serviços. A 4 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras essenciais. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 6.7 km. A presença de restaurantes e cafés num raio de 2 km indica uma oferta local para o dia a dia. A necessidade de um automóvel para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a natureza mais dispersa de algumas infraestruturas.
Esta representação visual situa o imóvel em Benahavís, Málaga. Destaca a sua localização numa área de transição entre a costa e o interior da Andaluzia, com a proximidade a importantes vias de comunicação e a zonas de interesse natural e desportivo.
Situado no município de Benahavís, este imóvel encontra-se estrategicamente posicionado no interior da província de Málaga, entre as reconhecidas localidades de Marbella e Estepona. A sua localização a 7 km da costa e a 145 km² de área municipal sublinha a sua integração num território que valoriza tanto o contacto com a natureza serrana como a proximidade às infraestruturas costeiras. A cidade de Ronda, a norte, e outras áreas de interesse turístico e residencial, são acessíveis a partir desta base.
A acessibilidade a partir deste imóvel é definida pela sua localização estratégica. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 48 km, proporcionando ligação internacional. A costa, com praias como Playa del Saladillo, está a cerca de 7 km de distância, permitindo acesso a atividades marítimas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como La Zagaleta Country Club estão a menos de 2 km. As comodidades básicas, como farmácias e postos de carregamento para veículos elétricos, encontram-se a distâncias curtas, algumas a menos de 400 metros, denotando conveniência local.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se numa região com um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias entre 11°C e 26°C, e uma média anual de 18.3°C. Os 3.846 horas de sol anuais históricas confirmam o elevado índice de luminosidade da zona. O período balnear estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas de água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 174 metros contribui para um ambiente mais fresco em comparação com a linha costeira, e as paisagens circundantes oferecem oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de Benahavís à costa, a cerca de 7 km, garante acesso a praias populares como Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Embora não sejam mencionados atributos específicos como Bandeira Azul para estas praias exatas na análise, a zona costeira de Marbella e Estepona é conhecida por possuir várias. Para os adeptos do golfe, a localização é um ponto forte, com múltiplos campos de renome a uma curta distância, incluindo La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. A oferta de lazer inclui também centros desportivos municipais e piscinas a menos de 1 km, promovendo um estilo de vida ativo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no município de Benahavís, este imóvel encontra-se estrategicamente posicionado no interior da província de Málaga, entre as reconhecidas localidades de Marbella e Estepona. A sua localização a 7 km da costa e a 145 km² de área municipal sublinha a sua integração num território que valoriza tanto o contacto com a natureza serrana como a proximidade às infraestruturas costeiras. A cidade de Ronda, a norte, e outras áreas de interesse turístico e residencial, são acessíveis a partir desta base.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL188830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em Benahavís apresenta um ponto de entrada no mercado com um preço significativamente inferior. No entanto, a diferença de preço está diretamente relacionada com o estado de conservação do imóvel, que exige um investimento substancial em renovação. Enquanto os outros projetos mencionados parecem oferecer unidades prontas a habitar ou com acabamentos modernos, esta propriedade constitui uma tela em branco. A localização em Benahavís, embora menos costeira que Torre del Mar ou Estepona, oferece um ambiente mais rural e próximo de campos de golfe de prestígio, o que pode ser um fator diferenciador para um segmento específico de compradores que procura tranquilidade e acesso a atividades desportivas, em detrimento da proximidade imediata à praia.
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