דירה מסוגננת זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בכפר הציורי והמבוקש מאוד בנאהביס, מציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש לשלב נוחות מודרנית עם שלווה של הטבע. בנאהביס, הידועה בקסמה, ניקיונה ואווירתה מסבירת הפנים, היא אחד היעדים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול, ומציעה סביבה שלווה במרחק נסיעה קצר מהחוף וממרבייה. הנכס מהווה חלק ממתחם מגורים מטופח המעניק לדיירים גישה חופשית למגוון רחב של שירותים ציבוריים. הפנים עוצבו בקפידה כדי למקסם את האור הטבעי והמרחב, כאשר התכנון הפתוח מחבר בצורה חלקה את המטבח המאובזר במלואו עם אזורי האוכל והמגורים, ויוצר סביבה פונקציונלית ומסבירת פנים. המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המחיה החוצה, ומציעה מקום אידיאלי לסעודות בחוץ, להירגע או פשוט ליהנות מהנופים הנעימים של הסביבה הטבעית שהופכת את בנאהביס למיוחדת כל כך.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס מציע סגנון חיים שלו ושונה. פרויקטים סמוכים כמו אלטורה 160 (החל מ-499,000 אירו) ופואנטה ליריוס (החל מ-400,000 אירו), הממוקמים גם הם בבנאהביס, בעלי טווחי מחירים דומים, מה המעיד על הערך הממוצע של נדל"ן באזור. עם זאת, אזוריאן מרבייה (החל מ-707,972 אירו) בעל נקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה מציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום קרוב יותר לחוף. פרויקט זה, החל מ-545,000 אירו, הממוקם בכפר בנאהביס, מציע איזון בין נוחות לסביבה טבעית, ותופס עמדה אמצעית בין פרויקטים אלה. בניגוד לאזורי החוף, בנאהביס מעדיף שקט ואורח חיים הקשור לגולף על פני גישה ישירה לחוף. שוק הנדל"ן באזור נותר יציב בשל האטרקטיביות שלו, ופרויקט זה מציע בחירה אטרקטיבית בשוק זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בכפר בנאהביס, כפר הררי הממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום ידוע באווירתו השלווה והכפרית, תוך שהוא מספק גישה נוחה לעיירות ולחופים הסמוכים.
הנכס מציע חווית מגורים מודרנית, עם שטחי מגורים פתוחים, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית. הוא עונה על צרכיהם של אלה המחפשים נוחות, פרקטיות וסגנון חיים קרוב לטבע.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים מטופח, אך פרטים ספציפיים של בנייה חדשה אינם מצוינים בנתונים שסופקו. הנכס במצב מצוין וכולל מתקנים מודרניים.
מיקום הנכס מרמז על הצורך ברכב לצורך תחבורה. למרות הקרבה למגרשי גולף ומסעדות, הוא ממוקם במרחק מסוים מהחופים ומשדות התעופה הראשיים, מה שעשוי לא להתאים למי שמחפש נכסים על חוף הים או נוחות עירונית מיידית.
דירה זו בבנאהביס היא אופציה מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שלו, אך עדיין רוצים גישה קלה לנוחיות החוף. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הסביבה הטבעית, הגולף ואורח החיים הכפרי הרגוע. הנכס מתאים גם כבית נופש, ומספק בסיס להירגע וליהנות מהשמש האנדלוסית. בשל קרבתו לבתי ספר ולמתקנים ציבוריים שונים, הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם למשפחות עם ילדים. עם זאת, בהתחשב בצורך ברכב ובמרחק מהחופים העיקריים ומרכזי הערים, הוא עשוי להיות פחות מתאים לאלו המעדיפים נגישות להליכה או חיים עירוניים פעילים.
הדירה עוצבה בקפידה למקסום אור טבעי ושטח, עם תוכנית פתוחה המשלבת מטבח מאובזר במלואו עם אזורי אוכל ומגורים. הנכס במצב מצוין וכולל גימורים איכותיים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המונח 'גימורים איכותיים' מרמז על תשומת לב לחומרים ולמלאכה. הדירה מצוידת במזגן (קר/חם) ובחדרי הרחצה יש חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. מרפסת מקורה מרחיבה את שטח המחיה החיצוני. בנוסף, המתחם מציע בריכה משותפת ואזורים משותפים מטופחים היטב.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 545,000 אירו. נקודת מחיר זו משקפת את מיקום הנכס באזור בנאהביס הפופולרי, בקרבת מגרשי גולף ומתקנים שונים. האזור מוערך בזכות אורח החיים שלו והסביבה הטבעית, אשר בדרך כלל משפיעים על ערך הנכסים. הזמינות תלויה בביקוש הנוכחי בשוק ובמצב המכירה של הנכס הספציפי.
בנאהביס הוא כפר ספרדי מקסים הממוקם על גבעות מחוז מלאגה, כ-7 קילומטרים מהחוף. הוא מפורסם באווירתו השלווה והכפרית ובסביבתו הנקייה ומסבירת הפנים, מה שהופך אותו לאחד היעדים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. הכפר משתרע על פני שטח עצום של 145 קמ"ר ומונה 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמביא חיוניות לקהילה המקומית תוך שמירה על קסמו השליו. מבקרים יכולים ליהנות מ-24 מלונות ו-11,154 מיטות, מה המעיד על חיוניות התיירות באזור. באזור יש 14 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה לתושבים. מוסדות החינוך חזקים, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מספקים גם הם, עם 2 מרכזי בריאות. האזור מתהדר עד 3,846 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, ויוצר אקלים נעים ותורם להארכת עונת השחייה ל-4 חודשים. יתר על כן, האזור חוגג 34 חגים מקומיים מדי שנה, ומציע לתושבים חוויה תרבותית עשירה. עסקאות נדל"ן, 2,299, מצביעות על שוק נדל"ן פעיל באזור.
כפר בנאהביס מציע קצב חיים ייחודי המשלב שלווה כפרית עם מיקום נוח. בעוד שהכפר עצמו מציע שירותים כמו 14 מסעדות, 4 בתי קפה, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, המשיכה האמיתית שלו טמונה בקרבתו לנופים טבעיים ומתקני ספורט. בכפר 18 מתקני ספורט, כולל בריכות וחדרי כושר, וכן 3 נקודות תצפית, המציעות שפע של הזדמנויות פנאי ובידור. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו מועדון הגולף לה זגלטה (1.8 ק"מ), מועדון הגולף מרבייה קלאב (2.6 ק"מ) ומגרש הגולף אל היגואראל (2.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור אלה שצריכים לנסוע לאזורים אחרים, שדה התעופה (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ, והחופים (כמו פלייה דל סלדילו) נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, מה שמצריך נסיעה ברכב. תשתית התחבורה הציבורית המוגבלת, המורכבת רק מקו אוטובוס אחד ותחנה אחת, מדגישה כי רכב פרטי הוא חלק בלתי נפרד מהחיים היומיומיים באזור.
התרשים מציג את מיקומו של כפר בנאהביס, אקסלבה פנימית הממוקמת בין הערים הראשיות שלאורך חוף קוסטה דל סול. הוא מדגיש את קרבת הכפר למגרשי גולף ולאזורים טבעיים, כמו גם את נגישותו היחסית לאתרי נופש על החוף.
בנאהביס ממוקם במחוז מלאגה, במיקום אסטרטגי בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. זהו כפר הררי, שלמרות שהוא רק 7 ק"מ מהחוף, מציע סביבה שלוה השונה מאזורי החוף. מיקום זה מאפשר ליהנות מהמתקנים של קוסטה דל סול, תוך הישארות רחוק מההמולה של החוף. הקרבה למגרשי גולף ומתקנים שונים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור תושבים המחפשים אורח חיים ספציפי. שטח הכפר הנרחב של 145 קמ"ר תופס מיקום גיאוגרפי ייחודי באנדלוסיה.
הנכס ממוקם בכפר בנאהביס, במרחק 4 ק"מ מסופרמרקט, 6.7 ק"מ מבית חולים ו-362 מטר מבנק. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלדילו ופלייה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף לה זגלטה (1.8 ק"מ), מועדון הגולף מרבייה קלאב (2.6 ק"מ) ומגרש הגולף אל היגואראל (3.1 ק"מ). תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 296 מטר. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, מה שמדגיש את הצורך בבעלות על רכב.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים נעים של כפר הררי. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.3°C, עם תנודות בין 11°C ל-26°C, ויוצרת מזג אוויר מתון ונוח. 3,846 שעות שמש בשנה הן שפע, ומציעות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה בחופים או בבריכות משותפות. בעוד שבנאהביס קרוב לחוף, מיקומו ההררי מציע סביבה שונה, אולי עם נופים של יער והרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנאהביס הוא כפר פנימי, הוא קרוב לחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו פלייה דל סלדילו ופלייה איסדבה נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלו מציעים מקומות נהדרים ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. האזור ידוע גם במתקני הגולף שלו, עם מגרשים כמו מועדון הגולף לה זגלטה, מועדון הגולף מרבייה קלאב ומגרש הגולף אל היגואראל בקרבת מקום. בנוסף, בנאהביס מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט, בריכות ואצטדיונים, כדי לענות על צרכי הכושר של התושבים. נקודות תצפית, כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו ומיראדור דה לה צ'רקה דה לוס טובוס, מציעות הזדמנויות להעריך את היופי הטבעי שמסביב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקם במחוז מלאגה, במיקום אסטרטגי בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. זהו כפר הררי, שלמרות שהוא רק 7 ק"מ מהחוף, מציע סביבה שלוה השונה מאזורי החוף. מיקום זה מאפשר ליהנות מהמתקנים של קוסטה דל סול, תוך הישארות רחוק מההמולה של החוף. הקרבה למגרשי גולף ומתקנים שונים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור תושבים המחפשים אורח חיים ספציפי. שטח הכפר הנרחב של 145 קמ"ר תופס מיקום גיאוגרפי ייחודי באנדלוסיה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL046193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
