Questo appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e rurale, immerso in un ambiente sereno a Benahavís, Málaga. Progettato per chi cerca pace e un legame con la natura, l'immobile offre una residenza confortevole lontano dal trambusto quotidiano. La sua posizione strategica, pur essendo appartata, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare la regione. L'abitazione è concepita per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, offrendo uno stile di vita mediterraneo autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo progetto si distingue per la sua collocazione in un contesto paesaggistico tranquillo. La vicinanza a elementi naturali, come le colline e i campi da golf, definisce il carattere del luogo. Pur essendo una zona rurale, la distanza dalla costa e dalle principali città turistiche permette di godere di un ambiente più riservato, mantenendo tuttavia un collegamento funzionale con i centri di interesse.
L'appartamento è pensato per rispondere a esigenze abitative moderne, combinando spazi funzionali e comfort. Le due camere da letto e i due bagni offrono una configurazione pratica per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata è un elemento chiave per godere appieno del clima e del panorama, rispondendo al desiderio di vivere all'aperto e in un ambiente luminoso e arioso.
Questo progetto si inserisce nel mercato immobiliare come una nuova costruzione, con un'architettura pensata per integrarsi nel paesaggio locale. Le unità abitative sono state progettate con attenzione ai dettagli costruttivi e alle finiture, mirando a offrire standard qualitativi elevati. La fase di sviluppo mira a garantire che gli spazi abitativi siano moderni, efficienti e in linea con le aspettative del mercato contemporaneo.
Il progetto non è situato direttamente sulla costa marina, il che implica una distanza dalla spiaggia. Inoltre, la sua ubicazione in un'area prevalentemente rurale suggerisce che i residenti potrebbero necessitare di un veicolo privato per spostamenti quotidiani o per raggiungere servizi non presenti nelle immediate vicinanze. Non sono presenti informazioni su specifiche agevolazioni per disabili o su particolari certificazioni energetiche.
Questo appartamento a Benahavís si adatta a diverse tipologie di acquirenti e necessità abitative. È una soluzione interessante per coloro che cercano una residenza secondaria in una zona tranquilla della Costa del Sol, desiderosi di godere del clima mite e delle opportunità ricreative, come il golf. Le famiglie potrebbero trovare spazio e comfort nelle due camere da letto e nella vicinanza a istituti scolastici, pur considerando la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Per chi aspira a un trasferimento permanente, l'ambiente sereno e la vicinanza ai servizi essenziali offrono una buona base per la vita quotidiana. Inoltre, la crescente popolarità della regione come meta turistica e residenziale rende questa proprietà un'opportunità di investimento potenzialmente redditizia, sia per locazioni a breve termine che per un futuro apprezzamento del valore immobiliare.
Le unità abitative sono state progettate con un focus sulla modernità e sul comfort. Gli interni riflettono uno stile contemporaneo, con finiture che mirano a un elevato standard qualitativo. La distribuzione degli spazi interni, con un ampio soggiorno-pranzo e una cucina moderna, è pensata per massimizzare la funzionalità e l'abitabilità. Le camere da letto e i bagni sono concepiti per offrire privacy e comfort. La presenza di una terrazza privata amplia lo spazio abitativo, permettendo di godere dell'ambiente esterno. Dettagli come le viste panoramiche e l'orientamento solare (Sud, Sud-Ovest) contribuiscono a creare un ambiente luminoso e piacevole durante tutto l'anno. La qualità costruttiva è un fattore rilevante per garantire durata e comfort abitativo nel tempo.
L'appartamento oggetto di questa analisi è proposto a un prezzo di partenza di €400.000, offrendo una configurazione con due camere da letto e due bagni su una superficie di 100 m². Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare di Benahavís, una zona rinomata per le sue proprietà di pregio e i suoi campi da golf. La disponibilità di unità abitative in questa tipologia e a questo livello di prezzo è da considerarsi in relazione all'offerta complessiva della regione, che vede progetti simili con prezzi a partire da €400.000 (Fuente Lirios) fino a €499.000 (Altura 160) nella stessa area.
Benahavís, un comune nel cuore della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita unica, sospesa tra la costa e le montagne. Con i suoi 9.472 abitanti (previsione 2025), conserva l'atmosfera di un villaggio spagnolo, pur essendo un punto di riferimento per il turismo, grazie ai suoi numerosi hotel e alla sua offerta golfistica di alto livello. La sua posizione, a circa 7 chilometri dalla costa, permette di godere della tranquillità dell'entroterra andaluso, con un clima mite che varia dai 11°C ai 26°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca e a panorami suggestivi. La presenza di ristoranti, scuole e servizi bancari nel raggio di 2 km assicura una vita quotidiana funzionale. La regione, con un reddito medio provinciale di circa 16.450 €, attira sia residenti permanenti che turisti, creando un ambiente dinamico ma al contempo rilassato, tipico della 'dolce vita' mediterranea.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto dove la natura e le comodità moderne si fondono armoniosamente. La proprietà si trova in un'area prevalentemente rurale, ideale per chi cerca quiete e un contatto diretto con il paesaggio andaluso. A soli 4 km si trova un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani agevoli. L'ospedale dista circa 6.7 km, garantendo assistenza sanitaria a breve distanza. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km) è un forte richiamo per gli appassionati di questo sport. L'ambiente circostante, con ristoranti, banche e caffè nel raggio di 2 km, supporta uno stile di vita sociale e attivo. La presenza di infrastrutture come una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e un'apoteca a 362 metri aggiunge un livello di praticità alla vita quotidiana.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso, tra le principali città costiere e l'interno montuoso. Si notano le distanze dai punti di interesse come spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga, offrendo una visione immediata dell'accessibilità e delle opportunità ricreative circostanti.
Questo progetto si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a Benahavís, un comune che fa da ponte tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona e l'affascinante città storica di Ronda. A circa 7 chilometri dalla costa, Benahavís offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle dinamiche zone costiere. La sua posizione la rende una base ideale per esplorare la diversità della provincia di Málaga, dalla vivacità della costa ai paesaggi montani dell'Andalusia. L'area beneficia della reputazione della Costa del Sol come destinazione di lusso e lifestyle, attirando un pubblico internazionale.
La posizione dell'appartamento a Benahavís offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle principali infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km (distanza). Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, con La Zagaleta Country Club a soli 1.9 km. La mobilità all'interno della zona richiede un veicolo privato, dato che le linee di trasporto pubblico sono limitate a una sola linea con una fermata nelle vicinanze. Tuttavia, la rete stradale permette un buon collegamento con le città costiere circostanti e l'entroterra.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.3°C. Questo clima mite favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'area riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, un valore elevato che rende la regione attraente per chi cerca luce e calore. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, invitando al nuoto e ad attività acquatiche. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima gradevole, con aria fresca e una sensazione di distacco dal calore costiero più intenso. L'ambiente circostante, caratterizzato da colline e vegetazione, offre un contesto naturale rigenerante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6.9 km e offrono spazi per il relax e attività balneari. Il periodo di 4 mesi con temperature dell'acqua adeguate permette di godere appieno della stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero paradiso, con numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). La presenza di centri sportivi comunali, piscine e palestre nelle vicinanze (come il Pabellón Municipal de Deportes a 0.6 km) offre ulteriori opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a Benahavís, un comune che fa da ponte tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona e l'affascinante città storica di Ronda. A circa 7 chilometri dalla costa, Benahavís offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle dinamiche zone costiere. La sua posizione la rende una base ideale per esplorare la diversità della provincia di Málaga, dalla vivacità della costa ai paesaggi montani dell'Andalusia. L'area beneficia della reputazione della Costa del Sol come destinazione di lusso e lifestyle, attirando un pubblico internazionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL315912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto si inserisce nel mercato immobiliare di Benahavís, un'area privilegiata della Costa del Sol nota per la sua esclusività e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale. Confrontando il prezzo di partenza di €400.000 per questo appartamento, si nota che è in linea con altre offerte nella stessa municipalità. Ad esempio, Fuente Lirios, nella stessa Benahavís, presenta un punto di prezzo identico (€400.000), suggerendo una fascia di mercato simile per tipologie comparabili. Altura 160, sempre a Benahavís, si posiziona su una fascia di prezzo superiore, partendo da €499.000, indicando proprietà con caratteristiche potenzialmente più ampie o di maggior pregio. Al di fuori di Benahavís, ma sempre nella regione, Acqua Gardens a Estepona offre appartamenti a partire da €418.800, posizionandosi leggermente al di sopra del prezzo di questo progetto. Questa comparazione evidenzia come il progetto sia offerto a un prezzo competitivo, specialmente considerando la sua localizzazione in un'area di forte richiamo, pur non essendo direttamente sulla costa, il che potrebbe giustificare un posizionamento di prezzo più accessibile rispetto ad alcune proprietà fronte mare.
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