توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في بيناهافيس (Benahavís) خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والراحة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع العقار في مجتمع سكني راسخ، ويوفر مساحة معيشة مريحة ومرافق ملائمة. تشتهر بيناهافيس (Benahavís) بمناظرها الطبيعية الخلابة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يمنح السكان نمط حياة فريد يجمع بين السحر الريفي والحياة الساحلية. المنطقة غنية بالمطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية لتلبية الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المناطق الداخلية لبيناهافيس (Benahavís)، وتحيط بها المناظر الطبيعية الريفية الهادئة. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أنها تتمتع بشبكة نقل جيدة تربطها بالمدن الساحلية الرئيسية والمحاور المرورية، مما يوفر بيئة معيشية مثالية لأولئك الذين يقدرون الهدوء.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي وقريب من الطبيعة، تقدم هذه الشقة حلاً مثالياً. تصميمها جيد، ومساحتها واسعة، ومرافقها المحيطة بها متكاملة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه والأنشطة الاجتماعية، ويوفر تجربة معيشية عالية الجودة.
تعتبر هذه الشقة عقارًا قائمًا ضمن مجتمع سكني متكامل. وهي توفر إمكانية الانتقال الفوري، مما يسمح للسكان بالاندماج بسرعة في الحياة المحلية. عادةً ما تخضع المناطق التي تقع فيها هذه العقارات للصيانة والتحديثات الدورية للحفاظ على جودتها وجاذبيتها.
لا توفر هذه الشقة أحدث التقنيات الإنشائية أو خيارات التصميم المخصصة التي تتميز بها المباني الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، قد لا يكون الوصول المباشر إلى البحر أو الأنشطة الشاطئية بنفس سهولة العقارات الساحلية، وقد تتطلب التنقلات اليومية الاعتماد على سيارة خاصة.
Ref: VL335671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي لمن يبحثون عن مزيج من أسلوب الحياة المشمس في الأندلس (Andalusia) وبيئة هادئة. إذا كنت من محبي رياضة الجولف، فهي على بعد دقائق قليلة بالسيارة من ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort. بالنسبة للعائلات، فإن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين قريبين، يوفر الدعم التعليمي والطبي اللازم. إذا كنت تخطط للانتقال إلى هنا بشكل دائم، أو ترغب في امتلاك منزل للعطلات قريب من الشاطئ (حوالي 7 كم إلى Playa del Saladillo) ولكنه يوفر إطلالات جبلية هادئة، فهذه الشقة تعد خيارًا جيدًا أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الطرق الرئيسية (حوالي 48 كم إلى المطار) يسهل السفر الدولي.
الشقة تتمتع بتشطيب داخلي جيد وتتوافق مع معايير المعيشة عالية الجودة. عادة ما تكون مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات)، لضمان الراحة على مدار العام. يضمن التوجه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي والدفء. تتدفق مساحة المعيشة الفسيحة بسلاسة إلى الشرفة الخاصة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل، وغرف النوم منفصلة ومضاءة جيدًا. الجناح الرئيسي بغرفة النوم يتمتع بحمام داخلي ويوفر وصولاً مباشراً إلى الشرفة. الصيانة العامة للمبنى والمرافق جيدة، وغالبًا ما تشمل وسائل راحة مثل المصعد وخزائن الملابس المدمجة، مما يعزز راحة وعملية المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 630,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 118 مترًا مربعًا. تعكس هذه الفئة السعرية موقعها المتميز في بيناهافيس (Benahavís) وجودة الحياة التي تقدمها. يشهد سوق العقارات في بيناهافيس (Benahavís) نشاطًا، حيث تم تسجيل 2299 معاملة في العام الماضي. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة، تقدم هذه الشقة كعقار قائم خيارات قيمة مختلفة. نظرًا لمحدودية العرض، يجب على المشترين المهتمين الاستعلام عن التوافر والأسعار الدقيقة في الوقت المناسب.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona) و روندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بطابعها الريفي الساحر وملاعب الجولف وخيارات المطاعم الوفيرة. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن موقعها الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ ومرافق كوستا ديل سول (Costa del Sol). عادة ما تكون المجتمعات السكنية في المنطقة ذات مساحات خضراء جيدة وصيانة جيدة، وتوفر بيئة معيشية هادئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حيث يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3846 ساعة سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشير عدد السكان البالغ حوالي 9472 نسمة (توقع لعام 2025) إلى أن هذه منطقة ذات حجم معتدل، مما يحافظ على الهدوء مع توفير وسائل الراحة الأساسية.
العيش في بيناهافيس (Benahavís) يعني تجربة مزيج من الهدوء الريفي والراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية، وتمتد على مساحة تزيد عن 145 كيلومترًا مربعًا، معظمها مناظر طبيعية. يضم المجتمع 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي ومدرسة واحدة، تلبي الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ (مثل Playa del Saladillo) على بعد حوالي 7 كم، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. المرافق الطبية متاحة أيضًا، بما في ذلك مركزان صحيان ومستشفى قريب. حوالي 34 مهرجانًا محليًا سنويًا تمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، ولكن يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الصاخبة مثل ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona).
توضح هذه الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي بلدة ساحرة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا ولكنها قريبة من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تسلط الخريطة الضوء على موقعها بالنسبة للمدن المجاورة مثل ماربيا وإستيونا، بالإضافة إلى قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على تلال خلابة، ولكن موقعها الجغرافي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، وهما مدينتان تقدمان مجموعة واسعة من خيارات التسوق والطعام والترفيه. تقع على بعد حوالي 51 كم من مالاغا (Málaga)، وحوالي 49 كم (مسافة جوية) من جبل طارق (Gibraltar)، وكلاهما يضم مطارات دولية وموانئ هامة. تشتهر بيناهافيس (Benahavís) بأجوائها الريفية الهادئة ومرافق الجولف، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشاطئ (مثل Playa del Saladillo) وحوالي 48 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا (AGP). لا يبعد السوبر ماركت سوى 4 كم، والمستشفى الأقرب على بعد 6.7 كم. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من الملاعب الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort. وسائل النقل العام متاحة عبر خط حافلات واحد وموقف واحد، ولكن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية في إستيونا (Estepona) على بعد حوالي 7.1 كم. تتوفر العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حيث تصل إلى 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع حوالي 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الجبال، مما يوفر مناخًا لطيفًا ومناظر خلابة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، خلالها تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هطول الأمطار معتدل، ويتركز بشكل أساسي في فصل الشتاء. بشكل عام، الظروف المناخية هنا مواتية للغاية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيناهافيس (Benahavís) نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 7 كم فقط عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة مثل Playa del Saladillo. عادة ما تكون هذه الشواطئ ذات جودة مياه جيدة، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية والملاعب متعددة الأغراض، مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم). يوفر الميناء القريب Puerto Deportivo José Banús (8.7 كم) خيارات للرياضات المائية وركوب اليخوت.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على تلال خلابة، ولكن موقعها الجغرافي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، وهما مدينتان تقدمان مجموعة واسعة من خيارات التسوق والطعام والترفيه. تقع على بعد حوالي 51 كم من مالاغا (Málaga)، وحوالي 49 كم (مسافة جوية) من جبل طارق (Gibraltar)، وكلاهما يضم مطارات دولية وموانئ هامة. تشتهر بيناهافيس (Benahavís) بأجوائها الريفية الهادئة ومرافق الجولف، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في بيناهافيس (Benahavís) عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Altura 160 في نفس المنطقة من 499,000 يورو، بينما يبدأ سعر Azurean Marbella من 707,972 يورو. يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيونا (Estepona) من 418,800 يورو. سعر هذه الشقة (630,000 يورو) يقع بين هذه الخيارات، لكن موقعها الداخلي والمناطق المحيطة بها من المساحات الخضراء وملاعب الجولف تميزها عن المشاريع الأقرب إلى الساحل. إنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والبيئة الطبيعية وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تشتهر منطقة بيناهافيس (Benahavís) بنمط حياتها عالي الجودة وكثافتها السكانية المنخفضة، مما يعني عادةً ضوضاء أقل من السياح وشعورًا أقوى بالمجتمع.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
