דירת יוקרה בת שני חדרים, הממוקמת בבנהאביס, ספרד. מתחם מגורים זה ממוקם בפנים הארץ, ומציע סביבת מגורים שלווה, בעוד שהחוף והמתקנים שלו נגישים בקלות. הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לטבע עם נוחות מודרנית. הדירה היא חלק מקהילה מטופחת המבטיחה סביבת מגורים נוחה ובטוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במועצה המקומית בנהאביס, הידועה במיקומה הציורי בין ההרים, המשלב את יתרונות החוף ופנים הארץ. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף ואטרקציות טבע, בעוד שאזורי החוף של מרבייה ואסטפונה נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מציע איזון בין שקט לנגישות.
בית זה מתאים לאלה המעריכים מרחב, אור ואקלים ים תיכוני. שתי חדרי השינה ושתי חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום לזוגות או למשפחות קטנות. המרפסת הגדולה מאפשרת ליהנות מארוחות בחוץ ומאור השמש שהאזור מציע כמעט כל השנה. הדירה מוכנה למגורים נוחים.
דירה זו היא חלק מפרויקט פיתוח הנמצא בשלבי סיום או שכבר הושלם. ההנחה היא שהגימורים מודרניים ואיכותיים, ועומדים בדרישות תקני הבנייה החדשים. אופי פרויקט הפיתוח מבטיח שהבניין והפתרונות הטכניים שלו חדשים ועומדים בדרישות העכשוויות, ומציעים לדיירים נוחות מודרנית.
פרויקט זה אינו מציע גישה ישירה לים ואינו ממוקם על החוף. זה גם לא בית פרטי. באזור זה, בעלות על רכב חיונית לתנועה יומיומית, מכיוון שהתחבורה הציבורית אינה מכסה את כל הצרכים. הוא אינו מיועד לאלו המחפשים בידוד מוחלט, שכן מדובר בפרויקט פיתוח בקהילה.
Ref: VL335671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון קונים המחפשים בית איכותי בקוסטה דל סול. זוהי בחירה אידיאלית עבור זוגות שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, כולל גולף, חופשות חוף וגסטרונומיה. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים סביבה שקטה ובטוחה לבית שני או למגורים קבועים, הרחק מאזורי החוף הצפופים, אך עדיין קרובה מספיק לכל הנוחות הדרושה. עבור משפחות, היא מציעה סביבה בטוחה עם בריכות משותפות וחדר כושר. עבור משקיעים, היא מציעה פוטנציאל להכנסה משכירות, מכיוון שהאזור פופולרי הן בקרב תיירים והן בקרב תושבים לטווח ארוך.
גימור הדירה ברמה גבוהה, כצפוי מבנייה חדשה באזור יוקרתי. עיצוב הפנים מודרני ופונקציונלי, עם דגש על נוחות ואסתטיקה. החומרים נבחרו להבטחת עמידות ומשיכה ויזואלית. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, המוסיף נוחות, במיוחד בחודשים הקרים יותר. הדירות כוללות גם מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים אקלים פנימי אופטימלי לאורך כל השנה. ארונות מובנים מרווחים מציעים מספיק מקום אחסון. המרפסת הגדולה מאפשרת ליהנות מהנוף ולשהות בחוץ. הבניין משרת על ידי מעלית.
דירה זו בת שני חדרי שינה בבנהאביס מוצעת למכירה במחיר של החל מ-630,000 אירו. מחיר זה משקף את יוקרתיות האזור, את הבנייה האיכותית ואת המיקום הנוח. פרויקט הפיתוח מציע דירות שונות, שמחירן עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ונוף. לקהילה מספר מתקנים משותפים, כגון בריכות שחייה וחדר כושר, הכלולים במחיר. האזור רואה גם מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על פעילות השוק והעניין באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים ואגרות נוטריוניות.
בנהאביס ידועה כאחת האזורים הציוריים והיוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הממוקמת בהרים שבין מרבייה לאסטפונה. האזור מציע שילוב ייחודי של יופי טבעי וקרבה למתקנים ברמה הגבוהה ביותר. דירה זו ממוקמת בלב ירוק, במרחק נסיעה קצר בלבד מהחוף וממגרשי גולף. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים שקט ורגוע, בעוד שנוחות העיר נמצאת בהישג יד. גובה האזור מעל פני הים מבטיח אוויר צח ולעיתים קרובות טמפרטורות קרירות יותר במהלך חודשי הקיץ החמים, תוך שהוא מציע נופים פנורמיים של ההרים שמסביב ולעיתים גם של הים התיכון. בנהאביס היא גם יעד קולינרי עם מסעדות רבות ברמה גבוהה.
בנהאביס, הממוקמת 7 ק"מ מהחוף, מציעה אורח חיים שקט יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים. בקרבת מקום נמצאות מסעדות (14), בתי ספר (13), בתי מרקחת ובנקים, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. האזור ידוע במספר הרב של מגרשי גולף, כולל לה זגלטה ומרבייה קלאב גולף ריזורט. לחובבי טבע, ישנם נקודות תצפית רבות ושבילי הליכה. המרחק לחוף (פלאיה דל סלדילו) הוא כ-7 ק"מ, המציע גישה לים ולפעילויות חוף. בעיר ישנם גם מרכזי ספורט ובריכות שחייה התומכים באורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את מיקומו של בנהאביס באזור קוסטה דל סול. החופים הסמוכים, שדה התעופה ומגרשי הגולף מסומנים. היא מספקת סקירה של המיקום הגיאוגרפי של האזור וקשריו לתשתיות מרכזיות והזדמנויות פנאי.
בנהאביס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומציעה מיקום אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה. יישוב פנימי זה ידוע בנוף ההררי שלו ובאווירת הכפר הספרדי המסורתי, בעוד שהוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאתרי נופש חופיים כגון מרבייה, הידועה ביוקרה ובבילויים שלה. האזור שייך למחוז מלאגה, אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד. בנהאביס מציעה איזון בין אורח חיים רגוע יותר לפעילויות חופיות, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את שניהם.
נגישות הדירה טובה, אם כי רכב חיוני לתנועה יומיומית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4 ק"מ, בית המרקחת 362 מ', ומרכז הבריאות 6.7 ק"מ. החוף (פלאיה דל סלדילו) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ומציע קשרים ליעדים בינלאומיים. התחבורה הציבורית מוגבלת (קו 1 ותחנה 1), מה שמדגיש את הצורך ברכב. הערים הגדולות הקרובות ביותר, כמו מרבייה ואסטפונה, נגישות בקלות ברכב.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהאביס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. ישנם כמעט 3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים (174 מ') מבטיח אוויר צח ונופים ציוריים. החורפים מתונים והקיצים חמים, אך המיקום ההררי מציע לעיתים אווירה קרירה יותר מאשר על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, ממוקמים במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעים גישה לים התיכון ולפעילויות חוף. האזור ידוע במיוחד במספר רב של מגרשי הגולף שלו, כולל לה זגלטה קאנטרי קלאב, מרבייה קלאב גולף ריזורט ואל היגוראל גולף, שנמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כולל פבלון מוניסיפל דה דפורטס ופיסינס מוניסיפאלס, התומכים באורח חיים פעיל. האזור מציע גם נקודות תצפית ואזורים טבעיים המתאימים לטיולים וליהנות מהטבע.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומציעה מיקום אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה. יישוב פנימי זה ידוע בנוף ההררי שלו ובאווירת הכפר הספרדי המסורתי, בעוד שהוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאתרי נופש חופיים כגון מרבייה, הידועה ביוקרה ובבילויים שלה. האזור שייך למחוז מלאגה, אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד. בנהאביס מציעה איזון בין אורח חיים רגוע יותר לפעילויות חופיות, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את שניהם.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
אזור בנהאביס מציע חלופה לאזורי החוף הצפופים יותר כמו מרכז מרבייה או אסטפונה. אלטורה 160 בבנהאביס (החל מ-499,000 אירו) מציעה אורח חיים דומה, אך המחיר הראשוני כאן גבוה יותר, החל מ-630,000 אירו. אזוריאן מרבייה בבנהאביס (החל מ-707,972 אירו) הוא פרויקט דומה נוסף, אך בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמצביע על המוניטין של בנהאביס כמקום אקסקלוסיבי. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) היא אופציה זולה יותר, הממוקמת קרוב יותר לחוף, אך עשויה להציע פחות פרטיות ונופים מפרויקטים הרריים בבנהאביס. פרויקטים בבנהאביס מתאפיינים לעיתים קרובות באיכות בנייה גבוהה יותר, מגרשים גדולים יותר וסביבה שקטה, אם כי הדבר עשוי גם לכלול נסיעה מעט ארוכה יותר לחוף. מספר העסקאות המשמעותי באזור מצביע על ביקוש מתמשך, בעוד שתנודות המחירים מאפשרות למצוא אפשרות מתאימה לתקציבים שונים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
