Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Benahavís, una zona interna tranquilla e pittoresca della provincia di Málaga. A circa 48 km dall'aeroporto, offre un rifugio sereno lontano dal trambusto costiero, pur rimanendo accessibile. La proprietà è situata in un'urbanizzazione curata, con un giardino paesaggistico e piscine comuni che contribuiscono a un'atmosfera residenziale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, insieme alle opportunità ricreative offerte dai campi da golf vicini, rende questa una scelta pratica per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appartamento offre un contesto di vita più rurale e tranquillo. Nonostante sia a quasi 48 km dall'aeroporto, le comodità essenziali come un supermercato e un ospedale sono a breve distanza. La posizione favorisce un legame con la natura, pur rimanendo vicina ad attività ricreative come il golf.
Per chi cerca tranquillità e un ambiente lontano dalla costa, questo appartamento offre un ritmo di vita più rilassato. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani suggerisce un residente che apprezza la mobilità privata. La vicinanza a servizi come farmacie ed EV-charging nelle immediate vicinanze, unita alla presenza di campi da golf, soddisfa le esigenze di chi cerca comfort e svago.
Questo è un appartamento nel contesto di un'urbanizzazione esistente, che offre comfort e servizi condivisi come piscine e giardini. La sua condizione eccellente suggerisce che è stato mantenuto con cura o ristrutturato di recente. L'edificio dispone di ascensore, rendendolo accessibile e pratico per i residenti. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione alla luce solare.
Questa proprietà non si trova direttamente sulla costa e richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti, data la sua posizione più rurale. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato a una singola linea e fermata. Sebbene l'aeroporto sia raggiungibile, la distanza di 48 km implica un tempo di viaggio significativo. La vita notturna e i grandi centri commerciali richiedono spostamenti più lunghi verso le città costiere.
Ref: VL335671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Benahavís si adatta a chi ricerca un rifugio sereno, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali e attività ricreative. È una scelta ponderata per professionisti che necessitano di un ambiente tranquillo per lavorare, magari da casa grazie alla presenza di EV-charging nelle vicinanze, ma che desiderano anche godere delle attività sportive offerte dai numerosi campi da golf vicini, raggiungibili in pochi minuti di auto. Coppie o piccole famiglie che apprezzano la natura e uno stile di vita attivo, ma che necessitano anche di accesso a scuole e strutture sanitarie, troveranno in Benahavís un contesto ideale. La vicinanza alle spiagge per periodi di relax stagionale e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga per i viaggi internazionali, lo rendono adatto anche a chi divide il proprio tempo tra la Spagna e un altro paese.
Questo appartamento, descritto come in 'condizione eccellente', suggerisce un alto livello di finitura e manutenzione. Le caratteristiche includono aria condizionata per il comfort climatico, riscaldamento a pavimento (U/F Heating) con un'attenzione particolare ai bagni (U/F/H Bathrooms), garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa. All'interno, armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizzano lo spazio, mentre una terrazza privata offre uno sfogo esterno godibile. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui giardini circostanti aggiungono un valore estetico significativo. La disponibilità di una stanza di servizio ('Utility Room') e di un ripostiglio ('Storage Room') migliora ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. La combinazione di comfort climatico avanzato, soluzioni di stoccaggio intelligenti e viste piacevoli indica un'attenzione alla qualità della vita e alla praticità.
L'appartamento in oggetto, situato a Benahavís, Málaga, è proposto a un prezzo di partenza di €630.000. Questo prezzo riflette le sue caratteristiche, tra cui 2 camere da letto, 2 bagni e una generosa area abitabile di 118 m². La proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato, con accesso a piscine comuni e giardini. Confrontando con progetti simili nella zona, come Altura 160 (a partire da €499.000) e Azurean Marbella (a partire da €707.972), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, suggerendo caratteristiche e finiture superiori o una posizione particolarmente ambita all'interno dell'urbanizzazione. La disponibilità è soggetta alle condizioni di mercato e alle unità rimanenti all'interno del progetto.
Benahavís, incastonata tra le montagne e a breve distanza dalla costa, offre un'esperienza di vita unica che bilancia la serenità rurale con la comodità dei servizi moderni. Con una popolazione di circa 9.472 abitanti (prevista per il 2025) e un'estensione di 145 km², il comune valorizza uno stile di vita tranquillo, come testimoniano i numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La presenza di scuole e centri sanitari sottolinea la sua idoneità alla vita familiare e quotidiana. Pur essendo principalmente un villaggio di montagna, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, insieme alle spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe a meno di 8 km, offre ampie opportunità ricreative. L'elevazione di 174 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a quattro mesi. La vita qui è scandita da un ritmo più lento, lontano dal fervore delle città costiere, ma con facile accesso a tutto il necessario per una vita confortevole e attiva.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente che combina la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza a molteplici punti di interesse. A soli 4 km si trova un supermercato, essenziale per la spesa quotidiana, mentre un ospedale dista 6.7 km, garantendo assistenza sanitaria. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, con il più vicino a meno di 2 km, è un forte richiamo per gli appassionati di questo sport. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a circa 7 km, accessibili in breve tempo in auto. La presenza di 14 ristoranti, 4 caffè e servizi bancari nel raggio di 2 km indica una vivace vita locale. Sebbene l'accesso ai trasporti pubblici sia limitato, la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri e una farmacia a 362 metri sottolinea la disponibilità di servizi moderni anche in questa zona più appartata.
Questa mappa mostra la posizione di Benahavís, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga, situato tra Marbella ed Estepona. Evidenzia la sua distanza dalla costa e la vicinanza a importanti campi da golf e servizi locali. L'area circostante è prevalentemente rurale, con paesaggi collinari.
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le note località di Marbella ed Estepona, ma a breve distanza dalla costa. Questa collocazione le conferisce un carattere distinto, offrendo un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle vivaci città costiere, pur beneficiando della loro vicinanza. A circa 7 km dal mare e a 48 km dall'aeroporto di Málaga, Benahavís funge da ponte tra la costa e l'interno andaluso. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf di lusso e paesaggi naturali, rendendola un'area attraente per chi cerca una vita di qualità con un'enfasi sullo sport e sulla tranquillità, pur rimanendo connessa alle principali vie di comunicazione.
L'appartamento è situato nell'entroterra di Benahavís, a 6.9 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub per la regione, dista circa 48 km, rendendo i collegamenti internazionali gestibili ma richiedendo un trasferimento in auto. Le principali città costiere come Marbella e Estepona sono facilmente raggiungibili in auto, con centri commerciali e servizi più ampi. Per gli amanti del golf, numerosi campi prestigiosi sono a pochi minuti di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club a 1.9 km. I trasporti pubblici sono limitati a una linea e una fermata, rendendo un'auto quasi indispensabile per la mobilità quotidiana e per accedere a supermercati (4.0 km), ospedali (6.7 km) e altre comodità che non si trovano nel villaggio stesso.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offrendo un microclima piacevole con temperature medie annue di 18.3°C e un intervallo confortevole tra 11°C e 26°C. Le circa 3.846 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, estendendo la stagione ideale per attività all'aperto e il nuoto a circa quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione interna garantisce un ambiente più tranquillo rispetto alla costa, circondato da un paesaggio collinare che offre viste panoramiche. La leggera brezza marina, pur non essendo direttamente sulla costa, mitiga le temperature estive, mentre gli inverni sono generalmente miti. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, con Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 km, offre un facile accesso al mare e alle attività balneari. Queste spiagge, pur non specificamente etichettate come Blue Flag nei dati forniti, fanno parte di una costa rinomata per la sua qualità. Benahavís è un centro nevralgico per gli appassionati di golf, con diversi campi di alto livello nel raggio di 3 km, inclusi La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Per gli amanti dello sport, sono disponibili strutture come palestre e piscine comunali a breve distanza. Le numerose opportunità ricreative, che spaziano dal golf agli sport acquatici, permettono ai residenti di godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le note località di Marbella ed Estepona, ma a breve distanza dalla costa. Questa collocazione le conferisce un carattere distinto, offrendo un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle vivaci città costiere, pur beneficiando della loro vicinanza. A circa 7 km dal mare e a 48 km dall'aeroporto di Málaga, Benahavís funge da ponte tra la costa e l'interno andaluso. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf di lusso e paesaggi naturali, rendendola un'area attraente per chi cerca una vita di qualità con un'enfasi sullo sport e sulla tranquillità, pur rimanendo connessa alle principali vie di comunicazione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís, all'interno della Costa del Sol, presenta diverse opzioni che variano in base a posizione, caratteristiche e prezzo. Altura 160, con un prezzo di partenza di €499.000, offre un punto di accesso più conveniente, potenzialmente con caratteristiche o dimensioni diverse. Azurean Marbella, a partire da €707.972, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo un'offerta più esclusiva o una posizione premium, forse più vicina alla costa o con servizi aggiuntivi. Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, rappresenta un'alternativa più economica, situata in una località vicina ma con un proprio appeal distinto, probabilmente focalizzato su appartamenti con un buon rapporto qualità-prezzo. L'appartamento in oggetto, con un prezzo di €630.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo un equilibrio tra le caratteristiche desiderabili di Benahavís, come la tranquillità, le viste e la vicinanza ai campi da golf, e un investimento significativo ma non al livello dei progetti più esclusivi. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del compratore: budget, vicinanza alla costa, servizi dell'urbanizzazione e stile di vita desiderato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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