ベナアビスの高級ロスカミニトス地区に位置する、パーク・ボタニコ・アーバニゼーション内にあるこのアパートメントは、質の高い生活、安全な投資、そして自然の静けさを求める目の肥えた購入者にとって、またとない機会を提供します。現在2026年7月まで賃貸されており、高級感と資産価値で知られるこの地域で、即時の賃貸収入の可能性を秘めています。マーベリャの華やかさとエステポナの魅力の間に位置し、有名なロス・フラミンゴス・リゾートの一部であるこのゲート付きコミュニティは、地中海、雄大な山々、そしてロス・フラミンゴス・ゴルフを含む3つのチャンピオンシップ18ホールゴルフコースの息をのむような景色を誇ります。マーベリャ・アウトレット、国際学校、スーパーマーケット、医療センターからわずかなドライブで、A-7高速道路へのアクセスも容易でありながら、孤立することなく静寂を求める家族や退職者に理想的な保護された自然環境に囲まれています。
ベナアビスのこのアパートメントは、€370,000という価格で、機能性と洗練されたライフスタイルを提供します。近隣のFuente Lirios（€400,000から）と比較して、やや手頃な価格帯に位置しています。一方、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、価格帯は中間的ですが、ベナアビスの静かで高級な環境という独自の利点があります。Aby Upperはより手頃な価格ですが、Benahavísの静かな丘陵地帯という利便性や、ロス・フラミンゴス・リゾートの付帯施設を考慮すると、この物件は特定のバイヤー層にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、リゾートスタイルのアメニティと、ゴルフや自然への近さを重視する購入者にとって、特に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナアビスの静かで田園地帯に位置し、海岸からわずか7kmです。マーベリャとエステポナの間にあり、ゴルフコース、山々、地中海へのアクセスが容易な戦略的な立地です。主要な交通網への近さと、周囲の自然環境が特徴です。
広々とした2つのベッドルーム、専用バスルーム、プライベートテラスを備えたこの99㎡のアパートメントは、快適さと機能性を重視したモダンなライフスタイルに最適です。オープンテラスからは、熱帯庭園と緑地の眺めが楽しめます。充実した設備と洗練された内装は、リラックスした生活空間を提供します。
このアパートメントは「完成」しており、すぐに居住または賃貸が可能です。2026年7月まで賃貸契約がありますが、内覧は可能です。これにより、購入者は即座に投資収益または居住を開始できます。最新の設備と、維持管理の行き届いた共同施設が特徴です。
この物件は、一部の物件に見られるような、建築基準や最新の規制に関する特定の制限はありません。しかし、現状のまま販売され、現在賃貸中であるという事実は、内装の変更や即時の占有を希望する購入者にとっては考慮事項となります。また、この地域は主に住宅用であり、商業活動には適していません。
このアパートメントは、年間300日以上の晴天に恵まれ、文化的な活気があり、バジェ・バジェ・ロマーノなどの高級ゴルフコースに近いベナアビスの活況を呈する市場での、高品質な投資または休暇の隠れ家を求める個人に最適です。2026年7月まで賃貸されているため、即座に賃貸収入を得たい投資家にとっても適しています。静かな環境を好みながらも、マーベリャやエステポナのような活気ある都市へのアクセスを求めている家族や退職者にも適しています。セキュリティ、リゾートスタイルのアメニティ、そして美しい自然環境を重視する方には、この物件が理想的な選択肢となるでしょう。
このレジデンスでは、最高級の素材と洗練されたデザインが調和しています。床にはエレガントな大理石が使用され、木工細工は特注で仕上げられています。セントラルエアコン（個別暖房機能付き）は、年間を通して快適な室内環境を提供します。エネルギー効率の高いシステムは、消費と排出の両方においてA評価を取得しており、低ランニングコストと持続可能性に貢献しています。これらの特徴は、物件全体の高品質な基準を反映しており、長期的な価値と快適さを保証します。
このアパートメントは€370,000から販売されており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。広さ99㎡の物件で、付帯施設としてガレージと収納ルームが含まれています。2026年7月まで賃貸されていますが、内覧は可能です。この価格帯は、ベナアビスの高級エリアにおける、洗練されたアメニティと良好な管理状態を考慮すると、競争力のあるものとなっています。この物件は、投資目的またはプライベートな住居として、魅力的な選択肢を提供します。
この99㎡のアパートメントは、3階に位置し、エレベーターでアクセス可能です。東向きのオリエンテーションは、朝の太陽の光を室内に届け、明るく機能的な居住空間を生み出します。広々とした2つのベッドルームにはそれぞれ専用バスルームが付いており、快適さを提供します。リビング・ダイニングエリアはプライベートテラスへと続き、熱帯庭園と緑地の開放的な眺めを楽しめます。設備の整ったキッチンには、高級家電が備わっています。大理石の床、特注の木工細工、個別暖房付きセントラルエアコン、エネルギー効率の高いシステムが、低ランニングコストと持続可能性を保証します。専用のガレージスペースと収納ルームも価格に含まれており、日々の利便性を高めています。
パーク・ボタニコは、ベナアビスのロス・フラミンゴス地区に位置し、マーベリャとエステポナの間にあります。このゲート付きコミュニティは、地中海、山々、そして3つのチャンピオンシップゴルフコースの息をのむような景色を望みます。周辺には、スーパーマーケット（4km）、病院（6.7km）、そして1.9km以内には複数のゴルフコースがあります。この地域は、静かな田園環境と、主要な都市や空港へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この地図は、ベナアビスの静かな丘陵地帯におけるアパートメントの位置を示しています。海岸、主要都市、ゴルフコース、およびその他のアメニティへの近さが強調されています。
ベナアビスは、マラガ県にある山間の町で、海岸から7km、マーベリャ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。この地域は、その美しい自然景観、高級ゴルフコース、そして地中海への近さで知られています。面積は145km²で、住民は約9,472人（2025年予測）です。観光業も盛んで、多くのホテルとベッド数があります。
このアパートメントは、海抜174mの丘陵地に位置しており、主要なビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）まで約7kmです。マラガ空港（AGP）までは約51km（空路）です。地域内には14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要な施設が揃っています。公共交通機関は限られていますが（1路線、1バス停）、車があればアクセスは容易です。EV充電ステーション（296m）や薬局（362m）も近くにあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは年間平均気温18.3℃、平均気温11～26℃の温暖な気候を誇ります。年間3,846時間の日照時間があり、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、水泳シーズンが楽しめます。標高174mに位置し、緑豊かな環境と穏やかな気候は、アウトドア活動に理想的です。34日間の地方祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベなどの美しいビーチから約7kmの距離にあります。周辺には、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マーベリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフなどの高級ゴルフコースが点在しています。また、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）やジムナシオ・ムニシパル（0.8km）などのスポーツ施設も充実しており、アウトドアやスポーツを楽しむ機会が豊富です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、マラガ県にある山間の町で、海岸から7km、マーベリャ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。この地域は、その美しい自然景観、高級ゴルフコース、そして地中海への近さで知られています。面積は145km²で、住民は約9,472人（2025年予測）です。観光業も盛んで、多くのホテルとベッド数があります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL642982
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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