Questo affascinante appartamento duplex si trova a Benahavís, un tranquillo comune nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 93 m² di superficie abitabile, offre una solida opzione abitativa in un ambiente rurale. L'appartamento è in ottime condizioni e dispone di comfort moderni, il che lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano tranquillità e un buon collegamento con la regione costiera. Il prezzo indicato è a partire da 295.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona. Offre un'atmosfera rurale e tranquilla, pur trovandosi a pochi chilometri dalla costa. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità ai centri urbani rendono questa posizione versatile.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo senza essere completamente isolati. La disposizione su due livelli con aree soggiorno separate e i buoni collegamenti ai servizi locali, come negozi e centri sportivi, attireranno coloro che apprezzano la funzionalità e il comfort.
Questo appartamento duplex è in ottime condizioni ed è stato dotato di installazioni moderne. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata e ben mantenuta. Sono stati installati nuovi sistemi di aria condizionata e riscaldamento su entrambi i piani.
Questa proprietà si trova nell'entroterra, il che significa che non offre una posizione diretta sul mare né la vicinanza immediata alla spiaggia. La mobilità dipende fortemente dall'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati. L'ambiente rurale e la posizione in pendenza possono rappresentare una sfida per alcuni residenti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono un'autentica atmosfera di villaggio spagnolo al trambusto della costa, ma desiderano comunque un rapido accesso a spiagge e centri urbani. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa ben attrezzata o una residenza permanente che offra tranquillità e comfort. La vicinanza a numerosi campi da golf la rende attraente anche per i golfisti. Se apprezzate una buona infrastruttura con servizi locali come ristoranti e negozi, e siete disposti a utilizzare un'auto per gli spostamenti quotidiani, questa offerta si adatta bene alle vostre esigenze. Questa proprietà merita inoltre di essere presa in considerazione da persone che apprezzano un ambiente tranquillo per la loro pensione o come casa vacanze.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Dispone di una cucina completamente attrezzata e offre stanze arredate opzionalmente. Particolare menzione meritano i nuovi sistemi di aria condizionata e riscaldamento su entrambi i piani, che garantiscono comfort tutto l'anno. Sebbene non sia esplicitamente menzionato un ascensore, il collegamento tramite una scala interna in marmo e la descrizione dei piani inferiori e superiori suggeriscono una disposizione degli spazi ben studiata. Ampi armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. I bagni sono moderni, uno dei quali è concepito come bagno privato (ensuite).
L'appartamento duplex a Benahavís è offerto a partire da 295.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni per 93 m² di superficie abitabile. La proprietà è in ottime condizioni ed è disponibile arredata opzionalmente. Dato il prezzo interessante e la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, si prevede una domanda dinamica. Si consiglia di informarsi direttamente sulla disponibilità attuale ed eventuali variazioni di prezzo per diverse unità o finiture.
Benahavís, conosciuta come il 'villaggio gastronomico' della Costa del Sol, offre un'atmosfera spagnola autentica e tranquilla che si distingue dalle località costiere più vivaci. La proprietà si trova in un ambiente rurale, a circa 7 chilometri dalla costa. Ciò significa che si può godere della tranquillità dell'entroterra, pur avendo un facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani come Marbella ed Estepona. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a ristoranti locali, negozi e impianti sportivi. Il supermercato situato a 4,0 km facilita la spesa, mentre l'ospedale a 6,7 km garantisce l'assistenza medica. La piscina condominiale con piscine separate per adulti e bambini offre possibilità di relax all'aperto. Per gli amanti del golf, campi rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort si trovano nelle vicinanze.
Vivere a Benahavís, circondati da montagne e con vista sulla costa, offre una qualità di vita speciale. La sua posizione nell'entroterra, a soli 7 km dalla costa, combina la tranquillità del villaggio con la vicinanza ai servizi di Marbella ed Estepona. I supermercati si trovano a 4 km, l'ospedale più vicino a 6,7 km. I 14 ristoranti, 4 caffè e 3 banche in un raggio di 2 km sottolineano la buona offerta del luogo. Con 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C, il clima è ideale per le attività all'aperto. Le numerose opportunità sportive e ricreative, compresi i campi da golf nelle vicinanze, offrono una varietà di opzioni per il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Benahavís, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a città costiere come Marbella ed Estepona, nonché il posizionamento nell'entroterra. La mappa evidenzia anche la distribuzione di campi da golf, spiagge e servizi urbani, sottolineando la versatilità della regione.
Benahavís è strategicamente situato tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a circa 7 chilometri dalla costa. Questo posizionamento nell'entroterra della provincia di Málaga offre un'alternativa tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa del Sol. Il comune si estende su una superficie di 145 km², suggerendo una vocazione più rurale. Con una popolazione di oltre 9.400 abitanti (2025), Benahavís mantiene il suo carattere di villaggio di montagna. La vicinanza a importanti vie di comunicazione consente un buon collegamento con tutta la regione dell'Andalusia.
L'accessibilità dell'appartamento duplex a Benahavís è buona per chi possiede un'auto. Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km in linea d'aria. L'autostrada AP-7 è facilmente raggiungibile tramite svincoli, il che facilita il tragitto verso l'aeroporto di Málaga (AGP), a circa 51 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 49 km. I supermercati sono a 4 km, il che semplifica la spesa quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a 6,7 km. Per i golfisti, i rinomati campi di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort si trovano a pochi chilometri di distanza. C'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 m e una farmacia a 362 m. I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. La regione beneficia storicamente di ben 3.846 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 18,3°C. I dintorni sono caratterizzati da colline e montagne che proteggono dai venti più forti e invitano ad attività all'aria aperta. La vicinanza alla costa garantisce una brezza moderata, mentre la posizione nell'entroterra mitiga il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km (in linea d'aria) e offrono possibilità per attività balneari. La regione è anche un paradiso per i golfisti: numerosi campi rinomati, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, si trovano entro un raggio di 3 km. Per gli sportivi, ci sono diversi centri sportivi comunali e piscine entro 1 km. Numerosi punti panoramici invitano a gite e alla contemplazione del paesaggio. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a circa 8,7 km e offre opportunità di svago marittimo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a circa 7 chilometri dalla costa. Questo posizionamento nell'entroterra della provincia di Málaga offre un'alternativa tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa del Sol. Il comune si estende su una superficie di 145 km², suggerendo una vocazione più rurale. Con una popolazione di oltre 9.400 abitanti (2025), Benahavís mantiene il suo carattere di villaggio di montagna. La vicinanza a importanti vie di comunicazione consente un buon collegamento con tutta la regione dell'Andalusia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL767131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento duplex a Benahavís si posiziona in un segmento di prezzo medio, ben al di sotto dei prezzi di punta di Marbella, ma al di sopra delle opzioni più economiche in aree più remote. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, e Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, sono più vicini alla costa e offrono spesso accesso diretto alla spiaggia o vista mare, che si riflette nel prezzo. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta la fascia di prezzo alta in un'altra consolidata regione costiera. La posizione a Benahavís offre, in cambio, un'atmosfera più tranquilla e rurale e la vicinanza a campi da golf di prima classe, attraente per specifici target di clientela. La distanza di 7 km dalla costa e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani sono fattori decisivi che riducono il prezzo rispetto alle posizioni direttamente sul mare, ma consentono comunque un buon accesso all'infrastruttura della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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