Questo appartamento si trova a Benahavís, una zona tranquilla e rurale nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 85 m² di superficie abitabile, offre una solida base per una vita in Andalusia. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con piscina comune e esposizione a sud, suggerendo un piacevole clima abitativo. La posizione in mezzo a un ambiente verde con vista sulle montagne e panoramica indica un quartiere pacifico, mentre la vicinanza ai servizi locali come negozi e ristoranti può facilitare la vita quotidiana. Questa offerta si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un ambiente rurale e tranquillo caratterizzato da viste sulle montagne. La costa è raggiungibile, ma non immediatamente adiacente. L'ambiente circostante offre servizi come una farmacia e punti di ricarica per veicoli elettrici, mentre i grandi centri commerciali o urbani richiedono un viaggio in auto.
Questo appartamento è progettato per soddisfare le esigenze funzionali. Comprende tre camere da letto, due bagni, una cucina separata con lavanderia e un ripostiglio. La terrazza con esposizione sud-est e sud offre spazio per attività all'aperto. È disponibile una piscina comune, che aumenta il comfort abitativo. L'attrezzatura con armadi a muro e pavimenti in marmo sottolinea il suo carattere pratico.
La menzione di 'nuova costruzione' non è esplicitamente presente. L'appartamento è descritto come in 'buono stato', il che suggerisce una proprietà esistente. Nessuna fase di costruzione dettagliata o data di completamento prevista è specificata, quindi si deve presumere una costruzione esistente.
Questo progetto non offre una posizione diretta sulla spiaggia né vista sul mare. Non è incluso un garage privato o un posto auto privato; è menzionato un posto auto privato come caratteristica. La posizione richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. L'accesso diretto agli aeroporti internazionali non è garantito, il collegamento avviene tramite l'autostrada a 48 km di distanza.
Ref: VL206005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento potrebbe essere adatto a persone o famiglie che cercano un luogo di residenza tranquillo, lontano dal trambusto diretto della costa, ma che apprezzano comunque la vicinanza a servizi e svaghi importanti. È adatto a coloro che preferiscono un ambiente di vita consolidato con buone infrastrutture, come la vicinanza a scuole, centri sanitari e negozi (4 km). Le 3 camere da letto offrono spazio per famiglie o la possibilità di un ufficio domestico. La piscina comune attrae sia famiglie con bambini che single o coppie che apprezzano un'atmosfera rilassata. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati è un vantaggio decisivo. Sebbene la posizione richieda un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, offre anche l'accesso a sentieri escursionistici e aree naturali. Il fatto che la regione sia ben sviluppata turisticamente (24 hotel) suggerisce una buona redditività per gli investitori.
L'appartamento è dotato di pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durata e attrattiva estetica. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio pratico e contribuiscono all'ordine. Le finestre sono progettate per garantire una buona illuminazione naturale, supportata dall'esposizione a sud-est e sud. La cucina separata ha un design funzionale e dispone di una lavanderia annessa, che migliora il comfort abitativo. I bagni sono dotati di sanitari, uno con vasca e l'altro con doccia. La descrizione generale di 'buono stato' suggerisce un arredamento curato, ma potenzialmente non nuovo, che tuttavia soddisfa tutti i requisiti pratici. La costruzione generale del complesso, dotato di piscina comune, suggerisce una costruzione solida, tipica della regione.
L'appartamento è offerto a partire da 335.000 €. Questo prezzo si applica all'unità con 3 camere da letto e 2 bagni su 85 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo di partenza; possono verificarsi variazioni a seconda della posizione specifica all'interno del complesso, del piano o di caratteristiche aggiuntive. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili, i loro prezzi e planimetrie devono essere richieste al promotore. La disponibilità può cambiare, data la natura del mercato reale.
Benahavís, conosciuta come un villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona, offre uno stile di vita tranquillo, lontano dal trambusto diretto della costa. Con una superficie di 145 km², è uno dei comuni più grandi dell'Andalusia, suggerendo una vasta natura e una bassa densità edilizia. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo propizio alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura quattro mesi. Il comune conta oltre 9.400 abitanti, il che lascia presagire una certa struttura comunitaria locale, mentre l'alto numero di posti letto turistici (oltre 11.000) indica un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La vicinanza a numerosi campi da golf (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) rende la zona attraente per gli amanti del golf. Culturalmente, Benahavís offre un mix di tradizione e infrastrutture moderne, con 14 ristoranti, scuole e centri sportivi in un raggio di 2 km. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce aria fresca e ampie vedute.
Vivere a Benahavís significa risiedere in un comune che offre sia la tranquillità rurale che un buon collegamento con le regioni costiere della Costa del Sol. Con una superficie di 145 km², il comune offre molto spazio e natura. I 9.472 abitanti (al 2025) garantiscono un'atmosfera vivace ma non sovraffollata. La temperatura media annua di 18,3°C e le numerose ore di sole (3.846 all'anno) favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. I servizi locali come 14 ristoranti, 3 banche, 1 scuola, 1 farmacia e 4 caffè sono disponibili in un raggio di 2 km e coprono le esigenze quotidiane. La vicinanza alle spiagge (circa 7 km) permette escursioni spontanee al mare, mentre il paesaggio montano invita all'escursionismo e all'esplorazione. Benahavís è essa stessa conosciuta come uno dei 'borghi più belli di Spagna', suggerendo un ambiente curato e un'architettura tradizionale. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare spesso offre una piacevole brezza e ampie vedute panoramiche.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Benahavís, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf, strutture sportive e punti panoramici. Allo stesso tempo, diventa evidente la distanza dalla costa, dalle spiagge e dall'aeroporto di Málaga, sottolineando il posizionamento strategico del progetto.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra montuoso verso Ronda. Il comune stesso è vasto (145 km²) e condivide la sua posizione geografica tra la fascia costiera e il parco naturale della Sierra de las Nieves. Questa posizione consente sia l'accesso all'animata infrastruttura costiera sia alle più tranquille regioni montuose. La distanza di 7 km dalla costa significa una buona accessibilità alle spiagge e ai porti turistici, senza essere direttamente nel centro turistico. Il collegamento tramite l'autostrada AP-7 e la vicina A-397 collega efficacemente Benahavís all'aeroporto di Málaga (51 km) e ad altre importanti città della Costa del Sol. La provincia di Málaga stessa è un importante centro per il turismo e l'economia dell'Andalusia.
L'accessibilità alle spiagge è buona, con Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 6,9-7,0 km in linea d'aria. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (AGP) avviene su una distanza di 48 km (in linea d'aria), il che comporta un tempo di percorrenza moderato. Centri urbani come Marbella sono anch'essi facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono molto limitati, con 1 linea di autobus e 1 fermata, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, l'ospedale più vicino a 6,7 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort sono nelle immediate vicinanze (a meno di 3 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 metri di distanza, la farmacia più vicina a soli 362 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo mite. Con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.846 ore storiche di sole all'anno, la regione offre un clima soleggiato. Le temperature variano generalmente tra 11°C nella parte più fredda dell'anno e fino a 26°C nei mesi più caldi. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi all'anno. La posizione sulle colline, a 174 metri sul livello del mare, offre spesso una brezza più fresca in estate e inverni più miti rispetto alla costa diretta. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con foreste e montagne che offrono opportunità per attività all'aperto come l'escursionismo. La posizione geografica favorisce un clima attraente sia per la residenza tutto l'anno che per soggiorni di vacanza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 6,9-7,0 km in linea d'aria. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo litorale. Per i golfisti, la posizione di Benahavís è particolarmente attraente, con diversi campi da golf di prima categoria come La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) nelle immediate vicinanze. Il comune stesso offre diverse strutture sportive, tra cui il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), una piscina comunale (Piscinas Municipales, 1,0 km) e diverse palestre. Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono viste panoramiche sul paesaggio circostante e sul mare. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (8,7 km) apre ulteriori opportunità ricreative nel campo degli sport acquatici e dello stile di vita.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra montuoso verso Ronda. Il comune stesso è vasto (145 km²) e condivide la sua posizione geografica tra la fascia costiera e il parco naturale della Sierra de las Nieves. Questa posizione consente sia l'accesso all'animata infrastruttura costiera sia alle più tranquille regioni montuose. La distanza di 7 km dalla costa significa una buona accessibilità alle spiagge e ai porti turistici, senza essere direttamente nel centro turistico. Il collegamento tramite l'autostrada AP-7 e la vicina A-397 collega efficacemente Benahavís all'aeroporto di Málaga (51 km) e ad altre importanti città della Costa del Sol. La provincia di Málaga stessa è un importante centro per il turismo e l'economia dell'Andalusia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto a progetti come Fuente Lirios (da 400.000 €) e Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento a Benahavís, con un prezzo di partenza di 335.000 €, si posiziona come un'opzione più accessibile. Mentre Acqua Gardens e Fuente Lirios potrebbero essere più direttamente sulla costa o in aree più densamente popolate, questo progetto offre una posizione nell'entroterra più tranquillo di Benahavís. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, ha un prezzo simile, ma la sua posizione e le sue caratteristiche specifiche devono essere analizzate comparativamente. L'attrattiva di Benahavís risiede nella sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al suo ambiente più tranquillo e naturale, in contrasto con le località costiere più animate. Questo progetto si rivolge agli acquirenti che apprezzano la tranquillità, la natura e le attività sportive, cercando al contempo una soluzione abitativa solida con strutture comuni. La distanza dalla costa e la dipendenza da un'auto sono fattori importanti nella valutazione rispetto ad offerte più vicine.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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