Cet appartement est situé à Benahavís, un quartier calme et rural à l'intérieur de la province de Málaga. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains sur 85 m² de surface habitable, il offre une base solide pour une vie en Andalousie. La propriété fait partie d'une résidence avec piscine commune et exposition sud, suggérant un environnement de vie agréable. L'emplacement au milieu d'un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes et panoramique indique un quartier paisible, tandis que la proximité des commodités locales telles que les magasins et restaurants peut faciliter le quotidien. Cette offre se positionne comme une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de calme et d'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un environnement rural et calme caractérisé par des vues sur les montagnes. La côte est accessible, mais pas immédiatement adjacente. L'environnement immédiat offre des commodités telles qu'une pharmacie et des bornes de recharge pour véhicules électriques, tandis que les grands centres commerciaux ou les centres urbains nécessitent un trajet en voiture.
Cet appartement est conçu pour répondre aux besoins fonctionnels. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée avec buanderie et un débarras. La terrasse avec exposition sud-est et sud offre un espace pour les activités extérieures. Une piscine commune est disponible, améliorant le confort de vie. L'équipement avec placards intégrés et sols en marbre souligne son caractère pratique.
La mention 'nouvelle construction' n'est pas explicitement présente. L'appartement est décrit comme étant en 'bon état', ce qui suggère une propriété existante. Aucune phase de construction détaillée ou date d'achèvement prévue n'est spécifiée, il faut donc supposer une structure existante.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à la plage ni de vue sur la mer. Un garage privé ou une place de parking privée ne sont pas répertoriés ; une place de parking privée est mentionnée comme une caractéristique. L'emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités. L'accès direct aux aéroports internationaux n'est pas garanti, la connexion se faisant via l'autoroute située à 48 km.
Ref: VL206005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement pourrait convenir à des personnes ou des familles recherchant un lieu de vie calme, loin de l'agitation directe de la côte, tout en appréciant la proximité des commodités et des loisirs importants. Il convient à ceux qui préfèrent un environnement de vie établi avec une bonne infrastructure, comme la proximité des écoles, des centres de santé et des commerces (4 km). Les 3 chambres offrent de l'espace pour les familles ou la possibilité d'un bureau à domicile. La piscine commune s'adresse aussi bien aux familles avec enfants qu'aux célibataires ou couples appréciant une atmosphère détendue. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs terrains de golf renommés constitue un avantage décisif. Bien que l'emplacement nécessite une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens, il offre également un accès à des sentiers de randonnée et des espaces naturels. Le fait que la région soit bien développée sur le plan touristique (24 hôtels) suggère une bonne capacité de location pour les investisseurs.
L'appartement est doté de sols en marbre, un matériau connu pour sa durabilité et son attrait esthétique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique et contribuent à l'ordre. Les fenêtres sont conçues pour assurer une bonne luminosité naturelle, soutenue par l'exposition sud-est et sud. La cuisine séparée est fonctionnellement conçue et dispose d'une buanderie attenante, ce qui améliore le confort de vie. Les salles de bains sont équipées d'installations sanitaires, dont une avec baignoire et l'autre avec douche. La description générale 'bon état' suggère un équipement soigné, mais potentiellement pas neuf, qui répond néanmoins à toutes les exigences pratiques. La construction générale de la résidence, dotée d'une piscine commune, suggère une construction solide, typique de la région.
L'appartement est proposé à partir de 335 000 €. Ce prix s'applique à l'unité de 3 chambres et 2 salles de bains sur 85 m² de surface habitable. Le prix indiqué représente le prix de départ ; des variations peuvent survenir en fonction de l'emplacement spécifique dans la résidence, de l'étage ou des caractéristiques supplémentaires. Des informations détaillées sur les autres unités disponibles, leurs prix et plans d'étage doivent être demandées auprès du promoteur. La disponibilité peut changer, compte tenu de la nature du marché réel.
Benahavís, connu comme un village de montagne entre Marbella et Estepona, offre un mode de vie paisible, loin de l'agitation directe de la côte. Avec une superficie de 145 km², c'est l'une des plus grandes municipalités d'Andalousie, suggérant une nature étendue et une faible densité de construction. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La municipalité compte plus de 9 400 habitants, ce qui laisse présager une certaine structure communautaire locale, tandis que le nombre élevé de lits touristiques (plus de 11 000) indique une infrastructure touristique bien développée. La proximité de nombreux terrains de golf (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) rend la région attrayante pour les amateurs de golf. Culturellement, Benahavís offre un mélange de tradition et d'infrastructures modernes, avec 14 restaurants, des écoles et des centres sportifs dans un rayon de 2 km. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air frais et des vues imprenables.
Vivre à Benahavís, c'est résider dans une municipalité qui offre à la fois le calme rural et une bonne connexion aux régions côtières de la Costa del Sol. Avec une superficie de 145 km², la municipalité offre beaucoup d'espace et de nature. Les 9 472 habitants (2025) assurent une atmosphère vivante mais pas surpeuplée. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les nombreuses heures d'ensoleillement (3 846 par an) favorisent un style de vie actif en plein air. Les commodités locales telles que 14 restaurants, 3 banques, 1 école, 1 pharmacie et 4 cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km et couvrent les besoins quotidiens. La proximité des plages (environ 7 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer, tandis que le paysage montagneux invite à la randonnée et à l'exploration. Benahavís est lui-même reconnu comme l'un des 'plus beaux villages d'Espagne', ce qui suggère un environnement soigné et une architecture traditionnelle. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent une brise agréable et des vues panoramiques.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Benahavís, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de terrains de golf importants, d'installations sportives et de points de vue. En même temps, la distance de la côte, des plages et de l'aéroport de Malaga est visible, ce qui souligne le positionnement stratégique du projet.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays montagneux en direction de Ronda. La municipalité elle-même est vaste (145 km²) et partage sa situation géographique entre la bande côtière et le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Cette position permet à la fois l'accès à l'infrastructure côtière animée et aux régions montagneuses plus calmes. La distance de 7 km de la côte signifie une bonne accessibilité aux plages et aux marinas, sans être directement au cœur de la zone touristique. La connexion via l'autoroute AP-7 et la proche A-397 relie efficacement Benahavís à l'aéroport de Malaga (51 km) et à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. La province de Málaga elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie en Andalousie.
L'accessibilité des plages est bonne, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 7 km (à vol d'oiseau). La connexion à l'aéroport de Malaga (AGP) se fait sur une distance de 48 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré. Les centres urbains comme Marbella sont également à proximité. Les transports en commun sont très limités avec 1 ligne de bus et 1 arrêt, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. Le supermarché le plus proche est à 4 km, l'hôpital le plus proche à 6,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont à proximité immédiate (moins de 3 km). Une borne de recharge pour VE se trouve à seulement 296 mètres, la pharmacie la plus proche à seulement 362 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé dans une région connue pour son climat méditerranéen doux. Avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement historiques par an, la région offre un climat ensoleillé. Les températures varient généralement entre 11°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et jusqu'à 26°C pendant les mois les plus chauds. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois par an. La situation dans les collines, à 174 mètres d'altitude, offre souvent une brise plus fraîche en été et des hivers plus doux par rapport à la côte directe. L'environnement est caractérisé par la nature, avec des forêts et des montagnes offrant des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée. La situation géographique favorise un climat attrayant pour une résidence à l'année ainsi que pour des séjours de vacances.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 6,9 à 7,0 km à vol d'oiseau. Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour son littoral. Pour les golfeurs, l'emplacement de Benahavís est particulièrement attrayant, avec plusieurs terrains de golf de première catégorie tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) à proximité immédiate. La municipalité elle-même offre diverses possibilités sportives, notamment le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), une piscine municipale (Piscinas Municipales, 1,0 km) et diverses salles de sport. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant et la mer. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (8,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs dans le domaine des sports nautiques et du style de vie.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays montagneux en direction de Ronda. La municipalité elle-même est vaste (145 km²) et partage sa situation géographique entre la bande côtière et le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Cette position permet à la fois l'accès à l'infrastructure côtière animée et aux régions montagneuses plus calmes. La distance de 7 km de la côte signifie une bonne accessibilité aux plages et aux marinas, sans être directement au cœur de la zone touristique. La connexion via l'autoroute AP-7 et la proche A-397 relie efficacement Benahavís à l'aéroport de Malaga (51 km) et à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. La province de Málaga elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie en Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à des projets tels que Fuente Lirios (à partir de 400 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement à Benahavís, avec un prix de départ de 335 000 €, se positionne comme une option plus abordable. Alors qu'Acqua Gardens et Fuente Lirios sont potentiellement plus proches de la côte ou dans des zones plus densément peuplées, ce projet offre un emplacement dans l'intérieur plus calme de Benahavís. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est similaire en prix, mais sa localisation et ses équipements spécifiques doivent être analysés comparativement. L'attrait de Benahavís réside dans sa proximité avec des terrains de golf de première classe et son environnement plus calme et naturel, contrairement aux localités côtières plus animées. Ce projet s'adresse aux acheteurs qui valorisent le calme, la nature et les activités sportives, tout en recherchant une solution de logement solide avec des installations communes. La distance de la côte et la dépendance à une voiture sont des facteurs importants lors de la comparaison avec des offres plus proches.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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