דירת 3 חדרים, 3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 144 מ"ר, ממוקמת בבנג'אביס, מחוז מלאגה. הפרויקט, המציע נופים פנורמיים של הים, הגולף וההרים, ממוקם באזור כפרי ושקט, אך קרוב יחסית לשירותים. הדירה מוצעת למכירה במצב מצוין, עם חניה תת-קרקעית ומחסן.
הפרויקט הנוכחי בבנג'אביס, במחיר התחלתי של 795,000 אירו, מציע תמורה טובה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. Azurean Marbella, למשל, מוצע החל מ-699,000 אירו, אך ייתכן שמציע פחות שטח או פחות מתקנים. Marbella Club Hills Phase 2, עם מחיר התחלתי של 840,000 אירו, מעיד על רמת מחירים דומה עד גבוהה יותר, וייתכן שמציע מאפיינים דומים או שונים. Solenne, עם מחיר התחלתי של 990,000 אירו, מייצג את קצה הטווח הגבוה יותר, המצביע על פרויקטים יוקרתיים או בעלי מיקום מעולה. בהשוואה זו, הדירה ב-Valley Heights ממצבת עצמה כנכס איכותי באזור מבוקש, עם מחיר תחרותי יחסית לנכסים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בבנג'אביס, צפונית מזרחית לקו החוף, מעניק סביבה הררית ושקטה. קרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים מחזקת את האופי הפעיל והספורטיבי של האזור, אך מצריכה שימוש ברכב לצורך גישה נוחה לשירותים ולחוף.
הדירה מיועדת למי שמחפש מגורים נוחים ומרווחים, עם דגש על איכות חומרים וגימור מודרני. גודלה, מספר חדרי השינה והרחצה, והמרפסות הפונות לנוף, מתאימים למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית לאכלוס קבוע או לחופשות ארוכות.
הדירה במצב 'גמור', מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה וניתן להיכנס לגור באופן מיידי. אין מידע זמין לגבי שלב הבנייה או לוחות זמנים להשלמה עתידית, מכיוון שהנכס כבר מוכן לאכלוס.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף. גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים ולשדה התעופה דורשת נסיעה ברכב. שירותי תחבורה ציבורית מוגבלים באזור, והסביבה הכפרית עשויה להיות פחות מתאימה למי שמחפש סביבה אורבנית תוססת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים שקטים ואיכותיים באזור פרימיום של קוסטה דל סול, המשלבים קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית עם נופים עוצרי נשימה. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש מרווח או בית מגורים קבוע, המציע איכות בנייה וגימור גבוהה. מיקומה דורש בעלות על רכב, מה שהופך אותה למתאימה למי שמעריך את הנוחות והשקט של אזור פחות צפוף, ומוכן לנסוע מעט לטובת גישה לים או למרכזי ערים. היא פונה גם למשקיעים פוטנציאליים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור זה. הדגש הוא על שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני, המעניקים תחושה של יוקרה ונוחות. הדירה כוללת סלון מרווח עם חלונות פנורמיים, גישה ישירה למרפסת, חדרי שינה גדולים עם ארונות מובנים, וחדרי רחצה צמודים. המטבח מאובזר במלואו ומציע שטח עבודה ואחסון נדיב. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר) תורמים לנוחות המגורים בכל ימות השנה. החלונות הכפולים מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (144 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה), ואת המיקום המבוקש בסמוך למסלולי גולף יוקרתיים ובנוף פנורמי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הספציפיים ולזמינות. כיוון שהדירה במצב גמור, היא זמינה לאכלוס מיידי.
הדירה ממוקמת באזור הררי ושליו בבנג'אביס, המשמש כמרכז לגולף ולנופש. הסביבה הכפרית והנופים הפנורמיים מבטיחים אווירה רגועה, אך קרבתה היחסית לחוף (כ-7 ק"מ) ולשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים (4-6 ק"מ) מאפשרת נוחות יומיומית. עם זאת, הגישה לרוב השירותים והבילויים דורשת שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. חיי היומיום מתאפיינים באיכות חיים גבוהה, עם דגש על פעילויות פנאי כמו גולף וטיולים בטבע, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
החיים בבנג'אביס מציעים חוויה ייחודית המשלבת את השקט של כפר הררי עם הנגישות לאטרקציות של קוסטה דל סול. כ-7 ק"מ מהחוף, העיירה מוקפת בנופים ירוקים ומסלולי גולף. למרות אופייה הכפרי, בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים הכוללים 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, בנוסף למרכז ספורט עירוני. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) ומהעיר אסטפונה (בטווח נסיעה קצר) מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים, חנויות, ואפשרויות בילוי. עם זאת, תלות ברכב פרטי היא תנאי הכרחי להתנהלות נוחה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את המרחק של הדירה מקו החוף, מסלולי גולף מרכזיים, ושדה התעופה מלאגה. המפה מדגישה את האופי הכפרי וההררי של האזור, לעומת הצפיפות לאורך החוף, ומספקת פרספקטיבה חזותית על הנגישות לשירותים ולמתקני פנאי.
בנג'אביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין הערים מרבלה ואסטפונה, ובמרחק נסיעה נוח מהן. מיקום זה מאפשר גישה מהירה יחסית למרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ומתקנים נוספים בשתי הערים. קרבתה לעיר רונדה ההיסטורית, כ-30 ק"מ, מוסיפה אפשרות לטיולים תרבותיים. המרחק מהחוף (7 ק"מ) והמיקום מעט פנימה בארץ, מבדילים אותה מהעיירות שלאורך קו המים, ומציעים סביבה שקטה יותר עם נוף הררי.
הגישה לדירה וממנה מתבססת בעיקר על רכב פרטי. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלאדילו, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. למען השוואה, מרכזי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק נגיעה (כ-2 ק"מ). שירותים בסיסיים כגון סופרמרקט ובתי מרקחת זמינים במרחק של כ-300-500 מטר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,846, מה שמבטיח ימים רבים של שמש לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה העיירה, 174 מטר מעל פני הים, והמיקום ההררי, מבטיחים אוויר נקי ונופים מרהיבים, אם כי עשויים להביא לשינויי טמפרטורה מסוימים לעומת קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף, כ-7 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דל סלאדילו ופלייה איסדאבה, הידועים כחופי 'הדגל הכחול'. לבחירת גולפאיים, האזור מוקף במסלולי גולף ברמה עולמית, ביניהם לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבלה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים במרחק הליכה, כגון אצטדיון ספורט עירוני (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (1.0 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין הערים מרבלה ואסטפונה, ובמרחק נסיעה נוח מהן. מיקום זה מאפשר גישה מהירה יחסית למרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ומתקנים נוספים בשתי הערים. קרבתה לעיר רונדה ההיסטורית, כ-30 ק"מ, מוסיפה אפשרות לטיולים תרבותיים. המרחק מהחוף (7 ק"מ) והמיקום מעט פנימה בארץ, מבדילים אותה מהעיירות שלאורך קו המים, ומציעים סביבה שקטה יותר עם נוף הררי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL314507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
