شقة مفروشة بالكامل مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في بني حافظ (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، بمساحة معيشة 140 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة جبلية على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المناطق الريفية المحيطة وجزء من البحر. يتميز بقربه من ملاعب الجولف، ولكنه يتطلب القيادة للوصول إلى الشواطئ. العقار جاهز للسكن ويمثل فرصة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المناطق الداخلية لبني حافظ (Benahavís)، وهي منطقة ريفية هادئة. في حين أنها على مسافة من الساحل، فإنها توفر هدوء القرية الجبلية وإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، ولكن الوصول إلى الشواطئ والمعالم الرئيسية الأخرى يتطلب القيادة.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تتميز بمساحات معيشة واسعة وشرفة خاصة مع إطلالات على الجبال. يضيف قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية، إلى جانب موقعه الريفي، جاذبية كبيرة لمحبي الأنشطة الخارجية والجولف. إنه يوفر هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل.
الشقة جاهزة الآن للسكن الفوري. إنها تمثل مبنى قائم، في حالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الممتازة وتجديداتها تشير إلى صيانة واستثمار جيد للعقار.
يقع العقار في الداخل، على بعد 6.9 كم من الشواطئ. مطلوب سيارة للتنقل اليومي نظرًا لخيارات النقل العام المحدودة. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، قد يحتاج السفر إلى وجهات أخرى إلى النظر فيه، حيث يبعد أقرب مطار 48 كم.
Ref: VL720817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ميزة رئيسية. يعد وجود سيارة أمرًا ضروريًا للتنقل المريح، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بقيادة سياراتهم واستكشاف المناطق المحيطة. يجعلها حالة العقار الحالية وتجديداته خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجنب التأخير في المشاريع الجديدة. كما أن موقعها جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة المناخ المتوسطي والأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي لمسافات طويلة.
الشقة جاهزة للسكن وبحالة جيدة، وقد تم تجديدها وإعادة تأهيلها مؤخرًا لتقديم تجربة معيشة عالية الجودة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات المقدمة، فإن الحالة "الممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى الاهتمام بمعايير عالية من الصيانة والتحديث. قد يشمل ذلك تجهيزات حديثة للحمامات والمطابخ، ومواد أرضيات عالية الجودة، وعزل حراري وصوتي جيد. تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا و 3 غرف نوم، وتم تصميم المخطط لتوفير الراحة والعملية. الشقة تواجه اتجاهات الجنوب والجنوب الشرقي، مما يضمن ضوء النهار الطبيعي والحرارة الكافية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 369,900 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في المنطقة. يعكس السعر موقعه في بني حافظ (Benahavís)، وهي وجهة شهيرة في مقاطعة مالاغا. العقار جاهز للسكن، مما يوفر سهولة لأولئك الذين يبحثون عن استحواذ فوري أو فرصة استثمارية. تشير المعاملات العقارية النشطة في المنطقة إلى اهتمام قوي بالسوق.
يجمع أسلوب الحياة في بني حافظ (Benahavís) بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشتهر هذه البلدة بموقعها الجبلي، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. مع 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي في المنطقة، بالإضافة إلى مركزين طبيين ومدرسة واحدة، تلبي المنطقة الاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة بساعات مشمسة على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية. توفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. في حين أن المنطقة تشتهر بالجولف، فإن موقع الشقق في الداخل يعني أن القيادة ضرورية للوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 6.9 كم. مع 25 مرفقًا رياضيًا، توفر المنطقة وفرة من خيارات الأنشطة للسكان.
بني حافظ (Benahavís) هي قرية جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تحيط الجبال بالمنطقة، وتتمتع بسحر ريفي هادئ. مع 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي ومركزين طبيين، توفر المنطقة وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course)، على بعد 1.8 كم فقط. في حين أن الشواطئ على بعد حوالي 6.9 كم، فإن جمال المنطقة الطبيعي وبيئتها الهادئة تجذب العديد من السكان.
توضح هذه الخريطة موقع بني حافظ (Benahavís)، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المسافة من الخط الساحلي والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
تقع بني حافظ (Benahavís) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير. وهي تقع بين المدن الرئيسية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، مما يوفر للسكان فرصة استكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها وبيئتها الجبلية الهادئة، مما يوفر نمط حياة متميزًا عن المراكز السياحية الساحلية. على الرغم من أنها على بعد حوالي 7 كم من الساحل، إلا أنها لا تزال تستفيد من الجاذبية العامة لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، بما في ذلك مناخها وأسلوب حياتها.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 48 كم (مسافة خط مستقيم). خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد فقط وموقف واحد للحافلات، مما يجعل وجود سيارة ضروريًا للغاية. ومع ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يشير إلى تطوير البنية التحتية في المنطقة. سيجد عشاق الجولف أن الموقع مثالي، حيث يقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من العديد من ملاعب الجولف مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بني حافظ (Benahavís) بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في منطقة جبلية، مما يوفر أجواء هادئة مع هواء نقي. في حين أن المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، فإن موقعها الداخلي يعني أنها على مسافة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) (1.8 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وملعب إيل هيغويرال للجولف (El Higueral Golf) (3.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مراكز رياضية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل بابيلون مونيسيبل دي ديپورتس (Pabellón Municipal de Deportes) (0.6 كم). أقرب شاطئ هو بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، على بعد حوالي 6.9 كم في خط مستقيم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بجانب البحر. توفر نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio) (0.5 كم)، مناظر خلابة. في حين أن المراسي، مثل ميناء خوسيه بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banús) (8.7 كم)، بعيدة، فإن خيارات الرياضة والترفيه في المنطقة وفيرة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بني حافظ (Benahavís) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير. وهي تقع بين المدن الرئيسية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، مما يوفر للسكان فرصة استكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها وبيئتها الجبلية الهادئة، مما يوفر نمط حياة متميزًا عن المراكز السياحية الساحلية. على الرغم من أنها على بعد حوالي 7 كم من الساحل، إلا أنها لا تزال تستفيد من الجاذبية العامة لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، بما في ذلك مناخها وأسلوب حياتها.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في بني حافظ (Benahavís) تجربة فريدة للعيش في المناطق الداخلية الجبلية. مقارنة بـ Fuente Lirios (Benahavís، تبدأ من 400,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر أقل وهو جاهز للسكن، بينما قد يكون Fuente Lirios مشروعًا جديدًا. مقارنة بـ Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو)، في حين أن Acqua Gardens قد يكون أقرب إلى الشاطئ، فإن الشقق في بني حافظ (Benahavís) توفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية. Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو) لديها سعر أقل، ولكن موقع Estepona يعني عادةً بيئة أكثر حضرية، بينما يقدم هذا أجواء جبلية. تشمل مزايا هذا العقار موقعه الهادئ، وقربه من ملاعب الجولف، والجمال الطبيعي المعترف به للمنطقة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن القيادة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية تستغرق وقتًا أطول مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
