3-חדר שינה דירה בקומה אמצעית ב- Benahavís

סיכום

דירה אקסקלוסיבית הממוקמת באזור כפרי שקט בבנאהביס, המציעה שלווה וקרבה לטבע.
הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 160 מ"ר.
הפרויקט נמצא במרחק 48 ק"מ משדה התעופה של מלגה ובקרבת מספר מגרשי גולף, כולל לה זגלטה.
בסביבה הקרובה ישנם מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, המבטיחים נוחות יומיומית.
האזור מציע נופים הרריים וימיים מרהיבים, כמו גם הזדמנויות לפעילויות פנאי.

השוואה אזורית

דירה זו בבנאהביס, במחיר של 995,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר בינוני-גבוה, ומבדלת את עצמה מפרויקטים סמוכים. Marbella Club Hills Phase 2, החל מ-830,000 אירו, מציע נקודת כניסה פוטנציאלית יותר נגישה, אך עשוי להבדל במאפיינים ובמיקום. Azurean Marbella, החל מ-707,972 אירו, זול משמעותית, מה שמרמז על פלח שוק או סוג פרויקט שונה. Solenne, החל מ-990,000 אירו, קרוב מאוד במחיר, מה שמרמז על רמת איכות ונוחות דומה וקהל יעד דומה. בנאהביס עצמה ידועה בסביבתה הכפרית השקטה והיוקרתית, המציעה אלטרנטיבה לאזורים חופיים צפופים יותר. יתרונות האזור כוללים קרבה למגרשי גולף ולטבע, בעוד שגישה לחוף הים דורשת תחבורה ברכב. הדבר ממצב את הפרויקט כבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שלווה ומרחב, אך אינם רוצים לוותר על נוחות יוקרתית ועל סגנון החיים של קוסטה דל סול, תוך שהוא ממוקם בשוק עם מחיר מעל הממוצע.

שאלות נפוצות

האם אזור זה מתאים למגורים גם מחוץ לעונת התיירות?

בנאהביס מציעה מגורים לאורך כל השנה, אם כי הפעילות התיירותית עשויה להשתנות עונתית. מספר התושבים הקבועים במועצה המקומית הוא 9,472 (2025), מה שמרמז על קהילה יציבה גם מחוץ לעונת השיא. השירותים הזמינים כמו מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות זמינים לאורך כל השנה.

מה המרחק משדות התעופה הקרובים ביותר וכיצד להגיע אליהם?

שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ (בקו אווירי). שדה תעופה קרוב נוסף הוא גיברלטר (GIB), במרחק של כ-49 ק"מ (בקו אווירי). מומלץ להשתמש ברכב לגישה, מכיוון שתחבורה ציבורית לשדות התעופה עשויה שלא להיות ישירה.

מהם מערכות החימום והקירור בדירה?

הדירה כוללת חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי האמבטיה) ומערכת מיזוג אוויר (אוויר חם וקר), המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.

מה מייחד פרויקט זה בהשוואה לאחרים באזור?

ייחודו של הפרויקט טמון במיקומו בפנים הארץ של בנאהביס, תוך שהוא מציע נוחות יוקרתית ונופים פנורמיים הן להרים והן לים. זהו שילוב נדיר בהשוואה לבנייה חופית צפופה יותר.

אילו מתקני ספורט ופנאי קיימים בקרבת מקום?

האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כשהקרובים ביותר הם La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה.

מה כלול במחיר ה"החל מ-" והאם יש עלויות נוספות?

לא צוין. המחיר "החל מ-" מתייחס בדרך כלל למחיר הבסיס, שעשוי לכלול דירה או דגם ספציפי. עלויות נוספות עשויות לכלול מיסי נכס, דמי קהילה, חשבונות שוטפים ושיפוצים או ריהוט אפשריים.

כיצד מתבצע תהליך הקנייה?

לא צוין. תהליך קנייה טיפוסי בספרד כולל דמי הזמנה, חתימה על חוזה, תשלומים בהתאם לשלבי הבנייה, ובסופו של דבר חתימה על שטר מכר והעברת מפתחות.

מה המרחק לחוף הים?

החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-6.9-7.0 ק"מ (בקו אווירי). הגישה לחוף הים דורשת תחבורה ברכב.

מדריך אזור: Benahavís

Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.

עובדות מרכזיות

145.0 km² שטח

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.0°C	96 mm
פברואר	11.3°C	99 mm
מרץ	13.4°C	89 mm
אפריל	15.2°C	60 mm
מאי	17.2°C	47 mm
יוני	21.4°C	12 mm
יולי	25.4°C	1 mm
אוגוסט	25.8°C	2 mm
ספטמבר	22.2°C	20 mm
אוקטובר	18.2°C	82 mm
נובמבר	14.3°C	119 mm
דצמבר	11.6°C	106 mm

שירותים בסביבה

14 restaurant

1 school

1 pharmacy

3 bank

4 cafe

גובה ושטח

174m גובה

אטרקציות בסביבה

מגרשי גולף

La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1.8 km
Marbella Club Golf Resort 2.6 km
El Higueral Golf 2.6 km
Driving Range / German Golf Academy 4.3 km
Tramores Golf 4.5 km

מרכזי ספורט

Pabellon Municipal de Deportes 0.6 km
Gymnasio Municipal 0.8 km
Piscinas Municipales 1 km
Top Pool 4.3 km
Middle Pool 4.4 km

נקודות תצפית

Mirador del Tajo del Novio 0.5 km
Mirador de la Charca de los Tubos 1 km
Puerto Velate 2.5 km

מרינות

Puerto Deportivo José Banus 8.7 km

בתי ספר בינלאומיים

The International School of Estepona 5.8 km

Ev Charging

Supercharger Estepona, Spain 7.1 km

תחבורה וגישה

49 km Gibraltar (GIB)

51 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

442 km Alicante-Elche (ALC)

3-חדר שינה דירה בקומה אמצעית ב- Benahavís