Questo appartamento, situato nella serena Benahavís, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale che combina comfort moderno e un ambiente naturale circostante. Con una superficie abitabile di 104 m², l'immobile offre 3 camere da letto e 2 bagni, distribuendo gli spazi in una configurazione funzionale pensata per la vita quotidiana. La posizione, leggermente interna ma con accesso a servizi essenziali, si rivolge a chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità, con il mare e le infrastrutture urbane a breve distanza in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione si discosta dal trambusto costiero, posizionandosi nell'entroterra di Benahavís. Questa scelta strategica favorisce un'atmosfera di quiete, pur mantenendo collegamenti agevoli con le principali vie di comunicazione. La vicinanza a elementi naturali e aree verdi circostanti contribuisce a definire il carattere residenziale e rilassato della zona, mentre i servizi essenziali rimangono raggiungibili.
L'appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative che valorizzano la funzionalità e il comfort. Gli spazi interni, con 3 camere da letto e 2 bagni, sono pensati per nuclei familiari o per chi necessita di ambienti versatili, come uno studio o una stanza per gli ospiti. La configurazione ben definita degli spazi interni mira a offrire praticità quotidiana, integrando aree living e cucina in un contesto omogeneo.
Sebbene presentato come recentemente ristrutturato, l'immobile si inserisce in un contesto di sviluppo che potrebbe includere nuove costruzioni o riqualificazioni. La sua attuale condizione suggerisce una disponibilità immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione. Questo implica la possibilità di un trasferimento rapido, una volta completati gli iter burocratici d'acquisto.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare dal balcone, sebbene il mare sia visibile dall'interno. La configurazione interna, pur funzionale, potrebbe non prestarsi a modifiche strutturali significative senza interventi complessi. La dipendenza dall'automobile per spostamenti al di fuori del raggio pedonale per alcune necessità, come la spesa più ampia o l'accesso alla spiaggia, rappresenta un fattore da considerare nella quotidianità.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione principale o secondaria che combini la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza alle comodità urbane e alle infrastrutture ricreative della Costa del Sol. È una scelta adatta per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un rifugio lontano dal caos cittadino, ma non troppo distante dai centri nevralgici come Marbella o Estepona. Le famiglie potrebbero apprezzare la presenza di scuole nel raggio di 2 km e la disponibilità di servizi sportivi. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi rinomati a pochi minuti di distanza, rendendo la posizione particolarmente strategica per questo hobby. L'immobile, essendo recentemente ristrutturato e pronto all'uso, si adatta anche a chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione o lunghe attese, permettendo di godere dello stile di vita mediterraneo quasi immediatamente.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, suggerendo un elevato standard di finiture e un'attenzione ai dettagli costruttivi. Le caratteristiche indicate includono pavimenti piastrellati, infissi con doppi vetri e persiane, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, il che implica la presenza di mobili e elettrodomestici moderni. Elementi aggiuntivi come la domotica e il sistema di allarme indicano un'integrazione tecnologica volta alla sicurezza e al comfort abitativo. La presenza di una terrazza coperta e di armadi a muro contribuisce alla funzionalità degli spazi. La vendita include l'arredamento completo, suggerendo che le finiture siano coerenti con uno stile moderno e pronto per l'abitazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €595.000, un valore che riflette le caratteristiche dell'immobile e la sua collocazione nell'area di Benahavís. L'offerta include 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 104 m², con finiture di recente ristrutturazione e vista panoramica. Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. La disponibilità è indicata come immediata, una volta espletate le formalità di acquisto. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o metrature all'interno dello stesso complesso residenziale, suggerendo un'offerta unitaria per questo specifico immobile.
Benahavís, un comune situato tra Marbella ed Estepona, offre un contesto residenziale distinto. La sua posizione interna, a circa 7 chilometri dalla costa, lo rende un rifugio tranquillo rispetto alle aree più vicine al mare. La presenza di 145 km² di territorio suggerisce un'area con spazi naturali significativi, interrotti da insediamenti residenziali e infrastrutture di supporto. Con 9.472 abitanti previsti per il 2025, mantiene un carattere di paese piuttosto che di grande centro urbano, con un'offerta di 13 scuole primarie e 11 secondarie che indicano una comunità stabile. La concentrazione di attività ricettive, con 24 hotel e 11.154 posti letto, suggerisce una vocazione turistica, integrata però con la vita locale, come indicato dai numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, influenzato dalla brezza marina ma protetto dalle catene montuose circostanti. Questo scenario è completato da una significativa offerta di impianti sportivi e aree ricreative, che promuovono uno stile di vita attivo.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto che fonde la tradizione di un villaggio andaluso con le moderne esigenze di una comunità internazionale. A soli 4 km si trova un supermercato, mentre farmacia e banche sono ancora più vicine, nel raggio di 362 e 3 km rispettivamente, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di 14 ristoranti e 4 caffè entro 2 km dall'abitazione suggerisce un'animata vita sociale e gastronomica locale. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) e le piscine comunali (1.0 km) favorisce uno stile di vita attivo. L'altitudine di 174 metri e la vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) offrono scorci naturali e momenti di svago all'aria aperta. L'offerta formativa locale, con 13 scuole primarie e 11 secondarie, indica una comunità con una presenza familiare consolidata.
La localizzazione di questo appartamento si inserisce nel contesto geografico di Benahavís, un comune nella provincia di Málaga. La sua posizione interna, pur essendo vicina alla costa, è caratterizzata da un paesaggio collinare e rurale. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf e la relativa distanza dalle principali arterie stradali e dal litorale, elementi che definiscono lo stile di vita e la mobilità associati a questa area specifica della Costa del Sol.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. La sua distanza di circa 7 km dal litorale la distingue dalle zone prettamente marittime, offrendo un'atmosfera più rurale e tranquilla. Dista 48 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i collegamenti internazionali, e circa 49 km dall'aeroporto di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette un accesso relativamente agevole sia alle vivaci infrastrutture di Marbella, famose per il lusso e l'intrattenimento, sia alle più rilassate atmosfere di Estepona, nota per il suo centro storico e le sue spiagge.
La posizione dell'appartamento richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista circa 6.9 km, mentre l'aeroporto di Málaga, un hub internazionale, è a 48 km, raggiungibile in circa 40 minuti di guida. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, come La Zagaleta Country Club a 1.9 km, ne sottolinea l'attrattiva per gli appassionati di questo sport. Le principali città costiere come Marbella e Estepona sono facilmente accessibili tramite la rete stradale, offrendo una vasta gamma di servizi aggiuntivi, negozi e opzioni di intrattenimento. La rete di trasporto pubblico locale è limitata a una linea e una fermata, confermando la necessità di un veicolo per una mobilità completa e agevole.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.3°C. L'area riceve un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.846 ore annue, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, pur essendo nell'entroterra, mitiga le temperature estive rispetto alla costa e offre un ambiente più salubre. La vicinanza a zone naturali e la conformazione del territorio, caratterizzato da colline e montagne, creano un microclima piacevole, spesso ventilato e con una minore umidità rispetto alle zone costiere più esposte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km dall'abitazione, raggiungibili in breve tempo in auto. Queste aree costiere offrono la possibilità di godere del mare e delle attività balneari tipiche della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, la prossimità è un punto di forza significativo: diversi campi prestigiosi, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf, si trovano nel raggio di 3 km. L'offerta ricreativa locale si estende anche a centri sportivi comunali, con un padiglione sportivo e piscine, situati a meno di 1 km. Le marine, come Puerto Banús, sono a circa 8.7 km, ampliando le opzioni per sport acquatici e nautici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. La sua distanza di circa 7 km dal litorale la distingue dalle zone prettamente marittime, offrendo un'atmosfera più rurale e tranquilla. Dista 48 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i collegamenti internazionali, e circa 49 km dall'aeroporto di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette un accesso relativamente agevole sia alle vivaci infrastrutture di Marbella, famose per il lusso e l'intrattenimento, sia alle più rilassate atmosfere di Estepona, nota per il suo centro storico e le sue spiagge.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL941275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Benahavís con altre opzioni nella regione, emergono differenze significative nel posizionamento e nel prezzo. Altura 160, anch'esso a Benahavís, presenta un prezzo di partenza inferiore (€499.000), suggerendo forse dimensioni ridotte o caratteristiche differenti, pur rimanendo nello stesso comune noto per la sua quiete e l'orientamento verso il golf. Azurean Marbella, invece, con un prezzo di partenza più elevato (€699.000), indica un posizionamento di mercato più esclusivo, probabilmente legato a una maggiore vicinanza alla costa, a finiture di lusso superiori o a servizi comuni più estesi. Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo d'ingresso più accessibile (€418.800), si colloca in un comune costiero diverso, che generalmente offre una maggiore densità di servizi balneari e urbani, ma potenzialmente un ambiente meno appartato rispetto a Benahavís. L'appartamento in oggetto, con i suoi €595.000, si posiziona in una fascia intermedia, offrendo un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra di Benahavís e la qualità delle finiture recenti, con una dotazione di 3 camere da letto che può giustificare il prezzo rispetto a opzioni con meno stanze o in aree a minor pregio percepito.
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