تتكون هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في بنيهافيس (Benahavís) من 153 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا قليلاً عن الساحل، ولكنه قريب من ملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تتميز المنطقة بكثافة سكانية وسياحية منخفضة نسبيًا، ولكنها توفر ثروة من الخيارات الرياضية والطهي. تطل الشقة على الجنوب، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا جيدًا، مع مناظر للجبال والبحر، مما يخلق أجواء معيشية هادئة ومريحة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في بنيهافيس (Benahavís)، مثل Marbella Club Hills Phase 2 (تبدأ من 830,000 يورو) و Solenne (تبدأ من 990,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 790,000 يورو تنافسية من حيث السعر. Azurean Marbella بسعر يبدأ من 707,972 يورو هو خيار أقل تكلفة. ومع ذلك، تستفيد العقارات في بنيهافيس (Benahavís) عادةً من بيئتها الريفية الهادئة وقربها من ملاعب الجولف، مما يميزها عن العقارات الساحلية. نمط الحياة الذي تقدمه المنطقة يميل أكثر نحو الحياة الريفية الهادئة بدلاً من الحياة الساحلية الصاخبة. يعد حجم هذا العقار (153 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (3) في النطاق المتوسط للعقارات المماثلة، ويقدم سعره قيمة جيدة، لا سيما بالنظر إلى اتجاهه الجنوبي وإطلالاته. يوضح المقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى أن سوق بنيهافيس (Benahavís) يقدم مجموعة من نقاط الأسعار والميزات لتلبية الاحتياجات المختلفة، ولكن مع التركيز العام على جودة الحياة والبيئة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة داخلية، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. إنها بيئة ريفية هادئة تحيط بها ملاعب الجولف، ولكن يلزم وجود سيارة للوصول المريح إلى المرافق المحلية والشواطئ.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويرغبون في أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف والطبيعة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة مريحة، بينما يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام.
العقار هو عقار قائم في حالة جيدة، ويضم غرفة معيشة مع مدفأة وشرفة مغلقة بنظام Lumon. تشمل الميزات خزائن مدمجة ومصعد. العقار مواجه للجنوب، مع إطلالات على البحر والجبل والجولف.
يقع العقار في منطقة داخلية، ويلزم وجود سيارة للوصول المريح إلى الشواطئ وبعض المراكز الحضرية. على الرغم من القرب من ملاعب الجولف، لا يزال هناك مسافة كبيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمطار الدولي. يتطلب الوصول إلى بعض وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، القيادة.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن حياة هادئة ولكنها ترغب في البقاء على مقربة من وسائل الراحة، حيث توفر المنطقة مرافق مدرسية ورعاية صحية جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort يمثل ميزة كبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي، فإن وفرة ساعات ضوء الشمس ودرجات الحرارة المتوسطة المريحة تتيح الاستمتاع بالمنطقة على مدار العام. يجعل التوجيه الجنوبي للشقة والمناظر البحرية / الجبلية منها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مناظر خلابة وجمال طبيعي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقعها في الداخل، ولكن ليس بعيدًا عن الساحل، توازنًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من البحر ولكن يفضلون بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يتمتع العقار بحالة جيدة، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 153 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 34 مترًا مربعًا من مساحة الشرفة. يضمن توجيهه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ويوفر إطلالات على البحر والجبل والجولف. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ومدفأة وخزائن مدمجة لزيادة الراحة. توجد مصاعد في المناطق المشتركة لسهولة الوصول. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة أجواءً دافئة لأمسيات مريحة. تسمح الشرفة المغلقة بنظام Lumon بالاستمتاع بالمناظر على مدار العام. تم توفير اتصال Wi-Fi. لم يتم تفصيل المواد المستخدمة أو التفاصيل الفنية، ولكن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للسكن.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 790,000 يورو. يحتوي العقار على 153 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية و 34 مترًا مربعًا من التراسات، ويشمل مكانًا لوقوف السيارات. يعكس السعر الموقع في بنيهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والبيئة الريفية الهادئة. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد أو الاتجاه أو الميزات الإضافية. لا تتوفر حاليًا تفاصيل حول الوحدات الأخرى المتاحة، لذا يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار والتوافر.
بنيهافيس (Benahavís) هي بلدة وبلدية إسبانية في مقاطعة مالاغا، تقع في منطقة جبلية بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. تبلغ مساحة البلدية 145.0 كيلومتر مربع، وتشتهر ببيئتها الريفية الهادئة مع قربها من ملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد السكان 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويعد السياح مهمًا، حيث يوجد 24 فندقًا و 11,154 سريرًا، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين. المرافق التعليمية والصحية وفيرة، مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية ومركزين صحيين لتلبية احتياجات الأسر. بلغ حجم معاملات العقارات 2,299، مما يشير إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
تعتبر بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا قرية جبلية هادئة تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تغطي المنطقة مساحة واسعة (145 كيلومترًا مربعًا) ولكن عدد سكانها قليل نسبيًا (9,472 نسمة في عام 2025)، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي وصيدلية واحدة و 3 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. السياحة هي جانب مهم في المنطقة، مع 24 فندقًا و 11,154 سريرًا، ولكن التركيز هو على الجولف والطبيعة بدلاً من السياحة الجماعية. يوجد خط مواصلات عام واحد ومحطة حافلات واحدة في المنطقة، ولكن للتحركات اليومية، تعد السيارة ضرورية، حيث يتطلب الوصول إلى أقرب سوبر ماركت (4.0 كم) والمستشفى (6.7 كم) القيادة.
تقع هذه الشقة في بنيهافيس (Benahavís)، وهي منطقة في الأندلس بجنوب إسبانيا. يشتهر هذا الموقع ببيئته الريفية الهادئة، وقربه من ملاعب الجولف، والمناظر الطبيعية الخلابة. توضح الخريطة المسافات التقريبية إلى أقرب الشواطئ والمراكز الحضرية ومطار مالاغا.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، وتقع استراتيجيًا في الداخل بين ماربيا وإستي بونا وروندا. على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، توفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والمدن الساحلية. موقعها يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب وضجيج الساحل مع البقاء قريبًا. تغطي المنطقة مساحة واسعة، تشكل جزءًا من مساحة كوستا ديل سول الإجمالية، وهي معروفة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. مقارنةً بالوجهات الساحلية الأكثر حيوية مثل ماربيا، تقدم بنيهافيس (Benahavís) نمط حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والصيدلية على بعد 362 مترًا. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.7 كم، وتوجد محطة واحدة لحافلات النقل العام. تقع الشواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 6.9 كم. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم). أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 296 مترًا. يوجد 14 مطعمًا و 4 مقاهي في مكان قريب، تقدم خيارات لتناول الطعام.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بنيهافيس (Benahavís) بكونه لطيفًا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من المتوسط في العديد من البلدان الأوروبية. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر برودة وإطلالات رائعة. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الداخلي قد يعني أنها أبرد قليلاً من المناطق الساحلية، خاصة في المساء. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر للمقيمين فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، على بعد حوالي 6.9 كم من مكان الإقامة. في حين أن الشواطئ ليست بعيدة، فإن وجود سيارة ضروري للوصول إليها نظرًا لموقعها في الداخل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، وتضم العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك La Zagaleta Country Club، التي تقع على بعد أقل من 2 كم (1.9 كم). تشمل الملاعب الشهيرة الأخرى Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) و El Higueral Golf (2.6 كم). بالإضافة إلى الجولف، توفر بنيهافيس (Benahavís) مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح البلدية، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (0.6-1.0 كم). توفر نقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم)، مناظر خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، وتقع استراتيجيًا في الداخل بين ماربيا وإستي بونا وروندا. على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، توفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والمدن الساحلية. موقعها يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب وضجيج الساحل مع البقاء قريبًا. تغطي المنطقة مساحة واسعة، تشكل جزءًا من مساحة كوستا ديل سول الإجمالية، وهي معروفة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. مقارنةً بالوجهات الساحلية الأكثر حيوية مثل ماربيا، تقدم بنيهافيس (Benahavís) نمط حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL942036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
