Ce duplex, situé à Benahavís dans la province de Málaga, offre 205 m² d'espace habitable sur deux niveaux, complété par plus de 120 m² de terrasses et un jardin privé. Le projet est déjà construit, permettant une occupation immédiate. Il se trouve dans un environnement rural et tranquille, à 48 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché dans les collines de Benahavís, une municipalité réputée pour son cadre naturel entre Marbella, Estepona et Ronda. La localisation, à 7 km de la côte, assure une certaine distance par rapport à l'agitation balnéaire tout en restant accessible aux commodités côtières.
Ce duplex est conçu pour ceux qui recherchent l'espace et l'intimité d'une villa avec les avantages d'un appartement sécurisé. Il convient aux familles, aux hôtes ou à toute personne souhaitant un espace extérieur privé significatif, avec une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de repos.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction existante, offrant un accès immédiat à la propriété sans les délais de construction, permettant aux acquéreurs de s'installer rapidement.
Ce projet ne propose pas d'aménagements de type 'resort' tels que des piscines privatives par logement ou des terrains de golf intégrés au complexe résidentiel. L'accès aux plages et aux centres urbains nécessite un déplacement en véhicule.
Ce duplex s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation côtière mais à proximité des infrastructures. Il convient aux familles désirant un logement spacieux avec un jardin privé, ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités, grâce à la répartition des chambres sur deux niveaux et aux vastes terrasses. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens rend ce bien adapté aux personnes disposant déjà d'un véhicule ou prévoyant d'en acquérir un. L'environnement rural et l'altitude suggèrent un attrait pour ceux qui apprécient la nature et les vues panoramiques, tout en restant à une distance raisonnable des services et des plages.
Le duplex bénéficie d'une finition de qualité, comme en témoignent les caractéristiques mentionnées. Le sol en marbre, un matériau prisé pour sa durabilité et son esthétique, est présent dans tout le logement. La climatisation réversible assure le confort thermique toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs. La présence d'une salle de stockage et du WiFi contribuent au confort quotidien. L'état général 'Excellent' suggère que le bien a été bien entretenu ou construit récemment avec des matériaux de qualité.
Le prix de ce duplex est fixé à 945 000 €. Il s'agit d'un bien achevé, disponible immédiatement. Le prix est indicatif pour une unité de 3 chambres et 3 salles de bains avec 205 m² d'espace intérieur et un terrain de 125 m². Les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité si des unités similaires sont disponibles. Ce positionnement tarifaire le place dans la fourchette supérieure des biens résidentiels de la région, reflétant sa localisation, sa taille et ses caractéristiques.
Benahavís est un village pittoresque, ancré dans un paysage montagneux à une courte distance de la côte. Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme, caractérisé par une faible densité de population (9 472 habitants en 2025 sur 145 km²) et une forte présence d'activités touristiques (hôtels, restaurants) centrées sur la nature et le golf. L'accès aux commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se fait en quelques minutes en voiture (4 km et 362 m respectivement). Les liaisons de transport public sont limitées à une ligne et un arrêt, soulignant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages (environ 7 km) ou à l'aéroport de Malaga (48 km). Le site bénéficie d'un climat agréable avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, avec un potentiel de baignade sur 4 mois. L'altitude de 174 mètres offre des vues dégagées, potentiellement sur la mer et les montagnes environnantes, caractéristiques de la Costa del Sol.
Le cadre de vie à Benahavís est caractérisé par un équilibre entre le charme d'un village de montagne espagnol et la proximité de la côte et de ses activités. Le projet se situe dans une urbanisation sécurisée, 'Marbella Club Hills', offrant un environnement tranquille et une intimité appréciable. La vie quotidienne implique une certaine dépendance à l'égard de la voiture pour accéder aux supermarchés (4 km), aux pharmacies (362 m), aux écoles (1 dans un rayon de 2 km, 13 primaires et 11 secondaires dans la municipalité) et aux centres de santé (6,7 km). Les nombreuses options de restauration (14 restaurants dans un rayon de 2 km) et les installations sportives (25 en tout, dont des piscines municipales et gymnases) enrichissent l'offre locale.
Le bien est situé dans la zone 'Marbella Club Hills', à Benahavís. Cette localisation, bien qu'à l'intérieur des terres, est à proximité de plusieurs terrains de golf renommés et à une courte distance en voiture de la côte, des plages et des commodités de Marbella et d'Estepona.
Ce duplex est situé dans la municipalité de Benahavís, à l'ouest de la province de Málaga. Cette localisation le positionne stratégiquement entre les villes côtières de Marbella à l'est et Estepona au sud-ouest. Il se trouve à environ 7 km de la côte, le plaçant dans une zone plus rurale et montagneuse, distincte des centres urbains animés. Cette position offre un accès aisé aux attractions de Marbella, réputée pour son glamour et ses services, tout en étant proche des infrastructures d'Estepona, une ville en plein essor. La ville de Ronda, à l'intérieur des terres, est également accessible, offrant un contraste culturel et historique.
La situation géographique du duplex à Benahavís implique une distance de 48 km de l'aéroport de Malaga (AGP), principal point d'entrée international. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours de renom, le plus proche, La Zagaleta Country Club, étant à seulement 1,9 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 4 km et une pharmacie à 362 mètres. L'accès à Marbella est possible en quelques minutes en voiture, offrant un large éventail de boutiques, restaurants et services.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C, oscillant entre 11°C et 26°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, favorisant un long 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site, situé à 174 mètres d'altitude, offre un environnement naturel, loin de la chaleur côtière plus intense en été. L'orientation sud et sud-ouest des terrasses suggère une exposition solaire optimale pour profiter du climat et des vues sur les montagnes et potentiellement la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le duplex offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, les plus proches (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) se trouvant à environ 7 km. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour ses parcours de golf. Le bien est idéalement positionné à proximité de plusieurs clubs prestigieux : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km), et El Higueral Golf (3,1 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles dans un rayon de 1 km, incluant des piscines municipales et des gymnases. Le Mirador del Tajo del Novio offre un point de vue naturel à 500 m.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé dans la municipalité de Benahavís, à l'ouest de la province de Málaga. Cette localisation le positionne stratégiquement entre les villes côtières de Marbella à l'est et Estepona au sud-ouest. Il se trouve à environ 7 km de la côte, le plaçant dans une zone plus rurale et montagneuse, distincte des centres urbains animés. Cette position offre un accès aisé aux attractions de Marbella, réputée pour son glamour et ses services, tout en étant proche des infrastructures d'Estepona, une ville en plein essor. La ville de Ronda, à l'intérieur des terres, est également accessible, offrant un contraste culturel et historique.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL817744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables tels qu'Azurean Marbella (à partir de 699 000 €) et Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €), ce duplex se situe dans une fourchette de prix supérieure, culminant à 945 000 €. Il est positionné de manière similaire à Solenne (à partir de 990 000 €), suggérant une offre comparable en termes de localisation et de caractéristiques dans le segment résidentiel haut de gamme de Benahavís. Ces projets se distinguent par leur emplacement dans des zones recherchées, souvent associées aux parcours de golf et à un style de vie méditerranéen exclusif. Alors qu'Azurean et Marbella Club Hills Phase 2 pourraient offrir des options plus abordables, ce bien et Solenne semblent cibler une clientèle recherchant davantage d'espace, d'intimité ou des finitions spécifiques, comme en témoigne la surface habitable et extérieure proposée pour ce duplex. La proximité de Marbella et des terrains de golf est un dénominateur commun, mais les prix reflètent les variations en termes de taille, de vues, de finitions et de services communautaires proposés par chaque développement.
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