يقع هذا المشروع السكني الجديد في قلب منطقة بيناهافيس الجبلية، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها، وعلى مقربة من مدن ماربيا وإيستيبونا الحيوية. يوفر المشروع فللاً حديثة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع التركيز على دمج التصميم المعاصر مع عناصر طبيعية مستوحاة من المنطقة المحيطة. يهدف المشروع إلى تقديم تجربة معيشية راقية تجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق والأنشطة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بكونه يقع في منطقة جبلية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الموقع توازناً بين العزلة والهدوء الذي توفره الطبيعة، وبين سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمرافق الترفيهية الرئيسية. إن القرب من ملاعب الغولف والشواهد الطبيعية يعزز من جاذبية الموقع لمحبي الأنشطة الخارجية.
يلبي هذا المشروع رغبات الباحثين عن مسكن يجمع بين الفخامة والعملية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتصميم الحديث. يوفر مفهوم 'الترك والرحيل' (lock and leave) راحة إضافية للمالكين الذين يقضون أوقاتاً متقطعة في الممتلكات، حيث تشمل رسوم المجتمع خدمات أمنية وصيانة شاملة. كما أن وجود مسابح خاصة وحدائق متوسطية يلبي الرغبة في الاستمتاع بالهواء الطلق والخصوصية.
تم إطلاق هذا التطوير الجديد في عام 2021، وهو يتألف من فلل مصممة حديثاً. تتميز هذه الفلل بتصميمات معاصرة تدمج عناصر طبيعية، وتهدف إلى تعظيم الاستفادة من المناظر البانورامية المحيطة. يعتبر المشروع من المشاريع السكنية الفاخرة التي تشهد طلباً مرتفعاً، مما يعكس جاذبيته وتصميمه المبتكر.
على الرغم من موقع المشروع الهادئ، فإن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي بسبب طبيعة المنطقة الريفية. لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، حيث تركز بعض التصميمات بشكل أكبر على المناظر الجبلية والطبيعية المحيطة. كما أن طبيعة الموقع الجبلية قد تعني وجود تضاريس غير مستوية في المناطق المحيطة.
Ref: VL594690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يقدرون الهدوء والخصوصية والطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. إنه خيار جيد لمن يبحثون عن فيلا فاخرة كمنزل ثانٍ أو كوجهة إقامة دائمة، خاصة إذا كانوا من محبي رياضة الغولف نظراً للقرب من العديد من ملاعب الغولف المرموقة. مفهوم 'الترك والرحيل' والمجتمع المسور يوفر راحة البال للمالكين الذين يسافرون كثيراً أو الذين يرغبون في مجتمع آمن ومنظم. كما أن التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حديث ومريح، مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية والمساحات الخارجية الخاصة. يعتبر هذا المشروع مناسباً أيضاً لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن المراكز السياحية المزدحمة، مع البقاء على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمطاعم والمتاجر.
يتميز المشروع بتصميمات الفلل الحديثة والمعاصرة، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة ودمج العناصر الطبيعية. تهدف الفلل إلى تعزيز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية، حيث تتميز بمساحات مفتوحة، أسقف عالية، ونوافذ كبيرة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي. تشمل التشطيبات عادةً أرضيات عالية الجودة، أنظمة تكييف وتدفئة متطورة (بما في ذلك التدفئة تحت البلاط في الحمامات)، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين عملية. توفر كل فيلا تراساً خاصاً، وحديقة متوسطية، ومسبحاً خاصاً، مما يضيف إلى مستوى الرفاهية. كما أن استخدام مواد مستدامة وعناصر تصميمية تتماشى مع البيئة المحيطة يعكس الاهتمام بالجودة والجماليات.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع من 2,250,000 يورو إلى 2,750,000 يورو، مما يضعها ضمن فئة العقارات الفاخرة. يوفر المشروع 3 غرف نوم و3 حمامات، بمساحات بناء تتراوح من 213 متر مربع. المساحات الداخلية الفسيحة والتصميمات المعاصرة، بالإضافة إلى المساحات الخارجية الخاصة مثل الحدائق والمسابح، تبرر هذه الفئة السعرية. تتوفر حالياً وحدات معروضة للبيع، مع الأخذ في الاعتبار أن الطلب مرتفع على هذا النوع من التطويرات السكنية الفاخرة في المنطقة. يتم تقديم الأسعار كقيمة 'تبدأ من'، مما يشير إلى وجود تنوع في الأسعار يعتمد على الموقع المحدد للفيلا داخل المشروع والتصميم.
يُعد هذا المشروع وجهة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والرفاهية بالقرب من الطبيعة. تقع الفلل في منطقة جبلية خضراء، مما يوفر بيئة معيشية هادئة بعيداً عن صخب المدن. تضمن مجتمعات الفلل المسورة والآمنة، مع خدمات الصيانة الشاملة، راحة البال للمالكين، خاصة أولئك الذين يستخدمون العقار بشكل متقطع. يتيح التصميم المعاصر والواسع للفلل، مع المساحات الداخلية والخارجية المترابطة، الاستمتاع الكامل بالمناظر الطبيعية الخلابة والطقس المعتدل على مدار العام. وجود مسابح خاصة وحدائق متوسطية يضيف إلى تجربة المعيشة الخارجية المريحة، بينما تتيح المرافق المجتمعية مثل المسبح الداخلي المدفأ، النادي الصحي، وغرفة الساونا، خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
تتميز بيناهافيس، حيث يقع المشروع، بكونها بلدة جبلية ساحرة تجمع بين الأصالة والهدوء، وتقع بين ماربيا وإيستيبونا. يوفر العيش هنا مزيجاً فريداً من الحياة الريفية الهادئة والقرب من مرافق المدن الساحلية. تتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة جيدة من المطاعم (14 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، بالإضافة إلى صيدلية (1) وبنوك (3) ومقاهي (4)، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية رائعة. على الرغم من أن المنطقة تعتبر ريفية، فإن وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية قريبة، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يشير إلى بنية تحتية جيدة تلبي احتياجات العائلات. كما أن قرب المشروع من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية يعزز من جودة الحياة لمحبي الأنشطة البدنية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي كيف يندمج المشروع في المشهد الطبيعي لمنطقة بيناهافيس الجبلية، مع إبراز قربه من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا، بالإضافة إلى ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية. يوفر هذا التموضع فرصة للاستمتاع بالهدوء والريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الساحلية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في بلدية بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه البلدة بموقعها بين مدن ماربيا وإيستيبونا الساحلية الشهيرة، وعلى بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع الفريد يوفر توازناً مثالياً بين هدوء وجمال الريف الأندلسي، وبين سهولة الوصول إلى الحيوية والخدمات التي تقدمها المدن الساحلية الكبرى. كما أن قربه من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة) وإيستيبونا (حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة).
يقع المشروع على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول نسبيًا للمسافرين الدوليين. على الرغم من أن المنطقة توفر بعض المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر (سوبر ماركت على بعد 4 كم)، فإن التنقل بسيارة خاصة يُعد ضرورياً للاستمتاع بكامل المنطقة والوصول إلى المرافق الأكثر تنوعاً. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. كما أن القرب من ملاعب الغولف المرموقة مثل لا زاغاليتا (1.9 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم) يعد ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة. تقع المستشفيات على بعد حوالي 6.7 كم، مما يوفر الأمان والرعاية الصحية اللازمة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى حوالي 3,846 ساعة في السنة، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا لطيفًا وإطلالات جبلية خلابة. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بما في ذلك الجولف والأنشطة المتعلقة بالشواطئ، طوال العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الساحلية. تقع شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع على مقربة شديدة من ملاعب مرموقة مثل لا زاغاليتا (1.9 كم)، ماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل مركز بابيلون مونيسيبل دي ديبورتيس (0.6 كم) وصالات الألعاب الرياضية والمسابح البلدية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع استراتيجي في بلدية بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه البلدة بموقعها بين مدن ماربيا وإيستيبونا الساحلية الشهيرة، وعلى بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع الفريد يوفر توازناً مثالياً بين هدوء وجمال الريف الأندلسي، وبين سهولة الوصول إلى الحيوية والخدمات التي تقدمها المدن الساحلية الكبرى. كما أن قربه من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة) وإيستيبونا (حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
يقع هذا المشروع في منطقة بيناهافيس، التي تشتهر بفللها الفاخرة وملاعب الغولف، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'Be Lagom' (تبدأ من 1,890,000 يورو) و 'Mimosas' (تبدأ من 2,100,000 يورو)، فإن المشروع الحالي يقدم فئة سعرية مماثلة أو أعلى قليلاً (يبدأ من 2,250,000 يورو)، ولكنه قد يتميز بمساحات بناء أكبر أو تصاميم أكثر حداثة، كما تشير الأسعار المرتفعة. مشروع 'La Finca de Jasmine' يبدأ سعره من نفس النقطة (2,250,000 يورو)، مما يجعلهما منافسين مباشرين في نفس الشريحة السعرية. ما يميز بيناهافيس عموماً هو التوازن بين الهدوء الجبلي والقرب النسبي من مراكز الترفيه والخدمات في ماربيا وإيستيبونا، وهو ما يتجلى بوضوح في هذا المشروع. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر إطلالات مباشرة على البحر، فإن المشاريع في بيناهافيس غالباً ما تركز على المناظر الطبيعية الخلابة والإطلالات الجبلية والبانورامية، بالإضافة إلى مستويات أعلى من الخصوصية والأمن، وهو ما يتوافق مع مفهوم 'الترك والرحيل' المقدم هنا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
