Dupleks penthouse u općini Benahavís, smješten na 123 metra nadmorske visine, u okviru stambenog kompleksa Parque Botanico Resort & Country Club. Objekt je izgrađen 2005. godine i nudi 125 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Smještaj se nalazi u unutrašnjosti, oko sedam kilometara od obale u zračnoj liniji, s pogledom na planine i šumu. Kompleks obuhvaća više bazena, zatvoreni bazen, spa područje, teniske terene i uređene vrtove s lagunama. Cijena započinje od 280.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks je smješten u brdovitom terenu između Marbelle, Esteponе i Ronde, na području poznatom po gustoći golfnih terena. U radijusu od tri kilometra nalaze se tri golf kluba. Obala je udaljena oko sedam kilometara zračne linije, dok je do najbližeg supermarketa četiri kilometra. Pozicija na 123 metra nadmorske visine omogućuje panoramski pogled na okolno brdovito krajolike.
Penthouse s dvije spavaće sobe i 125 četvornih metara pruža prostornu konfiguraciju za trajno boravak ili sezonski smještaj. Postojanje više terasa, uključujući solarij i natkriveni teras, proširuje stambeni prostor prema vani. Komunalni bazeni, fitness prostor i radni prostor za stanare zadovoljavaju dnevne rekreacijske i funkcionalne potrebe unutar samog kompleksa.
Objekt je dovršen 2005. godine, što znači da se radi o zgradi s više od devetnaest godina korištenja. Svi elementi infrastrukture kompleksa, uključujući bazene, spa i sigurnosni sustav, već su u operativnoj fazi. Stanje objekta označeno je kao odlično, bez naznaka renoviranja ili nadogradnje. Očekivano razdoblje dostupnosti je neposredno.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži pješice. Javni prijevoz je ograničen na jednu liniju s jednim stajalištem, što znači da je automobil nužan za sve dnevne aktivnosti. Objekt ima samo jednu kupaonicu za dvije spavaće sobe. Nema privatnog bazena, niti je moguće izgradnju istog unutar kompleksa. Uokvirni podaci ne navode energetski certifikat.
Ref: VL590498
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje kupac traži veći stambeni prostor po nižoj cijeni, uz spremnost na kompromis oko udaljenosti od obale. Pogodan za kupce koji koriste automobile kao primarno prijevozno sredstvo i ne ovise o javnom transportu. Zbog komunalnih sadržaja kompleksa, funkcionalan je za periodični boravak bez potrebe za izlaskom iz rezidencije. Golf igrači imaju tri terena u radijusu od tri kilometra. Manji broj kupaonica može predstavljati ograničenje za obitelji s odraslijom djecom ili za korištenje objekta kao renta. Investitori koji ciljaju na kratkoročni najam imaju opciju upravljanja kroz menadžment komplesa, iako udaljenost od plaže može utjecati na potražnju u odnosu na objekte u prvom redu do mora.
Objekt iz 2005. godine nalazi se u stanju označenom kao odlično, što ukazuje na održavanje ili renoviranje unutar proteklog razdoblja. Podovi su drveni, što razlikuje ovaj penthouse od većine objekata s keramičkim pločicama. Kupaonica je modernizirana prema dostupnim fotografijama. Dnevni boravak ima otvoreni raspored s izlazom na terasu. Klimatska kontrola uključuje klima uređaj i kamin, što omogućuje grijanje tijekom hladnijih zimskih mjeseci na 123 metra nadmorske visine. Kompleks je opremljen sustavom video nadzora i dvadesetčetverosatnom sigurnošću. Zajedničke površine održavaju se na razini resorta, s tropskim biljkama, lagunama i vodopadima. Postojanje co-working prostora indicira prilagodbu kompleksa suvremenim potrebama stanara.
Cijena od 280.000 eura pozicionira ovaj penthouse ispod prosjeka usporedivih objekata u široj regiji. Usporedivi projekti u Esteponi kreću se od 320.000 do 598.000 eura. Površina od 125 četvornih metara rezultira cijenom od oko 2.240 eura po metru, što je relativno niska vrijednost za penthouse kategoriju na Costa del Sol. Objekt je trenutno ponuđen s popustom radi brze prodaje, prema dostupnim podacima.
Dnevni ritam u ovom kompleksu određen je kombinacijom izoliranosti i pristupa komunalnim sadržajima. Jutarnja sunčeva svjetlost zahvaća istočno orijentirani teras, dok pogled pada na šumski pojas i planinske obronke. Kretanje unutar kompleksa odvija se pješice kroz uređene vrtove s vodenim elementima, dok se svi izlazi iz kompleksa obavljaju automobilom. Najbliža apoteka je na 362 metra, što omogućuje kratku vožnju za osnovne potrepštine. Veće namirnice zahtijevaju put do supermarketa na četiri kilometra. Complex nudi zatvoreni bazen i spa, što produžuje sezonu korištenja vodenih sadržaja izvan ljetnih mjeseci. Večernji sati provode se na terasama s pogledom na tamnjele planine, bez buke iz gradske prometnice. Sa 34 lokalna praznika godišnje, okolna općina zadržava tradicionalni andaluzijski karakter, vidljiv kroz lokalne gastro ponude u okolnim restoranima.
Benahavís je općina s 9.472 stanovnika, smještena na 145 četvornih kilometara. U radijusu od dva kilometra od objekta nalazi se 14 restorana, četiri kafea, tri banke i jedna apoteka. Najbliža osnovna škola je na udaljenosti do dva kilometra, dok je međunarodna škola u Esteponi na 5,8 kilometara. Sportski centar i bazeni općine su na manje od jednog kilometra. Marina Puerto José Banús je udaljena 8,8 kilometara. Medijski godišnji dohodak u provinciji iznosi 16.450 eura, što daje kontekst ekonomskom profilu regije. Ograničeni javni prijevoz s jednim stajalištem znači da je svaki izlazak iz kompleksa vezan za individualni prijevoz.
Karta prikazuje poziciju kompleksa u unutrašnjosti, sjeverozapadno od obalnog pojasa između Marbelle i Esteponе. Vidljiva je udaljenost od obale i blizina golf terena. Brdoviti teren je označen promjenom boje reljefa. Postavitev u kontekstu andaluzijskog zaleđa oslikava razliku u odnosu na obalnu liniju.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima poziciju između Marbelle i Esteponе, sedam kilometara od obale. Za razliku od obalnih naselja, ovdje je riječ o brdovitom okruženju s nižom gustoćom naseljenosti. Kompleks je bliže Esteponi nego središtu Marbelle, iako je administrativno u općini Benahavís. Pozicija izvan obalnog pojasa znači manju gužvu, ali i veću ovisnost o automobilu. U usporedbi s priobalnim projektima, ovdje su cijene po kvadratnom metru niže.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su oko sedam kilometara zračne linije, što u praksi znači 10 do 15 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 48 kilometara, dok je Gibraltar na 49 kilometara. Tri golf kluba su unutar tri kilometra: La Zagaleta na 1,9, Marbella Club na 2,6 i El Higueral na 3,1 kilometar. Najbliža EV punionica je na 296 metara od objekta. Zbog brdovitog terena, stvarne udaljenosti putem mogu biti duže od zračnih linija.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Srednja godišnja temperatura iznosi 17,8 stupnjeva, s ljetnim maksimumima oko 26 i zimskim minimima oko 12 stupnjeva. Visina od 123 metra donosi blago niže noćne temperature u odnosu na obalni pojas, što poboljšava spavanje tijekom ljeta. Sezona kupanja, s temperaturom mora iznad 20 stupnjeva, traje četiri mjeseca. Položaj na istočnoj strani osigurava jutarnju sunčevu svjetlost na terasama, dok se poslijepodnevni sati provode u hladovini. Okolina karakterizira šumski pokrov i planinski reljef, s dva vidikovca u radijusu od jednog kilometra.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa del Saladillo je najbliža plaža na 6,9 kilometara zračne linije. Podaci ne navode Blue Flag status za ove plaže. Rekreativna ponuda je koncentrirana unutar kompleksa: vanjski bazeni, dječji bazen, zatvoreni bazen, spa s jacuzzijem i saunom, te teniski i padel tereni. Golf infrastruktura je značajna s tri kluba u neposrednoj blizini. Opcije za vodene sportove na obali zahtijevaju vožnju do marina u Marbelli ili Esteponi. Pabellon Municipal de Deportes na 600 metara nudi dodatne sportske sadržaje.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima poziciju između Marbelle i Esteponе, sedam kilometara od obale. Za razliku od obalnih naselja, ovdje je riječ o brdovitom okruženju s nižom gustoćom naseljenosti. Kompleks je bliže Esteponi nego središtu Marbelle, iako je administrativno u općini Benahavís. Pozicija izvan obalnog pojasa znači manju gužvu, ali i veću ovisnost o automobilu. U usporedbi s priobalnim projektima, ovdje su cijene po kvadratnom metru niže.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Usporedba s tri usporediva projekta pokazuje znatnu cijenovnu razliku. Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 eura, Aby Upper od 320.000 eura, a Alba Benalmadena od 598.000 eura. Ovaj penthouse u Benahavísu, s početnom cijenom od 280.000 eura, predstavlja niži ulazni prag. Razlozi su višestruki: objekt je iz 2005. godine, a ne novoizgrađen; udaljeniji je od obale; i ima samo jednu kupaonicu. Esteponski projekti nudim bliži pristup plaži i urbanim sadržajima, uz više cijene. Benalmadena, iako skuplja, nudi drugačiji profil s bližinom zračne luke i većom urbanom gustoćom. Benahavís se razlikuje po golf infrastrukturi i brdovitom okruženju, što privlači specifičan segment kupaca. Kupac koji odabere ovaj objekt dobiva više kvadrata po euru, ali s kompromisom u pogledu lokacije i starosti građevine. Za kupce s fokusom na cijenu po površini, ova opcija nudi objektivno više prostora u odnosu na navedene alternatives.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
