Questo attico duplex si trova nel comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, immerso in un contesto paesaggistico tranquillo e rurale. Posizionato in una zona collinare, offre una prospettiva differente rispetto alle località costiere, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi e le attrazioni della Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 125 m², si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione abitativa o un potenziale investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, il complesso residenziale Parque Botanico Resort & Country Club è inserito in un ambiente naturale collinare. La sua posizione offre una vicinanza strategica alle infrastrutture della Costa del Sol, pur garantendo un contesto di maggiore quiete rispetto alle zone direttamente affacciate sul mare. La destinazione d'uso è prevalentemente residenziale, con un'enfasi sulla tranquillità e sul contatto con la natura.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza in un contesto sereno, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma non isolato. L'ampia metratura, la configurazione duplex e le finiture di pregio rispondono all'esigenza di spazi abitativi confortevoli e funzionali. La presenza di terrazze e solarium amplifica le possibilità di godere dell'ambiente circostante, integrando la vita domestica con il clima mediterraneo.
L'immobile, classificato come attico duplex, è di recente costruzione e risulta già pronto per essere abitato. Questo status di 'pronto' elimina i tempi d'attesa legati alla fase di costruzione, permettendo un trasferimento o un utilizzo immediato della proprietà. La tipologia duplex suggerisce una divisione degli spazi su più livelli, caratteristica comune nelle unità immobiliari di nuova concezione.
La localizzazione, pur essendo strategica per l'accesso ai servizi, richiede la disponibilità di un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali centri urbani e la natura del territorio. Inoltre, la distanza dal mare, sebbene ridotta in termini chilometrici, comporta un tragitto in auto per raggiungere le spiagge più vicine.
Ref: VL590498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è adatta a chi ricerca la tranquillità di un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza con centri urbani e servizi. È una scelta ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa per le vacanze, godendo delle infrastrutture del resort e del clima mite della regione per gran parte dell'anno. Si adatta anche a professionisti o pensionati che prediligono un ambiente più appartato, ma ben servito e con eccellenti collegamenti. L'immobile può rappresentare anche un investimento interessante, dato il potenziale di affitto turistico o a lungo termine, grazie alla vicinanza a campi da golf e alla costa, attrattive per visitatori internazionali.
L'immobile vanta finiture di eccellente qualità, in linea con le aspettative di un complesso residenziale di livello. Le immagini suggeriscono interni moderni e curati, con pavimenti in legno che conferiscono calore e pregio agli ambienti. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico, mentre un camino offre un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. Le terrazze coperte e private, inclusa la possibilità di un solarium, estendono lo spazio abitativo all'esterno, permettendo di sfruttare al meglio la luce e il clima della Costa del Sol. La connessione WiFi integrata è un elemento standard per la funzionalità moderna.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €289.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare specificata, con 2 camere da letto e 1 bagno, per una superficie totale di 125 m². Essendo il progetto già ultimato, la disponibilità è immediata. La tipologia di attico duplex, con finiture eccellenti e accesso a numerose aree comuni, si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per la zona della Costa del Sol, considerando le caratteristiche e i servizi offerti dal complesso residenziale.
Vivere in questo attico duplex significa scegliere uno stile di vita che coniuga la serenità di un ambiente collinare con la comodità di una località ben collegata. Il complesso Parque Botanico Resort & Country Club offre un'ampia gamma di servizi condivisi, come piscine, giardini curati, aree sportive e spazi benessere, che contribuiscono a creare un'esperienza residenziale di qualità. La vicinanza a centri come Marbella ed Estepona, raggiungibili in pochi minuti d'auto, consente di beneficiare della vivacità della Costa del Sol per lo shopping, la ristorazione e le attività ricreative, tornando poi alla quiete della propria abitazione. La disponibilità di un co-working space all'interno del complesso risponde alle esigenze di chi lavora da remoto, integrando ulteriormente la funzionalità dell'abitare in questa zona.
Benahavís, pur essendo un borgo di montagna con una forte identità spagnola, si posiziona strategicamente tra Marbella ed Estepona, a circa 7 chilometri dalla costa. Questa collocazione garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi: nelle immediate vicinanze del complesso si trovano ristoranti (14), una farmacia (1), banche (3) e caffè (4), oltre a un centro sportivo comunale a soli 600 metri. La presenza di 13 scuole primarie e 11 secondarie evidenzia la vocazione residenziale della zona. La prossimità a centri sanitari (6.7 km) e la disponibilità di infrastrutture come un punto di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri, completano il quadro di una località ben attrezzata per la vita quotidiana, pur mantenendo un ritmo più rilassato.
La localizzazione di Benahavís nel cuore della Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona, offre un accesso privilegiato sia alla costa che alle aree naturali dell'entroterra. La mappa evidenzia la prossimità ai principali campi da golf della zona e la relativa vicinanza al mare, pur collocandosi in un contesto collinare che garantisce maggiore quiete.
Il progetto si inserisce nel comune di Benahavís, situato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione strategica lo colloca a una breve distanza in auto da entrambe le città, consentendo di beneficiare delle loro infrastrutture e attività. Si trova inoltre in prossimità di aree naturali e campi da golf di prestigio, come La Zagaleta, definendo un'area che combina natura, sport e accesso a servizi di alto livello, pur mantenendo una dimensione più raccolta e tranquilla rispetto ai centri urbani maggiori.
La posizione dell'immobile offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di un supermercato (4.0 km) e di un ospedale (6.7 km). Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono a meno di 3 km. La rete di trasporti pubblici è limitata, con 1 linea e 1 fermata, sottolineando la necessità di un'auto per spostarsi agevolmente.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si caratterizza per un microclima favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media complessiva di 18.3°C. La località gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.846, che rendono la zona ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a creare un ambiente climatico piacevole, leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi e protetto dai venti marini. La vicinanza a boschi e aree verdi, come evidenziato dalle viste panoramiche sulla foresta, arricchisce ulteriormente il contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. Sebbene non specificato se posseggono la Bandiera Blu, queste aree balneari offrono opportunità per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con numerosi campi di alta qualità nelle immediate vicinanze, come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). Inoltre, il complesso stesso dispone di campi da tennis e padel, e nelle vicinanze si trovano centri sportivi comunali con piscine, palestre e aree ricreative, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si inserisce nel comune di Benahavís, situato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione strategica lo colloca a una breve distanza in auto da entrambe le città, consentendo di beneficiare delle loro infrastrutture e attività. Si trova inoltre in prossimità di aree naturali e campi da golf di prestigio, come La Zagaleta, definendo un'area che combina natura, sport e accesso a servizi di alto livello, pur mantenendo una dimensione più raccolta e tranquilla rispetto ai centri urbani maggiori.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, questo attico duplex a Benahavís si distingue per la sua ubicazione leggermente più interna, che favorisce un'atmosfera di maggiore tranquillità e contatto con la natura, pur mantenendo un accesso rapido alle zone costiere. Il prezzo di partenza di €289.000 è significativamente inferiore rispetto ad Alba Benalmadena (€598.000), posizionandosi come una soluzione più accessibile all'interno del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol occidentale. Mentre i progetti di Estepona tendono ad essere più focalizzati sulla vicinanza diretta al mare o ai centri urbani, Benahavís offre un contesto più legato al golf e alla montagna, con un'enfasi su resort di alta gamma e aree residenziali esclusive. Le dimensioni e la tipologia duplex sono comparabili ad altre offerte, ma la combinazione di prezzo, servizi del complesso e localizzazione nell'entroterra conferisce a questa proprietà un profilo distintivo, orientato a chi cerca un equilibrio tra vita di resort, natura e accessibilità ai servizi della costa.
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