يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس العصري المكون من ثلاث غرف نوم في بيئة ريفية هادئة في بنيحافيس (Benahavís)، ويوفر مساحة معيشة مريحة وإطلالات رائعة. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف وعلى مقربة من الساحل، ويجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول، على بعد 48 كم فقط من مطار مالاغا. إنه الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الداخل من بنيحافيس (Benahavís)، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، ويوفر بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. يقع أقرب سوبر ماركت ومنشآت طبية على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يضمن الراحة للحياة اليومية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة، يوفر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم مساحة كافية. تصميم الدوبلكس والشرفة الكبيرة على السطح تلبي المتطلبات المتعلقة بالمساحات الخارجية والإطلالات الرائعة. تهدف المرافق والتصميم الحديث إلى توفير جودة حياة عالية.
يمثل هذا العقار معايير البناء الحديثة، وقد تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة. كجزء من تطوير جديد، فإنه يوفر أحدث وسائل الراحة وكفاءة الطاقة. يجب تأكيد تاريخ التسليم المتوقع، لكن تصميمه الحديث يضمن تجربة فورية للمالكين الجدد.
يقع العقار في الداخل، وعلى الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أن مسافة المشي المباشرة إلى الشاطئ محدودة. السيارة ضرورية للتنقل اليومي نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام. المشروع لا يطل مباشرة على البحر.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة، ويستمتعون بلعبة الجولف، ويرغبون في بيئة معيشية هادئة. إنه مثالي كمنزل دائم للمعيشة على مدار العام، أو كمنزل عطلات واسع لاستضافة العائلة والأصدقاء. يمكن لثلاث غرف نوم استيعاب أفراد الأسرة أو الضيوف بسهولة. توفر الشرفة على السطح مساحة ممتازة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق مع إطلالات على ملاعب الجولف المحيطة والبحر البعيد. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الريف مع القرب من الساحل، فإن هذا المشروع في بنيحافيس (Benahavís) يعد خيارًا مثاليًا. قد يجذب أيضًا المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بلعبة الجولف تحت أشعة الشمس الإسبانية.
تم بناء العقار وفقًا لأعلى معايير البناء الحديثة، مع التركيز على التفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بتصميم مفتوح، حيث تتصل غرفة المعيشة الفسيحة بالشرفة، مع مطبخ أنيق مفتوح ومنطقة منفعة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بينما تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام عائلي حديث. تعتبر الشرفة الكبيرة على السطح في الطابق العلوي ميزة بارزة، حيث توفر إطلالات لا مثيل لها. كما يتميز العقار بتكييف الهواء وموقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. يشتمل المجمع على حدائق مُعتنى بها جيدًا، ومسبح هادئ في الهواء الطلق، وساونا وغرف بخار، وحمام تقليدي (حمام)، ومنطقة بار أنيقة في الهواء الطلق مصممة للاسترخاء والترفيه الراقي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 1,049,950 يورو. يعكس السعر قيمة العقار من حيث موقعه المتميز وجودة البناء والتصميم الحديث. نظرًا لكونه استثمارًا كبيرًا، يأخذ التسعير في الاعتبار المعايير السوقية للعقارات الفاخرة في المنطقة. قد يختلف السعر حسب الطابق والاتجاه والميزات الإضافية للوحدة المحددة. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على تفاصيل دقيقة حول التوفر والأسعار.
تقدم بنيحافيس (Benahavís) أسلوب حياة فريد يجمع بين السحر الريفي والقرب من وسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، وتجذب السكان الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة في المدينة. يوجد بها 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. على الرغم من أن عدد السكان قليل نسبيًا (9،472 نسمة)، تتمتع المنطقة بصناعة سياحية متطورة تضم 24 فندقًا وأكثر من 11 ألف سرير، بالإضافة إلى 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يبلغ حجم معاملات العقارات السنوية في المنطقة 2,299، مما يشير إلى نشاط السوق.
يقع المشروع في المناطق الريفية في بنيحافيس (Benahavís)، محاطًا بملاعب الجولف، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وخضراء. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 4 كم، مما يوفر سهولة الاحتياجات اليومية. على الرغم من وجود مسافة إلى الساحل، إلا أن هناك العديد من الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو (Playa del Saladillo) وبلايا إسدابي (Playa Isdabe) على بعد 6.9-7 كم. تضم المنطقة 14 مطعمًا، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا.
توضح هذه الخريطة موقع بنيحافيس (Benahavís)، وهي قرية إسبانية تقع في عمق مقاطعة مالاغا. تقع بين العديد من المدن الرئيسية، بالقرب من الساحل، وتشتهر بملاعب الجولف المحيطة بها. تبرز الخريطة بيئتها الريفية مع الإشارة إلى المسافة النسبية إلى الساحل والمحاور الرئيسية للنقل.
تقع بنيحافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، بين مدن ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. إنها قرية جبلية إسبانية نموذجية، تشتهر بموقعها الجغرافي الفريد ومناظرها الطبيعية الغنية. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتمتع المنطقة بظروف جغرافية ممتازة، حيث توفر هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المنتجعات والمدن الساحلية.
يقع المشروع على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). في حين أن هناك خط نقل عام واحد ومحطة حافلات واحدة في المنطقة، يعتمد السكان المحليون بشكل عام على السيارات الخاصة للتنقل اليومي، نظرًا لأن المسافات إلى محلات السوبر ماركت (4.0 كم) والمستشفيات (6.7 كم) والشواطئ (حوالي 7 كم) بعيدة نسبيًا. موقع المشروع مثالي لعشاق الجولف، حيث توجد العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) (3.1 كم). تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، مما يوفر الراحة لأصحاب المركبات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ منطقة بنيحافيس (Benahavís) معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يتيح العدد الكبير من ساعات الشمس السنوية (3,846) إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، إلا أن المناخ المعتدل على مدار العام مناسب جدًا للمعيشة. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي محاطة بالمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع نفسه يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 7 كم فقط عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو (Playa del Saladillo) وبلايا إسدابي (Playa Isdabe). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) (3.1 كم)، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بابيلون مونيسيپال دي ديپورتيس (Pabellón Municipal de Deportes) (0.6 كم) وجيمناسيو مونيسيپال (Gymnasio Municipal) (0.8 كم)، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة مثل مورادور ديل تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio) (0.5 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والأنشطة الخارجية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيحافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، بين مدن ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. إنها قرية جبلية إسبانية نموذجية، تشتهر بموقعها الجغرافي الفريد ومناظرها الطبيعية الغنية. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتمتع المنطقة بظروف جغرافية ممتازة، حيث توفر هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المنتجعات والمدن الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL799563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، يوفر المشروع في بنيحافيس (Benahavís) بيئة معيشية أكثر هدوءًا وخضرة، وهي مناسبة بشكل خاص لمحبي الجولف والمناظر الطبيعية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Marbella Club Hills Phase 2 (ابتداءً من 830,000 يورو) و Solenne (ابتداءً من 990,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى، وقد يكون ذلك بسبب المساحة المقدمة أو الموقع المحدد أو جودة البناء. يمثل Acqua Gardens (في إستيپونا، ابتداءً من 418,800 يورو) خيارًا أكثر اقتصادية في المنطقة، ولكنه قد يختلف من حيث الحجم أو المرافق أو التفرد. عادةً ما تستفيد العقارات في بنيحافيس (Benahavís) من موقعها المتميز، الذي يقع بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية، مع الجولف كعامل جذب رئيسي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
