立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸からわずか7kmのベナアビスの丘に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあります。都市の賑わいから離れた静かな環境でありながら、主要なアメニティやリゾート地へのアクセスも良好です。田園風景と海の眺望が調和するロケーションは、隠れ家のような雰囲気を醸し出しています。
広大なテラス、ルーフトップソラリウム、そして各フロアからの海の眺めは、屋外での生活とエンターテイメントを重視するライフスタイルに適しています。プライベートリフトは、多層階の住居における日常の移動を快適にし、ロックアップ＆リーブのライフスタイルをサポートします。贅沢なバスルームと広々としたリビングエリアは、リラクゼーションと社交の両方に最適です。
この物件は、すでに完成した状態（Gereed）で提供されています。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。最新の建築基準と高品質な素材が使用されており、現代的な快適性と長期的な耐久性を備えています。購入者は、完成を待つことなく、新しい住まいでの生活をすぐに始めることができます。
この物件は、丘陵地帯に位置するため、日々の移動には自動車が不可欠となります。公共交通機関の利用は限定的です。また、周囲にはゴルフコースが多く存在しますが、ビーチへの直接的なアクセスは限定的であり、車での移動が必要です。周辺の自然環境は魅力的ですが、都市中心部のような活気あるナイトライフは期待できません。
Ref: VL412353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの魅力を享受しつつ、静かでプライベートな生活を求める個人または家族に最適です。年間3,846時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、屋外活動を重視するライフスタイルに適しています。例えば、日中は広大なテラスでリラックスしたり、ルーフトップソラリウムで日光浴を楽しんだりできます。夕方には、海と夕日を眺めながらのワインや、屋外でのディナーを楽しむことができます。また、プライベートリフトと広々とした間取りは、年齢に関わらず快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。さらに、ロックアップ＆リーブのライフスタイルを求める方にも適しており、長期間家を離れても安心して生活できます。
このデュプレックス・ペントハウスは、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。床材には贅沢なマーブルが使用され、空間全体に洗練された印象を与えます。バスルームは、マーブルの壁と床で統一され、一部にはスパのような体験を提供するハマム（トルコ式バス）が設置されており、リラクゼーションを深める空間となっています。広々としたリビングエリアには、快適さと雰囲気を高めるための暖炉が備え付けられています。キッチンはスタイリッシュにデザインされ、機能性と美しさを両立しています。窓は、開放感と採光を最大限に確保するように設計されており、室内から周囲の景色を楽しむことができます。空調システム（Air Conditioning）と暖炉は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。全体として、この物件は、耐久性、美観、そして快適性を追求した最高水準の素材と技術を用いて建設されています。状態は「Excellent」と評価されており、最近の改修（Recently Renovated / Recently Refurbished）により、最新の基準に適合したモダンな住まいとなっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、950,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、260㎡の広々とした居住空間を有しています。これは、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場において、その広さ、立地、そして提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。近隣には、同様の特性を持つ物件がいくつか存在し、価格帯は699,000ユーロから990,000ユーロの範囲で変動しています。この物件は、そのユニークな特徴と立地により、プレミアムセグメントに位置づけられます。詳細な価格情報や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
ベナアビスの丘に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、自然の静けさと洗練された快適さを求める人々にとって理想的な住まいです。総面積260㎡の広々とした空間は、3つのフロアにわたって展開され、プライベートリフトと内部階段によって結ばれています。各フロアからは、地中海、山々、そして周囲の田園風景の息をのむようなパノラマビューを楽しむことができます。広大なテラスとルーフトップソラリウムは、年間を通じて屋外での生活やエンターテイメントに最適化されており、サンセットドリンクや屋外ダイニングの機会を提供します。広々としたリビングエリアには暖炉が備え付けられ、居心地の良い空間を演出します。バスルームはマーブルで仕上げられ、一部にはスパのようなウェルネス体験を提供するハマム（トルコ式バス）が備わっています。この物件は、プライバシー、セキュリティ、そして贅沢なライフスタイルを重視する国際的な購入者を対象としています。周囲にはレストラン、スーパーマーケット、ゴルフコースなどのアメニティが点在し、マルベーリャやプエルト・バヌスのような活気あるエリアへも容易にアクセスできます。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこの物件は、静かで緑豊かな環境を提供します。周囲にはレストランが14軒、カフェが4軒あり、地元の食文化を楽しむことができます。また、スーパーマーケットまで4.0km、薬局まで362m、銀行まで3箇所と、日常生活に必要なアメニティも比較的近距離にあります。教育機関としては、1つの学校が2km圏内にあり、 Provinz Málaga には合計13校の小学校と11校の中学校があります。医療施設も充実しており、6.7km先に病院があり、2つの健康センターが地域にサービスを提供しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温11-26℃）に恵まれており、特に夏は快適です。一方で、この静かな環境を維持するため、日常的な移動には自動車が不可欠となります。公共交通機関のオプションは限られており、最寄りのバス停までは1箇所です。しかし、この利便性の低さは、都会の喧騒から離れた穏やかな生活を求める人々にとっては、むしろ魅力となるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するベナアビス周辺の地理的特徴を示しています。海岸線からの距離、主要都市へのアクセス、そして周辺の自然環境やゴルフコースの配置が確認できます。このエリアは、静かな環境と利便性の両方を求める住民にとって魅力的なロケーションであることがわかります。
この物件は、アンダルシア地方のマラガ県に位置するベナアビスという町にあります。ベナアビスは、海岸から約7km内陸に入った丘陵地帯にあり、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市に囲まれています。145.0 km²の広大な自治体であり、自然豊かな景観と静かな環境が特徴です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（14km、人口約14.8万人）、アルヘシラス（56km、人口約12.2万人）、マラガ（60km、人口約58万人）が挙げられます。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。ベナアビス自体は、人口約9,472人（2025年予測）と比較的小規模な町ですが、観光客にも人気があり、24軒のホテルと11,154床の宿泊施設があります。この立地は、静かな隠れ家を求めつつも、主要な都市やリゾート地へのアクセスを重視する人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約7kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約48kmであり、空路でのアクセスも比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約49kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。ショッピングや外食には、スーパーマーケットまで4.0km、レストランやカフェが近隣に点在しています。都市部へのアクセスとしては、マルベーリャまで約14km、プエルト・バヌスまでは約8.7km（マリーナ）と、活気あるリゾート地へのアクセスも良好です。EV充電ステーションも296m先にあり、利便性が高まっています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの標高174mに位置するこの物件は、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.3℃で、平均的な気温は11℃から26℃の間で推移します。年間3,846時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や太陽光発電の可能性を示唆しています。地中海に近いため、夏は暑さが和らぎ、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が保たれます。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動に適しています。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、自然の景観を楽しむことができます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、約6.9kmの距離にあります。これらのビーチは、穏やかな海と砂浜で知られており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.8km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.6km）といった世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設としては、 municipaal sportcentrum（0.6km）、 municipaal gymnasium（0.8km）、 municipaalプール（1.0km）などが近隣にあり、日々の運動や健康維持に役立ちます。また、8.7km先にはプエルト・デportivo・ホセ・バヌスがあり、マリーナでのアクティビティやクルージングを楽しむことも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア地方のマラガ県に位置するベナアビスという町にあります。ベナアビスは、海岸から約7km内陸に入った丘陵地帯にあり、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市に囲まれています。145.0 km²の広大な自治体であり、自然豊かな景観と静かな環境が特徴です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（14km、人口約14.8万人）、アルヘシラス（56km、人口約12.2万人）、マラガ（60km、人口約58万人）が挙げられます。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。ベナアビス自体は、人口約9,472人（2025年予測）と比較的小規模な町ですが、観光客にも人気があり、24軒のホテルと11,154床の宿泊施設があります。この立地は、静かな隠れ家を求めつつも、主要な都市やリゾート地へのアクセスを重視する人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
コスタ・デル・ソルにおけるベナアビス地区の高級住宅市場は、そのユニークな立地と景観により、独自の地位を築いています。このデュプレックス・ペントハウス（950,000ユーロ）は、近隣のプロジェクトと比較して、その広さ（260㎡）、プライベートリフト、そして3層構造という特徴において際立っています。例えば、Azurean Marbella（ベナアビス、699,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に広さやプライベートアメニティにおいては差が見られます。Marbella Club Hills Phase 2（ベナアビス、840,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、この物件が提供するような3層構造やプライベートリフトといった特徴は一般的ではありません。Solenne（ベナアビス、990,000ユーロから）は、価格帯がさらに上昇し、より大規模なヴィラや高級アパートメントが含まれる可能性があります。この物件は、丘陵地帯の静けさと眺望、そしてヴィラのような居住空間を求める層にとって、価格と提供される価値のバランスが取れた選択肢と言えます。ベナアビスは、海岸沿いの他のエリアと比較して、よりプライベートで落ち着いた雰囲気を求める購入者に選ばれる傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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