דירת דופלקס פנטהאוז בבנייה חדשה, הממוקמת באזור המבוקש של בנאהביס (Benahavís) בפרובינציית מלגה. הפרויקט מציע מגורים יוקרתיים עם נופים פנורמיים של הים והסביבה, ומאופיין בשילוב של איכות בנייה גבוהה ומיקום אטרקטיבי. הפנטהאוז כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ושטח מגורים נדיב של 260 מ"ר, תוך שמירה על סטנדרטים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות. הפרויקט משלב פרטיות ונוחות, וממוקם באזור השואף לספק חווית מגורים מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בבנאהביס, אזור פנימי השוכן בין הרי הרררו (Serranía de Ronda) לים התיכון. קרבתו לנוף הכפרי והשקט, יחד עם היותו במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהערים הסמוכות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ממקם אותו כנקודת מוצא אטרקטיבית לחקר האזור.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני עם דגש על נוחות, פרטיות ונוף. העיצוב הרב-מפלסי, יחד עם אפשרויות לחיים בחוץ (מרפסות וסולריום), פונה לקהל שמעריך מרחב, איכות גימור גבוהה ויכולת של 'לנעול ולעזוב' (lock-up-and-leave) ללא פשרות על חווית המגורים.
הבניין נמצא במצב של בנייה שהושלמה (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. הפרויקט מייצג בנייה מודרנית המתמקדת בפרטים טכניים ועיצוביים עכשוויים. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או אפשרויות התאמה אישית נוספות לאחר השלמת הבנייה.
הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לחוף. למרות שהוא מציע נוף פנורמי לים, הגישה לחוף מחייבת שימוש ברכב. בנוסף, המיקום הפנימי משמעו שרכב הוא כלי תחבורה הכרחי להתניידות יומיומית בסביבה.
Ref: VL412353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור שקט אך נגיש, עם דגש על נופים פנורמיים ואורח חיים של 'לנעול ולעזוב'. הוא אידיאלי עבור משפחות קטנות או זוגות המחפשים חלל מגורים מרווח עם טרסות גדולות וסולריום פרטי, מושלם לאירוח וליהנות מהאקלים הספרדי. בעלי עסקים או אנשי מקצוע שנדרשים לטוס לעיתים קרובות ימצאו את הקרבה לנמל התעופה של מלגה (48 ק"מ) כיתרון משמעותי, יחד עם האפשרות לשימוש בליפט פרטי. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כגון La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ). השילוב של פרטיות, ביטחון (בקהילה סגורה) ונוחות הופך אותו לאופציה מעניינת גם עבור רוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באווירה שלווה אך מחוברת.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת פנטהאוז יוקרתי. התיאורים מציינים 'שירותים מפוארים משיש מקיר לקיר' (wall-to-wall marble luxury bathrooms) וכן חדר רחצה בסגנון ספא עם חמאם (hammam / spa-style wellness bathroom). גימור זה, יחד עם שימוש במרפסות מרווחות, מעיד על מחשבה רבה בהיבטי נוחות ויוקרה. מערכת מיזוג אוויר (Air Conditioning) מספקת נוחות תרמית, ואח (Fireplace) מוסיף אלמנט של נעימות בחלל המרכזי. החומרים והטכניקות ששימשו בבנייה מתמקדים באיכות ועמידות, כפי שניתן לצפות מדירת פנטהאוז במחיר זה. הדירה מוצעת במצב מצוין (Excellent, Good) ועברה חידושים לאחרונה (Recently Renovated, Recently Refurbished), מה שמבטיח סביבת מגורים מודרנית ומוכנה לאכלוס.
הדירה מוצעת במחיר של 950,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום, גודלה של הדירה (260 מ"ר), והיותה פנטהאוז דופלקס. חשוב לציין כי זהו מחיר התחלתי, וייתכן שקיימות וריאציות במחיר בהתאם לקומה, נוף ספציפי או אבזור נוסף. הפרויקט מושלם (Gereed), ולכן הזמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה לתום הבנייה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Azurean Marbella (החל מ-€699,000) ו-Solenne (החל מ-€990,000), מצביעה על כך שהפנטהאוז נמצא בטווח המחירים העליון של השוק המקומי, המעיד על רמת גימור גבוהה ומיקום מיוחד.
בנאהביס (Benahavís) הוא יישוב הררי השוכן בתוך אזור פרובינציית מלגה, ממוקם בין הערים המוכרות מרבייה ואסטפונה, ובמרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. למרות מיקומו ההררי, הוא מציע קרבה יחסית לריבוי שירותים ופעילויות. האזור ידוע גם בנוף הדרמטי שלו, הכולל עמקים, נהרות ונקודות תצפית מרהיבות, כגון Mirador del Tajo del Novio. סביבה זו מושכת תושבים המחפשים שילוב של שלווה כפרית וגישה נוחה לאטרקציות החוף והתרבות של קוסטה דל סול. עם 9,472 תושבים (2025) ו-2,299 עסקאות נדל"ן, זהו אזור פעיל אך עדיין שומר על אופי שקט יחסית, במיוחד בחלקים הפנימיים שלו. השפעתו של התיירות ניכרת עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, אך המבנה של העיירה והאזורים הסובבים אותה עדיין מאפשרים חווית מגורים אותנטית.
החיים בבנאהביס מציעים שילוב של קסם כפרי וגישה מודרנית. כעיירה הררית, היא מאפשרת לתושבים ליהנות מסביבה שלווה יותר בהשוואה לערים הסמוכות על החוף, אך עדיין נשמרת קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. קיימת נגישות ל-14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, 3 בנקים ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. הצורך ברכב הוא משמעותי, כפי שמצוין, מכיוון שרק קו אוטובוס אחד ו-10 תחנות תחבורה ציבורית קיימים באזור, מה שמצביע על כך שהתחבורה הציבורית אינה הפתרון העיקרי להתניידות. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפנורמי ולעיתים קרובות לאוויר צלול ונעים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה הפנימי של בנאהביס, מרוחקת מעט מהחוף אך מוקפת בשטחים ירוקים ומסלולי גולף. המפה מדגישה את הקרבה לערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה, ואת הנגישות לנמל התעופה של מלגה, תוך הדגשת היותה של בנאהביס יעד המציע שילוב ייחודי של שקט כפרי וקרבה לנוחות עירונית.
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין הערים המרכזיות מרבייה (14 ק"מ, 147,958 תושבים) ואסטפונה, ובקרבה יחסית לעיר הגדולה מלגה (60 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והיופי של אזור פנימי, תוך גישה נוחה למתקנים עירוניים, תרבותיים ובילויים שמציעות הערים הגדולות. המרחק למרבייה, המרכז הידוע של האזור, הוא 14 ק"מ, מה שמבטיח קרבה למסעדות יוקרה, חנויות, מרינות ואטרקציות נוספות. קרבה זו מאפשרת שילוב בין מגורים באווירה כפרית יוקרתית לבין גישה קלה לחיי העיר התוססים.
מיקום הפרויקט מספק גישה יחסית נוחה למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של 48 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מרבייה (Marbella) נמצא במרחק 14 ק"מ, ומציע מגוון רחב יותר של קניות, מסעדות ובידור. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, כאשר מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבה מיידית, כמו La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ). למרות המרחק מהחוף, הקרבה לעירייה (Town) ולחנויות (Close To Shops) מבטיחה מענה לצרכים יומיומיים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, עם כ-3,846 שעות אור שמש, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הפנימי, בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מעניק לו אופי מעט שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם אפשרות לרוחות קרירות יותר בערבים, אך עדיין נהנה מהשפעת הים. תנאי מזג האוויר מעודדים פעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-7 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, אשר ידוע בחולו ומתקניו. למרות שהחוף אינו בקרבה מיידית, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, במיוחד לחובבי גולף. קרבתו למספר מסלולי גולף מובילים, ביניהם La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral, הופכת אותו ליעד אטרקטיבי עבור שחקני גולף. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כגון Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal ו-Piscinas Municipales, המעשירים את אפשרויות הפעילות הגופנית לתושבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין הערים המרכזיות מרבייה (14 ק"מ, 147,958 תושבים) ואסטפונה, ובקרבה יחסית לעיר הגדולה מלגה (60 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והיופי של אזור פנימי, תוך גישה נוחה למתקנים עירוניים, תרבותיים ובילויים שמציעות הערים הגדולות. המרחק למרבייה, המרכז הידוע של האזור, הוא 14 ק"מ, מה שמבטיח קרבה למסעדות יוקרה, חנויות, מרינות ואטרקציות נוספות. קרבה זו מאפשרת שילוב בין מגורים באווירה כפרית יוקרתית לבין גישה קלה לחיי העיר התוססים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בנאהביס (Benahavís) מהווה מיקום ייחודי באזור קוסטה דל סול, המציע חווית מגורים שונה מזו של הערים הסמוכות על החוף. בעוד פרויקטים כמו Azurean Marbella (החל מ-€699,000) ו-Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-€840,000) ממוקמים גם הם בבנאהביס או בסביבתה הקרובה, הם עשויים להציע מאפיינים מעט שונים מבחינת גודל, מתקנים או מחיר. הפנטהאוז המדובר, במחיר של 950,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים העליון, ומתחרה ישירות בפרויקטים כמו Solenne (החל מ-€990,000) מבחינת רמת מחיר ויוקרה. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בהעדפות אישיות לגבי מיקום מדויק, גודל הדירה, נוף ספציפי, ורמת הגימור. בעוד שמחיר הפנטהאוז גבוה יותר מהממוצע באזור, הוא מוסבר על ידי מאפיינים כמו גודל נדיב, עיצוב דופלקס, מעלית פרטית ומתקנים נוספים כמו סולריום פרטי. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או מרבייה, מציעים מגוון רחב יותר של פרויקטים, חלקם קרובים יותר לחוף וחלקם יקרים יותר, אך בנאהביס שומרת על אופי ייחודי של שלווה הררית עם גישה נוחה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID