Questo attico duplex si trova a Benahavís, una località interna nella provincia di Málaga, nota per la sua tranquillità e l'ambiente rurale. Progettato per combinare la spaziosità di una villa con la praticità di una residenza "lock-up-and-leave", l'immobile offre un elevato standard di lusso e privacy. Con una superficie abitabile di 260 m², dispone di tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su tre livelli, accessibili tramite scala interna privata e ascensore privato. La posizione offre una vista panoramica sul mare, sulle montagne e sulla collina circostante, con terrazze ampie pensate per godere appieno dello stile di vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, questo attico duplex si inserisce in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la posizione tra Marbella, Estepona e Ronda definiscono la sua collocazione strategica. L'accesso diretto a servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur mantenendo un'atmosfera di quiete, è un elemento distintivo.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative di alto livello, privilegiando privacy, comfort e viste panoramiche. È ideale per chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi esterni vivibili, un elevato standard di finiture e la comodità di servizi privati come un ascensore interno. La configurazione su più livelli e le terrazze ampie lo rendono adatto a chi desidera uno spazio versatile per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
L'immobile è un attico duplex di nuova costruzione, attualmente pronto per essere abitato. La sua realizzazione è completa, senza ulteriori fasi di sviluppo pianificate. Le finiture e le infrastrutture interne sono state concepite secondo standard moderni, offrendo un'abitazione immediatamente disponibile per i nuovi proprietari.
Questo attico duplex non offre accesso diretto alla spiaggia né una piscina privata individuale. Non dispone di un giardino esteso né di un'area ad uso esclusivo per il parcheggio. La sua ubicazione, sebbene prestigiosa, richiede l'uso di un veicolo per spostamenti quotidiani e per raggiungere agevolmente le principali aree urbane e le infrastrutture costiere.
Ref: VL412353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di lusso con un'enfasi particolare su privacy, viste spettacolari e un elevato livello di comfort. È adatta a chi desidera una residenza principale o una seconda casa spaziosa e ben rifinita, con la flessibilità di uno stile di vita "lock-up-and-leave". L'ubicazione, pur essendo in un contesto tranquillo e immerso nel verde, offre un accesso relativamente rapido alle principali attrazioni della Costa del Sol, rendendola ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf esclusivi, ristoranti di alto livello e centri urbani come Marbella. La presenza di un ascensore privato e ampie terrazze la rende funzionale per chiunque cerchi un'abitazione di prestigio con spazi generosi per l'intrattenimento e il relax.
L'attico duplex vanta finiture di alta qualità, come evidenziato dall'uso di pavimenti in marmo nei bagni, che conferiscono un aspetto di lusso. La presenza di un bagno in stile spa con hammam suggerisce un'attenzione particolare al benessere e al comfort. Le ampie vetrate e le porte scorrevoli contribuiscono a massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. La cucina è descritta come "elegante", implicando un design moderno e funzionale. Il sistema di climatizzazione è presente, probabilmente tramite aria condizionata, e un camino aggiunge un elemento di comfort negli spazi abitativi. Le condizioni generali dell'immobile sono eccellenti, recentemente ristrutturate o rifinite, garantendo un elevato standard estetico e funzionale.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €950.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (attico duplex), la superficie abitabile di 260 m², il numero di camere (3) e bagni (3), nonché le finiture di lusso e le viste panoramiche offerte. La disponibilità è immediata, essendo il progetto completato. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, dato che si tratta di un'unica unità immobiliare. Eventuali pacchetti arredamento potrebbero essere negoziati separatamente.
Benahavís, situata nell'entroterra a breve distanza dalla costa, offre un ritmo di vita distinto. Questo attico duplex si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e un forte legame con la natura circostante, pur garantendo un facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture di lusso. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze e la vicinanza a centri urbani come Marbella e Estepona definiscono il quotidiano. La vita qui è scandita dalla possibilità di godere di panorami ampi, dalla quiete dei dintorni e dalla comodità di avere a portata di mano sia aree naturali che centri di interesse commerciale e ricreativo. L'atmosfera è quella di un'oasi di pace, ma strategicamente posizionata per chi non vuole rinunciare alla vivacità della Costa del Sol.
L'ambiente circostante Benahavís è caratterizzato da una combinazione di paesaggi rurali e vicinanza a servizi di lusso. A circa 4 km si trova un supermercato, mentre una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono a portata di mano, rispettivamente a 362 m e 296 m. Il paese stesso offre 14 ristoranti, 4 caffè, 3 banche, 1 scuola e 1 centro sanitario entro un raggio di 2 km, indicando una buona disponibilità di servizi locali. La vicinanza a prestigiosi campi da golf, come La Zagaleta Country Club a meno di 2 km, definisce ulteriormente il tenore della zona. Nonostante l'atmosfera tranquilla, la posizione strategica consente un accesso relativamente agevole a città più grandi come Marbella (14 km) e Estepona, garantendo così un'ampia scelta di attività commerciali, culturali e ricreative.
Questa mappa posiziona l'attico duplex all'interno del comune di Benahavís, evidenziando la sua ubicazione interna rispetto alla costa e alle principali città della Costa del Sol. Permette di visualizzare la vicinanza a campi da golf, servizi locali e le distanze indicative verso Marbella e l'aeroporto.
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella (14 km) e Estepona, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani vivaci. Dista circa 60 km da Málaga, il capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale, e 56 km da Algeciras. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città più grandi, pur mantenendo il fascino di un borgo di montagna.
La raggiungibilità dell'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 48 km in linea d'aria, rendendolo un punto di riferimento per i viaggi internazionali. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono molto vicini: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). La presenza di una stazione di ricarica EV a soli 296 metri e una farmacia a 362 metri indica una buona infrastruttura locale per le esigenze quotidiane.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3.846 ore registrate storicamente, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, influenzato dalla brezza marina nonostante la posizione interna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a circa 7 km di distanza permette un facile accesso alle spiagge della costa, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, che offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità; nelle immediate vicinanze si trovano La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (2.6 km). Per gli sportivi, sono disponibili diverse strutture nella municipalità, tra cui centri sportivi comunali e piscine, a pochi passi dall'abitazione. Marinas come Puerto Deportivo José Banus si trovano a circa 8.7 km, ampliando le opzioni per il tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella (14 km) e Estepona, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani vivaci. Dista circa 60 km da Málaga, il capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale, e 56 km da Algeciras. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città più grandi, pur mantenendo il fascino di un borgo di montagna.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís, pur essendo una località interna, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più densamente popolati come Marbella o Estepona. Progetti come 'Azurean Marbella' (da €699.000) e 'Marbella Club Hills Phase 2' (da €840.000) si trovano anch'essi a Benahavís e offrono un target di prezzo simile o inferiore, ma questo attico duplex si distingue per la sua superficie generosa, la configurazione su tre livelli con ascensore privato e le ampie terrazze, giustificando il suo posizionamento al prezzo di €950.000. 'Solenne' (da €990.000) rappresenta un'opzione di prezzo superiore, suggerendo un diverso posizionamento di mercato o caratteristiche aggiuntive. Rispetto alle proprietà prettamente costiere, Benahavís offre un ambiente più appartato e focalizzato sul golf, attirando un pubblico che predilige la quiete e le viste panoramiche, ma richiede una maggiore dipendenza dall'automobile per raggiungere le spiagge e i servizi più ampi. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità data tra vicinanza immediata al mare e la tranquillità di un contesto collinare esclusivo.
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