Αυτό το αγροτεμάχιο, έκτασης 588 m², βρίσκεται στην ήρεμη και αγροτική περιοχή της Benahavís, επαρχία Μάλαγα. Το δυτικά προσανατολισμένο οικόπεδο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο γήπεδο του γκολφ και τη γύρω ύπαιθρο, σε μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε ανέσεις. Η γη είναι κατάλληλη για την ανάπτυξη μιας βίλας 435 m², με ένα βασικό σχέδιο κατασκευής ήδη διαθέσιμο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η θέση του, 7 χιλιόμετρα από την ακτή, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές όπως η Marbella και το Puerto Banús, καθιστώντας το ένα ήσυχο καταφύγιο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα οικόπεδο για την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας. Προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας βίλας σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, ιδανική για όσους επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή σε μια ήσυχη, αλλά προσβάσιμη τοποθεσία.
Πρόκειται για πώληση γης με δυνατότητα δόμησης. Ένα βασικό σχέδιο για μια βίλα 435 m² είναι ήδη διαθέσιμο, παρέχοντας μια βάση για την ανάπτυξη. Η αγορά αφορά το ίδιο το οικόπεδο, με την κατασκευή να είναι η επόμενη φάση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά γη με δυνατότητα δόμησης. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές πέραν του βασικού σχεδίου. Η θέα, αν και εκτεταμένη, είναι προς την ύπαιθρο και το γκολφ, όχι άμεσα προς τη θάλασσα.
Ref: VL653276
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα project δόμησης σε μια ήσυχη, αλλά στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη βίλα, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά κοντά σε ποιοτικές υποδομές όπως διεθνή σχολεία (The International School of Estepona, 5.8 χλμ) και νοσοκομεία (6.7 χλμ). Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε τρία σημαντικά γήπεδα. Η δυτική του προσανατολισμός προσφέρει όμορφες θέες, ιδανικές για όσους εκτιμούν τα ηλιοβασιλέματα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο (αναφέρεται ως απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις) σημαίνει ότι ταιριάζει σε όσους έχουν ήδη εξοικειωθεί με την αυτοκίνηση στην περιοχή ή είναι διατεθειμένοι να την υιοθετήσουν.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση γης, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του αγοραστή και του κατασκευαστή. Το βασικό σχέδιο για τη βίλα 435 m² παρέχει μια δομική πρόταση, αλλά τα υλικά, οι τελικές επιλογές και οι τεχνολογίες θα καθοριστούν κατά τη φάση της κατασκευής. Ωστόσο, η τοποθεσία στην Benahavís, γνωστή για τις πολυτελείς της κατοικίες, υποδηλώνει ότι η κατασκευή αναμένεται να ανταποκρίνεται σε υψηλά πρότυπα. Σημαντικά στοιχεία όπως η ενεργειακή απόδοση και η επιλογή υλικών θα είναι στην κρίση του ιδιοκτήτη, με δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων, βιώσιμων λύσεων.
Η τιμή πώλησης για αυτό το αγροτεμάχιο ανέρχεται στα 375.000 €. Το οικόπεδο έχει έκταση 588 m² και η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει μια βίλα έως 435 m². Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, η τελική τιμή θα εξαρτηθεί από το κόστος της κατασκευής της βίλας. Η περιοχή Benahavís είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τις τιμές γης, επομένως η τιμή αυτή πρέπει να θεωρείται ως έναυσμα για ένα project που απαιτεί περαιτέρω επένδυση. Συγκριτικά, άλλα παρόμοια οικόπεδα ή έργα στην ευρύτερη περιοχή μπορεί να έχουν παρόμοια ή υψηλότερη τιμή, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και τις παροχές.
Η Benahavís, τοποθετημένη ανάμεσα στη Marbella, την Estepona και τη Ronda, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της ορεινής ενδοχώρας με την εγγύτητα στην πολυσύχναστη ακτή. Με 9.472 κατοίκους (2025) και έκταση 145 km², ο δήμος διατηρεί έναν χαλαρό ρυθμό ζωής, παρά τη μεγάλη τουριστική υποδομή (24 ξενοδοχεία). Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ησυχία της υπαίθρου, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια (14 σε ακτίνα 2χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (Pabellón Municipal de Deportes 0.6 χλμ). Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ηρεμία της ενδοχώρας, ενώ ταυτόχρονα έχουν εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις κοσμοπολίτικες πόλεις της Costa del Sol.
Η Benahavís προσφέρει έναν αυθεντικό ανδαλουσιανό τρόπο ζωής, με το χωριό να διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα παρά τη στενή του σχέση με τις κοσμοπολίτικες περιοχές της Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια (14 σε ακτίνα 2 χλμ), φαρμακεία (1 σε ακτίνα 2 χλμ) και τράπεζες (3 σε ακτίνα 2 χλμ). Το αθλητικό κέντρο (Pabellón Municipal de Deportes) βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά, ενώ τα αθλητικά κέντρα και οι πισίνες είναι σε κοντινή απόσταση. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα και όμορφη θέα, ενώ η απόσταση 4 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη υπεραγορά καθιστά τις βασικές αγορές εύκολες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Benahavís, επαρχία Μάλαγα. Επισυνάπτεται η θέση του σε σχέση με τα κοντινά γήπεδα γκολφ, την ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας οπτική κατανόηση της πρόσβασης και της γειτνίασης με βασικές υποδομές.
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένη ανάμεσα στα δημοφιλή θέρετρα της Marbella και της Estepona. Απέχει 7 χιλιόμετρα από την ακτή, τοποθετώντας την στην πρώτη γραμμή της Costa del Sol, αλλά με τον χαρακτήρα ενός ημιορεινού χωριού. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις τουριστικές και εμπορικές υποδομές των γειτονικών πόλεων, καθώς και στην ιστορική πόλη της Ronda.
Η πρόσβαση στην Benahavís είναι καλή, αν και απαιτείται αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, με παραλίες όπως η Playa del Saladillo, απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα. Η διεθνής αγορά του αεροδρομίου της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 48 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εγχώριες και διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως η La Zagaleta Country Club (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km) σε άμεση γειτνίαση. Φαρμακείο και πρίζα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση (362μ και 296μ αντίστοιχα).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C έως 26°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήκος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η εγγύτητα στο βουνό μπορεί να επηρεάσει ελαφρώς τις τοπικές καιρικές συνθήκες. Η γύρω περιοχή είναι πλούσια σε φυσική ομορφιά, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Benahavís είναι γνωστή κυρίως για τα γήπεδα γκολφ, η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες. Παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (Pabellón Municipal de Deportes) και το Δημοτικό Γυμναστήριο (Gymnasio Municipal) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε τρία σημαντικά γήπεδα γκολφ (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) καθιστά την Benahavís πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένη ανάμεσα στα δημοφιλή θέρετρα της Marbella και της Estepona. Απέχει 7 χιλιόμετρα από την ακτή, τοποθετώντας την στην πρώτη γραμμή της Costa del Sol, αλλά με τον χαρακτήρα ενός ημιορεινού χωριού. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις τουριστικές και εμπορικές υποδομές των γειτονικών πόλεων, καθώς και στην ιστορική πόλη της Ronda.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Η Benahavís, ως περιοχή, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της ήρεμης υπαίθρου και της εγγύτητας στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona, που είναι πιο άμεσα συνδεδεμένη με τις παραλίες και διαθέτει μεγαλύτερο αστικό κέντρο, η Benahavís προσελκύει όσους αναζητούν περισσότερη ηρεμία και ιδιωτικότητα, συχνά σε συνδυασμό με το γκολφ. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona (vanaf €418.800) προσφέρει έτοιμες κατοικίες, ενώ το Aby Upper στην Estepona (vanaf €320.000) είναι σε χαμηλότερη τιμή, πιθανώς για μικρότερα ακίνητα ή σε διαφορετική τοποθεσία. Το Fuente Lirios στην Benahavís (vanaf €400.000) είναι ένα συγκρίσιμο project, πιθανώς με έτοιμες κατοικίες ή σε ελαφρώς διαφορετικό σημείο της περιοχής. Αυτό το αγροτεμάχιο, με τιμή €375.000, απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν να χτίσουν την ιδανική τους κατοικία, προσφέροντας ευελιξία σε σχέση με τα έτοιμα έργα, αλλά απαιτώντας επιπλέον επένδυση για την κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID