تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 588 مترًا مربعًا في بينافيس (Benahavís) في موقع متميز مع إطلالات مفتوحة على ملاعب الجولف. تتميز الأرض، المواجهة للغرب، بمشروع بناء أساسي لفيلا تبلغ مساحتها 435 مترًا مربعًا. يقع المشروع داخل مجمع مسور، ويوفر الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ وماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة بينافيس (Benahavís) الداخلية، وتوفر بيئة ريفية هادئة. على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر مناظر خلابة للجبال وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يوفر توازنًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تتيح مساحة الأرض البالغة 588 مترًا مربعًا بناء فيلا بمساحة 435 مترًا مربعًا، مع وجود مشروع بناء أساسي. يضمن التوجه الغربي شمس فترة ما بعد الظهر والمساء، وتضيف الإطلالات المفتوحة على الجولف والجبال جاذبية للمسكن المستقبلي، مما يلبي الاحتياجات من المساحة والمناظر الطبيعية وبيئة معيشية مريحة.
يقدم هذا المشروع قطعة أرض تحتوي على مشروع بناء أساسي لفيلا بمساحة 435 مترًا مربعًا. يوفر هذا إطارًا للمشترين، يمكنهم من خلاله التخطيط أو بناء منزل أحلامهم. سيعتمد الجدول الزمني الفعلي للبناء وخططه التفصيلية على احتياجات المشتري وإجراءات الترخيص.
لا يشمل مشروع الأرض هذا مبنى قائمًا. إنه يستهدف في المقام الأول المشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. ما يتم تقديمه هو الأرض فقط، ولا تشمل مرافق سكنية كاملة أو تشطيبات.
Ref: VL653276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في جنوب إسبانيا. إذا كنت تخطط لمنزل ذي مناظر بانورامية وأجواء هادئة، فهذا خيار مثالي. التوجه الغربي مثالي للاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهر، في حين أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يلبي احتياجات عشاق الرياضة وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي. يوفر وضع المجتمع المسور أمانًا وخصوصية إضافيين. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل جديد تمامًا لأنفسهم أو لعائلاتهم ويرغبون في الحصول على سيطرة كاملة على التصميم والتخطيط والتشطيبات، فإن هذه الأرض توفر فرصة ممتازة.
على الرغم من أن هذه الأرض نفسها لا تحتوي على منزل مبني حتى الآن، إلا أن مساحتها (588 مترًا مربعًا) ومساحة البناء المخطط لها (435 مترًا مربعًا) تشير إلى إمكانية بناء مسكن واسع. يوفر التوجه الغربي والإطلالات المفتوحة على الجبال/الجولف أساسًا جيدًا للتصميم المستقبلي. يقع العقار داخل مجتمع مسور، مما يعني عادةً وجود معايير بناء وجماليات عامة معينة، مما يساعد في الحفاظ على الجودة العامة للمنطقة. سيتطلب مشروع البناء المحدد مزيدًا من التخطيط لتلبية الاحتياجات المحددة للمشتري ولوائح البناء المحلية.
يبلغ سعر هذه الأرض 375,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 588 مترًا مربعًا، ولديها مشروع بناء أساسي لفيلا بمساحة 435 مترًا مربعًا. كقطعة أرض، فإنها توفر للمشترين إمكانية بناء منزل مخصص في موقع متميز. يعكس السعر موقعها في بينافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. هذا العقار لا يشمل منزلًا مبنيًا، ولكنه يوفر أساسًا مهمًا لأولئك الذين يرغبون في البدء من الصفر.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 588 مترًا مربعًا في بينافيس (Benahavís) الخلابة، وتوفر لك فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك بمساحة بناء تبلغ 435 مترًا مربعًا. تتميز الأرض، التي تواجه الغرب، بإطلالات مفتوحة على ملاعب الجولف والجبال، وهي تقع داخل مجتمع مسور، مما يضمن لك الهدوء والأمان. تشتهر بينافيس (Benahavís) ببيئتها الريفية الهادئة، ولكنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona). يضم المنتجع العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يجعله مثاليًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
يضع موقع بينافيس (Benahavís) كوجهة فريدة، حيث يقع في منطقة جبلية ولكنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، بما في ذلك ملاعب شهيرة مثل La Zagaleta و Marbella Club Golf Resort. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس. يقع سوبر ماركت على بعد 4 كم فقط، ومركز صحي على بعد 6.7 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. على الرغم من سمعتها الهادئة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن نابضة بالحياة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر للسكان خيارات وفيرة للترفيه والتسوق.
تقع هذه الأرض في منطقة بينافيس (Benahavís) الداخلية، وتوفر بيئة ريفية هادئة. تقع بالقرب من ملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن، ويمكن للخريطة توضيح موقعها الاستراتيجي في المنطقة بشكل مرئي.
تقع بينافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda). هذا الموقع الجغرافي يجعلها بوابة تربط بين منتجعات ساحلية وسحر المناطق الداخلية الريفية. على الرغم من مساحتها الواسعة (145 كم²)، إلا أن عدد سكانها قليل نسبيًا (حوالي 9,472 نسمة)، مما يحافظ على طابعها الريفي الهادئ. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية الناضجة للمنطقة وجاذبيتها السياحية.
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo). أقرب سوبر ماركت يبعد 4 كم، والمستشفى يبعد 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم. يوجد في المنطقة خط مواصلات عام واحد ومحطة حافلات واحدة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينافيس (Benahavís)، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية وأكثر من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعلها وجهة صالحة للسكن على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نقاط مراقبة ممتازة للمناظر المفتوحة للجبال والريف. على الرغم من قربها من الساحل، فإن ارتفاعها الأعلى قليلاً يجلب ليالي أكثر برودة، خاصة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 7 كم فقط عن الشواطئ مثل Playa del Saladillo. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة مثل La Zagaleta و Marbella Club Golf Resort. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة، والتي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار إلى كيلومتر واحد. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، فإن مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير يقع على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda). هذا الموقع الجغرافي يجعلها بوابة تربط بين منتجعات ساحلية وسحر المناطق الداخلية الريفية. على الرغم من مساحتها الواسعة (145 كم²)، إلا أن عدد سكانها قليل نسبيًا (حوالي 9,472 نسمة)، مما يحافظ على طابعها الريفي الهادئ. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية الناضجة للمنطقة وجاذبيتها السياحية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الأرض في بينافيس (Benahavís) بسعر 375,000 يورو فرصة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Fuente Lirios (في نفس المنطقة) من 400,000 يورو، بينما يبدأ Acqua Gardens (في إيستيبونا) من 418,800 يورو. يبدأ Aby Upper (في إيستيبونا) من 320,000 يورو، ولكنه قد يقدم أحجام قطع مختلفة أو خيارات بناء. تكمن قيمة هذه الأرض في موقعها المحدد، ومشروع البناء الموجود، وإمكانية الإطلالات على ملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في منطقة جولف وريفية مرموقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID