Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο 4.697 m² που βρίσκεται στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή από €1.550.000, προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης μιας πολυτελούς κατοικίας έως 800 m². Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, προσφέροντας θέα στο γκολφ, τα βουνά και την ύπαιθρο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Benahavís, μια ορεινή κοινότητα μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση και ηρεμία, με άμεση εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια μεγάλη, προσαρμοσμένη κατοικία σε ένα ήσυχο, φυσικό περιβάλλον. Η δυνατότητα κατασκευής έως 800 m² επιτρέπει τη δημιουργία χώρων όπως ιδιωτική πισίνα ή γήπεδο τένις, καλύπτοντας υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση ('Gereed'). Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 800 m², με συντελεστή δόμησης 17%. Η κατασκευή μπορεί να επεκταθεί σε τρεις ορόφους, παρέχοντας ευελιξία στο σχεδιασμό της μελλοντικής κατοικίας.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία, καθώς είναι διαθέσιμο ως οικόπεδο για ανέγερση. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας την κατοχή οχήματος απαραίτητη. Επιπλέον, η απόσταση από τις παραλίες απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, χωρίς όμως να θυσιάζουν την πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν μια προσαρμοσμένη, πολυτελή βίλα από την αρχή, ενσωματώνοντας τις δικές τους προδιαγραφές και επιθυμίες. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας, καθώς και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τόπο διαμονής, με εύκολη πρόσβαση στην ακτή της Costa del Sol για παραθαλάσσιες δραστηριότητες και κοινωνικές εκδηλώσεις, αλλά προτιμούν να ζουν λίγο πιο απομακρυσμένα από την έντονη τουριστική κίνηση.
Ως οικόπεδο προς δόμηση, η ποιότητα της τελικής κατοικίας θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τον αγοραστή και τους επιλεγμένους κατασκευαστές. Το μέγεθος του οικοπέδου (4.697 m²) και η δυνατότητα δόμησης έως 800 m² σε τρεις ορόφους παρέχουν σημαντική ευελιξία για την υλοποίηση ενός υψηλής ποιότητας έργου. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν υλικά, τεχνολογίες και φινιρίσματα που αντικατοπτρίζουν τις προσωπικές τους προτιμήσεις και πρότυπα, από σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα έως πολυτελή εσωτερικά και εξωτερικά υλικά. Η τοποθεσία εντός της κοινότητας Marbella Club Resort υποδηλώνει ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών, όπου αναμένονται ποιοτικές κατασκευές.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €1.550.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του εντός μιας αποκλειστικής, περιφραγμένης κοινότητας, την έκταση του οικοπέδου (4.697 m²) και τη δυνατότητα δόμησης έως 800 m². Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαθέσιμα διαφορετικά μοντέλα ή μεγέθη κατοικιών. Η τιμή είναι σταθερή για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια οικόπεδα ή έργα στην περιοχή Benahavís, όπως το Be Lagom (από €1.890.000) και το Lyra Residences (από €1.510.000), η τιμή του εν λόγω οικοπέδου το τοποθετεί στο μέσο εύρος, προσφέροντας ανταγωνιστική αξία για την έκταση και τις δυνατότητες που προσφέρει.
Η Benahavís, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες πόλεις. Με μέσο υψόμετρο 174 μέτρα, η περιοχή προσφέρει ευχάριστο κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 11-26°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η παρουσία 14 εστιατορίων, 1 σχολείου και 1 φαρμακείου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 3 τράπεζες και 4 καφέ, υποδηλώνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται τοπικά. Ωστόσο, για περισσότερες επιλογές σε καταστήματα, υπηρεσίες και ψυχαγωγία, οι κοντινές πόλεις Marbella και Estepona, σε απόσταση 15-20 λεπτών οδήγησης, είναι οι κύριοι προορισμοί. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ησυχία της αγροτικής ζωής, με την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και δραστηριότητες.
Η ζωή στην Benahavís προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και δραστηριότητας. Η γειτνίαση με 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει βασικές καθημερινές ανάγκες. Η περιβάλλουσα περιοχή είναι γνωστή για την ομορφιά της, με πράσινα τοπία και θέα στο γκολφ και τα βουνά. Η απόσταση 4 χιλιομέτρων από ένα σούπερ μάρκετ είναι διαχειρίσιμη, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.7 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στην ακτή και τις πόλεις Marbella και Estepona, περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά (αιθέριο), είναι εύκολη με αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες επιλογές για ψώνια, εστίαση και πολιτισμό. Η ύπαρξη 1 στάσης δημόσιων συγκοινωνιών και 1 γραμμής, αν και περιορισμένη, υπάρχει.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου στην Benahavís, προσφέροντας μια οπτική επισκόπηση της σχέσης του με τις παραλίες, τα αεροδρόμια, τις πόλεις και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Δείχνει την αγροτική φύση της περιοχής, ενώ παράλληλα υπογραμμίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και τουριστικούς προορισμούς στην Costa del Sol.
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά προσκείμενη στην ακτή της Costa del Sol, ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή, πράγμα που σημαίνει ότι οι ανέσεις και οι δραστηριότητες αυτών των αστικών κέντρων είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από την Marbella (περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή, ενώ η Estepona προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η ενδοχώρα της Benahavís, ωστόσο, διατηρεί έναν πιο αγροτικό και ήρεμο χαρακτήρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν ηρεμία χωρίς να απομακρύνονται πολύ από την κοσμοπολίτικη ζωή της ακτής.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, είναι περίπου 6.9 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας τις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 48 χιλιόμετρα, προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι κύριοι προορισμοί όπως η Marbella και η Estepona βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7-8 χιλιομέτρων (αιθέριο). Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλές επιλογές είναι σε πολύ κοντινή απόσταση: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και El Higueral Golf (3.1 km). Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι 4.0 χιλιόμετρα μακριά, ένα νοσοκομείο 6.7 χιλιόμετρα, και μια φαρμακεία μόλις 362 μέτρα. Η εγγύτητα σε EV-charging (296 m) είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.846 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα, με δροσερότερες καλοκαιρινές νύχτες σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή. Η λοξή τοποθέτηση της περιοχής, αν και όχι ρητά καθορισμένη, μπορεί να επηρεάζει τις τοπικές μικροκλιματικές συνθήκες και τη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Benahavís, αν και ορεινή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι εξαιρετική, με το La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) και το Gymnasio Municipal (0.8 km). Για θαλάσσια αναψυχή, το Puerto Deportivo José Banus είναι στα 8.7 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και διάφορα σημεία θέας και φυσικής ομορφιάς στην ευρύτερη περιοχή.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά προσκείμενη στην ακτή της Costa del Sol, ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή, πράγμα που σημαίνει ότι οι ανέσεις και οι δραστηριότητες αυτών των αστικών κέντρων είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από την Marbella (περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή, ενώ η Estepona προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η ενδοχώρα της Benahavís, ωστόσο, διατηρεί έναν πιο αγροτικό και ήρεμο χαρακτήρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν ηρεμία χωρίς να απομακρύνονται πολύ από την κοσμοπολίτικη ζωή της ακτής.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224594
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Benahavís, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, αποτελεί μια ξεχωριστή επιλογή στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια οικόπεδα ή τις κατοικίες σε πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona, η Benahavís προσφέρει μια πιο αγροτική και ήρεμη ατμόσφαιρα. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή από €1.550.000, το τοποθετεί στο ίδιο εύρος τιμών με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Tiara (από €1.550.000) και το Lyra Residences (από €1.510.000), ενώ είναι ελαφρώς πιο προσιτό από το Be Lagom (από €1.890.000). Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία: ενώ οι παραλιακές περιοχές προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις πολυσύχναστες υποδομές, η Benahavís εστιάζει στην ηρεμία, τη θέα στο γκολφ και τα βουνά, και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής όπως τα γήπεδα γκολφ. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι κοινή σε πολλές από αυτές τις λιγότερο αστικές τοποθεσίες, αλλά η Benahavís φαίνεται να προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε κύριους προορισμούς, καθιστώντας την ελκυστική για ένα συγκεκριμένο κοινό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
