Ce vaste terrain constructible de 4 697 m² est situé dans la municipalité rurale de Benahavís, dans la province de Málaga. Proposé au prix de 1 550 000 €, il représente une opportunité rare de réaliser un projet de construction exclusif dans une région privilégiée de l'Andalousie. L'emplacement allie la tranquillité de la nature à une bonne accessibilité aux centres urbains et aux régions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement rural et paisible à Benahavís, une zone réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec des parcours de golf de premier plan. Il constitue une base solide pour un projet de construction privé, à l'écart de l'agitation, tout en offrant une bonne connectivité.
Destiné aux constructeurs qui valorisent la vie privée, l'espace et la possibilité de concevoir une résidence sur mesure. Le terrain permet la création d'un vaste domaine avec beaucoup d'espace extérieur, idéal pour des concepts de vie exigeants.
Le terrain est prêt à être construit. Aucune phase de construction spécifique ni calendrier de livraison clé en main n'est indiqué pour le moment, car il s'agit d'un terrain constructible pur. La planification et la construction relèvent de la responsabilité de l'acheteur.
Ce terrain n'offre aucune construction existante ni solution de logement clé en main. L'infrastructure telle que les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts devra être vérifiée et potentiellement mise en place pour le projet de construction prévu.
Ce terrain est idéal pour les constructeurs exigeants qui souhaitent créer une propriété sur mesure dans un environnement exclusif. C'est un choix approprié pour les acheteurs qui privilégient l'intimité, les vues dégagées et un cadre proche de la nature, sans vouloir renoncer aux commodités de la côte. Parfait pour les familles recherchant beaucoup d'espace pour elles-mêmes et leurs enfants, ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet de haute qualité dans une région établie. Les personnes passionnées de golf ou recherchant une base tranquille à proximité de la nature apprécieront particulièrement cet emplacement. La possibilité de concevoir une maison selon ses propres idées séduira ceux qui désirent créer un refuge unique.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel des futures constructions. Les constructions environnantes, composées de villas élégantes, suggèrent des normes de qualité élevées dans l'ensemble de l'urbanisation. La densité de construction autorisée de 17 % permet la réalisation d'une villa spacieuse allant jusqu'à 800 m² sur trois étages, offrant de la place pour des matériaux de haute qualité et des solutions architecturales modernes. Les acheteurs peuvent définir des spécifications individuelles pour les matériaux, les finitions et les équipements techniques lors de la conception de leur villa afin de répondre aux exigences les plus élevées. La conception d'une piscine privée ou d'un court de tennis est envisagée.
Le terrain constructible à Benahavís est disponible au prix de 1 550 000 €. La superficie du terrain de 4 697 m² et la possibilité de construire jusqu'à 800 m² d'espace de vie le positionnent dans le segment supérieur du marché régional. Il est disponible en tant qu'unité unique. Les informations détaillées sur les coûts annexes, les réglementations de construction et les éventuels frais de raccordement devront être clarifiées lors d'une demande individuelle.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, incarne l'essence d'un village espagnol authentique allié au confort moderne. Situé à 174 mètres d'altitude, il bénéficie d'un climat doux et agréable toute l'année. La région est caractérisée par des vallées et des collines verdoyantes, propices aux activités de plein air comme la randonnée. La proximité de nombreux terrains de golf en fait une destination de choix pour les passionnés. Malgré son ambiance rurale, les villes côtières et leurs plages, ainsi que leurs diverses options de loisirs, sont facilement accessibles. La municipalité elle-même se distingue par une forte concentration de restaurants et offre une atmosphère locale animée, enrichie par de nombreuses fêtes et événements tout au long de l'année. Cela crée une qualité de vie équilibrée, alliant calme et accessibilité.
L'environnement immédiat de Benahavís est rural, avec des collines douces et de vastes espaces verts qui offrent calme et détente. Des restaurants sont disponibles à proximité immédiate, permettant des expériences culinaires locales. Les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles en voiture pour les besoins quotidiens. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Zagaleta souligne le caractère exclusif de la région. La côte et les grandes villes comme Marbella ne sont pas loin non plus, offrant des possibilités de loisirs et de services supplémentaires.
Ce terrain constructible est situé à Benahavís, un charmant village de l'arrière-pays de la Costa del Sol, Málaga. La carte montre son emplacement rural au milieu de la nature et des parcours de golf, avec un bon accès aux villes côtières et à l'aéroport.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un bon équilibre entre l'arrière-pays rural et calme et la vivacité de la côte. La province de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses options de loisirs, y compris ses nombreux terrains de golf et plages.
La connectivité au réseau routier est principalement axée sur la mobilité individuelle ; une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches sont à environ 6,9 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 48 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf sont situés à proximité immédiate, les plus proches étant à seulement 1,9 km. Une connexion aux transports publics est disponible avec une ligne et un arrêt, mais elle est moins adaptée à un usage quotidien. Les commerces et les services de santé sont disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat agréable. La région bénéficie d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes ensoleillées. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations saisonnières entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. L'eau de mer atteint des températures agréables de 20°C ou plus pendant environ quatre mois en été, idéale pour la baignade. Le paysage vallonné et la proximité de la côte offrent diverses expériences naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km du terrain. Benahavís est également un paradis pour les golfeurs ; plusieurs parcours de golf renommés sont situés dans un rayon de 3 km, dont les parcours de La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort. Des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes sont accessibles à pied. La marina de Puerto Banús se trouve à environ 8,7 km et offre d'autres activités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un bon équilibre entre l'arrière-pays rural et calme et la vivacité de la côte. La province de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses options de loisirs, y compris ses nombreux terrains de golf et plages.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Benahavís, comme Be Lagom (à partir de 1 890 000 €) et Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €), ce terrain se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que Lyra Residences présente une catégorie de prix d'entrée similaire, Be Lagom est plus cher, ce qui peut indiquer des tailles de terrain différentes, des emplacements au sein des urbanisations ou des plans de construction proposés. Tiara Residences offre le même prix que ce terrain, ce qui pourrait suggérer des caractéristiques ou des propositions de valeur similaires. L'attrait de ce terrain réside dans sa taille et la liberté de conception individuelle, contrairement à des offres potentiellement déjà parcellisées ou liées à des projets spécifiques. Benahavís lui-même est une zone recherchée qui se distingue par sa combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec la côte, ce qui se reflète dans les prix des terrains relativement élevés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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