מגרש מגורים זה בשטח 4697 מ"ר בבנהביס (Benahavís), הממוקם בסביבה כפרית שקטה, אידיאלי עבור אלו המחפשים לבנות בית מותאם אישית על החוף הדרומי של ספרד. בקרבת מגרשי גולף ונופים טבעיים, המגרש מציע הזדמנות ליהנות מהחיים הים תיכוניים בסביבה שלווה. האזור נגיש בקלות, אך דורש רכב לשימוש מלא במתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור הכפרי של בנהביס (Benahavís), במרחק מסוים מהחוף, ומספק סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרבייה ואסטפונה הסמוכות, אך הנסיעות היומיומיות דורשות רכב.
מגרש זה מציע מרחב נרחב לבניית וילה מותאמת אישית, המאפשר בניית עד 800 מ"ר של שטח מגורים. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים וילה מרווחת עם בריכה פרטית וגינה על שטח גדול, המספקת את הצורך במרחב ובפרטיות.
המגרש גמור ומוכן לפיתוח מיידי, ומאפשר התחלת תכנון ובנייה באופן מיידי. הוא מציע הזדמנות להחזיק בית חדש בעתיד הקרוב, עם אפשרות להתאמה אישית של העיצוב והגימורים לפי העדפות אישיות.
המגרש אינו ממוקם ישירות בקו הראשון לים ואינו מציע מבנה קיים, מה הדורש זמן ומשאבים נוספים לתכנון ובנייה. למרות שהוא קרוב למגרשי גולף, לא כל המתקנים נמצאים במרחק הליכה ודורשים נסיעה ברכב.
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. אלו שמעריכים פרטיות, מרחב ויופי טבעי, ובמקביל רוצים להיות קרובים למתקני גולף ולאורח החיים הים תיכוני, ימצאו הזדמנות זו אטרקטיבית. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לטעמם ומתכננים מגורים ארוכי טווח או שימוש כבית נופש. האזור מושך במיוחד חובבי גולף עם מספר מגרשי גולף סמוכים. בנוסף, הוא מתאים לאלו המחפשים חיים שקטים בסביבה כפרית קרובה לחוף, אך עם גישה קלה לערים כמו מרבייה ואסטפונה.
למרות שהמגרש עצמו עדיין אינו בנוי, מיקומו בתוך קהילת Marbella Club Resort היוקרתית והפרויקטים הסמוכים (כמו Tiara, Be Lagom, Lyra Residences) מרמזים כי הבתים שייבנו יעמדו בסטנדרטים גבוהים של איכות. בהתחשב בכך שהאזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, ניתן להניח כי החומרים, העיצוב והגימורים של הבניינים החדשים יעמדו בציפיות השוק היוקרתי. היתר בנייה של עד 800 מ"ר בדרך כלל מרמז על שימוש בטכניקות בנייה וחומרים איכותיים למיצוי מקסימלי של החלל והערך.
מחיר מגרש זה מתחיל ב-1,550,000 אירו. שטח המגרש הוא 4697 מ"ר, מה שמספק מקום נרחב לבניית בית גדול. שטח הבנייה המותר של עד 800 מ"ר מרמז על האפשרות לבנות בית מגורים גדול למדי. זמינות המגרש מאפשרת לקונים לפתח אותו לפי המפרטים שלהם, והמחיר משקף את מיקומו באזור אקסקלוסיבי ואת פוטנציאל שלו.
בנהביס (Benahavís) היא עיירה הררית בפרובינציית מלגה, הממוקמת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 ק"מ מהחוף. האזור ידוע בכפריו הציוריים, מגרשי הגולף והיופי הטבעי שלו. זוהי בחירה טובה עבור אלו המחפשים איכות חיים בסביבה כפרית שלווה, תוך כדי שהם רוצים להיות קרובים לנוחיות החוף. המגרש ממוקם באזור כפרי שקט, המספק לתושבים שקט ופרטיות, ובכל זאת מאפשר גישה לחוף, למסעדות ולחנויות בנסיעה קצרה ברכב. צפי האוכלוסייה באזור בשנת 2025 הוא 9,472 נפש, מה שמצביע על קהילה יציבה אך עדיין משמרת את הקסם הכפרי שלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, ויש 3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ.
סביבת בנהביס (Benahavís) מציעה חיי כפר שלווים, תוך כדי שהיא קרובה לאזורים חוף תוססים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4 ק"מ, והבית חולים במרחק של כ-6.7 ק"מ, מה שהופך קניות יומיות וגישה לשירותי בריאות לקלים יחסית. החופים (למשל, פלאיה דל סלאדילו) נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לנופש לאורך החוף. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 14 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בנקים, אך מרכזי הקניות והבידור העיקריים נמצאים במרבייה ואסטפונה, במרחק של כ-8.7 ק"מ (Puerto Deportivo José Banús).
מגרש זה ממוקם באזור הפנימי של בנהביס (Benahavís), בין מרבייה לאסטפונה. הוא מציע הזדמנות לחיות בסביבה כפרית, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות המרכזיות ולמתקנים של הקוסטה דל סול (Costa del Sol).
בנהביס (Benahavís) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא עיר פנימית בפרובינציית מלגה. ממוקמת כ-7 ק"מ מהחוף, היא מציעה סביבה שלווה הרחק מההמולה של קו החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובפאר הטבעי שלו, מה שהופך אותו למיקום ייחודי עבור תושבים המחפשים אורח חיים רגוע יותר, תוך שהם עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים עירוניים מרכזיים ולחופים.
המגרש ממוקם כ-48 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על הגישה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר (Playa del Saladillo) נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם בעמדה מועדפת, עם מגרשים כמו La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) בקרבת מקום. התשתית באזור כוללת בית מרקחת (362 מ') ועמדת טעינה לרכבים חשמליים (296 מ'). עם זאת, הגישה לסופרמרקטים גדולים, בתי חולים ומרכזי ערים ראשיים דורשת נסיעה ברכב, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות (קו אוטובוס אחד, תחנת אוטובוס אחת).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהביס (Benahavís) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ו-3,846 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים נעים האופייני לאזור, עם קיץ חם אך מאוורר וחורף מתון. עונת הרחצה מוערכת בכ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מוקף בהרים ובשטחים ירוקים, המציעים נופים ציוריים ואווירה שלווה, אידיאלית עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), מה שמספק גישה קלה לחוף. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, עם מספר מגרשים כמו לה זגלleta קאנטרי קלאב - לה זגלleta קורס (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) (1.8 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort) (2.6 ק"מ) בקרבת מקום. בעיר ישנם מרכזי ספורט (כמו Pabellón Municipal de Deportes, 0.6 ק"מ), המציעים מתקני ספורט וכושר. בנוסף, ישנן נקודות תצפית, כמו מירדור דל טאג'ו דל נוביו (Mirador del Tajo del Novio) (0.5 ק"מ), המציעות נופים של הנוף שמסביב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס (Benahavís) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא עיר פנימית בפרובינציית מלגה. ממוקמת כ-7 ק"מ מהחוף, היא מציעה סביבה שלווה הרחק מההמולה של קו החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובפאר הטבעי שלו, מה שהופך אותו למיקום ייחודי עבור תושבים המחפשים אורח חיים רגוע יותר, תוך שהם עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים עירוניים מרכזיים ולחופים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנהביס (Benahavís), כגון Be Lagom (החל מ-1,890,000 אירו), Tiara (החל מ-1,550,000 אירו) ו-Lyra Residences (החל מ-1,510,000 אירו), מחיר מגרש זה של 1,550,000 אירו הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו ופוטנציאל הבנייה שלו. המחירים ההתחלתיים הגבוהים יותר של Be Lagom ו-Lyra Residences עשויים להצביע על כך שמדובר בבתים שכבר בנויים או במגרשים קטנים יותר. מחיר Tiara תואם לנכס זה, וייתכן שהוא מציע הצעת ערך דומה. אזור בנהביס (Benahavís) ידוע במגרשי הגולף שלו, בנופים טבעיים ובאווירה השלווה שלו; נכסים כאן בדרך כלל מציעים יותר שטח ופרטיות בהשוואה לאזורי חוף כמו מרבייה (Marbella) או אסטפונה (Estepona). עם זאת, המיקום הפנימי פירושו שגישה לחופים ולמרכזי ערים ראשיים דורשת נסיעה ברכב, בניגוד לפרויקטים לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
