Questo spazioso terreno edificabile di 4.697 m² si trova nel comune rurale di Benahavís, provincia di Málaga. Offerto al prezzo di 1.550.000 €, rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto di costruzione esclusivo in una regione privilegiata dell'Andalusia. La posizione combina la tranquillità dell'ambiente naturale con una buona accessibilità ai centri urbani e alle zone costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona rurale tranquilla di Benahavís, nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza a campi da golf di prima categoria. Offre una solida base per un progetto di costruzione privato, lontano dal trambusto immediato, ma ben collegato.
Per costruttori che apprezzano la privacy, lo spazio e la possibilità di progettare una residenza personalizzata. Il terreno consente la creazione di una proprietà spaziosa con ampio spazio esterno, ideale per concetti abitativi esigenti.
Il terreno è pronto per la costruzione. Attualmente non è specificata alcuna fase di costruzione o tempistica di consegna chiavi in mano, trattandosi di un terreno edificabile puro. La pianificazione e la costruzione sono a carico dell'acquirente.
Questo terreno non offre costruzioni preesistenti né soluzioni abitative chiavi in mano. L'infrastruttura, come i collegamenti idrici, elettrici e fognari, dovrà essere verificata e, se necessario, implementata per il progetto di costruzione previsto.
Questo terreno è adatto a costruttori esigenti che desiderano creare una proprietà su misura in un ambiente esclusivo. È una scelta appropriata per acquirenti che apprezzano la privacy, ampie viste e un ambiente vicino alla natura, senza voler rinunciare alle comodità della costa. Ideale per famiglie che cercano molto spazio per sé e per i propri figli, o per investitori che intendono sviluppare un progetto di alta qualità in una regione consolidata. Le persone appassionate di golf o che cercano una base tranquilla vicino alla natura apprezzeranno particolarmente questa località. La possibilità di progettare una casa secondo le proprie preferenze attirerà coloro che desiderano creare un rifugio unico.
In quanto terreno edificabile, l'attenzione è focalizzata sul potenziale delle future costruzioni. L'urbanizzazione circostante, composta da eleganti ville, suggerisce elevati standard qualitativi in tutta l'area. La densità edilizia consentita del 17% permette la realizzazione di una villa spaziosa fino a 800 m² su tre piani, offrendo spazio per materiali di alta qualità e moderne soluzioni architettoniche. Gli acquirenti possono definire specifiche individuali per materiali, finiture e dotazioni tecniche nella progettazione della loro villa per soddisfare le esigenze più elevate. È prevista l'inclusione di una piscina privata o di un campo da tennis.
Il terreno edificabile a Benahavís è disponibile al prezzo di 1.550.000 €. La dimensione del terreno di 4.697 m² e la possibilità di costruire fino a 800 m² di superficie abitabile lo posizionano nel segmento superiore del mercato regionale. È disponibile come unità singola. Dettagli sui costi aggiuntivi, normative edilizie ed eventuali spese di allacciamento dovranno essere chiariti in una richiesta individuale.
Benahavís, incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, rappresenta l'essenza di un autentico villaggio spagnolo unito al comfort moderno. Situato a 174 metri sul livello del mare, gode di un clima mite e piacevole tutto l'anno. La regione è caratterizzata da dolci colline e verdi vallate, ideali per attività all'aperto come l'escursionismo. La vicinanza a numerosi campi da golf lo rende una meta ambita dagli appassionati. Nonostante l'ambiente rurale, le città costiere con le loro spiagge e diverse opzioni di svago sono facilmente raggiungibili. Il comune si distingue per un'elevata concentrazione di ristoranti e offre un'atmosfera locale vivace, arricchita da numerose feste ed eventi durante tutto l'anno. Ciò crea una qualità di vita equilibrata che combina calma e accessibilità.
L'ambiente circostante Benahavís è prevalentemente rurale, con dolci colline e ampie aree verdi che offrono pace e relax. Nelle immediate vicinanze sono disponibili ristoranti, consentendo esperienze culinarie locali. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili in auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta sottolinea il carattere esclusivo della zona. La costa e le città più grandi come Marbella non sono lontane, offrendo ulteriori opportunità di svago e servizi.
Questo terreno edificabile si trova a Benahavís, un incantevole villaggio dell'entroterra della Costa del Sol, Málaga. La mappa mostra la sua posizione rurale immersa nella natura e nei campi da golf, con buon accesso alle località costiere e all'aeroporto.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, tra le popolari città costiere di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento consente un buon equilibrio tra l'entroterra rurale e tranquillo e la vivacità della costa. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e le diverse opzioni ricreative, inclusi i suoi numerosi campi da golf e spiagge.
Il collegamento alla rete di trasporto è incentrato principalmente sulla mobilità individuale; è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine si trovano a circa 6,9 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 48 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono situati nelle immediate vicinanze, i più vicini a soli 1,9 km. È disponibile un collegamento di trasporto pubblico con una linea e una fermata, ma è meno adatto all'uso quotidiano. Negozi e servizi sanitari sono disponibili in un raggio di pochi chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima piacevole. La regione beneficia di una media di 3.846 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi soleggiati. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni stagionali tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. L'acqua del mare raggiunge temperature gradevoli di 20°C o più per circa quattro mesi in estate, ideali per nuotare. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa offrono diverse esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km dal terreno. Benahavís è anche un paradiso per i golfisti; numerosi campi da golf rinomati si trovano in un raggio di 3 km, inclusi i campi de La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort. Centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes sono raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a circa 8,7 km e offre ulteriori attività ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, tra le popolari città costiere di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento consente un buon equilibrio tra l'entroterra rurale e tranquillo e la vivacità della costa. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e le diverse opzioni ricreative, inclusi i suoi numerosi campi da golf e spiagge.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Benahavís, come Be Lagom (da 1.890.000 €) e Lyra Residences (da 1.510.000 €), questo terreno si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Mentre Lyra Residences presenta una categoria di prezzo di ingresso simile, Be Lagom è più costoso, il che potrebbe indicare dimensioni del terreno diverse, posizione all'interno di urbanizzazioni o piani di costruzione offerti. Tiara Residences offre lo stesso prezzo di questo terreno, suggerendo caratteristiche o proposte di valore simili. L'attrattiva di questo terreno risiede nelle sue dimensioni e nella libertà di progettazione individuale, a differenza di offerte potenzialmente già parcellizzate o legate a progetti specifici. Benahavís è di per sé una zona ricercata che spicca per la sua combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla costa, cosa che si riflette nei prezzi relativamente alti dei terreni.
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